前期物業(yè)委托管理合同

前期物業(yè)委托管理合同前期物業(yè)委托管理合同甲方：物業(yè)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“委員會(huì)”）地址：____________________________________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________________乙方：物業(yè)管理服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)公司”）地址：____________________________________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、平等互利的原則，就物業(yè)委托管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條雙方的基本信息甲方具有合法的物業(yè)業(yè)主委員會(huì)資格，代表業(yè)主委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。乙方具有合法的物業(yè)管理服務(wù)公司資格，承諾按照本合同的約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方未能履行其職責(zé)的行為提出合理、合法的要求和處理。2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的必要信息，并積極配合乙方的工作。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)和管理業(yè)主共有物業(yè)。2.乙方應(yīng)保證業(yè)主共有物業(yè)的正常運(yùn)作，并采取措施保障物業(yè)安全、安靜、整潔、美觀。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)，遵守政府的監(jiān)管要求，確保其物業(yè)管理服務(wù)的合法、規(guī)范、有序。4.乙方應(yīng)按時(shí)足額提供物業(yè)管理服務(wù)所需的人力、物力、財(cái)力等資源。5.乙方應(yīng)對(duì)發(fā)生在物業(yè)范圍內(nèi)的安全事故進(jìn)行緊急處置，并及時(shí)向甲方報(bào)告。（三）履行方式1.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。（四）期限本合同的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（五）違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的10%支付違約金。2.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照合同總金額的10%支付違約金。第三條需遵守的中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方承認(rèn)并同意，一旦合同涉及的服務(wù)發(fā)生與法律法規(guī)相抵觸的情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條明確各方的權(quán)力和義務(wù)本合同中的權(quán)利和義務(wù)只限于甲乙雙方所規(guī)定和三方責(zé)任書中明確的服務(wù)事項(xiàng)，雙方不得隨意變更或增加合同內(nèi)容。第五條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方共同簽字蓋章生效，具有法律效力。2.本合同的任何條款如與相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同一經(jīng)簽署，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地的人民法院處理。甲方（簽章）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________日期：年