北京市住宅租賃合同

北京市住宅租賃合同北京市住宅租賃合同甲方（出租人）：_______________________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：_______________________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲、乙雙方均具有獨立承擔法律責任的資格，并發(fā)自自愿、平等、公正的原則，經協(xié)商一致，雙方簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃房屋基本情況甲方向乙方出租的住宅位于北京市__________區(qū)_____________路（詳見附件1），房屋編號為______________，房屋產權證號為_______________。房屋面積為__________平方米，配有相應的附屬設施（如空調、廚房、衛(wèi)生間等）及設備（如燃氣、電力等），并具有正常的住宅功能。第二條租賃期限本合同租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止，共計________個月。房屋交付日期為________年/月/日，交房后乙方有_______天的整修期，沒有進行整修的，視為乙方已經接受房屋全部設施及設備的整潔、正常使用狀態(tài)，但如床鋪等住宿用品除外。第三條租賃方式及租金本次租賃采取____________方式，每月租金為____________元（具體租金見附件2）。甲方應當在每月______（如“5日”）前收取租金。如乙方在租賃期內有任何逾期未支付租金的情況，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方不得要求申請退回已經交納的租金及押金等。第四條押金為保證乙方依照本合同的約定結清租金及其他因違約而應承擔的賠償責任，乙方應按照租金總額約定，向甲方支付押金____________元（具體押金見附件2）。租期屆滿且租金、物業(yè)費等已結清后，甲方應立即將押金歸還乙方。第五條住宅設施和設備的維修、保養(yǎng)乙方承擔因自身使用不當或其他人為因素所造成的住宅設施和設備損壞維修費用，房屋維修、大型設備維修需要甲方出面組織修理并承擔維修費用的，由甲方在前期提前告知乙方。在履行租賃合同過程中，因甲方原因導致住宅設施或設備不能正常使用的，乙方有權要求甲方及時修理，如24小時內無法處理，甲方將提供相應的解決方案。第六條住宅使用期間的義務及禁止行為在本租賃期間，乙方必須遵守國家和本市的各項法律、法規(guī)和有關房屋管理規(guī)定，維護社會公共利益，保護環(huán)境，遵守居民公德和社會道德。乙方應當愛護房屋，保持房屋和配套設施設備的良好狀態(tài)，不得有任何損壞行為，不得在房屋內非法存儲、使用危險物品、進行違法活動，不得進行非法出租，不得改變房屋用途，不得在房屋內從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方有權立即解除本協(xié)議。第七條協(xié)議終止1、本協(xié)議期滿，未續(xù)約或者未經雙方續(xù)約同意，不能再繼續(xù)使用。2、協(xié)議期間如乙方退租時，應在租賃協(xié)議結束前30天提前通知甲方。3、雙方一方違約時，守約方有權單方面解除本協(xié)議。如甲方違約，乙方有權終止協(xié)議，甲方應退還乙方剩余租金及押金。如乙方違約，甲方有權終止協(xié)議，乙方須在7日內搬離房屋，且租金和其他費用不得退回。雙方違約的當事人應承擔違約所產生的一切經濟損失及違約金等，違約金的數(shù)額為雙方所訂立的本協(xié)議的三倍。第八條糾紛解決本合同履行中如遇糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議成立的法律效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，作為雙方之間的憑證。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_____________簽字日期：___________簽字日期：___________附件1住房地址：________________附件2租金的具體日期和金額