商鋪?zhàn)赓U合同書范本

商鋪?zhàn)赓U合同書范本商鋪?zhàn)赓U合同書范本甲方（出租方）：__________________________地址：__________________________電話：__________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________________________乙方（承租方）：__________________________地址：__________________________電話：__________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________________________鑒于甲方為擁有該商鋪的合法權(quán)益人，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于該商鋪位于______________（門面地址）的商鋪出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)（或居住）使用。商鋪面積為______________平方米。第二條租金及支付方式1、租金：乙方每月應(yīng)繳納租金人民幣_(tái)_____________元。2、支付方式：乙方應(yīng)在每月的______________（指定日期）前付清當(dāng)月租金。3、乙方如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，則需按以下方式向甲方支付未支付租金的利息：【】未支付租金的本金的3%；【】未支付租金的本金的5%；【】未支付租金的本金的10%。第三條租期及續(xù)約1、租期：本合同租賃期為______________年。2、續(xù)約：租期屆滿前，甲方和乙方可以協(xié)商同意續(xù)約，續(xù)約期限應(yīng)在不影響其他租賃者利益的前提下確定。第四條提前終止1、如下列情形之一發(fā)生，乙方或甲方可以通過(guò)書面通知對(duì)方提前終止合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致該商鋪不能繼續(xù)租賃；（2）乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重不佳或經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重違法行為，對(duì)該商鋪造成嚴(yán)重?fù)p失的；（3）甲方因合法原因（如征地或拆遷）需要收回該商鋪的；（4）乙方未按時(shí)交納租金的。2、提前終止后，租金將不予返還。第五條維修及保養(yǎng)1、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)該商鋪的大修和重建，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該商鋪的小修和日常維護(hù)。2、如因乙方人為原因?qū)е略撋啼亾p壞，乙方應(yīng)及時(shí)賠償或修復(fù)。第六條違約責(zé)任1、如果甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方每月租金的______________%(具體數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定)。2、如乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為該商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)剩余租金的______________%(具體數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定)。3、如本合同約定的租賃期屆滿，但該商鋪未歸還或乙方未支付全部租金，則按以下條款處理：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付未支付租金的利息；（2）如果乙方不歸還該商鋪，甲方有權(quán)向乙方逐步清退商鋪內(nèi)的租用物品或設(shè)備，直至所有租賃物品或設(shè)備全部清退完畢。第七條法律效力1、本合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。2、本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3、本合同的一方未行使或過(guò)于遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或救濟(jì)，并不構(gòu)成其放棄任何權(quán)利或救濟(jì)，也不免除該方須履行本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第八條適用法律本合同適用中國(guó)的法律、法規(guī)和具有法律效力的規(guī)定，解釋權(quán)歸本合同雙方。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同生效及備案本合同自雙方簽字、蓋章并生效之日起生效，備案在雙方簽字蓋章完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽字日期：