商鋪租賃合同范本(商鋪租賃合同范本)

商鋪租賃合同范本3篇(商鋪租賃合同范本)商鋪租賃合同

甲方：電話：乙方：電話：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將給乙方使用，面積租金，租期年，即從年月日至年月日租賃期內(nèi)租金不變，為明確雙方責任，特定立本協(xié)議，雙方共同遵守。

1.租賃費繳納方式，合同生效后第一年每三個月交一次租金，其次年，第三年一次性交清本年租金，每一次交費時間應(yīng)在本季，本年開頭前10天交清，如乙方不按時交費，超過24小時本合同終止，甲方有權(quán)收回房屋。

2.甲方收押金一萬元整，如乙方不按時交費造成的合同終止押金不退。

3.合同未滿，甲方不得終止合同，否則應(yīng)賠償乙方全部損失。

4.如確屬乙方經(jīng)營不利，無法連續(xù)維持本合同，乙方可提前一個月通知甲方，但所交押金和房屋不退。

5.不得私自改動房屋構(gòu)造，否則后果自負。

6.合同期滿，同等價格乙方優(yōu)先續(xù)租。

7.未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日

商鋪租賃合同范本2

商鋪租賃合同

出租人：（以下簡稱甲方）

地址：郵編：

聯(lián)系人：身份證號碼：

電話：傳真：

承租人：（以下簡稱乙方）

地址：郵編：

聯(lián)系人：身份證號碼：

電話：3傳真：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，于2023年12月22日在中華人民共和國北京市簽訂本《商鋪租賃合同》（以下簡稱“《租約》”，由雙方共同遵守，本合同項下全部條款的制定和履行，均適用中華人民共和國相關(guān)法律，受其約束和愛護。

一、承租區(qū)域與用途：

甲方為北京市朝陽區(qū)朝陽門外大街甲6號1層2023號和2023號（以下簡稱“承租單元”）的合法擁有者，甲方同意將此單元（建筑面積合計為平方米，以房管局房產(chǎn)證最終測量面積為準，如因甲方購房合同和測量標準有誤，則根據(jù)進展商確認的面積多退少補）在良好狀態(tài)下出租給乙方，并且甲方承諾出租房屋為商業(yè)立項，具備以下經(jīng)營中餐所需要的條件，并保證租賃期間下述條件始終具備且運行正常：

1．1該房屋的預(yù)售許可證為商業(yè)立項而非公寓或住宅立項，環(huán)保部門允許該房屋可以注冊、經(jīng)營中式餐飲。

1．2該房屋具有管道煤氣，由業(yè)主負責安裝燃氣表和燃氣泄漏、檢測報警系統(tǒng)、并以業(yè)主名義注冊開戶。（燃氣表之后至灶臺的燃氣管線移位費用由租戶擔當）。

1．3出租單元具有排煙道和排風機、新風風機，以及油煙凈化系統(tǒng)，并穩(wěn)定運行。

1．4出租單元的消防系統(tǒng)已經(jīng)獲得消防部門的交樓驗收，并允許明火做餐；二次裝修消防驗收在甲方協(xié)作下由乙方自行申報。

1．5出租單元具備220V照明用電和380V動力用電。總額定功率不低于100千瓦（假如物業(yè)統(tǒng)一供應(yīng)中心空調(diào)，則電量不得低于80千萬，假如低于這個標準，擴容費用由租戶擔當）。

1．6飲用水入戶到位，每月最小流量為_________。

1．7具備排污管道，其中隔油池由租戶負責承建和維護。

1．8出租房屋的供暖采納空調(diào)暖風），取暖費用已包含在物業(yè)治理費中，由甲方負擔。

1．9出租房屋A:：自帶中心空調(diào)系統(tǒng)（含六組室內(nèi)風機盤管）；空調(diào)費與物業(yè)費一起由業(yè)主擔當

1．10該出租房屋具備閉路電視接口（業(yè)主開戶），但租賃期間的費用由承租方負擔。

1．11電話和網(wǎng)絡(luò)的申請、安裝、運行費用由租戶自行擔當。

以上各條作為業(yè)主出租房屋用于開設(shè)中式餐廳的必備條件，其交房時附著于房屋的設(shè)備，設(shè)備的初始安裝以及運行過程中的維護、備件更換均由設(shè)備或系統(tǒng)的全部者負擔。日常運行所發(fā)生的電

