住宅樓物業(yè)委托管理協(xié)議書

住宅樓物業(yè)委托管理協(xié)議書一、協(xié)議背景為了實(shí)現(xiàn)住宅樓物業(yè)的規(guī)范管理，維護(hù)樓內(nèi)秩序，提高住戶生活質(zhì)量，特制訂此物業(yè)委托管理協(xié)議書，以明確物業(yè)管理單位與業(yè)主委托之關(guān)系、責(zé)任和權(quán)利。二、協(xié)議雙方2.1物業(yè)管理單位：[物業(yè)公司全稱]2.2住宅樓業(yè)主代表：[業(yè)主代表姓名]三、協(xié)議內(nèi)容3.1委托范圍公共區(qū)域的日常維護(hù)、清潔和保養(yǎng)；保障住戶的安全、消防設(shè)施的維護(hù)和檢查；矛盾糾紛處理，維護(hù)住戶間的和諧關(guān)系；確保物業(yè)規(guī)章制度的執(zhí)行；協(xié)助住戶進(jìn)行裝修等。3.2委托期限本協(xié)議的委托期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在委托期滿前協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。3.3業(yè)主代表的權(quán)益和義務(wù)業(yè)主代表有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理單位的工作，并提出合理要求和建議；業(yè)主代表有義務(wù)向物業(yè)管理單位提供及時、準(zhǔn)確的相關(guān)信息，以協(xié)助管理；業(yè)主代表應(yīng)配合物業(yè)管理單位的工作，并確保住戶遵守物業(yè)規(guī)章制度；業(yè)主代表有義務(wù)向住戶傳達(dá)物業(yè)管理單位的重要通知和信息。3.4物業(yè)管理單位的權(quán)益和義務(wù)物業(yè)管理單位有權(quán)按照協(xié)議約定，對公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理；物業(yè)管理單位有權(quán)制定和執(zhí)行物業(yè)規(guī)章制度，維護(hù)住戶間的和諧關(guān)系；物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)日常安全管理、消防設(shè)施的維護(hù)和檢查；物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)矛盾糾紛處理，并與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決社區(qū)問題。四、協(xié)議執(zhí)行和變更4.1協(xié)議執(zhí)行雙方應(yīng)本著友好、公平、互利的原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。4.2協(xié)議變更如需修改本協(xié)議任何條款，應(yīng)通過書面協(xié)商并獲得雙方一致同意，以書面形式修改協(xié)議。五、協(xié)議終止5.1協(xié)議期滿協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。如無特殊情況，雙方應(yīng)提前[提前期限]以書面形式通知對方。5.2協(xié)議終止的情況雙方一致同意終止本協(xié)議；物業(yè)管理單位嚴(yán)重違反協(xié)議約定，且經(jīng)三方公證機(jī)構(gòu)或有關(guān)部門認(rèn)定；住戶代表在不正當(dāng)情況下解除委托。5.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)，并歸還對方的相關(guān)文件和資料。六、爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)相