互聯(lián)網智慧地產整體解決方案

互聯(lián)網+智慧地產解決方案互聯(lián)網+時代，人們的需求與生活方式發(fā)生著深刻的改變網絡與水電煤一樣，成為生活的根底設施。移動互聯(lián)網飛速開展，已成為人們不可或缺的親密伙伴，極大的改變了人們的生活方式?；ヂ?lián)網+時代，更重視自我實現(xiàn)的90后參加消費主體，催生全新商業(yè)時機，傳統(tǒng)企業(yè)原有商業(yè)模式正在被顛覆。溫飽階段小康階段富裕階段分享互聯(lián)網+盛宴，地產商轉型勢在必行舊模式房地產行業(yè)新常態(tài)粗放型高增長質量效率型平穩(wěn)增長增量擴能為主做優(yōu)增量和消化存量并存的深度調整土地和勞動力等要素驅動技術進步等創(chuàng)新驅動行業(yè)拐點到來，房地產行業(yè)進入新常態(tài)。地產商需順應人們生活方式與需求的變化，探索新的長效利潤增長模式。重要轉型方向增量競爭建造更好更具吸引力的房子：引入綠色、科技、智慧生活等元素提升房子附加值及品牌溢價。存量競爭賣房子向賣效勞轉變：物管效率提升及社區(qū)O2O運營多元化開展深入挖掘商、產、文、旅、養(yǎng)老等地產領域的增長空間跨界金融、文化、快消、農產品等行業(yè)，尋求新增長極2021年7月全國房地產開發(fā)投資增速數(shù)據來源：國家統(tǒng)計局優(yōu)勢互補，跨界合作共同打造互聯(lián)網+智慧地產房更好賣：智慧家庭一步到位，提升品牌內涵及購置欲望效勞更優(yōu)：高效物管，社區(qū)O2O新模式占據入口，未來可期：占據家庭生活入口，未來可挖掘新的利益增長點云平臺家庭客戶大數(shù)據業(yè)主地產企業(yè)政府與產業(yè)－光纖寬帶－－ＩＴＶ開放的合作體系國家智慧城市聯(lián)盟成員智慧家庭

客戶資源業(yè)主周邊商家地理資源小區(qū)場地小區(qū)設施效勞資源效勞機構效勞人員情感資源認可度信任度地產企業(yè)互聯(lián)網+智慧地產核心理念：以人為本，智居樂活智慧地產提供的不僅是產品，更重要的是表達一種〞以人為本〞的效勞理念智居·樂活智慧居所樂享生活〔社區(qū)O2O〕打造面向未來的科技智能建筑群，構建智慧宜居的生活環(huán)境及舒適生活效勞，創(chuàng)立“平安、舒適、便捷〞的社區(qū)生活新模式智慧地產核心理念：光網社區(qū)，智能管道根底設施平安便利、健康舒適的居住環(huán)境智能家居，營造智慧之家聚合社區(qū)多元效勞，高品質生活一機在手，樂享智慧生活智慧地產整體解決方案特點與優(yōu)勢一站式軟硬件資源：光纖寬帶、智能門禁、智能、中控網關、云資源等優(yōu)惠、貼合業(yè)主需要的家庭共享方案：融合光纖寬帶、WIFI、4G、ITV、智能門禁等優(yōu)勢業(yè)務資源，令業(yè)主暢享移動互聯(lián)網時代智慧生活。開放的社區(qū)效勞平臺：便于家電、食品等行業(yè)企業(yè)直接接入智能化設備及應用，推廣便利模塊化設計，應用靈活：可用于酒店、公寓、商鋪等，適應地產企業(yè)多元化開展的需要互聯(lián)網+時代新一代社區(qū)“一卡通〞身份認證應用入口效勞入口支付入口門禁停車家居控制家居安防物管效勞社區(qū)商圈社區(qū)金融……智慧地產整體解決方案框架智能管道云效勞平臺智慧應用智慧居所樂享生活〔社區(qū)O2O〕光纖入戶+智能門禁，解決寬帶互聯(lián)網、視頻門禁網、多媒體通信網與IPTV網的四網融合承載發(fā)揮云資源優(yōu)勢，綜合、開放的效勞平臺，靈活聚合各類應用智能門禁家庭安防社區(qū)安防健康效勞影音娛樂便民效勞巡更對講商圈效勞物業(yè)效勞翼機通統(tǒng)一應用入口……智能家居多屏信息共享云效勞平臺微信/易信公眾號PCAPPITV智能門禁