費、水費、燃氣費、電話費等，均由承租方負擔。

二、免租期（含裝修期）：

本房屋的免租期為二個月，自2023年02月1日起至2023年4月1日止。乙方在免租

期內(nèi)免付租金及物業(yè)治理費，其它費用由乙方支付。由有關(guān)單位基于物權(quán)向產(chǎn)權(quán)人收取的稅費應(yīng)

由產(chǎn)權(quán)人自行交付，包括但不限于房產(chǎn)稅、公共修理基金、租賃稅等。

三、租賃期：

本承租單元租賃期為自本《租約》期滿，如乙方要求續(xù)約，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

租期期滿，甲方有權(quán)收回該出租房屋。乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日或之前，撤除租賃期間自行投入、裝置的非固定設(shè)備；但無須對房屋恢復到租賃前的原樣。

租期屆滿，假如甲方連續(xù)出租該房屋，而乙方也盼望續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前三個月提出書面

申請，取得甲方同意后，甲、乙雙方須另行簽署新的《租賃合同》。

四、租金和其它費用：

租金條款

承租單元自2023年4月1日到2023年3月31日期間每月的租金為人民幣元。（大寫：陸萬柒仟伍佰伍拾貳元整。該租金已包含物業(yè)治理費及空調(diào)費、取暖費，但不含水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視費以及其他費用。)。

甲方在收到房租后半個月內(nèi)向乙方供應(yīng)該出租房屋治理所開具的等額發(fā)票。

五、付款方式：

乙方支付給甲方的房租和押金，可以是現(xiàn)金，也可以是銀行轉(zhuǎn)帳支票。

租金應(yīng)按支付，首期租金應(yīng)于簽約后、并在甲方燃氣點火之日起內(nèi)支付，逾期

按每日千分之一點五支付罰金。以后乙方應(yīng)在相應(yīng)租賃期開頭前五日向甲方支付下一付款周期的租金。

乙方應(yīng)按甲方給定的賬戶資料支付本合同項下全部的到期款項。全部付款以人民幣計算和支付。

甲方供應(yīng)的付款帳戶為（或以甲方供應(yīng)的傳真件為準）：

戶名：開戶行：帳號：

其他各項費用：水、電、燃氣、電話費、寬帶費、有線電視費等有關(guān)費用乙方應(yīng)按物業(yè)治理機構(gòu)每月

供應(yīng)的交費通知單按時交付。

六．租賃保證金條款：

自本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付人民幣元（壹叁萬伍仟壹佰零肆

元）作為本合同定金及租房保證金（相當于兩個月的房屋租金）。

在乙方全部履行本合同的各項條款、規(guī)定和義務(wù)的狀況下，或按雙方事先商定的條件而提前終止本

合同的狀況下，并且乙方交清租房期間所消耗的一切費用后（包括水、電、氣等費用）甲方將于

乙方退房之日起五天內(nèi)退還乙方租賃保證金（不計利息），甲方超過五天退款按每天千分之一點五

支付罰金，直至退清乙方租賃保證金為止。

甲、乙雙方自本合同簽定之日起，在本租約有效期內(nèi)，如若甲方房屋產(chǎn)權(quán)緣由，導致乙方無法正常

經(jīng)營而中止合同，甲方除向乙方全額退回租賃保證金外，需向乙方支付數(shù)額相等于租賃保證金的違約金，另外須對乙方的裝修費用、設(shè)備購置費用、辦證費用、經(jīng)營損失等作出合理賠償；若乙

方經(jīng)營不善而提出中止合同，甲方不同意，則該合同自行終止，乙方交付給甲方的租賃保證金不

予退還。并保存追討其他欠費如水費、電費、燃氣費的權(quán)利。

七、甲方的義務(wù)：

甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無權(quán)屬爭議。若在合同期限內(nèi)需設(shè)定抵押、擔保等，應(yīng)事先征得乙

