標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同參考

標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同參考標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同參考甲方：（出租方）_________________，法定代表人/授權(quán)代表___________，住所地_______，聯(lián)系電話_______。乙方：（承租方）_________________，法定代表人/授權(quán)代表___________，住所地_______，聯(lián)系電話_______。鑒于甲方是合法擁有并享有出租該商鋪的權(quán)利的合法擁有者，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物甲方將_____________商鋪出租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期限為________________年。第三條租金1.租金￥_____________元，每年__________元，第一年租金支付時(shí)間為_____________。2.乙方應(yīng)按期限固定支付租金，逾期支付的，每日按應(yīng)付租金的________%計(jì)算滯納金。3.租賃期內(nèi)租金的調(diào)整，應(yīng)在租賃期開始前就租金高低雙方進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第四條保證金1.簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)在_____________日前向甲方支付保證金￥_____________元。2.租賃期滿后，乙方如無違約等情況，甲方應(yīng)無息全額退還保證金。第五條使用限制1.乙方不得將商鋪內(nèi)任何部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移租賃權(quán)利。2.乙方不得將商鋪用于非法用途，不得將商鋪用于影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。3.在承租期內(nèi)，乙方有義務(wù)保持商鋪內(nèi)裝修和設(shè)施的完好。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按規(guī)定時(shí)間、方式支付租金或未按規(guī)定繳納保證金的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并追回商鋪，同時(shí)保留起訴要求賠償?shù)臋?quán)利。2.如甲方未按規(guī)定時(shí)間將商鋪交付乙方，則視為甲方違反合同約定，甲方需賠償乙方損失并按按乙方損失加倍賠償。3.租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意私自拆卸或改變商鋪的結(jié)構(gòu)或擾亂正常經(jīng)營(yíng)，造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.承租期內(nèi)，如商鋪所在地發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素造成的損失或影響，相應(yīng)的責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。2.因乙方自身原因或過失造成商鋪內(nèi)物品和設(shè)施損壞、滅失或缺失的，按造成的實(shí)際損失數(shù)進(jìn)行賠償。第八條解除及終止1.本合同期滿后，甲方與乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，退回保證金，發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方均應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力因素或其它無法承受的原因影響到合同的完成，向?qū)Ψ教崆敖o予書面通知并協(xié)商解決問題，本合同自動(dòng)解除。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、友好、勤勉負(fù)責(zé)的態(tài)度，協(xié)商妥善解決。第十條法律適用及法律效力本合同應(yīng)適用中國(guó)法律，具有合同法律效力。第十一條補(bǔ)充約定1.雙方當(dāng)面另有約定的，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及習(xí)慣處理。第十二條合同生效及復(fù)印件1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自________