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第頁共頁購二手房合同書甲方:(買方姓名、身份證號碼、通訊地址)乙方:(賣方姓名、身份證號碼、通訊地址)鑒于甲方愿意購買乙方所售二手房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就二手房的購買事宜達成以下合同:一、房屋信息1.二手房基本信息:房屋坐落地:(省、市、區(qū)、詳細地址)房屋面積:(平方米)房屋所有權(quán)證號:(證號)房屋現(xiàn)狀:(如現(xiàn)有裝修、家具、電器等情況)2.價格及支付方式:二手房的總價款為人民幣(大寫)(小寫)元整,甲方應(yīng)當在合同簽訂后(時間)內(nèi)全額支付給乙方,支付方式為:a.(如支付定金、首付款、貸款金額等支付方式)b.(具體支付方式)c.(如協(xié)商的分期付款計劃)二、交付與現(xiàn)狀1.交付日期:乙方應(yīng)當在合同簽訂后(時間)內(nèi)將二手房交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付,每延遲一天,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額)元。2.交付的現(xiàn)狀:乙方應(yīng)當保證二手房的基本設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常,無存在嚴重瑕疵、屬于不符合預(yù)期的情況。甲方在交付時享有進行檢查的權(quán)利,如發(fā)現(xiàn)存在問題,乙方應(yīng)當及時解決并保證在(時間)內(nèi)重新交付。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬證書:乙方應(yīng)當在交付日期前提供給甲方相應(yīng)的房屋權(quán)屬證書,包括房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)籍證明等相應(yīng)權(quán)屬證明文件。2.過戶手續(xù):雙方同意在交付日期后共同辦理二手房的過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。四、違約責任1.甲方違約:如甲方在合同簽訂后未能按時支付房款,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當向乙方支付違約金(金額)元。2.乙方違約:如乙方在合同簽訂后未能按時交付二手房,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當賠償甲方因此遭受的一切損失,包括但不限于違約金、仲裁費用、訴訟費用等。五、其他約定1.甲方應(yīng)當及時辦理有關(guān)房屋的過戶、稅費等手續(xù),并承擔相應(yīng)的費用。2.甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)政策,并及時履行各自的義務(wù)。3.本合同一式兩份,甲、乙雙方
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