詳細(xì)版農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同

第頁共頁詳細(xì)版農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號：XXXXXXXX甲方：（流轉(zhuǎn)方）姓名/單位名稱：住所/注冊地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（承包方）姓名/單位名稱：住所/注冊地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：1.甲方系該土地的土地使用權(quán)人，依法享有該土地的使用權(quán)；2.乙方希望通過流轉(zhuǎn)方式獲得該土地的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)：第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況1.1流轉(zhuǎn)土地基本信息：地塊編號：XXXXX位置：XXXXX面積：XXXXX畝權(quán)屬證號：XXXXX1.2用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營第二條流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起，至XX年XX月XX日止。2.2若乙方需要延長流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。第三條流轉(zhuǎn)租金3.1乙方自愿向甲方支付流轉(zhuǎn)租金，詳細(xì)金額為XXXX元/畝/年（大寫：XXXX元整），共計XXXX元（大寫：XXXX元整）。3.2流轉(zhuǎn)租金的支付方式：XXXXX（一次性/分期支付），具體支付時間和方式可按雙方約定。3.3若乙方未按約定向甲方支付流轉(zhuǎn)租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付流轉(zhuǎn)租金金額×1.5%，從到期之日的次日開始計算。第四條流轉(zhuǎn)土地條件和要求4.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求，合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得濫用、亂用土地。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和農(nóng)業(yè)用地政策的要求，合理進(jìn)行土地的開發(fā)和利用，不得擅自變更土地用途。4.3乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求，妥善保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得違法排放、傾倒污染物。4.4乙方不得將流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)給第三方或轉(zhuǎn)讓他人使用，不得將流轉(zhuǎn)土地作為抵押、出租、出借、轉(zhuǎn)包等。第五條流轉(zhuǎn)土地的管理和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求，負(fù)責(zé)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，并采取措施保護(hù)土壤、水源和植被等。5.2乙方必須按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地承包登記和備案手續(xù)，并定期向甲方提交土地流轉(zhuǎn)情況報告。5.3甲方有權(quán)隨時檢查乙方對土地的使用情況，對乙方在土地使用過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為有權(quán)要求乙方立即糾正。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，一方要求解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.3甲方因違反合同約定解除合同的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在出現(xiàn)爭議時，適用中華人民共和國法律。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：