新租賃準(zhǔn)則對(duì)零售企業(yè)的財(cái)務(wù)影響研究

PAGEPAGE14年我國(guó)財(cái)政部發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)租賃準(zhǔn)則第21號(hào)-租賃》，不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，而是引入了使用權(quán)資產(chǎn)、租賃負(fù)債等科目進(jìn)行核算，其目的是為了規(guī)范租賃業(yè)務(wù)的確認(rèn)與計(jì)量，提高財(cái)務(wù)報(bào)表的可靠性和真實(shí)性。此舉無(wú)疑對(duì)租賃業(yè)務(wù)較多的企業(yè)產(chǎn)生了重大的影響，比如航空業(yè)、租賃業(yè)、零售業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等。本文將對(duì)比新舊準(zhǔn)則的區(qū)別及其對(duì)會(huì)計(jì)核算產(chǎn)生的影響，并分析相關(guān)產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)。由于新租賃準(zhǔn)則的變更對(duì)出租企業(yè)的影響并不大，所以主要研究的對(duì)象是承租方。本文將主要針對(duì)新租賃準(zhǔn)則對(duì)零售行業(yè)的影響進(jìn)行分析，采用文獻(xiàn)研究法、案例分析法進(jìn)行研究，通過(guò)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行分析，并歸納變化趨勢(shì)，最后得出研究結(jié)果，據(jù)此為企業(yè)提出建議。1.前言1.1研究背景80年代，此后開始迅速發(fā)展。1982年發(fā)布的國(guó)際通用租賃準(zhǔn)則《國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》將租賃業(yè)務(wù)2006年制定了我國(guó)的會(huì)計(jì)租賃準(zhǔn)則要求，同樣使用經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃進(jìn)行核算。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與繁榮，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)也逐漸走向全球化。原有的舊租賃準(zhǔn)則在實(shí)用中暴露出一系列的問(wèn)題，如對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的界定不夠明確，經(jīng)營(yíng)租賃并不納入企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表，可能導(dǎo)致產(chǎn)生大量的表外融資等。這就使得財(cái)務(wù)報(bào)表不能真實(shí)客觀的反映企業(yè)取得的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，也使得各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)得到粉飾，掩蓋了企業(yè)的重要財(cái)務(wù)信息，很可能誤導(dǎo)外部信息使用者的決策和判斷，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)造成不良的影響。21號(hào)-租賃》，該準(zhǔn)則不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃，而是引入了使用權(quán)資產(chǎn)模型，讓承租企業(yè)將符合要求的租賃視為一種籌資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。以求達(dá)到進(jìn)一步規(guī)范租賃的確認(rèn)和計(jì)量的目的，同時(shí)實(shí)現(xiàn)與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的趨同。本文將以新租賃準(zhǔn)則對(duì)零售業(yè)帶來(lái)的影響為基礎(chǔ)進(jìn)行研究。1.2研究目的和意義1.2.1研究目的，進(jìn)而尋求零售企業(yè)在今后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不利影響有實(shí)際意義。1.2.2研究意義與負(fù)債，也為了與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則趨同，我國(guó)也發(fā)布實(shí)施了新的租賃準(zhǔn)則。零售行業(yè)是與我響，更加準(zhǔn)確的反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。1.3國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.3.1國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀新租賃準(zhǔn)則中通過(guò)經(jīng)營(yíng)租賃來(lái)進(jìn)行表外成本和融資難度有了相應(yīng)的提高，這使得企業(yè)不得不采取其他手段，比如增加短期租賃業(yè)務(wù)的占比、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理、細(xì)化和拆分租賃合同。1.3.2國(guó)外研究現(xiàn)狀財(cái)務(wù)報(bào)表使用者雖然可以通過(guò)附注中披露的相關(guān)信息了解企信息不夠透明可靠。