方書面同意。因甲方出租房屋引起的第三方權(quán)屬主見，而導致乙方與甲方的合同終止時，甲方應(yīng)擔當違

約責任，并根據(jù)條賠償乙方的投資損失以及員工遣散費用。

甲方在簽署合同、并收取租賃保證金后，馬上出租房屋鑰匙交給乙方，以便乙方進場勘測、設(shè)計，預(yù)備裝修。

甲方為乙方供應(yīng)辦理衛(wèi)生許可證、環(huán)境愛護許可證、消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等證件所需要的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，并保證其真實性和有效性。

甲方應(yīng)保證向乙方交付的租賃標的物符合中餐經(jīng)營條件，并保證在乙方付清租賃保證金后，最遲于2023年3月1日之前，水、電、管道燃氣、暖氣開通運行，（其中水、電、管道燃氣、暖氣等項

目的開戶申請等一切與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的事項所產(chǎn)生的費用由甲方擔當）。

假如水、電、燃氣在乙方裝修完畢之日起10日內(nèi)依舊不能開通，則屬甲方違約，乙方有權(quán)選擇延長免租

期直至具備開業(yè)條件或中止合同。假如乙方不愿連續(xù)等待，甲方應(yīng)當退回乙方租賃保證金，并支付乙方

與保證金等額的違約金，賠償乙方的設(shè)計、裝修和設(shè)備購置損失。

7．5出租房屋在租賃期間，由于水災(zāi)、強風、地震、戰(zhàn)斗等自然災(zāi)難或鄰居等第三方過錯對房屋本體（包

括墻壁、屋頂、地板、玻璃等）造成的損壞，由甲方負責修理并擔當費用。假如損壞到該出租屋無法修

復使用，則合同自行中止，甲方退回乙方租賃保證金，乙方搬走其設(shè)備和家具，雙方互不追究對方違約

責任。

八、乙方的義務(wù)：

乙方對承租區(qū)域進展的二次裝修，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，裝修圖紙必需得到

物業(yè)公司二裝辦的認可，由此所發(fā)生的一切費用由乙方擔當。

在裝修和使用承租房屋的過程中，除非經(jīng)消防局同意，乙方不得對承租區(qū)域的承重構(gòu)造及消防裝置

（包括事先安裝的全部煙感及噴淋頭）作任何移位或撤除。

乙方應(yīng)依據(jù)本《租約》商定，按時繳納租金及各項相關(guān)費用。

乙方任何用于戶外招牌都必需事先取得物業(yè)效勞中心的書面形式批準，公共區(qū)域及戶外的指示標牌

由物業(yè)效勞中心統(tǒng)一制作。

在承租期內(nèi)，乙方在保證甲方根據(jù)合同正常收取租金的狀況下，如有必要，無需征求甲方的意見而

對小股東進展調(diào)整或調(diào)整經(jīng)營方向，甲方不得干預(yù)。

乙方應(yīng)自行獵取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的全部經(jīng)營許可、證照，保證其營業(yè)活動的合法性，乙方獨立擔當經(jīng)營責任及債權(quán)債務(wù)。

乙方應(yīng)遵守物業(yè)治理機構(gòu)制定并不時修改的物業(yè)全部治理規(guī)定。

乙方在裝修工程開工之前，應(yīng)將裝修方案提交房屋所在的物業(yè)治理機構(gòu)，在獲得批準前方可施工。

九、違約責任與合同終止

乙方有以下任何一種狀況發(fā)生時，視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔當違約責任：

乙方從事違法亂紀的活動，而收到政府部門的查處和取締。

未按合同商定按時足額繳納租金及其他合理費用，在甲方發(fā)出書面通知十個工作日后仍未能連續(xù)

履行合同或達成諒解協(xié)議；

乙方違約導致合同終止，甲方將扣除全部租賃保證金，并保存追繳其他費用和損失的權(quán)利。

9．3甲方有以下之一，視為甲方違約：

9．3．1乙方裝修完畢，而且進入付租期，但是房屋的水、電、燃氣等任何一項未開通而導致無法開業(yè)。

9．3．2甲方房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，而導致乙方無法連續(xù)經(jīng)營下去。

