房屋租賃合同范本關(guān)于寫字樓(標(biāo)準(zhǔn)版)

PAGE2/2房屋租賃合同范本關(guān)于寫字樓（標(biāo)準(zhǔn)合同范本）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：房屋租賃合同范本關(guān)于寫字樓

出租人(甲方)：____________

身份證號(hào)：_______________

聯(lián)系電話：_______________

承租人(乙方)：____________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系電話：________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：

第一章租賃房屋基本情況

第一條房屋坐落于____市，建筑面積____平方米。

第二條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。

第三條租賃用途：辦公

第二章租賃期限

第四條房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日。

第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)

第五條雙方約定租金為人民幣_(tái)___元月;支付方式押____個(gè)月的租金，付____個(gè)月的租金。

第六條租金支付方式為：

1、按每____個(gè)月為一期支付;

2、首期租金____元，于簽署本合同同時(shí)支付，以后各期租金提前十天支付，交付時(shí)間分別是：________年____月____日、________年____月____日、________年____月____日。

第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_(tái)___元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第八條租賃期間，甲方承擔(dān)費(fèi)，乙方承擔(dān)等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

第四章租賃房屋交付

第九條甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。

第十條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。

第五章租賃房屋維修及交還

第十一條如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

第十二條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);

2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

3、甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;

4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān);

5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

第七章乙方權(quán)利和義務(wù)

第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

2、按照本合同

第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;

3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用;

4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;

5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;

6、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān);

7、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任

第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。

第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。

第十七條合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。

第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同____日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。

第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。

第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。

第二十一條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。

第九章本合同變更、續(xù)簽

第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。

第二十三條乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。

第十章不可抗力

第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一章爭議解決方式

第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決問題。

第十二章本合同的生效及其他

第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

第二十七條本合同附件作為本合同的必要組