資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市國有資產(chǎn)管理局（辦公室）、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，國務(wù)院有關(guān)部委、直屬機(jī)構(gòu)：

為了進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評(píng)估工作的發(fā)展，提高資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，完善資產(chǎn)評(píng)估工作程序和審核標(biāo)準(zhǔn)，我們制定了《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。并將執(zhí)行中的有關(guān)問題及時(shí)報(bào)告我部。

總則

基本內(nèi)容與格式一

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

一、概述

二、評(píng)估報(bào)告書封面及目錄

三、評(píng)估報(bào)告書摘要

四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文

五、備查文件

六、評(píng)估報(bào)告書裝訂

基本內(nèi)容與格式二

評(píng)估說明

一、撰寫評(píng)估說明的基本要求

二、評(píng)估說明封面及目錄

三、關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明

四、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明

五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明

六、評(píng)估依據(jù)的說明

七、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明

八、整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明

九、評(píng)估結(jié)論及其分析

基本內(nèi)容與格式三

資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表

一、概述

二、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表

總則

一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評(píng)估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，完善資產(chǎn)評(píng)估工作程序，提高資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國務(wù)院第91號(hào)令）以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。

三、本規(guī)定所稱的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容和格式是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托開展資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)后，按照資產(chǎn)評(píng)估管理工作的要求，向財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)和委托方出具的涉及該評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估過程、方法、結(jié)論、說明及各類備查文件等內(nèi)容的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容及編制格式；

評(píng)估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。

四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評(píng)估說明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。

五、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評(píng)估的一般原則和本規(guī)定的要求；具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。

六、資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)應(yīng)充分體現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評(píng)估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。

七、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評(píng)估報(bào)告，外文評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并須在評(píng)估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。

八、凡涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。

基本內(nèi)容與格式一

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

一、概述

（一）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。

（二）評(píng)估報(bào)告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1．評(píng)估報(bào)告書封面及目錄；

2．評(píng)估報(bào)告書摘要；

3．評(píng)估報(bào)告書正文；

4．備查文件；

5．評(píng)估報(bào)告書裝訂。

二、評(píng)估報(bào)告書封面及目錄

（一）評(píng)估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：

1．評(píng)估項(xiàng)目名稱；

2．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)（該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào)）；

3．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱；

4．評(píng)估報(bào)告提交日期；

5．評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)（即圖形標(biāo)志）。

（二）評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。

（三）評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書、評(píng)估說明、評(píng)估明細(xì)表分冊裝訂（注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊），各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

三、評(píng)估報(bào)告書摘要

（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)以較少的篇幅，將評(píng)估報(bào)告書中的關(guān)鍵內(nèi)容摘要并刊印在評(píng)估報(bào)告書正文之前，以便使各有關(guān)方了解該評(píng)估報(bào)告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊等情況下的使用；

（二）“摘要”與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力，并按評(píng)估報(bào)告的統(tǒng)一格式要求由注冊資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人及評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章并署明提交日期；

（三）“摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文”。

四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文

（一）評(píng)估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1．首部；

2．緒言；

3．委托方與資產(chǎn)占有方簡介；

4．評(píng)估目的；

5．評(píng)估范圍與對(duì)象；

6．評(píng)估基準(zhǔn)日；

7．評(píng)估原則；

8．評(píng)估依據(jù)；

9．評(píng)估方法；

10．評(píng)估過程；

11．評(píng)估結(jié)論；

12．特別事項(xiàng)說明；

13．評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)；

14．評(píng)估報(bào)告法律效力；

15．評(píng)估報(bào)告提出日期；

16．尾部。

（二）首部

1．標(biāo)題。標(biāo)題應(yīng)簡練清晰，含有“××××（評(píng)估項(xiàng)目名稱）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書”字樣，位置居中偏上；

2．報(bào)告書序號(hào)。報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、公文種類特征字（例如：評(píng)報(bào)、評(píng)咨、評(píng)函，評(píng)估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”，評(píng)估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”）、年份、文件序號(hào)，例如：××評(píng)報(bào)字（1998）第18號(hào)，位置本行居中。

（三）緒言

應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

“××（評(píng)估機(jī)構(gòu)）接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為××××（評(píng)估目的）而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：”

（四）委托方與資產(chǎn)占有方簡介

1．應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方（兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹）的情況，主要包括：

（1）名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介；

（2）企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。

2．須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如無隸屬或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，則寫明發(fā)生評(píng)估的原因；

3．如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。

（五）評(píng)估目的

1．應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型；

2．須簡要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批件名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號(hào)。

（六）評(píng)估范圍和對(duì)象

1．須簡要寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的賬面金額及資產(chǎn)類型；

2．如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型；

3．須寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。

（七）評(píng)估基準(zhǔn)日

1．寫明評(píng)估基準(zhǔn)日的具體日期，式樣為：本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是××××年××月××日；

2．寫明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件；

3．須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示；

4．申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因；

5．評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近。

（八）評(píng)估原則

1．寫明評(píng)估工作過程中遵循的各類原則；

2．寫明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則；

3．對(duì)于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述。

（九）評(píng)估依據(jù)

1．評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等；

2．行為依據(jù)應(yīng)包括進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目委托方的申請(qǐng)、股份企業(yè)董事會(huì)決議及資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批復(fù)等；

3．法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)等；

4．產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等；

5．取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等；

6．對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。

（十）評(píng)估方法

1．簡要說明評(píng)估人員在評(píng)估過程中所選擇并使用的評(píng)估方法；

2．簡要說明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因；

3．如對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估采用一種以上的評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)說明原因并說明該資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定方法；

4．對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。

（十一）評(píng)估過程

1．評(píng)估過程應(yīng)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)自接受評(píng)估項(xiàng)目委托起至提交評(píng)估報(bào)告的工作過程，包括接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定結(jié)算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等過程；

2．接受委托中應(yīng)明確反映接受項(xiàng)目委托、確定評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象及范圍、選定評(píng)估基準(zhǔn)日、擬定評(píng)估方案的過程；