9．3．3甲方不愿對歸屬于房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)備進展修理或更新，而使乙方無法經(jīng)營下去。

9．4甲方違約，導致合同中止，甲方應(yīng)當全額退回乙方租賃保證金并按本合同條商定賜予乙方違

約賠償。

9．5合同終止，有以下情形，本合同自行終止，甲方退回乙方租賃保證金，乙方付清一切應(yīng)當自己

付清的費用，雙方互不做賠償。

9．5．1租賃期限屆滿而沒有達成新的合作協(xié)議；

9．5．2一方因不行抗力大事連續(xù)六個月或更長時間的確不能履行義務(wù)的；

9．5．3一方進入破產(chǎn)、清算、解散或任何類似法律程序；

十、附則

不行抗力

“不行抗力大事”指一方無法掌握致使該方無法履行其在本合同項下義務(wù)的大事。不行抗力大事

包括但不限于：政府及其下屬機構(gòu)、公用事業(yè)部門（水務(wù)、燃氣、電力、電信等）的禁令或行

為，**、戰(zhàn)斗、敵對狀態(tài)、公共騷亂、罷工或其他勞務(wù)糾紛和停工，公用事業(yè)部門由于自然

災(zāi)難而造成癱瘓或者中斷、瘟疫、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、風暴或其他自然現(xiàn)象。

若一方因不行抗力大事而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不行抗力大事發(fā)生后七天內(nèi)

書面通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)作盡其最大可能削減損失。若發(fā)生不行抗力大事，導致乙方在11：

00――14：00和17：30－22：00無法營業(yè)，甲方在調(diào)查確認以后，可對當日房租做適當減免。

聲稱因不行抗力大事丟失履行力量的一方應(yīng)實行適當措施最大限度削減或消退不行抗力大事的影響，并在盡可能短期的時間內(nèi)嘗試恢復履行受不行抗力大事影響的義務(wù)。

本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行、修訂和終止均受正式公布的中國法律法規(guī)的管轄。

爭議的解決

若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向北京市朝

陽區(qū)人民法院提起訴訟。

合同的修改和變更

對本合同或其附件的修改只可通過經(jīng)雙方授權(quán)的代表簽署中文書面協(xié)議進展。

10．4可分性：本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

10．5通知

任何一方依據(jù)本合同發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫并可通過人工送遞或航空掛號郵寄（預(yù)

付郵資）、中國郵政的快遞效勞或以傳真發(fā)送至另一方的下述地址。通知視為有效送達的日期按

下方予以確定：

（1）人工投遞的通知，視作于人工投遞之日送達；

（2）航空掛號郵寄（預(yù)付郵資）的通知，視為于投郵日（郵戳日期）后第十天送達；

（3）快遞送達的通知，視為公認的EMS快遞效勞機構(gòu)發(fā)出第五天送達；

（4）傳真發(fā)送的通知，應(yīng)視作于發(fā)送日后第一個營業(yè)日送達。

10．6附件合同附件構(gòu)本錢合同不行分割的組成局部，依其規(guī)定對雙方具有同等拘束力。

10．7生效日本合同自甲、乙雙方簽字、或蓋章之日起生效。

10．8文本數(shù)量及效力本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

（本頁以下無正文）

甲方（出租人）：乙方法人代表（承租人）：

代表簽字：代表簽字：姓名：姓名：

日期：日期：

附件：

甲方應(yīng)供應(yīng)文件：乙方應(yīng)供應(yīng)文件：

購房合同（原件及復印件）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）

購房發(fā)票原件及復印件法定代表人身份證（復印件）：

業(yè)主身份證（復印件）聯(lián)系方式及聯(lián)系人：

聯(lián)系方式及聯(lián)系人，預(yù)售許可證復印件

商鋪租賃合同范本3

商鋪租賃合同

承租人:北京中齊置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簽約日期:2023年11月23日

本《商鋪租賃合同》經(jīng)由甲乙雙方友好協(xié)商,于中華人民共和國北京市簽訂,由雙方共同遵守,本合同項下全部條款的制定和履行,均適用中華人民共和國相關(guān)法律,受其約束和愛護:

