正規(guī)的房屋租賃合同樣式

正規(guī)的房屋租賃合同樣式房屋租賃合同樣式甲方：（出租方）姓名/名稱：______________（以下簡稱甲方）地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方：（承租方）姓名/名稱：______________（以下簡稱乙方）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________住所/地址：______________聯(lián)系電話：______________經(jīng)過雙方經(jīng)過平等協(xié)商，本著誠信合作的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物1.1甲方擁有合法權(quán)益的房屋，該房屋位于______________，具體地址為______________，面積為______________平方米，為乙方租賃之用。1.2租賃期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。1.3乙方應(yīng)于租賃在有效期內(nèi)把房屋交還給甲方。第二條：租金2.1租金總額為______________元人民幣，其中第一年租金為______________元人民幣，第二年為______________元人民幣（如需調(diào)整，應(yīng)雙方協(xié)商）。租金包括房屋租金和其他費用。2.2乙方應(yīng)在每個月的第______________天通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方賬戶，并且在租賃期間保證租金的按期交付，如未按期支付，甲方有權(quán)解除合同。第三條：押金3.1乙方應(yīng)在簽約前將房屋租金總額的______________%作為押金，即______________元人民幣，存入甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金。3.2甲方應(yīng)在租賃期滿或交房時將押金退還給乙方，扣除租賃期間內(nèi)乙方未按照協(xié)議的規(guī)定支付的租金，以及其他費用所欠的金額。第四條：租賃期限4.1最長租賃期限以3年為宜，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前30日達(dá)成續(xù)約方案，若雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則此協(xié)議自動終止。4.2雙方同意，租賃期限屆滿后如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)重新簽訂新的租賃協(xié)議。第五條：使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售、交換、抵押、質(zhì)押等。如有必要，需經(jīng)甲方同意方可轉(zhuǎn)租，但不得違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。5.2乙方應(yīng)按期進行維修保養(yǎng)租賃物，租賃期滿后乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方。如租賃物有損壞或部分破損的，由乙方賠償。在租賃期滿后，租賃物應(yīng)當(dāng)完好無損地歸還甲方。第六條：違約責(zé)任6.1如因乙方原因，給甲方帶來違約損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的一切損失（包括但不限于仲裁費、訴訟費、保全費、律師費、差旅費等），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2雙方均有義務(wù)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。第七條：法律效力、解決爭議以及其他事項7.1本合同自雙方簽訂后生效，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)。7.2本合同的簽訂、履行及爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.3如合同履行期間出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，若不能協(xié)商解決，可依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。7.4本合同的補充、修改及其他變更事項，應(yīng)由雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議并簽字蓋章，具有同等效力。7.5本合同三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份備