3．資產(chǎn)清查中應(yīng)反映指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)與收集準(zhǔn)備資料、檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料的過程；

4．評(píng)定估算中應(yīng)反映現(xiàn)場檢測與鑒定、選擇評(píng)估方法、收集市場信息、具體計(jì)算的過程，在該部分應(yīng)針對(duì)評(píng)估方法反映評(píng)估過程的特點(diǎn)；

5．評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫說明與報(bào)告、內(nèi)容復(fù)核的過程。

（十二）評(píng)估結(jié)論

1．評(píng)估結(jié)論應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果匯總表、評(píng)估后各資產(chǎn)占有方的份額和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論；

2．須使用表述性文字完整地?cái)⑹鲑Y產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值、調(diào)整后賬面值、評(píng)估價(jià)值及其增減幅度，并含有“評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表”的提示；

3．評(píng)估結(jié)果除文字表述外，評(píng)估報(bào)告中還須按統(tǒng)一規(guī)定的格式列表揭示評(píng)估結(jié)果（其格式見“基本內(nèi)容與格式三資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”）；

4．存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目，應(yīng)分別說明評(píng)估結(jié)果；

5．對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)單獨(dú)列示；

6．評(píng)估機(jī)構(gòu)如對(duì)所揭示的評(píng)估結(jié)果尚有疑義，則應(yīng)對(duì)實(shí)際情況充分揭示并在評(píng)估報(bào)告中發(fā)表自己的看法，以提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者注意；

7．對(duì)評(píng)估中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報(bào)廢、資金掛賬、呆壞賬、無需支付的負(fù)債等原因造成的資產(chǎn)價(jià)值變化，評(píng)估結(jié)果中應(yīng)作增減值處理，如因企業(yè)尚未報(bào)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)而未對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中提示企業(yè)按現(xiàn)行規(guī)定程序報(bào)批后進(jìn)行處理；

8．對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述，并說明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表。

（十三）特別事項(xiàng)說明

1．評(píng)估報(bào)告中陳述的特別事項(xiàng)是指在已確定評(píng)估結(jié)果的前提下，評(píng)估人員揭示在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)；

2．提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；

3．揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說明的其他問題。

（十四）評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1．揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng)；

2．特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；

3．說明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng)；

4．說明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。

（十五）評(píng)估報(bào)告法律效力

1．具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件；

2．寫明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力；

3．寫明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限；

4．寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，申明評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

（十六）評(píng)估報(bào)告提出日期

1．寫明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間；

2．評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出。

（十七）尾部

1．寫明出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱，并蓋章；

2．寫明評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名；

3．至少由兩名注冊資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名。

五、備查文件

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1．有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件；

2．資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

3．被評(píng)估企業(yè)前3年會(huì)計(jì)報(bào)表（至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表）；

4．委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5．產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

6．委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函；

7．資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函；

8．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件；

9．評(píng)估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

10．參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單及其資格證書復(fù)印件；

11．資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同；

12．重要合同；

13．其他文件。

六、評(píng)估報(bào)告書裝訂

（一）評(píng)估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂，評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小。

（二）評(píng)估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張（Ａ4紙規(guī)格）印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。

（三）評(píng)估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁碼序號(hào)。

（四）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書封底或其他適當(dāng)位置注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。

基本內(nèi)容與格式二

評(píng)估說明

一、撰寫評(píng)估說明的基本要求

（一）凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評(píng)估說明，其目的在于通過注冊資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)描述其評(píng)估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計(jì)算過程，通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)等，說明評(píng)估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實(shí)評(píng)估結(jié)果的公允性，保護(hù)評(píng)估行為相關(guān)各方的合法利益。

（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)、注冊資產(chǎn)評(píng)估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫或提供的構(gòu)成評(píng)估說明各組成部分的內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。

（三）評(píng)估說明是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)審查確認(rèn)材料的必備部分，評(píng)估說明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評(píng)估報(bào)告所闡述的內(nèi)容一致。

（四）評(píng)估說明是財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的重要文件，原則上評(píng)估說明不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。

（五）評(píng)估說明包括以下基本內(nèi)容和格式：

1．評(píng)估說明的封面及目錄；

2．關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明；

3．關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明；

4．資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明；

5．評(píng)估依據(jù)的說明；

6．各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明；

7．整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明；

8．評(píng)估結(jié)論及其分析。

（六）本基本內(nèi)容與格式，對(duì)某具體評(píng)估項(xiàng)目確實(shí)不適用的，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改，增減相關(guān)內(nèi)容。

二、評(píng)估說明封面及目錄

（一）評(píng)估說明封面應(yīng)載明下列內(nèi)容：

1．×××（評(píng)估項(xiàng)目名稱）資產(chǎn)評(píng)估說明；

2．評(píng)估報(bào)告書編號(hào)；

3．評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱；

4．評(píng)估報(bào)告書提出時(shí)間；

5．評(píng)估說明如分冊裝訂，應(yīng)在封面上注明共幾冊此冊為第幾冊。

（二）評(píng)估說明目錄

1．目錄應(yīng)在封面的下一頁排印，包括每一部分的標(biāo)題和相應(yīng)的起止頁號(hào)，評(píng)估說明每一頁頁碼標(biāo)注應(yīng)與目錄相符；

2．評(píng)估說明中收錄的備查文件或資料的復(fù)印件，須統(tǒng)一標(biāo)注頁碼（原文件或資料的頁碼可以保留）。

三、關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明

聲明應(yīng)寫明評(píng)估說明僅供財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)、企業(yè)主管部門審查資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)工作之用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見諸于公開媒體。

四、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明

（一）《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明》由委托方與資產(chǎn)占有方共同撰寫，并應(yīng)由負(fù)責(zé)人簽字，加蓋公章，簽署日期。它是財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和評(píng)估機(jī)構(gòu)開展評(píng)估活動(dòng)的必要資料依據(jù)。