一.出租人:石磊(以下簡稱“甲方”)

身份證號碼:***431

地址：北京市朝陽區(qū)廣渠門外大街3號院2號樓2602室

電話：

二.承租人:北京中齊置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱“乙方”)

營業(yè)執(zhí)照編號:***

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號10號樓1808室

電話:***

三.承租區(qū)域與用途:

甲方為北京市朝陽區(qū)天力街15號樓1層16_商鋪(以下簡稱“承租單元”)的合法產(chǎn)權(quán)人,甲方同意將此承租單元,建筑面積為平方米，在良好狀態(tài)下出租給乙方,承租區(qū)域只可作為房地產(chǎn)經(jīng)紀用途

四.租賃期:

本承租單元租賃期為伍年,自年月日起至年月日止.本《租約》期滿,如乙方要求續(xù)約,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán).租期屆滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)在租期界滿日或之前,可撤除先期投入,裝置的設(shè)備.租期屆滿,乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在本合同期限屆滿前30天提出書面申請,取得甲方同意后,甲.乙雙方須另行簽署新的《租賃合同》.租期內(nèi)，甲方出售承租單元，需提前日書面通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán).五.免租期(含裝修期)

免租期為30天,自2023年11月24日起至2023年12月23日止.起租日最終以乙方收到該物業(yè)鑰匙第一天為準。乙方在免租期內(nèi)免付租金.六.租金和其它費用:

租金條款

承租單元租金為人民幣￥5000元/月.大寫:伍仟圓整，每年租金為人民幣￥元/年大寫:陸萬圓整。其中租金不包含物業(yè)治理費和取暖費.水電以及其它費用。如需開具地稅局房屋出租正式發(fā)票需乙方擔當相應(yīng)稅費。

本合同有效期內(nèi)，乙方在承租單元所使用的水，電，由社區(qū)的物業(yè)治理機構(gòu)每月按實際耗用量結(jié)算，乙方按單繳付。免租期內(nèi)承租單元所用的水，電費由乙方負責支付。

七.付款方式:

租金應(yīng)按2023年11月29日支付。如乙方以任何緣由未按期支付甲方首期租金，則視為乙方違約，定金作為違約金賠償給甲方。下次租金乙方提前十日即每月的12號前向甲方支付租金。

其它各項費用:水電氣電話費等有關(guān)費用由乙方應(yīng)按物業(yè)治理機構(gòu)每月供應(yīng)的交費通知單按時交費通知單按時交付.乙方所租用的電話費按電信局收費標準.乙方按單繳付.八.幣種和帳戶

乙方應(yīng)按甲方指定的帳戶資料支付本合同項下全部得到期款項。全部付款以人民幣計算，以人民幣現(xiàn)金支付。如不能當面付款，雙方商定租金通過商定賬戶劃轉(zhuǎn)，開戶銀行___________________開戶名______________賬號____________________________________。

九.租賃保證金條款：（“押壹付壹”條款）

作為租賃保證金（相當于壹個月的租金），如乙方違反本合同任何條款規(guī)定或條件（其中包括但不限于關(guān)于交付租金的規(guī)定）給甲方造成實際損失的，甲方可以使用或拘留全部或局部保證金，其數(shù)額是乙方所欠租金或造成的實際損失的數(shù)額而定。

在乙方全部履行本合同各項條款、規(guī)定和條件的狀況下，或按雙方事先商定的條件而提前終止本合同的條件下，并且乙方交還所租房間并交清所欠的一切費用后（包括水、電、氣及電話等費用）甲方將于乙方退房之日起30天內(nèi)退還乙方租賃保證金（不計利息）。

合同簽定之日起,在本租約有效期內(nèi),若合同雙方任何一方提出解約的,違約方應(yīng)向守約方支付數(shù)額相當于壹個月租金的租賃保證金,共計人民幣￥5000元，大寫:伍仟圓整作為違約金,并賠償相應(yīng)的由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失.十.甲方的義務(wù)：