智能管道：光纖入戶成為標配第四管道，一線承載家庭全業(yè)務業(yè)主：家庭信息化設施一步到位，拎包入住。管線、寬帶、已就位，激活方便，免卻業(yè)務開通的及后續(xù)安裝的麻煩。開發(fā)商：節(jié)省投資，一根光纖解決紅線內通信網絡建設及門禁建設需求現(xiàn)有建設模式：屢次投資、多個網絡光纖接入管線電視線路對講門禁線路智能管道模式：一次投資、一個網絡智慧家庭網關智能門禁百兆光纖寬帶高清iTV電視

一根光纖入戶新一代功能更強大的門禁、電視與！線路社區(qū)云效勞平臺：快速建設、靈活部署、大數(shù)據運營平臺建設簡單、快捷、本錢低、有保障：直接租用電信成熟的社區(qū)云效勞平臺〔含云資源及云應用〕，無需自建，并享有維護效勞，免去后顧之憂。應有加載開放、方便：模塊化設計，方便加載各項社區(qū)應用及合作伙伴應用，快速提供業(yè)務。精準大數(shù)據分析，實現(xiàn)平臺精細化運營：大數(shù)據挖掘提供精準預測、營銷及效勞。社區(qū)效勞云平臺業(yè)主數(shù)據采集地產企業(yè)/物管商家統(tǒng)計、評估、預測網購偏好網購頻次網購數(shù)量物流數(shù)據商品數(shù)據熱銷商品節(jié)慶團購生鮮預售基礎數(shù)據家庭結構消費特點消費主導信用度金融數(shù)據家庭賬單理財指導生鮮預售效勞、營銷例如云資源、大數(shù)據的切入，凸顯電信獨有優(yōu)勢！智慧地產APP：統(tǒng)一入口，多屏互動統(tǒng)一入口：統(tǒng)一登陸賬號、統(tǒng)一用戶操作界面多屏互動：、PAD、智能門禁室內機、ITV等均可呈現(xiàn)，自由切換易于推廣：以智能門禁室內機為切入點，輕松獲取用戶并培養(yǎng)使用習慣智能門禁，入戶第一屏降低用戶獲取本錢到達率：100%；開機率：100%，且24小時開啟不會退出易于形成使用習慣，依賴性高統(tǒng)一登陸賬號統(tǒng)一操作界面多屏互動智能，移動互聯(lián)網化更廣泛、更便捷的使用終端成為社區(qū)/家庭應用直達個人的入口；代表個人信用、具有支付能力；接觸使用時間最長，依賴性最高應用層-1：智慧居所，打造平安、舒適的居住環(huán)境門禁系統(tǒng)視頻監(jiān)控周界防范社區(qū)安防自動報警手機看家家庭安防外勤助手電子巡更對講物管協(xié)作智能家居智能家電智能家居家庭小區(qū)物管聯(lián)動基于物聯(lián)網的智慧居所：視頻監(jiān)控、周界防范、門禁，煤氣、煙感等，自動識別、自動監(jiān)測，自動報警看家：業(yè)主可用實時接收報警，并隨時查看家里情況。物管協(xié)作：巡更、對講，物管聯(lián)動應用層-2：社區(qū)O2O，樂享生活社區(qū)O2O物業(yè)O2O商圈O2O便民O2O健康O2O物業(yè)管理政務效勞購物/到店消費類商家上門效勞類商家社區(qū)醫(yī)院/醫(yī)療效勞機構線上線下盤活業(yè)主資源的關鍵，通過效勞外延與創(chuàng)新創(chuàng)造新的盈利空間整合商業(yè)、效勞、醫(yī)療等資源，實現(xiàn)本地生活效勞的互聯(lián)網化，全面滿足業(yè)主核心需求，打造社區(qū)便捷生活資源整合最后一公里剛需高頻在線物業(yè)效勞，提高物管運營效率與住戶滿意度。足不出戶，享社區(qū)商業(yè)資源一站式健康效勞，滿足居家養(yǎng)老需要，促進社區(qū)健康醫(yī)療效勞體系的建立場景1：社區(qū)安防1、周界平安防范系統(tǒng)；2、小區(qū)電子巡更系統(tǒng)；3、視頻監(jiān)控系統(tǒng)?！