新的租賃準(zhǔn)則能夠讓承租人的財(cái)務(wù)報(bào)表更加的透明可靠，使用權(quán)模型能夠比較真實(shí)的反映承租人的實(shí)際租賃情況，從會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求的層面來(lái)說(shuō)這無(wú)疑是巨大的優(yōu)實(shí)質(zhì)信息反映出來(lái)，同時(shí)會(huì)增加會(huì)計(jì)核算的難度、導(dǎo)致租賃合同的談判成本上升等不利影響。2.舊租賃準(zhǔn)則的不足分析性，可能會(huì)誤導(dǎo)財(cái)務(wù)報(bào)表使用者做出不恰當(dāng)?shù)臎Q策。2.1承租方變更合同形式影響租賃資產(chǎn)的劃分租賃要滿足某些基本條件。對(duì)于承租75%，由于75%是在租賃資產(chǎn)使用壽命的基礎(chǔ)上確定的，透明產(chǎn)生不利影響。2.2租賃的劃分與資產(chǎn)負(fù)債定義矛盾要想確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)，首先要滿足資產(chǎn)的定義并且同時(shí)滿足與該項(xiàng)資源相關(guān)通過(guò)租賃物獲取與該資源相關(guān)經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)應(yīng)該納入企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行表內(nèi)處理，而經(jīng)營(yíng)租賃卻沒有相應(yīng)的歸屬，這就造成了租賃與資產(chǎn)負(fù)債理論的脫節(jié)。2.3財(cái)務(wù)報(bào)表的附注中的披露信息不充分且很可能會(huì)導(dǎo)致?lián)p失的。3.新舊租賃準(zhǔn)則的對(duì)比一些現(xiàn)存的問(wèn)題，提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，做出了一系列的修改，與原準(zhǔn)則有許多的差別。主要有以下幾個(gè)方面。3.1對(duì)租賃的定義定義不夠準(zhǔn)確，沒有界限分明的界定租賃與服務(wù)，致使在實(shí)務(wù)中租賃與服務(wù)出現(xiàn)的界定混亂。。如果一對(duì)合同的識(shí)別能力有了更高的要求。3.2對(duì)租賃的分類資產(chǎn)尚資，用這種手段來(lái)達(dá)到美化財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)的作用。。一方面來(lái)說(shuō)，新租賃準(zhǔn)則有效的解決了舊準(zhǔn)則下租賃分類的人為干預(yù)導(dǎo)致的表外融資，提高了報(bào)表的可靠性和不同企業(yè)之間的可比性。另一方面，新租賃準(zhǔn)則的改寫也對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)人員有了更高的要求。3.3租賃資產(chǎn)的計(jì)量屬性務(wù)中的公允價(jià)值的確認(rèn)可能受人為因素的影響不夠準(zhǔn)確，會(huì)使得會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求的相關(guān)性和可靠性降低。受人為因素影響的可能，同時(shí)也簡(jiǎn)化了確認(rèn)時(shí)的程序，提高了效率和信息質(zhì)量要求的可靠性。3.4信息披露的要求最低租金，以及以后年度所支付的不可撤銷的經(jīng)營(yíng)租賃的最低租金。表列示的數(shù)據(jù)有了更好的解釋和說(shuō)明，提高了承租人。3.5售后回租業(yè)務(wù)14號(hào)收入準(zhǔn)則中規(guī)定要對(duì)售后回租中對(duì)的資產(chǎn)是否轉(zhuǎn)讓進(jìn)行評(píng)估，如果出售方（也是之后的承（出租方）時(shí)，購(gòu)買方能夠主導(dǎo)該項(xiàng)資產(chǎn)的使用并且能夠獲得與之相關(guān)的幾乎（承租人）并沒有轉(zhuǎn)移與該項(xiàng)資產(chǎn)相關(guān)的幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的話，那這項(xiàng)交易只能作為一項(xiàng)融資安排進(jìn)行處理。，出售方只需要將收到的現(xiàn)金作為采取攤余成本計(jì)量的金融負(fù)債進(jìn)行會(huì)計(jì)處理即可。而構(gòu)成售后回租的業(yè)務(wù)需要先對(duì)銷售的對(duì)價(jià)和相關(guān)租金是否公允進(jìn)行審之后按照租回獲得的使用權(quán)通過(guò)計(jì)算得出使用權(quán)資產(chǎn)，只對(duì)資產(chǎn)的賬面價(jià)值和取得的使用權(quán)資產(chǎn)的差額進(jìn)行確認(rèn)相關(guān)的利得和損失。4.零售業(yè)的現(xiàn)狀及特點(diǎn)分析濟(jì)貢獻(xiàn)率仍在50%左右。無(wú)疑零售業(yè)也會(huì)受到新租賃準(zhǔn)則的影響，對(duì)零售業(yè)的分析有著重大的意義。4.1零售業(yè)現(xiàn)狀利的，國(guó)民消費(fèi)的支付將為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出更大的貢獻(xiàn)。但是由于近年來(lái)的中美貿(mào)易戰(zhàn)，新型冠狀病毒等影年3月份的社會(huì)零售總額同比下降了3.5%，門店續(xù)租成本有的甚至達(dá)到30%-40%的增長(zhǎng)速度，預(yù)期未來(lái)三到五年零售行業(yè)的發(fā)展不容樂觀。4.2零售業(yè)特點(diǎn)分析4.2.1業(yè)態(tài)多元化發(fā)展同的幾種業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)也成為了常態(tài)。