樓宇租賃合同

樓宇租賃合同樓宇租賃合同甲方：（出租方）___________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：___________________地址：_______________________乙方：（承租方）___________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：___________________地址：_______________________鑒于甲方是該樓宇的合法所有人，愿意將該樓宇出租予乙方使用。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方同意將位于__________的__號(hào)樓宇出租給乙方使用。2.該樓宇的使用用途為：__________，乙方承諾不將該樓宇用于非法用途。3.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)擁有該樓宇的合法使用權(quán)，并且不與第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。二、租賃期限1.租賃期為______年/月，租賃期的開始時(shí)間為____年__月__日，結(jié)束時(shí)間為____年__月__日。2.租賃期屆滿，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前___個(gè)月或協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議并交納續(xù)租款項(xiàng)。三、租金和押金1.租金：乙方應(yīng)按每月____元向甲方支付租金，租金交納方式為____________。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付______元押金，用于保證乙方按照合同條款履行義務(wù)。租賃期滿或終止時(shí)，甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有違約行為，押金應(yīng)全部退還。四、租賃物狀況和維修1.租賃物狀況：（1）甲方確認(rèn)該樓宇的現(xiàn)有狀況為__________。（2）乙方必須在租賃期內(nèi)按照房屋使用說明和有關(guān)規(guī)章制度正確使用該樓宇，保持該樓宇的基本功能、性能、設(shè)備的完整。如造成損壞或損失，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。2.維修：（1）乙方承擔(dān)保養(yǎng)維修費(fèi)用，如因乙方原因造成租賃物的損壞、缺失、滅失等，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)或接替全新的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如租賃物因甲方原因出現(xiàn)故障，如電力、供水、煤氣、消防等設(shè)施的故障，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)維修人員予以修復(fù)或更換。五、使用及安全管理1.乙方在使用該樓宇時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家現(xiàn)行法律及法規(guī)的規(guī)定，保障自身合法權(quán)益。2.乙方必須按照有關(guān)規(guī)定采取必要措施，保證該樓宇的使用安全，防范出現(xiàn)火災(zāi)、盜竊等危險(xiǎn)事故，如由于乙方的原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定交納租賃金，甲方有權(quán)要求乙方在合同約定期限內(nèi)支付逾期利息，或者解除租賃合同。2.如乙方使用該樓宇時(shí)發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方改正或者單方終止租賃合同，同時(shí)要求乙方賠償因此給甲方造成的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、合同解除和返還租賃物1.合同終止時(shí)期限：租賃期屆滿，甲方與乙方雙方任一方提前_____個(gè)月通知，未提前通知的，按當(dāng)月租金額的_____％支付違約金。2.租賃期結(jié)束時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)該樓宇進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞、缺失、丟失情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將押金返還給乙方；如該樓宇有損壞、缺失、丟失的，甲方有權(quán)從乙方押金中相應(yīng)扣除損失費(fèi)用后再返還。八、爭(zhēng)議解決1.租賃合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議處理，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律程序和有關(guān)法律條款進(jìn)行。2.因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，也可以按照有關(guān)法律規(guī)定將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、特別聲明本合同各項(xiàng)條款是符合中國(guó)法律法規(guī)的，是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，對(duì)雙方具有法律效力及可執(zhí)行性。雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，達(dá)成合作共贏的效果。本合同經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后，簽字蓋章生效，一式兩份。甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效