2024年居間協(xié)議書范本基礎(chǔ)版

?2024年居間協(xié)議書范本基礎(chǔ)版合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（居間方）：____________第一條居間服務(wù)內(nèi)容第二條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：_______2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。（2）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。（4）甲方不得擅自變更居間服務(wù)內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方。（3）乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方及第三方的商業(yè)秘密。（4）乙方不得擅自將居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給他人。第四條居間服務(wù)的履行期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方與第三方達(dá)成合作意向，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：_______5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，簽約代表應(yīng)具有合法授權(quán)。法律名詞解釋：完全民事行為能力——指法律賦予達(dá)到一定年齡和智力水平的公民，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.明確居間服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.居間服務(wù)費(fèi)用的明確：費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。居間服務(wù)費(fèi)：指居間方因提供居間服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。4.權(quán)利與義務(wù)的界定：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同。解決辦法：約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.法律名詞解釋：履行期限：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行義務(wù)的時(shí)間范圍。確保附件完整性：如有附件，應(yīng)確保附件齊全并在合同中注明。注意審查合同文本，確保所有條款明確、無(wú)歧義。合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成合意并簽署合同的地點(diǎn)，往往也是解決合同糾紛的司法管轄地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)場(chǎng)合描述：當(dāng)你需要通過(guò)中介公司買賣房屋時(shí)，這個(gè)合同就派上用場(chǎng)了?！暗谑粭l特別服務(wù)11.1若甲方需要乙方提供物業(yè)評(píng)估或協(xié)助貸款等服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用?！?.企業(yè)合作項(xiàng)目居間服務(wù)場(chǎng)合描述：如果兩家企業(yè)需要通過(guò)第三方介紹合作，這個(gè)合同就需要被用到。補(bǔ)充條款：針對(duì)商業(yè)機(jī)密問題，可以增加：“第十二條商業(yè)機(jī)密12.1雙方同意對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)機(jī)密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露?！?.國(guó)際貿(mào)易居間服務(wù)場(chǎng)合描述：當(dāng)涉及到跨國(guó)貿(mào)易，需要中介幫助對(duì)接國(guó)外市場(chǎng)時(shí)，這個(gè)合同就很有用了。補(bǔ)充條款：針對(duì)匯率風(fēng)險(xiǎn)，可以補(bǔ)充：“第十三條匯率風(fēng)險(xiǎn)13.1雙方應(yīng)共同關(guān)注匯率變動(dòng)，對(duì)于因匯率變動(dòng)導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按約定比例分擔(dān)。”附件列表1.房地產(chǎn)交易：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方和乙方身份證明復(fù)印件物業(yè)評(píng)估報(bào)告（如果需要）2.企業(yè)合作項(xiàng)目：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件項(xiàng)目詳細(xì)介紹書相關(guān)的市場(chǎng)分析報(bào)告3.國(guó)際貿(mào)易：貿(mào)易合同草案