建筑同層排水技術(shù)規(guī)程簡介

《建筑同層排水技術(shù)規(guī)程》簡介Monday,January29,20242一、問題的提出：

《深圳市民用建筑設(shè)計(jì)技術(shù)要求與規(guī)定》深規(guī)土（1997）254號(hào)第4.2.1.4條“居住建筑廚房、衛(wèi)生間的地漏及排水管的安裝，宜采用維修時(shí)不干擾下層住戶的措施?！?/p>

《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003第4.3.8條“住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶”Monday,January29,20243

主要原因是裝修、維護(hù)和改建廚房、衛(wèi)生間經(jīng)常引起上下層用戶的糾紛。住宅作為商品進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)以來，住宅即作為業(yè)主的私有空間，有拒絕他人進(jìn)入的權(quán)利，下排式衛(wèi)生器具一旦堵塞，清通即成問題。為此，住宅排水管道同層布置設(shè)計(jì)，成為一個(gè)研究課題，既要求衛(wèi)生器具排水管不穿樓層，又要滿足重力流排水和排水通暢的要求。各地曾做過許多工程試點(diǎn)，但有成功也有失敗。不論如何，這種衛(wèi)生器具不穿越樓板的管道敷設(shè)方法是個(gè)方向。Monday,January29,20244

同層排水關(guān)鍵問題是地漏設(shè)置。按本規(guī)范第4.5.7條的原則，住宅衛(wèi)生間、廚房內(nèi)一般不經(jīng)常從地面排水，即便有少量濺水完全可以用抹布一抹了之。一些不經(jīng)常從地面排水的地方設(shè)置了地漏，由于沒有地面排水，造成水封得不到補(bǔ)充而導(dǎo)致水封喪失，有害有毒氣體串入室內(nèi)。為了避免水患，應(yīng)從給水安全方面考慮：①衛(wèi)生器具都應(yīng)有溢流口。②給水管道附件（管道配件閥門、衛(wèi)生設(shè)備軟管等）均應(yīng)符合現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，避免爆管、脫節(jié)而造成水患。Monday,January29,20245

同層排水如需設(shè)置地漏，擬設(shè)衛(wèi)生間的整體或局部樓板降低300mm，管道在填層中敷設(shè)。此類做法關(guān)鍵在于面層的防水要做好，否則樓板降低部分變成一個(gè)污水池，破壞了建筑和環(huán)境衛(wèi)生。故同層排水必須由建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、設(shè)計(jì)、施工密切配合，才能做到完善。Monday,January29,20246

一些單位試圖不降低樓板，排水管道布置在樓板結(jié)構(gòu)層中的做法不可取。①破壞了結(jié)構(gòu)層，給房屋結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。②排水管道采用平坡排水或壓力排水，水力條件差，違背了排水管道設(shè)計(jì)的基本原則，即應(yīng)有0.26的坡度和最大充滿度0.5的要求。③減少水封深度，地漏需人工操作清理等，這種犧牲安全衛(wèi)生條件達(dá)到“同層”排水是不可取的。Monday,January29,20247

目前提出建筑同層排水技術(shù)的研究并編制《建筑同層排水技術(shù)規(guī)程》。

為了全面了解我國各地區(qū)同層排水技術(shù)應(yīng)用的實(shí)際情況，總結(jié)有關(guān)設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)狀和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并為編制《建筑同層排水技術(shù)規(guī)程》提供良好的條件，進(jìn)行了同層排水技術(shù)應(yīng)用的調(diào)查，分析了同層排水技術(shù)在我國應(yīng)用的普遍性、地域性及存在的主要問題。Monday,January29,20248二、關(guān)鍵詞：居住建筑同層排水技術(shù)模式地域性Monday,January29,20249三、同層排水的三種型式：

（一）中國模式：降（升）板或局部降板形式為主要特點(diǎn)，衛(wèi)生器具采用下排水方式，將排水管道和配件敷設(shè)在降低樓板后形成的空間內(nèi)。

（二）歐州模式：以隱蔽式安裝系統(tǒng)為主要特色，衛(wèi)生器具采用后排水方式，將大便器的水箱、排水管道及配件敷設(shè)在衛(wèi)生器具后面的夾墻內(nèi)；地漏采用側(cè)排地漏。

（三）日本模式：日本的住宅建筑需設(shè)“榻榻米”而將所有的衛(wèi)生器具在室內(nèi)地坪上架空的特點(diǎn)，以“集水器”（我們國家叫排水盒）排水為技術(shù)核心，衛(wèi)生器具采用下排水方式接入排水立管。Monday,January29,202410四、函調(diào)目的：

為了充分掌握第一手資料，在總結(jié)有關(guān)文件、施工現(xiàn)狀和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，規(guī)范同層排水技術(shù)應(yīng)用的技術(shù)條件和相關(guān)措施，保證《規(guī)程》更全面性、準(zhǔn)確性、合理性和先進(jìn)性，進(jìn)一步提高我國同層排水技術(shù)水平。Monday,January29,202411