（二）《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明》由下列內(nèi)容構(gòu)成：

1．委托方與資產(chǎn)占有方概況；

2．關(guān)于評(píng)估目的的說明；

3．關(guān)于評(píng)估范圍的說明；

4．關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說明；

5．可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說明；

6．資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明；

7．資料清單；

（三）委托方與資產(chǎn)占有方概況，應(yīng)包括（但不限于）下列基本內(nèi)容：

1．企業(yè)名稱及簡稱、注冊地址及總部地址、注冊資本、法定代表人；

2．企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革包括隸屬關(guān)系的演變，股份企業(yè)設(shè)立重組情況或擬進(jìn)行的重組情況；

3．經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營業(yè)績；

4．近3年來企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、負(fù)債狀況和經(jīng)營業(yè)績，已經(jīng)審計(jì)或正在進(jìn)行審計(jì)的，應(yīng)說明注冊會(huì)計(jì)師發(fā)表的意見；

5．主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力，近年實(shí)際生產(chǎn)量、銷售量，主要市場及其市場占有率，本企業(yè)產(chǎn)品在同類產(chǎn)品市場的地位，主要原材料、能源供應(yīng)情況，環(huán)境污染及治理情況；

6．形成企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀況，正在或計(jì)劃進(jìn)行的投資項(xiàng)目簡況；

7．執(zhí)行的主要會(huì)計(jì)政策，生產(chǎn)經(jīng)營是否存在國家政策、法規(guī)的限制或優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營的優(yōu)勢分析、各種因素的風(fēng)險(xiǎn)。

（四）關(guān)于評(píng)估目的說明

1．說明評(píng)估目的及與評(píng)估目的對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)展?fàn)顩r，評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后預(yù)計(jì)產(chǎn)生的影響；

2．已經(jīng)獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)載明批件名稱、批準(zhǔn)日期及文號(hào)，并收錄于評(píng)估說明附錄的資料清單之中。

（五）關(guān)于評(píng)估范圍的說明

1．說明需要委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的具體資產(chǎn)范圍，明確載明需要評(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債的類型、賬面金額及資產(chǎn)狀況；

2．對(duì)于租賃或特許使用的資產(chǎn)以及沒有會(huì)計(jì)記錄的無形資產(chǎn)應(yīng)特別說明；

3．如在評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)前有不同的資產(chǎn)占有者，應(yīng)列表載明各資產(chǎn)占用者待評(píng)估資產(chǎn)的類型、賬面金額等。

（六）關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說明

1．明確所選取的評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估基準(zhǔn)日表述為：

××××年××月××日；

2．適當(dāng)說明選取評(píng)估基準(zhǔn)日的理由及其合理性，如評(píng)估基準(zhǔn)日受特定的經(jīng)濟(jì)行為文件所約束，應(yīng)載明該文件的名稱、批準(zhǔn)日期及文號(hào)。

（七）可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說明

1．委托方和資產(chǎn)占有方有責(zé)任寫明所有對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)；

2．如委托評(píng)估的資產(chǎn)曾經(jīng)進(jìn)行過清產(chǎn)核資或資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)說明曾經(jīng)進(jìn)行的評(píng)估情況和調(diào)賬情況；

3．如存在影響生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項(xiàng)，應(yīng)逐一介紹；

4．對(duì)存在的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其它或有負(fù)債、或有資產(chǎn)應(yīng)說明事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與列入評(píng)估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債的關(guān)系。

（八）資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明

資產(chǎn)委托方和占有方須應(yīng)對(duì)本企業(yè)因進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估而組織開展的資產(chǎn)及負(fù)債清查的情況和結(jié)果作出說明，主要應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1．列入清查范圍的資產(chǎn)及負(fù)債的種類、賬面金額，產(chǎn)權(quán)狀況，實(shí)物資產(chǎn)分布地點(diǎn)及特點(diǎn)；

2．清查工作的組織，時(shí)間計(jì)劃、實(shí)施方案；

3．清查核實(shí)所采取的措施，待處理、待報(bào)廢，高、精、尖設(shè)備和特殊建筑物以及毀損、變質(zhì)存貨檢測、鑒定的情況；

4．清查中發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧、毀損、報(bào)廢、呆壞賬、無需償付的負(fù)債情況及其原因分析；

5．根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整的情況，并列示調(diào)整前后比較表。

（九）資料清單

列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評(píng)估資料名稱，主要包括：

1．資產(chǎn)評(píng)估、清查登記表（由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具樣式）；

2．資產(chǎn)與負(fù)債清查結(jié)果；

3．相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批文；

4．會(huì)計(jì)報(bào)表；

5．產(chǎn)權(quán)證明文件；

6．重大合同、協(xié)議等；

7．生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計(jì)資料；

8．其他與評(píng)估資產(chǎn)相關(guān)的資料。

五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明

（一）本章主要說明評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托評(píng)估的企業(yè)所占有的資產(chǎn)（含應(yīng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債）進(jìn)行清查核實(shí)的情況，具體包括以下基本內(nèi)容：

1．資產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容；

2．實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)；

3．影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng)；

4．資產(chǎn)清查核實(shí)的過程與方法；

5．資產(chǎn)清查結(jié)論；

6．清查調(diào)整說明。

（二）資產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容

寫明評(píng)估人員對(duì)委托評(píng)估聲明中確定的評(píng)估范圍進(jìn)行抽查復(fù)核，介紹進(jìn)行資產(chǎn)清查的具體內(nèi)容：資產(chǎn)類型、賬面金額、形成及產(chǎn)權(quán)狀況（含應(yīng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債），實(shí)物資產(chǎn)應(yīng)說明對(duì)其數(shù)量、品質(zhì)、存放地點(diǎn)進(jìn)行清查，并說明對(duì)可能影響資產(chǎn)評(píng)估的重大事項(xiàng)進(jìn)行的了解。

（三）實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)

簡要說明待評(píng)估實(shí)物資產(chǎn)的分布情況、特點(diǎn)。對(duì)于影響生產(chǎn)經(jīng)營的重大資產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)指明地點(diǎn)及特征。

（四）影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng)

