房屋店面出租合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋店面出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________地址：______________________電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________地址：______________________電話：______________________鑒于甲方是房屋店面的合法所有權(quán)人，并同意將該房屋店面出租給乙方使用，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下條款達(dá)成租賃協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃物及位置1.1租賃物：甲方同意將其所擁有的位于________________（填寫具體地址）的房屋店面出租給乙方使用。房屋店面的面積為_________平方米（具體面積）。1.2租賃物的用途：乙方僅可將租賃物用作商業(yè)用途，包括但不限于店鋪、辦公室等。1.3租賃物的狀況：租賃物應(yīng)在交付使用時(shí)處于良好的狀況，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)保證租賃物具備正常使用的條件。1.4租賃物的附屬設(shè)施：房屋店面內(nèi)的附屬設(shè)施（如水、電、氣等）由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。注：若租賃期限不明確，則默認(rèn)為一年。2.2租賃返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月（具體租金金額）；（2）租金支付周期為____月（如一月一付、季付、半年付等）；（3）租金支付方式為____（填寫乙方選擇的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按每天____元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四條使用權(quán)及保證金4.1使用權(quán)：租賃期內(nèi)，乙方享有使用租賃物的權(quán)利，并要求甲方將租賃物交付給乙方使用。4.2保證金：租賃起始日前，乙方應(yīng)向甲方支付____元保證金。租賃期滿或終止后，若乙方未違反合同約定的條款，甲方應(yīng)無(wú)息返還全部保證金給乙方。第五條維修及改造5.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，若租賃物因非乙方過(guò)錯(cuò)而損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。若租賃物因乙方過(guò)錯(cuò)或正常磨損而損壞，則維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5.2改造及裝修：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)改造或裝修所需的費(fèi)用，并保證所作改造或裝修不損害租賃物的安全、完整和價(jià)值。第六條違約責(zé)任6.1除非因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同目的外，任何一方違反本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的損失（包括但不限于律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等）。第七條合同解除7.1乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前____（填寫提前解約期限）個(gè)月書面通知甲方，且需要支付剩余租金的_____倍作為違約金。7.2甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前____（填寫提前解約期限）個(gè)月書面通知乙方，并將已支付的保證金返還給乙方，同時(shí)支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟。8.2本合同的修訂、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，具有法律效力。第九條其他約定9.1本合同自雙方蓋章生效，并以雙方各執(zhí)一份為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