同層排水技術(shù)應(yīng)用的調(diào)查表包括12個(gè)問題（略），反饋回24份，分布在17個(gè)省、市、區(qū)，基本上反映我國目前同層排水的技術(shù)應(yīng)用情況。（一）同層排水技術(shù)應(yīng)用在我國有廣泛的基礎(chǔ)條件，廣闊的發(fā)展空間：從模式來看：中國模式占67.7%，歐州模式占32.26%，日本模式和其他模式均為零。因?yàn)橹袊Ｊ皆谕瑢优潘夹g(shù)無需特殊管道配件，簡單易行，經(jīng)濟(jì)方便，使用面較廣。五、反饋信息的分析：Monday,January29,202412

（二）中國模式的同層排水技術(shù)中，采用降板做法的案例約為升板做法的5、25倍，占據(jù)著主導(dǎo)地位。因?yàn)榻蛋遄龇鼙３中l(wèi)生間與其他用房地面標(biāo)高一致，使用方便，比較容易被業(yè)主認(rèn)可、接受，故開發(fā)商愿意采用。Monday,January29,202413

（三）我國同層排水技術(shù)主要是公共建筑、居住建筑，居住建筑采用該技術(shù)的數(shù)量是公共建筑的3倍。由于我國已廢止了福利分房政策，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，住宅已成為老百姓生活中最大的消費(fèi)品，業(yè)主對(duì)自己的居住空間的隱私權(quán)更為關(guān)注，開發(fā)商也必然順應(yīng)業(yè)主日益增強(qiáng)的有關(guān)要求，同層排水技術(shù)在居住建筑中將會(huì)被更加廣泛的采用。除居住建筑外，學(xué)生宿舍等建筑也有應(yīng)用同層排水技術(shù)的報(bào)道；我們?cè)诠ㄔO(shè)計(jì)中也常遇見上層是衛(wèi)生間下層是上部不宜設(shè)管道的高擋用房。但大多數(shù)主要是居住建筑，尤其是住宅建筑。Monday,January29,202414

（四）采用同層排水技術(shù)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，大多居于中、高檔建筑（調(diào)查結(jié)果：中等標(biāo)準(zhǔn)約為5%，高標(biāo)準(zhǔn)約為35%，兩者之和約達(dá)86%）這個(gè)比例和從國外收集權(quán)的信息是相吻合的。大多居于中、高檔建筑。

另外，同層排水技術(shù)由于管配件數(shù)量與品種的增加，施工要求的提高，防水層投資的增加，降板后結(jié)構(gòu)造價(jià)的增加等因素，會(huì)使建筑造價(jià)和技術(shù)要求相應(yīng)提高。Monday,January29,202415

（五）用戶對(duì)同層排水技術(shù)的認(rèn)可態(tài)度，反應(yīng)“良好”和“可以”的占43%，兩者這和約達(dá)86%，充分說明同層排水技術(shù)在我國經(jīng)過多年的實(shí)踐，已經(jīng)具有一定程度的技術(shù)保障。

《規(guī)程》出臺(tái)后對(duì)這項(xiàng)技術(shù)提高完善，使今后設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收中，做到技術(shù)先進(jìn)、安全衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)合理和確保質(zhì)量。Monday,January29,202416（六）同層排水技術(shù)在我國應(yīng)用的地域性東北、西北和西南地區(qū)看出：南方地區(qū)應(yīng)用比例較高，尤其是廣東省和廣西壯族自治區(qū)占建筑總數(shù)50%以上，其他地區(qū)均低于30%，大部分在10%以下，不過，伴隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，同層排水技術(shù)將日益被重視。Monday,January29,202417六、同層排水技術(shù)存在的問題：

調(diào)查表反饋給信息清楚的表明，同層排水技術(shù)主要存在三個(gè)方面的問題，它們是滲漏、層高壓仰、維修困難的問題：滲漏問題占55%；層高壓仰占23%；維修困難占17%，因?yàn)榈孛娣浪畬記]有做好，衛(wèi)生間地層水滲入填充層內(nèi)造成的，也有部分原因是將給水鍍鋅鋼管同時(shí)敷設(shè)在填充層內(nèi)，管道銹蝕后產(chǎn)生滲漏。同層排水技術(shù)存在其他的問題：因降板主要有限致使管道安裝不便，尤其是立管穿越樓板處不易處理；地漏的難以得到解決；降板方式增加造價(jià)。另外，歐州模式與日本模式的產(chǎn)品價(jià)格昂貴，難以推廣和缺乏相應(yīng)的設(shè)計(jì)，施工技術(shù)措施和經(jīng)驗(yàn)……Monday,January29,202418結(jié)束語：

通過函調(diào)，對(duì)國內(nèi)同層排水技術(shù)應(yīng)用的特點(diǎn)和