物業(yè)服務合同(二)

第頁共頁物業(yè)服務合同(二)物業(yè)服務合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是該物業(yè)的所有者/管理方，具有合法權利并愿意委托乙方為該物業(yè)提供相應的物業(yè)服務。2.乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務公司，具有提供相應物業(yè)服務所需的資質和能力。基于上述事實，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條服務內容1.1乙方承諾為甲方提供以下物業(yè)服務：（1）日常維護與保養(yǎng)：包括但不限于物業(yè)設施的日常巡檢、維修、保養(yǎng)和清潔。（2）安全管理：包括但不限于安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)維護、應急預案制定和執(zhí)行等。（3）公共區(qū)域維護：包括但不限于公共綠化、道路、停車場、樓梯、電梯等的維護和清潔。（4）業(yè)主服務：包括但不限于收發(fā)郵件、包裹、接待來訪者、開展業(yè)主活動等。（5）其他合同約定的服務項目。1.2乙方負責向甲方提供所需的人員、設備、材料等，并嚴格按照相關法律法規(guī)和合同約定履行服務職責。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同有效期屆滿后，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽新的合同。第三條服務費用3.1甲方向乙方支付的服務費用為每月人民幣____元（大寫：____），共計____元（大寫：____）。3.2服務費用將于每月的10日前支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止對物業(yè)的服務。第四條服務質量控制4.1乙方承諾在服務期限內保持良好的服務質量，確保物業(yè)設施的正常運行和維護。4.2若甲方對乙方提供的服務有任何質量問題或不滿意之處，應立即通知乙方，并要求乙方及時采取補救措施。4.3乙方收到甲方的投訴后，應立即展開調查，并在____小時內向甲方回復處理結果。第五條保密條款5.1甲乙雙方應對合作期間所獲悉的對方涉及商業(yè)秘密、管理制度、運營機制等保密信息承擔保密義務。5.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。第六條違約責任6.1若一方違反本合同任何條款，給對方造成損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所產生的直接經濟損失。6.2若一方存在重大違約行為，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同總金額的____%。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議均應受到中華人民共和國法律的管轄。雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院進行訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2除非另有書面協(xié)議，本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方。8.3本合同自雙方簽字之日起生效，并自服務期限屆滿之日終止。甲方：乙方：簽字：_______________簽字：_____