廣州市存量房屋買賣合同版

廣州市存量房屋買賣合同版廣州市存量房屋買賣合同版甲方：（賣方姓名/名稱）、（證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、（住所地址），聯(lián)系電話：（手機(jī)/座機(jī)電話）乙方：（購房者姓名/名稱）、（證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、（住所地址），聯(lián)系電話：（手機(jī)/座機(jī)電話）經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋位置：（房屋所在地詳細(xì)地址）建筑面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）土地狀況：（房屋所處土地的權(quán)屬和現(xiàn)狀，包括是否已經(jīng)辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)）第二條房屋所有權(quán)1、甲方聲明房屋系其合法所有，系未被限制、查封、質(zhì)押或其它權(quán)利擔(dān)保者。2、乙方已經(jīng)了解房屋的性質(zhì)、狀況和權(quán)屬，確認(rèn)其購買房屋的真實(shí)意愿且無異議。第三條履行方式1、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示相關(guān)的房屋權(quán)屬證明和房屋使用證明等相關(guān)證件。2、雙方已經(jīng)就房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等達(dá)成一致意見并執(zhí)行。3、房屋過戶費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付1、甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方，并保證房屋在交付時(shí)符合國家及地方有關(guān)規(guī)定的建筑、質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)要求。2、甲方應(yīng)向乙方交付房屋的所有必要憑證，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋竣工驗(yàn)收合格證、稅務(wù)證明等。第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)、管理權(quán)及其自然的風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。第六條義務(wù)和權(quán)利1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)的符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且在交付后協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋登記和過戶等手續(xù)。2、乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋的全部或者部分款項(xiàng)。3、因乙方的原因?qū)е路课莶荒芙桓稌r(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、如果乙方未能完成支付全部房款，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除房屋定金及其它費(fèi)用。第七條法律效力和可執(zhí)行性本合同各項(xiàng)條款是符合《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定的，并具有法律效力及強(qiáng)制執(zhí)行力。第八條爭(zhēng)議處理因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第九條其他本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。本合同一式五份，自簽署之日起，各方均持有一