4.2.2品牌化和連鎖化發(fā)展效率和盈利能力。4.2.3租賃業(yè)務(wù)占比較大租賃面積和費(fèi)用的占到更大的比例。以下是國(guó)內(nèi)幾家較大零售企業(yè)的租賃情況表：2020年部分零售企業(yè)租賃情況企業(yè)名稱租賃經(jīng)營(yíng)面積（萬(wàn)平方米）總經(jīng)營(yíng)面積（萬(wàn)平方米）租賃面積占總面積比永輝超市788.40801.7698%三江購(gòu)物29.2640.0967%東百集團(tuán)34.6664.8453%百聯(lián)股份252.61474.7154%華聯(lián)綜超162.49168.2497%（數(shù)據(jù)根據(jù)各企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表得出）2020年部分零售企業(yè)租賃情況企業(yè)名稱租賃費(fèi)用（萬(wàn)元）銷售費(fèi)用（萬(wàn)元）租賃費(fèi)占銷售費(fèi)用比例永輝超市245570.531378207.3217.82%三江購(gòu)物11306.2378024.4714.49%百聯(lián)股份158178.93868796.7218.21%華聯(lián)綜超54539.80220947.5024.68%效率的考慮，且可以避免購(gòu)入的房產(chǎn)減值的風(fēng)險(xiǎn)，所以絕大多數(shù)的零售企業(yè)都會(huì)選擇以租賃的方式來(lái)獲得經(jīng)營(yíng)門50%以上，甚至有的企業(yè)達(dá)到95%以上；此15%以上。零售行業(yè)較多的租賃業(yè)務(wù)和租賃費(fèi)用必然導(dǎo)致零售業(yè)成為受新租賃準(zhǔn)則修訂影響最大的幾個(gè)行業(yè)之一。5.華聯(lián)綜超案例概述可能帶來(lái)的影響。5.1華聯(lián)綜超簡(jiǎn)介2000年4月19日依法變更設(shè)立。是一家總部位于我國(guó)首都北京的全國(guó)擴(kuò)張性的超市連鎖企業(yè)，在2001年的11月29日在上海成功掛牌上市。其在華南、華北、西北等多個(gè)地區(qū)都設(shè)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。主營(yíng)業(yè)務(wù)是大型綜合連鎖超市和生鮮超市，向顧客提供物美價(jià)廉、品質(zhì)優(yōu)良的生鮮、食品、VPN網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了全國(guó)門店銷售數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)通訊，為加強(qiáng)預(yù)測(cè)及正確決策提供了保障。華聯(lián)綜合超市是我國(guó)較早開始進(jìn)行零售業(yè)務(wù)的企業(yè)之一，第一家門店開設(shè)于1996年的上海，隨后經(jīng)過(guò)不斷的發(fā)展，到2019年末為止，公司已經(jīng)在全國(guó)擁有了一百多家的門店。長(zhǎng)期的良好經(jīng)營(yíng)使得企業(yè)形成了較好的商譽(yù)，有了更好的發(fā)展基礎(chǔ)。深刻思考的問(wèn)題。2021年1月1日起應(yīng)用新租賃準(zhǔn)則。本文將試以2020年報(bào)表的數(shù)據(jù)模擬新租賃準(zhǔn)則，同時(shí)對(duì)比2021年公司的年報(bào)研究對(duì)企業(yè)帶來(lái)的影響。5.2.1新租賃準(zhǔn)則的模擬運(yùn)用2020年同期貸款利率作為折現(xiàn)率，為簡(jiǎn)便計(jì)算，以5%作為下文的折現(xiàn)率。假設(shè)華聯(lián)綜超的租賃業(yè)務(wù)統(tǒng)一在2020年初簽訂，租賃年限為15年。激勵(lì)政策等其他因素。（4）2020年華聯(lián)綜超年報(bào)中披露的經(jīng)營(yíng)租賃相關(guān)的租金是31724.52萬(wàn)元329300.52萬(wàn)元（=31724.52×10.38）（p/a,5%,15=10.38）借：使用權(quán)資產(chǎn)329300.52329300.52后續(xù)計(jì)量如下年限應(yīng)付租金使用權(quán)資產(chǎn)攤余成本使用權(quán)資產(chǎn)折舊費(fèi)用租賃負(fù)債攤余成本租賃負(fù)債利息費(fèi)用費(fèi)用合計(jì)00329300.520329300.5200131724.52307347.1521953.37314041.5316465.0338418.40231724.52285393.7821953.37298018.5615702.0537655.42331724.52263440.4121953.37281194.9714900.9336854.30431724.52241487.0421953.37263530.1914059.7536013.12531724.52219533.6721953.37244982.1813176.5135129.88631724.52197580.3021953.37225506.7712249.1134202.48731724.52175626.9321953.37205057.5911275.3433228.71831724.52153673.5621953.37183585.9510252.8832206.25931724.52131720.1921953.37161040.739179.3031132.671031724.52109766.8221953.37137368.248052.0430005.411131724.5287813.4521953.37112512.146868.4128821.781231724.5265860.0821953.3786413.225625.6127578