甲方保證所出租房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無權(quán)屬爭議.若在合同期限內(nèi)設(shè)定抵押.擔保等,應(yīng)事先征得乙方書面同意.因甲方緣由引起的第三方權(quán)屬主見,給乙方經(jīng)營造成影響時,甲方應(yīng)擔當違約，裝修損失及連帶賠償責任.甲方以簽定合同日期為準,將該承租單元交付乙方使用;乙方以收到該物業(yè)鑰匙日為準.甲方為乙方供應(yīng)辦理證.照所需的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件.甲方應(yīng)保證向乙方交付的租賃房屋符合購房合同交付條件.水電氣等各項設(shè)備齊全.安全.能夠有效使用.甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方在已取得物業(yè)效勞中心批準后的內(nèi)外裝修及改造方案。

十一.乙方的義務(wù)：

乙方對承租區(qū)域進展的裝修,應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求,且應(yīng)提前向甲方供應(yīng)經(jīng)消防局批準內(nèi)部裝修設(shè)計施工圖,由此所發(fā)生的一切費用由乙方擔當.在裝修和使用承租區(qū)域的過程中,除非經(jīng)消防局及甲方同意,乙方不得對承租區(qū)域的主要構(gòu)造及裝置(包括事先安裝的全部煙感及噴淋頭)作任何變動.轉(zhuǎn)變.撤除或調(diào)整.乙方應(yīng)依據(jù)本《租約》第六.七.八.九條的規(guī)定按時繳納租金及各項相關(guān)費用.未得到物業(yè)治理機構(gòu)及市容治理機關(guān)的同意,乙方不得設(shè)置戶外廣告.標識.招貼或其它資料.未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的,乙方擔當一切法律后果.乙方應(yīng)積極響應(yīng)并協(xié)作物業(yè)效勞中心組織的各類推廣活動(包括室內(nèi)外活動),并承受活動現(xiàn)場的治理.對于各類推廣活動可能對乙方正常經(jīng)營造成的影響,物業(yè)效勞中心有權(quán)打算是否賜予補償及補償金額.乙方在承租期內(nèi)在不影響甲方收取租金的狀況下,須提前,協(xié)商后，經(jīng)甲方許可后，可以轉(zhuǎn)租。如乙方擅自轉(zhuǎn)租視為違約。

乙方應(yīng)自行獵取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的全部許可,批準和證照,保證其營業(yè)活動的合法性,乙方獨立擔當經(jīng)營責任及自身債權(quán)債務(wù).乙方不得在承租區(qū)域內(nèi)存放法律制止的物品和其它易燃易爆的物品或危急物品.乙方應(yīng)遵守物業(yè)治理機構(gòu)制定的物業(yè)全部治理規(guī)定.乙方在裝修工程開工前1日內(nèi),應(yīng)將裝修方案提交物業(yè)治理機構(gòu),在獲得批準前方可施工。

乙方必需遵守《租戶裝修設(shè)計指引》安排設(shè)計裝修事宜,乙方全部可能影響總體形象或外觀的安排(例如照明設(shè)計等)都必需經(jīng)物業(yè)效勞中心批準前方能開工.十二.違約責任與合同終止

乙方有以下任何一種狀況發(fā)生時：視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除《租約》,乙方應(yīng)擔當違約責任,租賃保證金不予退回。

在本《租約》有效期內(nèi),違反法律法規(guī)。

未按合同商定按時足額繳納租金及其它費用,在甲方發(fā)出書面通知十個工作日后未能履行合同。

乙方要求提前解除合同或違反合同條款導致合同終止，甲方將扣除全部租賃保證金。

乙方在甲方發(fā)出書面通知十個工作日后,如仍未支付租金,乙方應(yīng)無條件撤出該承租單元，甲方即進入接收,乙方所預(yù)付的保證金甲方將全部扣除。合同期滿或終止.解除之日起,乙方人員必需停頓經(jīng)營,并撤出經(jīng)營場所,由甲方進入治理.合同終止.租賃期限屆滿

乙方因不行抗力大事連續(xù)六個月或更長時間確定不能履行義務(wù)的.乙方進入破產(chǎn).清算.解散或任何類似程序

另一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要局部被扣押.禁運或征用,并于三個月內(nèi)不能得到解除,如甲方發(fā)生上述問