簡要說明可能影響資產(chǎn)查勘核實(shí)的有關(guān)事項(xiàng)，例如資產(chǎn)性能的限制、存放地點(diǎn)的限制、訴訟保全限制、技術(shù)性能的局限、涉及商業(yè)秘密和國家秘密等。對(duì)于不能直接清查資產(chǎn)，應(yīng)說明原因及涉及的資產(chǎn)范圍，并逐一列示。

（五）資產(chǎn)清查的過程與方法

1．說明資產(chǎn)清查的主要過程與使用的方法；

2．清查過程應(yīng)反映清查工作的組織安排、時(shí)間計(jì)劃、實(shí)施方案；

3．清查方法應(yīng)反映對(duì)主要資產(chǎn)清查核實(shí)所采取的措施，對(duì)待修理、待報(bào)廢、高、精、尖重要設(shè)備和特殊房屋建筑物進(jìn)行檢測的技術(shù)，對(duì)變質(zhì)的存貨進(jìn)行鑒定的手段。

（六）資產(chǎn)清查結(jié)論

1．概括說明資產(chǎn)清查結(jié)論；

2．說明資產(chǎn)清查結(jié)果是否與賬面記錄存在差異，如存在差異，應(yīng)說明差異相對(duì)程度與絕對(duì)程度，并說明差異的原因；

3．對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清晰的資產(chǎn)應(yīng)逐一列示，說明原因，并載明委托方與資產(chǎn)占有方的應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；

4．對(duì)于是否存在無形資產(chǎn)的情形應(yīng)特別說明，包括是否折股或納入投資范圍的有關(guān)事項(xiàng)。

（七）清查調(diào)整說明

主要說明根據(jù)有關(guān)會(huì)計(jì)政策等規(guī)定應(yīng)予以調(diào)整的處理，如有調(diào)整事項(xiàng)，應(yīng)列示調(diào)整前后比較表。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)說明已與資產(chǎn)占有方取得一致意見，對(duì)于雙方有異議的事項(xiàng)，評(píng)估人員應(yīng)具體說明調(diào)整的原因。

六、評(píng)估依據(jù)的說明

（一）主要說明進(jìn)行評(píng)估工作中所遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)，主要包括如下基本內(nèi)容：

1．主要法律法規(guī)；

2．經(jīng)濟(jì)行為文件；

3．重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件；

4．采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；

5．參考資料及其他。

（二）主要法律法規(guī)

主要列示國家公布的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的主要法律、法規(guī)、規(guī)章、制度及國家政策。

（三）經(jīng)濟(jì)行為文件

本節(jié)主要說明實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為所必須取得的有關(guān)部門批件。

（四）重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件

主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。

（五）采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

主要列示由評(píng)估人員所選取的確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括國家各部委、地方政府及有關(guān)部門頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件。

（六）參考資料及其他

主要列示有評(píng)估人員所選取的確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的參考資料，包括經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計(jì)資料、行業(yè)慣例及國際評(píng)估慣例等，以及評(píng)估人員認(rèn)為需要列示的其他評(píng)估依據(jù)。

七、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明

（一）基本要求

1．評(píng)估技術(shù)說明主要是對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評(píng)定估算和估價(jià)過程的詳細(xì)說明，具體反映評(píng)估中選定的評(píng)估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評(píng)估工作。評(píng)估技術(shù)說明應(yīng)按評(píng)估項(xiàng)目涉及的會(huì)計(jì)科目分類逐一撰寫，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：

（1）委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等；

（2）委估資產(chǎn)及負(fù)債的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容，適當(dāng)介紹二級(jí)明細(xì)科目，甚至三級(jí)明細(xì)科目資產(chǎn)內(nèi)容；對(duì)清查中發(fā)現(xiàn)的賬外資產(chǎn)應(yīng)分別單獨(dú)列示；

（3）評(píng)估實(shí)施的工作，即評(píng)估過程中做了哪些工作；

（4）評(píng)估價(jià)值確定的方法、依據(jù)、計(jì)算過程；

（5）涉及的計(jì)算公式；

（6）涉及的評(píng)估價(jià)值構(gòu)成等式；

（7）評(píng)估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因；

（8）評(píng)估舉例，舉例應(yīng)選擇典型的、價(jià)值量大的資產(chǎn)，應(yīng)有詳細(xì)的評(píng)估過程，推導(dǎo)評(píng)估結(jié)論的每一參數(shù)都應(yīng)說明來源或依據(jù)；

（9）外幣資金折算為人民幣時(shí)，所選取的匯率；

（10）對(duì)于選用特殊方法進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。

2．評(píng)估技術(shù)說明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類，但采用成本加和法評(píng)估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、長期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。評(píng)估項(xiàng)目中不存在該類評(píng)估對(duì)象的除外。

（二）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說明

1．流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫；評(píng)估過程或方法相同的可以適當(dāng)組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨(dú)予以說明。

2．在分類說明流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法前，應(yīng)按會(huì)計(jì)科目列示賬面值并適當(dāng)匯總，保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對(duì)應(yīng)。

3．各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備、壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、長期投資減值準(zhǔn)備應(yīng)按零值計(jì)算，且予以專項(xiàng)說明。

4．貨幣資金的評(píng)估說明。

（1）貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金；

（2）現(xiàn)金存放地點(diǎn)、盤點(diǎn)方式和過程；

（3）對(duì)銀行存款應(yīng)說明是否查閱了銀行對(duì)賬單、銀行余額調(diào)節(jié)表，對(duì)數(shù)量較大的銀行賬戶函證情況及不符情況下的處理方式；

（4）如存在未達(dá)賬項(xiàng)，應(yīng)說明未達(dá)賬項(xiàng)是否影響凈資產(chǎn)，影響如何；

（5）其他貨幣資金的存在形式、形成原因。

5．應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估說明。

（1）說明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度；

（2）說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果；

（3）對(duì)于在評(píng)估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說明；

（4）對(duì)可能壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因及如何確定評(píng)估值的；