.981331724.5243906.7121953.3759009.364320.6626274.031431724.5221953.3721953.3730255.312950.4724926.841531724.52021953.3701511.7723442.14）2020年末相關(guān)會(huì)計(jì)處理為：借：營(yíng)業(yè)成本21953.37貸：累計(jì)折舊21953.37借：財(cái)務(wù)費(fèi)用16465.03貸：租賃負(fù)債16465.03借：租賃負(fù)債31724.52貸：銀行存款31724.522020年華聯(lián)綜超資產(chǎn)負(fù)債調(diào)整表（單位：萬(wàn)元）年報(bào)數(shù)據(jù)調(diào)整額調(diào)整后數(shù)據(jù)變動(dòng)幅度流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)469380.04469380.04非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)352388.87307347.15659636.0287.19%資產(chǎn)合計(jì)821768.91307347.151129116.0638.40%流動(dòng)負(fù)債合計(jì)519413.31519413.31非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)21554.22314041.03335595.251456.98%負(fù)債合計(jì)540967.53314041.03855008.5658.05%所有者權(quán)益合計(jì)280801.38-6693.88274107.53-2.38%相應(yīng)的應(yīng)在“非流動(dòng)負(fù)債”中列示。307347.15萬(wàn)元，增長(zhǎng)了38.40%；負(fù)債增加了314041.03萬(wàn)元，增長(zhǎng)了58.05%；所有者權(quán)益減少了6693.88萬(wàn)元，減少了2.38%。5.4對(duì)利潤(rùn)表的影響2020年華聯(lián)綜超利潤(rùn)表調(diào)整表（單位：萬(wàn)元）年報(bào)數(shù)據(jù)租賃費(fèi)折舊費(fèi)利息費(fèi)用調(diào)整后金額變動(dòng)幅度營(yíng)業(yè)收入954868.15954868.15營(yíng)業(yè)成本688328.21-31724.5221953.37678557.06-1.42%財(cái)務(wù)費(fèi)用10515.0916465.0326980.12156.58%利潤(rùn)總額40189.2733495.24-16.66%了16.66%。在實(shí)施新租賃準(zhǔn)則后，由于前期利，利潤(rùn)總額受影響也會(huì)逐漸變小。新租賃準(zhǔn)則的實(shí)施會(huì)在租賃前期對(duì)企業(yè)利潤(rùn)總額產(chǎn)生較大的影響。5.5對(duì)現(xiàn)金流量表的影響2020年華聯(lián)綜超現(xiàn)金流量表調(diào)整表年報(bào)數(shù)據(jù)調(diào)整額調(diào)整后金額變動(dòng)幅度經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量——支付其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金流量136092.16-31724.52104367.64-23.31%經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量67120.8731724.5298845.3947.26%籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量——分配股利、利潤(rùn)或償還利息支付的現(xiàn)金20258.0516465.0336723.0881.28%籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量——償還債務(wù)支付的現(xiàn)金360487.7915259.49321747.3942.05%籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量-144265.35-31724.52-175989.87-21.99%在原租賃準(zhǔn)則之下，與經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的租金作為日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的資金，會(huì)被計(jì)入“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流現(xiàn)金流出列報(bào)。這就導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量增加了47.26%，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量減少了21.99%。5.6對(duì)償債能力的影響指標(biāo)進(jìn)行分析。資產(chǎn)負(fù)債率變化表123456789101112131465.83%67.70%1.87%1565.83%65.83%0.00%

65.83%65.83%65.83%65.83%65.83%65.83%65.83%65.83%65.83%65.83%65.83%65.83%65.83%

75.72%75.78%75.76%75.66%75.48%75.19%74.80%74.28%73.63%72.82%71.84%70.68%69.31%

