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文檔簡介

有關委托開發(fā)房地產合同有關委托開發(fā)房地產合同甲方（委托人）：【名稱】（以下簡稱甲方）地址：【地址】電話：【電話】法定代表人/負責人：【姓名】身份證號/組織機構代碼證號：【證件號碼】乙方（受托人）：【名稱】（以下簡稱乙方）地址：【地址】電話：【電話】法定代表人/負責人：【姓名】身份證號/組織機構代碼證號：【證件號碼】鑒于：1.甲方是該房地產項目的合法權利人，在該房地產項目上享有使用、處分的權益；2.甲方希望乙方為其委托進行該房地產項目的開發(fā)建設，并且通過了雙方的協商和談判，達成了以下協議；第一條委托內容1.甲方授權乙方開發(fā)建設房地產項目，并取得有效開發(fā)許可證及所有必要的行政許可、審批和文件，包括但不限于用地許可、建設工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可和房屋所有權證等，以使得該房地產項目得以合法的開發(fā)和建設。2.乙方應根據雙方共同商定的開發(fā)計劃、設計方案和工程進度，按照合同規(guī)定要求開展房地產項目的開發(fā)、建設和銷售工作，并按時完工交房。第二條權利和義務1.甲方的主要權利是，在此次合作過程中授權乙方使用該房地產項目的土地和所有權，在雙方簽署的合同簽訂之后取得其預定分成比例的權益。2.甲方應向乙方提供有關該房地產項目的必要文件和信息，并協助乙方完成開發(fā)建設的各項手續(xù)和審批。3.乙方應承擔該房地產項目的開發(fā)、建設、銷售進度滯后、質量不符合規(guī)劃、標準和雙方合同的約定等導致的損失。雙方如約定該房地產項目的銷售方式為回報多，則甲方應取得當期投資分成比例。4.乙方應按合同約定要求使用授權的土地和所有權，開展房地產項目的開發(fā)、建設和銷售等各項工作。5.同時，雙方應合作完成售樓中心的建設、裝修、運營等工作。第三條履行方式和期限1.本合同由雙方在合同約定的時間和地點簽署，自然人應當親筆簽字或者使用電子簽名，在簽署前明確理解各條款，并同意遵守合同規(guī)定。2.其它履行方式和期限詳見各項約定。第四條違約責任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，未按合同要求完成義務的，應支付違約金，具體違約責任條款詳見各項約定。2.未經征得對方書面同意或雙方依法解除合同的，任何一方不得擅自終止合同。第五條法律效力1.本合同經雙方簽字或按照法定程序正式認可并加蓋公章后見效。2.其他有關法律法規(guī)的規(guī)定以及合同條款同時適用。第六條爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，雙方協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第七條其他本合同

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