房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -成都零售 2023年第四季度

.2023年1-11月，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額約人民幣9036.5億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)10.4%。..2023年1-11月，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額約人民幣9036.5億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)10.4%。.2023年第四季度成都零售市場(chǎng)錄得約22.3萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，將全市零售物業(yè)總存量推升至約846萬(wàn)平方米。.四季度開(kāi)業(yè)的高新合生廣場(chǎng)完善了片區(qū)的商業(yè)配套，滿足周邊居民消費(fèi)需求。.年底天府大悅城的入市進(jìn)一步豐富了天府新區(qū)消費(fèi)者的消費(fèi)選擇和游逛體驗(yàn)，帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)持續(xù)發(fā)展。.零售業(yè)態(tài)新增需求中服飾品牌占比持續(xù)上升，達(dá)約46%，其中年輕潮流服飾品牌全年需求活躍。.四季度成都零售市場(chǎng)繼續(xù)錄得國(guó)際戶外運(yùn)動(dòng)品牌首店，已經(jīng)進(jìn)入成都市場(chǎng)的專(zhuān)注戶外運(yùn)動(dòng)細(xì)分領(lǐng)域的國(guó)際知名品牌年內(nèi)也在成都市場(chǎng)積極拓店。.在大型商業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)減少的當(dāng)下，以東郊記憶為代表的存量項(xiàng)目的持續(xù)更新調(diào)整成為2023年市場(chǎng)一大亮點(diǎn)。MARKETINMINUTES市場(chǎng)研究部JamesMacdonald高級(jí)董事中國(guó)區(qū)+862163916688james.macdonald@SophyPan高級(jí)經(jīng)理華西區(qū)+862867373686sophy.pan@代理部CrizDai高級(jí)董事華西區(qū)+862867373798criz.dai@零售IrisLin董事華西區(qū)+862867373856iris.lin@第一太平戴維斯第一太平戴維斯是一家在倫敦股票交易所上市的全球領(lǐng)先房地產(chǎn)服務(wù)提供商。公報(bào)告僅作一般信息用途。未經(jīng)事先許可，任何人不得對(duì)其相關(guān)內(nèi)容或全部?jī)?nèi)容進(jìn)依據(jù)。第一太平戴維斯已盡全力確保報(bào)告內(nèi)容的準(zhǔn)確性，但對(duì)于該報(bào)告的使用而導(dǎo)致直接或間接的相關(guān)損失不承擔(dān)任何責(zé)報(bào)告的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行復(fù)制。/research1/research2706050403020020192020202120222023 全市春熙路-鹽市口城北金融城大源城東建設(shè)路城南Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4201920212022202320202019202120222023市場(chǎng)概述進(jìn)入2023年，成都全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額穩(wěn)定增長(zhǎng)，下半年累計(jì)同比增速維持在2023年成都零售市場(chǎng)錄得約47.3萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，其中四季度新增22.3萬(wàn)平方米購(gòu)物中心，均分布于大型綜合商業(yè)體空白區(qū)域。年底天府大悅城的亮相進(jìn)一步豐富了天府新區(qū)消費(fèi)者的消費(fèi)選擇和游逛體驗(yàn)，帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)持續(xù)發(fā)展。作為中和區(qū)域的首座購(gòu)物中心，四季度開(kāi)業(yè)的高新合生廣消費(fèi)需求。需求端零售業(yè)態(tài)新增需求中服飾品牌占比持續(xù)上升，其中年輕潮流服飾品牌全年需求活躍；典型案例包括意大利潮流女裝品牌BrandyPCLP等眾多國(guó)潮品牌成都首店進(jìn)駐2023年成都市場(chǎng)運(yùn)動(dòng)相關(guān)消費(fèi)需求持續(xù)活季度錄得荷蘭旅行裝備品牌PROPERTYOF…首店落戶太古里,奧地利運(yùn)動(dòng)品牌已經(jīng)進(jìn)入成都市場(chǎng)的專(zhuān)注戶外運(yùn)動(dòng)細(xì)分領(lǐng)域的國(guó)際知名品牌也在成都市場(chǎng)積極拓店。另外，越來(lái)越多圍繞運(yùn)動(dòng)康復(fù)的服務(wù)類(lèi)品牌進(jìn)入成都購(gòu)物中心。項(xiàng)目動(dòng)態(tài)的持續(xù)更新調(diào)整成為2023年市場(chǎng)一大亮誕生于老舊工業(yè)遺產(chǎn)之上的東郊記憶，年秀等大大小小的活動(dòng)，引入帝視特中國(guó)內(nèi)地首館,定期開(kāi)設(shè)不同主題的創(chuàng)意市集，源源不斷地為項(xiàng)目注入新意和活力，進(jìn)一步推高了項(xiàng)目熱度。等項(xiàng)目重新梳理存量空間，圍繞年輕潮流重塑區(qū)域老街巷的空間價(jià)值，助力商圈深耕年輕潮流化的消費(fèi)市場(chǎng)。市場(chǎng)展望未來(lái)三年，成都零售市場(chǎng)還將迎來(lái)悠方光逐漸趨于平穩(wěn)。成都政府近期積極探索文商體娛融合發(fā)展新路徑，通過(guò)鼓勵(lì)影游聯(lián)動(dòng)、推動(dòng)體育賽事和演藝行業(yè)蓬勃發(fā)展等舉措帶動(dòng)商業(yè)消之市場(chǎng)上頻繁出現(xiàn)的更新改造項(xiàng)目，存量競(jìng)爭(zhēng)格局日趨明顯，現(xiàn)有項(xiàng)目如何精準(zhǔn)把握大眾日益理性成熟的消費(fèi)心理，以需求為驅(qū)動(dòng)不斷調(diào)整持續(xù)優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)，以精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)回歸商業(yè)本質(zhì)，或?qū)⒊蔀轫?xiàng)目提升競(jìng)爭(zhēng)力的核心。Q1/2010=100 Q1/2010=1001601501401301201009080Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4 Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3Q4Q2Q3