9.89%9.95%9.93%9.83%9.65%9.36%8.97%8.45%7.80%6.99%6.01%4.85%3.48%65.83%的水平，在新租賃準(zhǔn)則的模擬運(yùn)用下，14年，資產(chǎn)負(fù)債率都是高于原準(zhǔn)則計(jì)量下的比率。直到最后一年，與租賃資產(chǎn)相關(guān)的使用明顯高于舊準(zhǔn)則，并且與舊準(zhǔn)則的差額顯現(xiàn)出逐漸縮小的趨勢(shì)。這樣的變化會(huì)使得華聯(lián)綜超的總體資產(chǎn)負(fù)債率上升。高，在大中型零售企業(yè)中的平均資產(chǎn)負(fù)債率是在70%左右，而華聯(lián)綜超在未實(shí)施新租賃準(zhǔn)則前的資產(chǎn)負(fù)債率為低于該行業(yè)的平均值，而在實(shí)施新租賃準(zhǔn)則后的起始年將達(dá)到75.72%，并且在絕大部分未來(lái)的租賃期內(nèi)，售業(yè)的發(fā)展帶來(lái)不利的影響。權(quán)益乘數(shù)變動(dòng)表租賃期舊租賃準(zhǔn)則新租賃準(zhǔn)則變動(dòng)值12.934.121.1922.934.131.2032.934.131.2042.934.111.1852.934.081.1562.934.031.1072.933.971.0482.933.890.9692.933.790.86102.933.680.75112.933.550.62122.933.410.48132.933.260.33142.933.100.17152.932.930.0014年華聯(lián)綜超的權(quán)益乘數(shù)都高于舊準(zhǔn)則之下，到最后一年才和舊也是由于確認(rèn)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債，到最后一年攤銷完畢后才和舊準(zhǔn)則下一致。會(huì)增加企業(yè)資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的融資能力，對(duì)企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生不利影響。5.7對(duì)營(yíng)運(yùn)能力的影響954868.15萬(wàn)元，持有的固定資產(chǎn)金額為68823.01萬(wàn)元。固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率變化表租賃期舊租賃準(zhǔn)則新租賃準(zhǔn)則變動(dòng)值113.872.54-11.33213.872.70-11.17313.872.87-11.00413.873.08-10.79513.873.31-10.56613.873.58-10.29713.873.91-9.96813.874.29-9.58913.874.76-9.111013.875.35-8.521113.876.10-7.771213.877.09-6.781313.878.47-5.401413.8710.52-3.351513.8713.870.0013.87不變，雖然使用權(quán)資產(chǎn)單獨(dú)列報(bào)，但把使用權(quán)資產(chǎn)一起核算后，所以導(dǎo)致在起始年到第14年固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率都出現(xiàn)13.87。固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率代表著企業(yè)對(duì)資產(chǎn)利用的充分程度，在新準(zhǔn)則之下，固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的下降會(huì)導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表使用者認(rèn)為企業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)利用效率較低，降低對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)利用效率的評(píng)估水平。5.8對(duì)盈利能力的影響資產(chǎn)凈利率是通過(guò)凈利潤(rùn)比上資產(chǎn)平均總額的平均值）得出的，在租賃期使用權(quán)資產(chǎn)的增加會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)的平均總額上表使用者評(píng)價(jià)企業(yè)前期的盈利能力上產(chǎn)生了不利的影響。5.9案例分析結(jié)論5.9.1有利影響（1）提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量新準(zhǔn)則下會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的提高有利于企業(yè)做出更合適的經(jīng)濟(jì)決策。（2）減少租賃前期的稅務(wù)壓力根據(jù)前文模擬應(yīng)用對(duì)利潤(rùn)表的影響結(jié)果，不難看出在租賃前期由于租賃負(fù)債利息費(fèi)用的計(jì)量將會(huì)使得財(cái)務(wù)費(fèi)用平。從稅收的角度來(lái)考慮，企業(yè)可以在租賃前期減少一定比例的所得稅費(fèi)用支出，而在后期的租賃期內(nèi)逐漸恢復(fù)，這樣一來(lái)能夠減輕企業(yè)租賃前期的稅負(fù)壓力，相當(dāng)于一種變相的遞延稅費(fèi)支出的優(yōu)惠。5.9.2不利影響（1）財(cái)務(wù)指標(biāo)惡化列財(cái)務(wù)指標(biāo)的惡化很可能導(dǎo)致外部投資者對(duì)企業(yè)的評(píng)價(jià)下降，增加了企業(yè)的外部融資難度。（2）租賃前期利潤(rùn)下降潤(rùn)水平有較大幅度的下降，企業(yè)可能因此面臨較大的壓力。（