二手房購房合同范本

第頁共頁二手房購房合同范本本合同由以下幾方當事人于____年____月____日簽訂，本合同具有法律效力。買方（以下簡稱“買方”）：姓名：___________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_______________________賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：___________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_______________________單位介紹及信息：買方：__________________________________________________________賣方：__________________________________________________________一、房屋基本信息1.房屋地址：__________________________2.房屋面積：__________________________（以房產(chǎn)證面積為準）3.房屋類型：__________________________4.房屋朝向：__________________________5.房屋樓層：__________________________（例如：6樓，共12層）6.房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________7.房屋用途：__________________________8.房屋裝修情況：______________________9.其他描述：__________________________二、房屋交易價格及付款方式1.房屋交易總價：_____________人民幣（大寫：_________________元整）2.買方支付方式：_____________（例如：一次性付款）3.房屋首付款：_____________人民幣（大寫：_________________元整）4.房屋尾款：_____________人民幣（大寫：_________________元整）尾款付款方式：_____________（例如：通過銀行轉(zhuǎn)賬）三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_____________（日期，年月日）2.房屋交付方式：_____________（例如：直接交接鑰匙）3.買方驗收房屋的標準：房屋交付后，買方有權(quán)對房屋進行驗收，如果房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合約定要求，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或補償。4.賣方保證：賣方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費承擔1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方在收到對方支付的全部款項后，應(yīng)在______天內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證件辦理過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證件移交給買方。2.購房稅費承擔：購房稅費由買方承擔，具體金額為_____________。五、違約責(zé)任1.違約責(zé)任：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.違約的定義和方式：雙方一致認為以下情況為違約：（1）未按時支付房屋購買款項；（2）虛假陳述或故意隱瞞關(guān)于房屋的重要信息；（3）故意拖延交付房屋等。六、其他約定事項1.其他約定事項：______________________2.本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效，并取代之前一切有關(guān)房屋的口頭或書面約定，除本合同另有約定外，未盡事宜按相關(guān)法律規(guī)定或雙方事先達成的口頭或書面約定辦理。3.糾紛解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)有關(guān)法律向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、合同生效及備案1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.本合同于雙方簽字并加蓋公章后生效，并轉(zhuǎn)交有關(guān)部門備案。（以下無正文，為簽署頁）買方（簽名）：賣方