《建設工程其他費》課件

《建設工程其他費》ppt課件contents目錄引言土地使用費前期工程費建設單位管理費勘察設計費工程造價咨詢費01引言目的和背景介紹《建設工程其他費》ppt課件的目的和背景，包括當前建設工程行業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問題以及該課件對于解決這些問題的意義。闡述該課件所涉及的建設工程其他費的種類和特點，以及這些費用在建設工程中的重要性和作用。明確建設工程其他費的定義，即除了建筑工程費用、安裝工程費用和設備購置費用之外，因建設工程需要而產(chǎn)生的其他費用。詳細介紹建設工程其他費的分類，包括前期工程費、建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程保險費、工程質(zhì)量監(jiān)督費等各類費用的定義、作用和計算方法。定義與分類02土地使用費

土地使用費概述土地使用費是建設項目在建設期間因占用土地而支付的費用，包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用費、新增建設用地土地有償使用費、拆遷費等。土地使用費是建設項目總投資的重要組成部分，是計算建設項目總投資的基礎。土地使用費的計算需要考慮土地的地理位置、用途、使用年限等因素。土地使用權(quán)的取得方式通過招標、拍賣、掛牌等方式取得土地使用權(quán)。通過行政劃撥方式取得土地使用權(quán)，一般適用于公益事業(yè)用地。通過購買、繼承等方式取得土地使用權(quán)。通過租賃方式取得土地使用權(quán)，一般適用于短期用地。出讓劃撥轉(zhuǎn)讓租賃按面積計算按地段等級計算按用途計算按評估價格計算土地使用費的計算方法01020304根據(jù)土地的面積大小計算土地使用費。根據(jù)土地所處的地段等級計算土地使用費。根據(jù)土地的用途計算土地使用費，如商業(yè)用地、住宅用地等。根據(jù)土地的評估價格計算土地使用費。03前期工程費前期工程費是指在工程項目籌建階段至開始建設階段，組織工程招標、規(guī)劃設計、項目可行性研究、專項評估、場地準備、臨時設施建設和監(jiān)理等所花費的費用。前期工程費是工程總造價的重要組成部分，其費用比例因工程類型、規(guī)模和地區(qū)差異而有所不同。前期工程費的合理使用，對于確保工程項目的順利實施和節(jié)約投資具有重要意義。前期工程費概述包括招標文件編制、工程量清單編制、標底編制等費用。前期工程費包含的內(nèi)容工程招標費包括規(guī)劃設計單位的收費、設計審查費等。規(guī)劃設計費包括市場調(diào)研、技術(shù)經(jīng)濟分析等費用。項目可行性研究費包括環(huán)境影響評價費、安全評價費等專項評估費用。專項評估費包括場地拆遷、場地平整、臨時設施建設等費用。場地準備費包括工程保險費、工程管理費等其他與前期工程相關(guān)的費用。其他費用根據(jù)國家或地方相關(guān)規(guī)定，按照相應的取費標準計算前期工程費。按照規(guī)定的取費標準計算按照實際發(fā)生費用計算按照工程概預算計算按照工程量清單計算根據(jù)實際發(fā)生的費用計算前期工程費，如場地準備費可根據(jù)實際場地拆遷面積和補償標準計算。根據(jù)工程概預算中的前期工程費項，按照規(guī)定的取費標準計算前期工程費。根據(jù)工程量清單中的前期工程費項，按照規(guī)定的綜合單價計算前期工程費。前期工程費的計算方法04建設單位管理費建設單位管理費是工程總投資的重要組成部分，主要用于支付建設單位在項目實施過程中所需要的管理、協(xié)調(diào)等費用。建設單位管理費的具體用途包括但不限于：管理人員工資、辦公費用、差旅費用、固定資產(chǎn)折舊等。建設單位管理費是指在工程項目建設過程中，由建設單位直接或間接發(fā)生的與工程項目有關(guān)的費用。建設單位管理費概述包括基本工資、獎金、津貼等。管理人員工資包括辦公用品、通訊、郵寄、印刷等費用。辦公費用包括因工作需要出差所產(chǎn)生的交通、住宿等費用。差旅費用指建設單位所購置的固定資產(chǎn)在使用過程中逐漸損耗的價值。固定資產(chǎn)折舊建設單位管理費包含的內(nèi)容根據(jù)工程總投資的一定比例來計算建設單位管理費，具體比例根據(jù)工程實際情況和地區(qū)差異而定。按工程總投資的百分比計算根據(jù)工程項目的規(guī)模和復雜程度，按一定標準來計算建設單位管理費，通常規(guī)模越大、越復雜，管理費越高。按工程項目的規(guī)模和復雜程度計算根據(jù)工程項目的工期長短來計算建設單位管理費，工期越長，管理費越高。按工程項目的工期計算根據(jù)建設單位實際發(fā)生的費用來計算建設單位管理費，通常這種方法較為準確，但需要詳盡的記錄和核算。按實際發(fā)生費用計算建設單位管理費的計算方法05勘察設計費勘察設計費是指在工程項目建設過程中，由勘察設計單位提供專業(yè)的勘察設計服務而收取的費用。勘察設計費是工程建設成本的重要組成部分，其取費標準和計算方法通常由國家或地方相關(guān)政策規(guī)定?？辈煸O計費的多少取決于多個因素，如工程項目的規(guī)模、復雜程度、設計要求等?？辈煸O計費概述勘察設計費的計算通常采用以下兩種方法2.按實際工日或材料消耗量的一定標準計算。1.按工程概算或施工圖預算的一定比例計算；在實際操作中，勘察設計費的計算應根據(jù)具體情況選擇合適的方法，并參照相關(guān)政策規(guī)定和合同約定?？辈煸O計費的計算方法1.按工程概算或施工圖預算的一定比例取費；2.按實際工日或材料消耗量的一定標準取費；在確定勘察設計費的取費標準時，應綜合考慮工程項目的實際情況和相關(guān)政策規(guī)定，以確保取費的合理性和公正性。3.按工程復雜程度、技術(shù)難度等因素取費?？辈煸O計費的取費標準通常由國家或地方相關(guān)政策規(guī)定，以下是一些常見的取費標準勘察設計費的取費標準06工程造價咨詢費目的確保工程項目在技術(shù)上和經(jīng)濟上的可行性，提高投資效益，降低投資風險。定義工程造價咨詢費是指委托方委托工程造價咨詢企業(yè)提供建設項目的可行性研究、投資估算、經(jīng)濟分析、項目管理等咨詢服務所支付的費用。服務內(nèi)容包括但不限于可行性研究、投資估算、經(jīng)濟分析、項目管理等。工程造價咨詢費概述根據(jù)工程造價咨詢?nèi)藛T的技能和經(jīng)驗，按工作小時計費。計時收費計量收費成本加酬金根據(jù)工程項目的復雜程度和工作量大小，按項目的規(guī)模和難度系數(shù)確定收費標準。根據(jù)工程造價咨詢企業(yè)提供的服務成本和約定的酬金率計算費用。030201工程造價咨詢費的計算方法根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，工程造價咨詢費的取費標