★房屋出租合同

★房屋出租合同合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿、平等地協(xié)商一致，簽訂如下《房屋出租合同》（下簡稱“本合同”）：第一條合同雙方信息甲方姓名/名稱：_________，住所/地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方姓名/名稱：_________，身份證號碼/注冊號碼：_________，住所/地址：_________，聯(lián)系電話：_________。第二條出租房屋信息房屋名稱及地址：_________。房屋出租用途：_________。第三條租賃期限本合同租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。第四條租金及押金1.本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方租金為____元。租金支付方式為_________。2.本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金為____元。押金用途為防止乙方違約。租賃關(guān)系終止后，乙方如履行合同，押金退還；乙方違約，則由甲方有權(quán)以押金抵扣違約金并賠償甲方相應(yīng)損失。第五條房屋的用途及裝修1.乙方承諾租賃的房屋只用于合法居住，不得改變房屋用途。2.房屋內(nèi)如需進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書面同意并按規(guī)定程序進(jìn)行。第六條房屋的維修與保養(yǎng)1.甲、乙雙方均有義務(wù)對租賃房屋進(jìn)行日常及定期維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施、設(shè)備的正常運行。2.乙方因自身原因?qū)ψ赓U房屋設(shè)施、設(shè)備造成損失或故障的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換、賠償費用。第七條房屋交付1.甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)并有法定權(quán)利及能力支配。2.乙方應(yīng)按照協(xié)定時間前來接受甲方交付的房屋，并按房屋交付單確認(rèn)簽收。第八條房屋的歸還與清理1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。2.歸還房屋時，乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋、設(shè)備設(shè)施等物品處于良好狀態(tài)，并保持房屋整潔。如有損壞則應(yīng)據(jù)實賠償。第九條合同變更和解除1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定執(zhí)行合同，未經(jīng)對方同意，不得隨意變更、解除合同。2.經(jīng)合法協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況變更或解除合同。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止租賃合同。如因乙方原因需提前終止合同的，則需承擔(dān)甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第十條違約責(zé)任1.任何一方未能履行合同約定需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金或押金的，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)要求乙方繳納滯納金。如逾期未繳納，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還該房屋。3.如果乙方擅自改變租賃房屋規(guī)劃用途，擅自拆改乙方不得擅自修建陽臺、安裝天線和射線（含無線電、電視接收天線，超高頻寬帶天線和類似設(shè)施）的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給別墅的設(shè)施、設(shè)備及甲方的損失。同時甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方無條件返還本合同所租賃的房屋，并沒收乙方的押金。4.乙方有以下行為之一時，應(yīng)視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還該房屋，并沒收乙方押金，產(chǎn)生損失的，還應(yīng)由乙方賠償甲方所有損失：（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法占用房屋；（2）未經(jīng)甲方同意，改變房屋用途或大規(guī)模改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）未經(jīng)甲乙雙方同意，將房屋、設(shè)備及附屬物用于非法用途。第十一條合同的生效和解釋1.本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）生效，并在保留各方全部權(quán)利情況下，共同遵守。2.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法尋求司法途徑解決。3.本合同內(nèi)容不得與法律、法規(guī)相悖，一切解釋權(quán)歸甲、乙雙方，如因解釋欠妥而引起爭端，由