住宅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

住宅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議住宅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：（姓名）：（地址）：身份證號碼：電話：______固定電話：______乙方（受讓方）：（姓名）：（地址）：身份證號碼：電話：______固定電話：______鑒于：1.甲方是合法持有該住宅土地權(quán)屬證的產(chǎn)權(quán)人；2.乙方愿意購買該住宅土地，甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的土地和用途1.甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓地塊位于（地址），土地使用權(quán)證號為（證號），土地面積為（面積），用途為（用途），具體用途以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。該項(xiàng)土地權(quán)屬證上附有的說明，視為本協(xié)議的附件，為本協(xié)議的組成部分。2.地上附著物權(quán)屬歸甲方所有，乙方購買的權(quán)利僅限于土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式1.該宗地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（金額），大寫為（金額大寫）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括土地價(jià)款、稅費(fèi)（若有）等其他費(fèi)用。乙方已向甲方支付（金額），作為履行本協(xié)議的意向金，該筆款項(xiàng)在最后結(jié)算時(shí)互相抵消。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起（日期）日內(nèi)支付此次轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（金額），以現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的繳納按以下方式辦理，（支付方式）：（1）（方式）（轉(zhuǎn)賬賬戶信息）（2）（方式）（轉(zhuǎn)賬賬戶信息）（3）（方式）（轉(zhuǎn)賬賬戶信息）第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方承擔(dān)將該住宅土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)工作，包括：辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；提交有關(guān)稅務(wù)局申報(bào)報(bào)告及繳納費(fèi)用；進(jìn)行注銷登記等有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方需配合提供必要的材料和信息。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦妥后，甲方應(yīng)向乙方出具土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證等證書。乙方按條件領(lǐng)取這些文件后，其申請補(bǔ)發(fā)、借用責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條保障義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓土地屬實(shí)、已辦妥完備手續(xù)，無轉(zhuǎn)讓限制和權(quán)屬爭議。2.因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)向乙方賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條違約責(zé)任1.因甲方原因，土地使用權(quán)未能辦妥轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（金額）。2.因乙方原因，無法按時(shí)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方保留要求乙方正式簽署借款合同，繳納利息和違約金的權(quán)利。第六條其他1.本協(xié)議的附件：轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬證、土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃、建設(shè)許可文件等。2.本協(xié)議的簽署人代表各自的法人或自然人，并有充分授權(quán)簽署此協(xié)議。第七條爭議解決如甲、乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第九條合同效力本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效，與相關(guān)法律具有同等效力，雙方同意遵守此協(xié)議及其附件的相關(guān)條款。甲方簽字：__________________________日期：__________