（5）已壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因，并說明所取得證據(jù)。

6．應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評(píng)估。

（1）說明是否分析了發(fā)生時(shí)間、原因，是否對(duì)收回的可能性進(jìn)行了判斷，并寫明分析結(jié)果；

（2）說明清查核實(shí)的具體方法及核實(shí)結(jié)果；

（3）對(duì)可能壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說明原因及如何確定評(píng)估值的；

（4）對(duì)已壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說明原因及取得的證據(jù)。

7．短期投資的評(píng)估。

（1）說明投資種類、變現(xiàn)能力；

（2）上市的有價(jià)證券應(yīng)列示評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)、持有量及評(píng)估計(jì)算過程；

（3）非上市的有價(jià)證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評(píng)估計(jì)算過程。

8．待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評(píng)估。

（1）遞延資產(chǎn)包括開辦費(fèi)、長期待攤費(fèi)用；

（2）說明待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的原始發(fā)生額、攤銷期、所形成的資產(chǎn)或權(quán)利是否已在其他類型資產(chǎn)中反映，如反映，應(yīng)說明不另計(jì)評(píng)估值；

（3）應(yīng)結(jié)合待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說明是否存在尚存的資產(chǎn)或權(quán)利，如存在，應(yīng)指明受益期、受益額。

9．存貨的評(píng)估。

（1）應(yīng)分別按庫存商品、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品與半成品、主要材料與輔助材料、包裝物（庫存物資）、委托加工材料、在庫低值易耗品、在用低值易耗品、委托代銷商品、受托代銷商品進(jìn)行說明；

（2）外購存貨說明賬面價(jià)值構(gòu)成，分析價(jià)值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢市場價(jià)格；

（3）自制存貨說明銷售成本率、銷售費(fèi)用率及相關(guān)的稅費(fèi)額或比率的確定方法與數(shù)額；

（4）自制存貨的適銷程度應(yīng)說明，并列舉依據(jù)，如：市場占有率、存貨周轉(zhuǎn)率、市場信譽(yù)度等因素；

（5）在用的存貨應(yīng)具體說明如何確定成新率；

（6）對(duì)于存在失效、變質(zhì)、殘損、無用的存貨，應(yīng)說明對(duì)其價(jià)值的影響程度，需要技術(shù)鑒定的，應(yīng)說明鑒定方法及鑒定結(jié)論；

（7）委托代銷商品、受托代銷商品應(yīng)當(dāng)說明代銷費(fèi)用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷費(fèi)用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。

（三）長期投資的評(píng)估

1．說明長期投資的種類、形成原因及對(duì)企業(yè)自身經(jīng)營狀況的影響；

2．對(duì)于有特殊約定的長期投資，應(yīng)詳細(xì)說明約定的內(nèi)容，并簡要介紹對(duì)投資人權(quán)益的影響；

3．對(duì)于上市的證券，應(yīng)說明已查詢評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)以及證券市場指數(shù)；

4．對(duì)于非上市的證券，應(yīng)說明已查明票面利率或約定的利率；對(duì)于非上市的證券，如存在可預(yù)計(jì)的收益，應(yīng)說明已按收益現(xiàn)值法評(píng)估；

5．對(duì)于控股的長期投資，應(yīng)寫明投資比例，并說明已對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估（類似單獨(dú)的項(xiàng)目進(jìn)行說明）；

6．對(duì)于非控股的其它投資，應(yīng)簡要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下（說明原因），對(duì)于被投資單位資產(chǎn)變化較大（賬面凈資產(chǎn)超過注冊資本15％以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項(xiàng)目內(nèi)容或數(shù)量已變化15％以上）或投資超過3年，一般應(yīng)說明是否已獲得被評(píng)估單位提供的審計(jì)后會(huì)計(jì)報(bào)表。

（四）機(jī)器設(shè)備的評(píng)估

1．應(yīng)總體介紹機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)、購置日期、類別、工藝流程、技術(shù)水平狀況、日常管理制度；

2．應(yīng)說明評(píng)估原值的構(gòu)成及其來源與依據(jù)；

3．應(yīng)說明設(shè)備成新狀況，或增值貶值因素，并介紹進(jìn)行量化的方法及依據(jù)；對(duì)于待修理設(shè)備，應(yīng)說明修復(fù)的可能性及預(yù)計(jì)費(fèi)用；

4．對(duì)于精密、大型、高價(jià)的設(shè)備，應(yīng)說明已進(jìn)行技術(shù)檢測，并介紹檢測情況；

5．對(duì)于報(bào)廢的設(shè)備，應(yīng)特別提示，并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性；

6．對(duì)于能夠用于獨(dú)立經(jīng)營并可單獨(dú)計(jì)算獲利的機(jī)器設(shè)備，一般應(yīng)說明其收益狀況及收益額；

7．大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ)，按房屋建筑物的評(píng)估要求進(jìn)行；

8．舉例說明應(yīng)選擇金額大、技術(shù)典型的設(shè)備；

9．舉例設(shè)備應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備、國產(chǎn)設(shè)備、專用設(shè)備，國產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備（機(jī)器）、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型，如有自制設(shè)備，應(yīng)予以舉例說明。

