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第頁共頁二手房購房協(xié)議書范文購房協(xié)議書甲方:(出售方)(姓名/公司名稱):住所地:(地址):聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話):乙方:(購買方)(姓名/公司名稱):住所地:(地址):聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話):為明確雙方的權(quán)益,乙方愿意購買甲方出售的二手房,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條購房房屋信息1.1房屋基本信息:地址:房屋用途:建筑面積:實際使用面積:房屋權(quán)屬證明:房屋權(quán)屬來源:交付狀態(tài):1.2房屋配套設(shè)施:(詳細(xì)列舉)第二條交付時間及方式2.1交付時間:甲、乙雙方約定交付日期為______年___月___日。2.2交付方式:(選擇一種或多種方式)1)直接交付:雙方當(dāng)面交付;2)第三方存管:經(jīng)過權(quán)威第三方機構(gòu)進(jìn)行存管,直到乙方支付全款后,甲方將房屋交付給乙方;3)分期交付:首付款支付后,按約定時間分批交付。第三條交付房屋的條件3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)確保交付房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定,確保房屋在乙方買賣合同約定的時間內(nèi)能夠正常居住。3.2交付前維修:甲方在交付房屋前,需對房屋內(nèi)外進(jìn)行適當(dāng)維修,確保房屋的基本裝修和功能設(shè)施的正常使用。3.3根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明和相應(yīng)的房屋相關(guān)許可證明,包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗收證等。第四條購房價格及付款方式4.1購房價格:乙方同意以_______元的價格購買甲方的房屋。4.2付款方式:乙方同意按照以下方式支付房款:(1)首付款:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___天內(nèi)支付首付款_______元;(2)貸款:乙方準(zhǔn)備申請貸款的,應(yīng)同時向甲方提供首付款的證明,并于貸款下款之日將貸款款項支付給甲方。第五條稅費及其他費用5.1稅費:甲方和乙方根據(jù)國家政策共同承擔(dān)房屋交易中涉及的稅費,具體如下:(1)契稅、交易手續(xù)費等的稅費由甲方承擔(dān);(2)增值稅、城建稅等的稅費由乙方承擔(dān)。5.2其他費用:甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)與本次買賣交易相關(guān)的其他各項費用和損失。第六條交付房屋的手續(xù)及費用6.1甲方交付房屋前,應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法性和完整性,并提供相應(yīng)的證明文件。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶和相關(guān)手續(xù)的費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方或乙方如違反本協(xié)議規(guī)定,任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議,并追求法律責(zé)任。7.2甲方或乙方如解除本協(xié)議,已支付的全部或部分款項應(yīng)予以退還,并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2乙方如對本協(xié)議有異議或發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條協(xié)議生效及補充協(xié)議9.1本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)后生效,對雙方具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可附加補充協(xié)議進(jìn)行約定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。10.2本協(xié)議的任何修改、
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