房屋建筑保修合同

房屋建筑保修合同房屋建筑保修合同甲方（承包方）：（注明名稱或個(gè)人姓名）地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主方）：（注明名稱或個(gè)人姓名）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方擬建房屋的建筑保修事項(xiàng)達(dá)成一致意見，自愿簽訂本合同，并同意按照以下條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條基本內(nèi)容1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案和施工要求，按時(shí)全面地按質(zhì)量要求完成乙方擬建房屋的建筑工程，確保其質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)實(shí)行保修責(zé)任。1.2本合同各方同意自本合同簽訂之日起，保修期為____年（甲乙雙方協(xié)商）。在保修期內(nèi)，因甲方造成的建筑工程質(zhì)量問題，無論在何時(shí)被乙方發(fā)現(xiàn)，甲方都應(yīng)根據(jù)合同質(zhì)量保證條款中的規(guī)定對(duì)其進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)、改善或者拆除重建等處理，確保乙方享有良好的使用安全和舒適性。1.3本合同的內(nèi)容是本保修合同之交付替代，根據(jù)其需要的任何修訂或補(bǔ)充，必須由雙方書面確認(rèn)，并被規(guī)定為合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1保證施工合同規(guī)定的質(zhì)量要求，按照本合同的要求保證建筑工程的質(zhì)量，在保修期內(nèi)盡快地采取一切必要措施，及時(shí)地消除或減輕因工程質(zhì)量問題造成的影響。2.2建筑工程的質(zhì)量保修責(zé)任范圍適用于由于原因在施工期間被記錄的工作失當(dāng)導(dǎo)致的缺陷和損壞問題，而不包括由以下原因所致的任何問題：A.意外、火災(zāi)、災(zāi)害或任何其他意外的因素；B.由于自然相互作用、環(huán)境因素或日常使用損耗等非人為原因造成的損壞或磨損；C.乙方濫用或不當(dāng)使用建筑工程。2.3甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工設(shè)備、工具和資材，并安排資格合法的技術(shù)人員管理施工過程，并監(jiān)督甲方施工過程的質(zhì)量。2.4在乙方確信存在建筑工程質(zhì)量問題的情況下，乙方應(yīng)向甲方設(shè)置報(bào)修熱線，并免費(fèi)提供維修評(píng)估服務(wù)。2.5甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)授給第三方。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1在保修合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋使用和維護(hù)，按照保修范圍內(nèi)規(guī)定的時(shí)間和方式向甲方提出維修、整改或其他處理要求。3.2當(dāng)乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并提供必要的技術(shù)參數(shù)和數(shù)據(jù)。3.3乙方在報(bào)修時(shí)必須提供足夠的信息，特別是詳細(xì)描述的問題和位置等。3.4乙方必須在甲方受理之日起允許甲方進(jìn)行修復(fù)和調(diào)查。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未履行或違反了本合同的任何規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2在甲履行時(shí)期內(nèi)，乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方因此失去了保修權(quán)利的，可以要求乙方賠償甲方立項(xiàng)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程費(fèi)用以及相應(yīng)的實(shí)用價(jià)值。4.3保修期依法解除或到期后，甲方不再負(fù)責(zé)保修。第五條法律效力5.1本合同各條款和合同附件（如果有）具有法律效力，任何一方均應(yīng)認(rèn)真遵守。5.2本合同的解釋和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)該通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有法律的司法機(jī)關(guān)提起訴訟并由法院管轄。5.3在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)披露施工、維護(hù)、許可等相關(guān)手續(xù)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙方提