（五）房屋建筑物的評(píng)估

1．總體介紹房屋建筑物的類型、建造日期、面積及特點(diǎn)、日常管理狀況；

2．應(yīng)具體說明評(píng)估對(duì)象原值的構(gòu)成；

3．應(yīng)說明房屋建筑物成新狀況，或增貶值因素，并介紹進(jìn)行量化的方法及依據(jù)；

4．對(duì)于待修理房屋建筑物，應(yīng)說明修復(fù)的可能性及費(fèi)用；

5．對(duì)于復(fù)雜、大型、獨(dú)特、高價(jià)的房屋建筑物，應(yīng)說明已進(jìn)行現(xiàn)場查勘，并介紹查勘情況；

6．對(duì)于國家強(qiáng)制報(bào)廢房屋建筑物，應(yīng)特別提示，并說明查勘的狀況及繼續(xù)使用的可能性；

7．對(duì)于能夠用于獨(dú)立經(jīng)營并可單獨(dú)計(jì)算獲利的房屋建筑物，一般應(yīng)說明其收益狀況及收益額；

8．應(yīng)選擇金額大、典型的房屋建筑物舉例說明；

9．房屋建筑物中含附屬設(shè)備的，應(yīng)按設(shè)備評(píng)估的要求進(jìn)行說明；

10．如列舉參照物（比較案例），應(yīng)全面介紹比較因素；

11．舉例房屋建筑物應(yīng)包括各種結(jié)構(gòu)，對(duì)于構(gòu)筑物也應(yīng)舉例說明。

（六）工程物資的評(píng)估

1．應(yīng)當(dāng)說明工程物資應(yīng)用的工程項(xiàng)目；

2．工程物資評(píng)估說明的其他要求參照有關(guān)存貨評(píng)估說明的格式與內(nèi)容。

（七）在建工程的評(píng)估

1．總體介紹在建工程的項(xiàng)目內(nèi)容、開工日期、預(yù)計(jì)完工日期及對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的影響；

2．在建工程的評(píng)估說明參照房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估說明要求；

3．應(yīng)說明在建工程賬面價(jià)值的明細(xì)構(gòu)成，并分析其合理性；

4．應(yīng)說明在建工程的形象進(jìn)度、已支付工程款情況，并詳細(xì)說明對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。

（八）土地使用權(quán)及資源性資產(chǎn)的評(píng)估

1．介紹土地的一般因素、個(gè)別因素、區(qū)域因素，包括：行政、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、位置、面積、價(jià)格、用途、級(jí)別、使用期限、交易日期、交易情況、容積率、地塊形狀、臨街情況、地形地貌、地質(zhì)狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況、環(huán)境質(zhì)量、區(qū)域規(guī)劃、周邊產(chǎn)業(yè)狀況；

2．說明土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值的構(gòu)成，詳細(xì)說明費(fèi)用確定的依據(jù)，并反映影響因素；

3．如列舉參照物（比較案例），應(yīng)全面介紹比較因素；

4．資源性資產(chǎn)的評(píng)估按國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行。

（九）其他無形資產(chǎn)的評(píng)估

1．其他無形資產(chǎn)包括商標(biāo)、專有技術(shù)、專利技術(shù)、軟件、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)等；

2．介紹無形資產(chǎn)的種類、名稱、形成過程、發(fā)生費(fèi)用狀況、存在形式、存在期限以及有關(guān)權(quán)屬的具體內(nèi)容；

3．從法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)及獲利能力等角度分析說明所申報(bào)的無形資產(chǎn)是否存在，需法定年檢的，須提供已通過年檢的證明；

4．具體說明無形資產(chǎn)特征、獲利能力、獲利期限；

5．已實(shí)際應(yīng)用的無形資產(chǎn)，應(yīng)說明其應(yīng)用、效益狀況；

6．具體說明對(duì)未來收益預(yù)測的依據(jù)，如市場調(diào)查結(jié)論、訂單合同、政府推廣文件等；

7．對(duì)于所選擇的評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)說明選擇原因；

8．反映法律法規(guī)、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、企業(yè)經(jīng)營管理、產(chǎn)品更新?lián)Q代、市場銷售等因素對(duì)其價(jià)值影響。

（十）負(fù)債評(píng)估說明

1．短期借款、長期借款的評(píng)估。

（1）介紹借款的種類、發(fā)生日期、放貸銀行名稱、還款期限、貸款利率；

（2）寫明根據(jù)清查核實(shí)情況確定其真實(shí)性、完整性；

（3）寫明借款條件對(duì)企業(yè)資產(chǎn)狀況及價(jià)值的影響及影響程度；

（4）應(yīng)說明利息支付情況，并分析利息支付情況對(duì)評(píng)估值的影響。

2．應(yīng)付票據(jù)的評(píng)估。

（1）介紹應(yīng)付票據(jù)的種類、發(fā)生日期、償還日期；

（2）寫明根據(jù)清查核實(shí)情況確定其真實(shí)性、完整性；

（3）對(duì)于帶息票據(jù)，應(yīng)說明利息率及支付情況，并表示已考慮利息支付對(duì)評(píng)估值的影響；

（4）寫明逾期未付票據(jù)的原因，并表示是否已查明確實(shí)存在債權(quán)人。

3．應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款和其它應(yīng)付款的評(píng)估。

（1）簡要介紹應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款和其它應(yīng)付款發(fā)生日期、形成原因；