l閘閘閘閘閘閘閘人行通道閘車輛及消防通道道閘監(jiān)控中心智能球機網絡槍機崗亭/半球巡更點背景音樂智能門禁系統(tǒng)室內機在停車場道閘處，拿出刷一下〔或者搖一搖〕，道閘自動升起；自動定位〔或導航〕至車位；〔如不是自己車位，通過系統(tǒng)自動分配空閑車位〕聯(lián)動車位的車鎖自動下降，車輛可順利停到車位；電梯自動落到地下車庫等待。1234場景2：社區(qū)門禁〔停車場管理〕場景3：智能門鎖聯(lián)動撤防開燈開空調指紋開門您的孩子已經平安到家，請放心！給父母發(fā)短信通過識別孩子輸入的密碼或指紋，識別孩子進屋。1、回到門口處，智能門鎖可以指紋開門〔當然支持密碼開門，刷卡開門，鎖匙開門等〕；2、孩子放學后通過孩子指紋開門進屋，可以有短信提示家長，孩子已進門；3、進門后自動通知中控，撤防，翻開家里的燈光，窗簾，空調之類。煤氣監(jiān)測器時刻監(jiān)測廚房煤氣濃度，一旦超標，會給業(yè)主發(fā)送告警信息，并且通過家庭控制中心通過電動閥將煤氣完全關閉，并且翻開窗戶和抽風機；待濃度降低到平安閾值后，會給業(yè)主發(fā)送平安信息。發(fā)生煤氣泄漏，已為您關閉煤氣閥！關場景4：家居安防----煤氣自動告警家中一旦出現(xiàn)非法侵入或者漏氣、高溫等異常情況，系統(tǒng)立即響應，通過的方式將警情發(fā)送給業(yè)主或者物業(yè)保安。在家中，可以隨時通過攝像頭查看房前屋后、車庫等關鍵位置的情況。場景5：家居安防----看家場景6：智能家居回家場景：以明亮兼顧節(jié)能的氣氛，提供常態(tài)生活起居的照明燈光、窗簾、空調、電器預設模式，自動控制，一鍵操作場景6：智能家居回家場景：以明亮兼顧節(jié)能的氣氛，提供常態(tài)生活起居的照明迎賓場景：華美而明亮的燈光效果營造出賓主盡興的氣氛燈光、窗簾、空調、電器預設模式，自動控制，一鍵操作場景6：智能家居影院場景：燈光柔和/窗簾關閉/影院系統(tǒng)開啟，營造濃郁觀影氣氛燈光、窗簾、空調、電器預設模式，自動控制，一鍵操作場景6：智能家居音樂場景：柔和的燈光，輕柔的音樂。營造觸動人心的視聽氣氛燈光、窗簾、空調、電器預設模式，自動控制，一鍵操作場景6：智能家居離家場景：一步到位，燈光、窗簾、空調、電視等自動關閉燈光、窗簾、空調、電器預設模式，自動控制，一鍵操作21當有客人來訪時候，可以在上開門，無需走到門口處開門；可以通過室內機進行戶戶通，自家小孩跟鄰居的小孩互相視頻聊天；場景7：客人來訪冰箱發(fā)出到業(yè)主提示：社區(qū)效勞中心進了一批新鮮的水果，提醒是否可以購入；冰箱也可以發(fā)出告警，缺乏雞蛋了，是否下單讓社區(qū)效勞中心送貨?！仓悄鼙?社區(qū)O2O〕智能洗衣機：當衣服上參加本錢不到一毛錢的RFID洗衣標簽，標簽里有品牌、顏色、質地等信息，洗衣機可對此進行判斷并向業(yè)主發(fā)出提醒：1〕洗衣模式的合理選擇；2〕同款衣物的折扣提示信息，引導用戶再次購置；3〕O2O洗衣效勞的提供。21場景8：智能家電與社區(qū)O2O場景9：在線物管物業(yè)通知及時到達社區(qū)活動通知物業(yè)通知，如停水、停電、電梯維修等緊急公告：臺風預警、航路、航運管制等實時航班信息物業(yè)維修自助下單會所自助預訂24小時在線全程可視化全流程自主跟蹤場景10：健康效勞典型案例海南XX清水灣佛山XX廣州XX智慧XX工程--概況工程概況：通過信息通訊技術與地產行業(yè)的跨界融合，借助移動互聯(lián)網、云計算等前沿技術，為XX業(yè)主提供“離家時，家在我手中；在家時，世界在我身邊〞的高品質生活。雙方簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，啟動1+5+10工程合作智慧XX工程—國家級智慧社區(qū)試點申報試點目標多網融合（寬帶網絡、廣播電視網、無線網絡、小區(qū)安防網絡）和云服務平臺、應用運營，打造小區(qū)新常態(tài)。