購房合同范本國家標準城鎮(zhèn)商品房購房合同范本

購房合同范本國家標準城鎮(zhèn)商品房購房合同范本購房合同范本國家標準城鎮(zhèn)商品房購房合同范本甲方（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（房地產開發(fā)商）：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：雙方在誠信、平等、互惠的基礎上，經協(xié)商達成以下購房意向并訂立如下協(xié)議：第一條購房房屋信息1.1項目名稱：1.2房屋位置：1.3建筑面積：1.4房屋用途：1.5房屋單價：1.6總價款：1.7房屋交付時間：1.8房屋權利狀況：第二條付款方式2.1按揭購房的，甲方可選擇使用銀行貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理按揭手續(xù)。2.2全款購房的，甲方應在合同規(guī)定的時間內將全部房款支付給乙方。第三條應付款項3.1定金：在簽訂本合同時，甲方應支付總價款的百分之二十作為定金。如果乙方不能按照約定時間將房屋交付給甲方或違約，甲方將可以要求乙方將定金加倍返還給甲方。3.2首付款：按揭購房的甲方，應在乙方通知的時間內，根據(jù)銀行規(guī)定的比例支付首付款，支付時間以銀行通知為準。全款購房的甲方，應在合同規(guī)定的時間內將全部房款支付給乙方。3.3尾款：乙方按合同規(guī)定的時間將甲方購買的房屋交付給甲方時，甲方應在收房確認時支付剩余的房款及其他相關應支付的所有款項。第四條交付標準4.1甲乙雙方確認，房屋建筑面積和樓面價以《商品房銷售合同》中約定的面積計算方法和單價確定為準。4.2房屋交付給甲方時，應符合房屋設計圖紙和《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程質量驗收規(guī)范》等相關的國家標準和法律法規(guī)。4.3甲方在收到寄予的《房屋交付通知書》后七個工作日內應當進行驗收，如對房屋質量有異議的，應當在驗收期限內向乙方提出書面意見并及時聯(lián)系處理，最后驗收合格方可進行收房，如果甲方未提出異議的，則視為驗收合格。第五條房屋過戶甲方應當在全額支付房款前辦理房屋過戶手續(xù)，經房地產管理部門審核確認后，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條購房合同終止6.1在合同簽訂之日起14日內，甲方有權向乙方提出終止合同的申請，乙方應當無條件接受并返還定金。6.2在房屋交付前，如甲方要求提前終止合同的，應向乙方承擔違約責任。6.3在合同生效之后，乙方未能按約定時間交付房屋的，甲方有權終止本合同，乙方應當無條件返還甲方全部已支付的款項。第七條違約責任7.1甲方違約的，應向乙方支付違約金。7.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，并承擔因乙方違約所致的一切損失和費用。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同簽訂地為中華人民共和國境內。本合同適用中華人民共和國法律。8.2本合同的任何爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向縣級以上人民法院起訴。第九條合同的效力與執(zhí)行9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同是甲乙雙方之間約定和確認心意的書面表述。除非本合同另有說明，本合同的任何修改均應當采用書面形式。9.2本合同經甲乙雙方簽字