（2）寫明已根據(jù)清查核實(shí)情況查明其真實(shí)性、完整性；

（3）說明已考慮了未達(dá)賬項(xiàng)對(duì)企業(yè)負(fù)債的影響；

（4）對(duì)于預(yù)提性質(zhì)的其它應(yīng)付款參照預(yù)提費(fèi)用評(píng)估的說明要求。

4．預(yù)提費(fèi)用的評(píng)估。

（1）介紹預(yù)提費(fèi)用的明細(xì)內(nèi)容、計(jì)提依據(jù)；

（2）對(duì)于長期未轉(zhuǎn)銷的預(yù)提費(fèi)用，應(yīng)說明原因，并說明已查證存在債權(quán)人；

（3）說明已查明預(yù)提費(fèi)用系應(yīng)付未付的費(fèi)用；

（4）對(duì)于非實(shí)際負(fù)擔(dān)的項(xiàng)目，應(yīng)逐一說明。

5．應(yīng)交稅金、其它應(yīng)交款的評(píng)估。

（1）介紹應(yīng)交稅金、其它應(yīng)交款的具體內(nèi)容；

（2）介紹被評(píng)估單位相關(guān)的稅費(fèi)政策，特別提示被評(píng)估單位所享有的優(yōu)惠政策；

（3）對(duì)于長期未繳的款項(xiàng)，應(yīng)說明原因。

6．應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)的評(píng)估。

（1）簡要介紹應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)的具體內(nèi)容；

（2）簡要介紹被評(píng)估單位相關(guān)的工資福利政策；

（3）說明已對(duì)工資、福利費(fèi)的計(jì)提、發(fā)放或使用進(jìn)行了核實(shí)。

7．應(yīng)付利潤（應(yīng)付股利）的評(píng)估。

（1）簡要介紹被評(píng)估單位利潤（股利）分配政策；

（2）說明已對(duì)應(yīng)付利潤（應(yīng)付股利）按合同、協(xié)議進(jìn)行了清查核實(shí)；

（3）對(duì)于長期未付的利潤（股利），應(yīng)說明原因，并說明已考慮可能需要支付逾期利息對(duì)企業(yè)負(fù)債增加的因素。

8．住房周轉(zhuǎn)金的評(píng)估。

（1）介紹被評(píng)估單位住房周轉(zhuǎn)金的形成途徑和用途；

（2）說明已對(duì)被評(píng)估單位住房周轉(zhuǎn)金的形成、使用進(jìn)行了清查與核實(shí)；

（3）對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日住房周轉(zhuǎn)金為借方的余額且數(shù)額較大，應(yīng)適當(dāng)說明原因。

八、整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明

（一）整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)用收益現(xiàn)值法驗(yàn)證的評(píng)估說明，對(duì)于不同的經(jīng)營實(shí)體應(yīng)分別說明，并包括如下基本內(nèi)容：

1．收益現(xiàn)值法的應(yīng)用簡介；

2．企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績；

3．企業(yè)的經(jīng)營優(yōu)勢；

4．企業(yè)的經(jīng)營計(jì)劃；

5．企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)；

6．評(píng)估依據(jù)；

7．企業(yè)營業(yè)收入預(yù)測；

8．企業(yè)成本費(fèi)用預(yù)測；

9．企業(yè)長期投資收益預(yù)測；

10．折現(xiàn)率的選??；

11．評(píng)估值的計(jì)算過程；

12．評(píng)估結(jié)論。

（二）收益現(xiàn)值法的應(yīng)用簡介

1．主要介紹本評(píng)估項(xiàng)目收益現(xiàn)值法應(yīng)用的技術(shù)思路及其適用的前提條件；

2．寫明收益現(xiàn)值法評(píng)估的驗(yàn)證作用，如不僅僅起驗(yàn)證作用時(shí)，應(yīng)說明選取該方法直接確定資產(chǎn)評(píng)估值的科學(xué)性、合理性；

3．列示收益現(xiàn)值法的計(jì)算公式，并對(duì)公式中涉及的參數(shù)進(jìn)行解釋與說明；

4．對(duì)于不是常用的收益現(xiàn)值法評(píng)估公式，應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估公式的形成過程與理論依據(jù)。

（三）企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績與企業(yè)的經(jīng)營優(yōu)勢

1．主要寫明企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的歷史情況，并反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點(diǎn)、反映企業(yè)在行業(yè)中的地位與優(yōu)勢，同時(shí)要說明有關(guān)國家產(chǎn)業(yè)政策的支持程度，包括國家稅收、信貸、資源、用工等方面的優(yōu)惠政策；

2．企業(yè)在行業(yè)中的地位與優(yōu)勢要通過系列經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說明及比較來反映；

3．一般應(yīng)列表反映企業(yè)前若干年（一般至少3年）的歷史經(jīng)營情況，包括收入、費(fèi)用、投資收益、稅金及利潤；

4．對(duì)于受國家有關(guān)規(guī)定約束或禁止的情況應(yīng)予以揭示；

5．對(duì)于企業(yè)關(guān)聯(lián)交易應(yīng)作適當(dāng)說明。

（四）企業(yè)的經(jīng)營計(jì)劃

本節(jié)主要介紹企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營方面的年度計(jì)劃、中長期計(jì)劃以及經(jīng)營策略，特別說明企業(yè)的產(chǎn)品更新與開發(fā)計(jì)劃、銷售計(jì)劃、成本控制計(jì)劃、資金籌措計(jì)劃、投資計(jì)劃。

（五）企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)

1．本節(jié)主要介紹企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，以此說明企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，財(cái)務(wù)指標(biāo)主要包括償債能力指標(biāo)、營運(yùn)能力指標(biāo)、盈利能力指標(biāo)；

2．償債能力指標(biāo)至少含有資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；

3．營運(yùn)能力指標(biāo)至少含有應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率；

4．盈利能力指標(biāo)至少含有銷售利潤率、凈資產(chǎn)利潤率、成本費(fèi)用利潤率。

（六）評(píng)估依據(jù)

本節(jié)基本內(nèi)容與格式參見本規(guī)定“基本內(nèi)容與格式二之六”。

（七）企業(yè)營業(yè)收入預(yù)測

1．分析企業(yè)歷史營業(yè)收入的構(gòu)成及變化趨勢；

2．分析企業(yè)產(chǎn)品的銷售量、價(jià)格的變化趨勢；

3．分析變化趨勢時(shí)應(yīng)說明依據(jù)和原因；

4．營業(yè)收入的預(yù)測時(shí)應(yīng)說明方法，并應(yīng)與被評(píng)估資產(chǎn)范圍配比。

（八）企業(yè)成本費(fèi)用預(yù)測

1．分析企業(yè)歷史成本費(fèi)用的構(gòu)成及變化趨勢；

2．分析變化趨勢時(shí)應(yīng)說明依據(jù)和原因；

3．成本費(fèi)用的預(yù)測應(yīng)說明方法，并應(yīng)與被評(píng)估資產(chǎn)范圍配比；

4．對(duì)于可能發(fā)生的土地使用權(quán)、商標(biāo)、專利技術(shù)等租賃費(fèi)應(yīng)特別提示說明。

（九）企業(yè)長期投資收益預(yù)測

1．分析企業(yè)長期投資收益的構(gòu)成及變化趨勢；

2．長期投資收益應(yīng)按投資項(xiàng)目分別說明；

3．分析變化趨勢時(shí)應(yīng)說明依據(jù)和原因。

（十）折現(xiàn)率的選取

1．應(yīng)說明折現(xiàn)率的組成內(nèi)容，對(duì)每一組成內(nèi)容說明確定方法和依據(jù)；

2．折現(xiàn)率的選取一般應(yīng)考慮社會(huì)平均報(bào)酬率、行業(yè)報(bào)酬率、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；

