農(nóng)村二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁農(nóng)村二手房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）證件類型：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）證件類型：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有人，愿意將其所持有的位于（住所地）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同。本合同自雙方簽字蓋章即生效。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：（具體地址）1.2房屋用途：（住宅/商業(yè)/農(nóng)村）1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號碼）1.4房屋建筑面積：（平方米）1.5房屋結(jié)構(gòu)：（土木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)）1.6房屋權(quán)屬情況：（產(chǎn)權(quán)所有人/使用權(quán)/其他）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫），其中甲方收取轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）。剩余款項(xiàng)（大寫）甲乙雙方約定如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽署之日起三日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的（大寫）元；（2）乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明后的三日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的（大寫）元。2.2乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明的過戶手續(xù)，并將證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。第三條房屋狀況及權(quán)益保證3.1甲方保證所出售的房屋系其合法所有，并在本合同簽訂之時(shí)沒有處分、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利限制。3.2甲方將提供全部房屋相關(guān)證件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證等。3.3若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬產(chǎn)生問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方全部款項(xiàng)及支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條房屋交付4.1甲方與乙方商定的房屋交付時(shí)間為本合同簽署后的三十個(gè)工作日內(nèi)。4.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3若因房屋狀況問題，導(dǎo)致乙方拒絕接收，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后共同協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，不履行或不能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方違反本合同約定，不履行或不能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約或可能違約的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，要求對方進(jìn)行解決，并保留法律追索權(quán)。第六條爭議解決本合同的訂立、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的現(xiàn)行法律法規(guī)。對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自房屋交付完成之日起三個(gè)月。7.3本合同未盡事宜