融合產品與渠道，線上線下協(xié)同聯(lián)動打造互聯(lián)網化會員綜合商務服務平臺，構建基于用戶體驗的O2O商業(yè)模式。試點建設內容網絡類：WIFI覆蓋平臺類：綜合服務云平臺（為應用提供承載，平臺提供手機/公眾號/ITV等多入口）服務類：養(yǎng)老、巡更、節(jié)能、門禁、家居、物業(yè)、安防、健康。品牌：首批國家級智慧社區(qū)專項試點，示范意義重大優(yōu)惠：稅收優(yōu)惠〔6折〕+3000萬低息貸款優(yōu)惠〔6折〕助推：住宅銷售+O2O效勞推廣稱號掛牌為XX帶來的價值：1月30日工程組在國家住建部順利辯論智慧XX工程—雅生活打造集物業(yè)效勞、電商平臺、電信業(yè)務代理于一體的XX社區(qū)O2O效勞，通過三大渠道〔雅地會門戶、iTV門戶、微信〕，統(tǒng)一賬號登陸，提供統(tǒng)一效勞。以“雅生活〞為統(tǒng)一品牌，構建“效勞觸手可及，生活輕松優(yōu)雅〞的核心理念雅生活社區(qū)雅生活iTV雅生活微信公眾賬號智慧XX工程—清水灣樣板間清水灣樣板間設計思路：針對清水灣目標客戶群，詮釋信息化時代智慧家庭內涵，展現(xiàn)全新生活方式展示主題：智慧生活，悅隨我心定位高端，適度超前結合度假特點及度假生活場景設計展示案例,與清水灣“第二人生〞“不一樣的冬天〞定位照應體驗內容：智慧XX工程—成效與收益三大成效：以國家級智慧社區(qū)申報工作為根底，強強聯(lián)合，深度拓展，樹立業(yè)界信息化標桿；以智慧社區(qū)O2O效勞為抓手統(tǒng)一整合各項應用，構建智慧XX整體解決方案雛形；各揮專長，資源共享，跨界合作，共同打造專業(yè)“智慧地產〞樣板間。XX收益：提高現(xiàn)金回流率線上收取管理費、有償效勞費、預收管理費，實現(xiàn)多途徑收取物業(yè)費用，到達加快現(xiàn)金回流目的提升有償效勞收入降低人工本錢實現(xiàn)“零〞本錢用戶調研商家商城上架費線上交易分成費合作伙伴產品代理分成費佛山XX工程—概況工程概況：以“引領健康人居生活〞為宗旨，以追求健康、低碳、科技、舒適的“綠色健康、和諧人居〞的開發(fā)理念，建設“綠島明珠〞智慧社區(qū)，為“明珠人〞提供高品質的居家生活。簽署“綠島明珠〞一期智慧社區(qū)建設與運營合作合同，啟動一期智能門禁系統(tǒng)建設；進行“綠島明珠〞二期弱電智能化招標，完成二期智能化方案設計。與XX集團旗下其他房地產工程展開洽談，如西樵山、三水等工程。智能門禁一期社區(qū)O2O二期智能門禁社區(qū)O2O其他智能化工程……西樵山工程……三水工程樣板間“綠島明珠〞佛山XX工程—社區(qū)O2O充分發(fā)揮云資源優(yōu)勢，建設“智慧地產云效勞平臺〞作為XX智慧地產全息大腦，支撐企業(yè)“明珠人〞文化理念，為“明珠人〞打造智慧、健康的人居生活環(huán)境和文化生活圈。社區(qū)O2O作為前期開展的重點之一，為住戶提供高品質的居家生活，并可為XX集團系列產品提供一個統(tǒng)一的展示平臺。智慧地產云效勞平臺周邊購物物業(yè)效勞明珠人Club明珠人俱樂部XX自有品牌陶瓷家裝綠色農場明珠酒業(yè)佛山XX工程—成效與收益工程成效：整合雙方優(yōu)勢資源，跨界合作，共同建設“綠島明珠〞智慧社區(qū)，以科技改善人們生活，為“明珠人〞創(chuàng)造卓越的生活環(huán)境，成為佛山本地的房地產工程扛鼎之作。雙方建立了長期的友好合作關系，將在XX集團后續(xù)的房地產工程中深度合作，共同打造智慧地產行業(yè)新標桿。XX收益：降低門禁系統(tǒng)工程建設和維護本錢減少物業(yè)