3．折現(xiàn)率的選取應(yīng)與預(yù)期收益相配比。

（十一）評(píng)估值的計(jì)算過程

1．列示評(píng)估值計(jì)算的公式和計(jì)算過程；

2．列表說明公式中的各個(gè)參數(shù)值；

3．收益現(xiàn)值法評(píng)估值確定一般應(yīng)至少預(yù)測五年，對(duì)于未來年度收益有特殊變化的應(yīng)考慮并說明；

4．計(jì)算公式中的各項(xiàng)參數(shù)應(yīng)配比。

（十二）評(píng)估結(jié)論

1．本節(jié)主要概括說明運(yùn)用收益現(xiàn)值法驗(yàn)證評(píng)估的評(píng)估結(jié)果，說明評(píng)估結(jié)果對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)范圍；

2．分析評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性、可行性、合理性及存在問題；

3．寫明本評(píng)估結(jié)果僅僅是一種其它評(píng)估方法的驗(yàn)證。

九、評(píng)估結(jié)論及其分析

（一）本章主要總體概括說明評(píng)估結(jié)論，包括如下基本內(nèi)容和格式：

1．評(píng)估結(jié)論；

2．評(píng)估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動(dòng)情況及原因；

3．評(píng)估結(jié)論成立的條件；

4．評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)；

5．評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)說明及對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；

6．評(píng)估結(jié)論的效力、使用范圍與有效期。

（二）評(píng)估結(jié)論

1．用文字?jǐn)⑹鲑Y產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值、調(diào)整后賬面值、評(píng)估價(jià)值，并單獨(dú)敘述整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)收益現(xiàn)值法評(píng)估的結(jié)果；

2．含有“評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表”的字樣；

3．含有“評(píng)估結(jié)論根據(jù)以上評(píng)估工作得出”的字樣；

4．對(duì)于存在多家資產(chǎn)占有方的情況，應(yīng)分別說明評(píng)估結(jié)果；

5．對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)單獨(dú)列示。

（三）評(píng)估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動(dòng)情況及原因

1．說明評(píng)估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動(dòng)情況，包括絕對(duì)變動(dòng)額和相對(duì)變動(dòng)率；

2．分析評(píng)估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動(dòng)原因；

3．說明整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證的情況，并解釋差異產(chǎn)生的原因。

（四）評(píng)估結(jié)論成立的條件

1．寫明評(píng)估結(jié)論系根據(jù)上述原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出的；

2．寫明評(píng)估結(jié)論僅為本評(píng)估目的服務(wù)；

3．寫明評(píng)估結(jié)論系對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)公允價(jià)值的反映；

4．寫明評(píng)估結(jié)論只有在上述原則、依據(jù)、前提存在的條件下成立；

5．寫明是否考慮了國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力的影響；

6．寫明是否考慮了特殊交易方式對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；

7．寫明評(píng)估結(jié)論是本評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，受本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員的職業(yè)水平和能力的影響。

（五）評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)

本節(jié)主要敘述評(píng)估人員在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估人員職業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的事項(xiàng)，應(yīng)逐條敘述。

（六）評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)說明及對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響

1．特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)影響評(píng)估結(jié)論；

2．說明評(píng)估基準(zhǔn)日之后出具評(píng)估報(bào)告前發(fā)生的重大事項(xiàng)；

3．說明評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重大事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度；

4．說明發(fā)生評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)時(shí)，不能直接使用評(píng)估結(jié)論。

（七）評(píng)估結(jié)論的效力、使用范圍與有效期

1．寫明本評(píng)估結(jié)論系評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的意見，具有法律規(guī)定的效力；

2．寫明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限（按現(xiàn)行規(guī)定為1年），從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算。

基本內(nèi)容與格式三

資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表

一、概述

（一）資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表應(yīng)含有資產(chǎn)及其負(fù)債的名稱、發(fā)生日期、賬面價(jià)值、調(diào)整后賬面值、評(píng)估價(jià)值基本內(nèi)容。

（二）資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表應(yīng)含有反映資產(chǎn)及其負(fù)債特征的項(xiàng)目，例如：實(shí)物資產(chǎn)應(yīng)反映數(shù)量。

（三）固定資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表應(yīng)有反映評(píng)估增減值情況的欄目。

（四）評(píng)估明細(xì)表一般還應(yīng)附有備注欄目。

（五）資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表頭應(yīng)寫明被評(píng)估資產(chǎn)及負(fù)債會(huì)計(jì)科目名稱、資產(chǎn)占有單位、評(píng)估基準(zhǔn)日、表號(hào)、金額單位（人民幣元）、頁碼（共幾頁第幾項(xiàng)）。

（六）資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表尾應(yīng)寫明清查人員、評(píng)估人員。

（七）資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表當(dāng)頁的最后行應(yīng)是該頁的“本頁小計(jì)”行，評(píng)估明細(xì)表的最后一頁還應(yīng)在“本頁小計(jì)”行后添加“合計(jì)”行。

（八）評(píng)估明細(xì)表應(yīng)逐級(jí)匯總，第一級(jí)是明細(xì)表總計(jì)、第二級(jí)是按資產(chǎn)及負(fù)債大類單獨(dú)匯總、第三級(jí)資產(chǎn)負(fù)債表式匯總、第四級(jí)是以資產(chǎn)及負(fù)債大類為主欄項(xiàng)目且以人民幣萬元為金額單位的匯總。

（九）同類資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表格式與內(nèi)容應(yīng)統(tǒng)一，且評(píng)估明細(xì)表至少應(yīng)含有資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表的基本內(nèi)容、符合資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表的基本格式，資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表內(nèi)容應(yīng)填寫完整。

（十）資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表一般應(yīng)按會(huì)計(jì)科目順序排列裝