合同房產(chǎn)抵押借款合同是怎樣的

合同房產(chǎn)抵押借款合同是怎樣的合同房產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：一、借款方式1.1甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同約定的期限及方式按時(shí)還款。1.2借款金額：人民幣_(tái)________（大寫）_______元整。借款用途為_______。1.3還款方式：_________。二、質(zhì)押抵押2.1乙方將其位于_______的房產(chǎn)抵押予甲方，作為借款的擔(dān)保。2.2甲方有權(quán)要求對(duì)該房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押登記。2.3在本合同履行完畢之前，如出現(xiàn)還款逾期的情況，甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)進(jìn)行債權(quán)保全。2.4甲方同意在收取債權(quán)的過程中，確保債務(wù)人的合法權(quán)益。2.5在本合同履行完畢之前，借款人無權(quán)處分該房產(chǎn)，但乙方有權(quán)經(jīng)甲方書面同意，辦理變更抵押等必要手續(xù)。三、利率和費(fèi)用3.1借款利率為________%，約定的利率為年利率。3.2借款人應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求支付借款利息和費(fèi)用。3.3若乙方未按照約定的時(shí)間和方式償付利息和款項(xiàng)，則應(yīng)當(dāng)按照此合同規(guī)定支付罰息，罰息的利率為年利率的________%，自未按照約定還款之日起計(jì)算至還清所有本息之日止。四、期限4.1借款期限為_______。4.2在本合同期限屆滿之日，乙方應(yīng)當(dāng)一次性歸還所有的本金、利息和費(fèi)用。五、履行方式5.1借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款期限和方式向甲方進(jìn)行還款。5.2借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式，向甲方提供借款擔(dān)?；虮ＷC。5.3貸款期間，借款人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其不受損毀或貶值。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定歸還本金、利息和費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為_______。6.2乙方違反了本合同的其他條款，應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的方式處理，若無法協(xié)商達(dá)成一致，則應(yīng)當(dāng)提交有權(quán)機(jī)關(guān)仲裁。七、法律效力7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并在合同有效期內(nèi)，具有法律效力。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意，然后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、其他本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本合同各項(xiàng)條款是符合法律要求的。甲方（出借人）：___（