中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷25)

試卷科目：中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷25)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共70題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.共用題干某企業(yè)現(xiàn)決定進(jìn)行投資，現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資5600萬(wàn)元，一年后建成并投入生產(chǎn)。根據(jù)預(yù)測(cè)，投產(chǎn)后每年年末的凈現(xiàn)金流量皆為1200萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)期限為8年，i=10%。所需5600萬(wàn)元資金的籌措途徑為：發(fā)行債券4000萬(wàn)元，年利率6%，籌資費(fèi)率為1%，所得稅稅率為55%；普通股籌資1600萬(wàn)元，年股息率10%，年增長(zhǎng)率4%，籌資費(fèi)率為0.4%。已知：（P/A,10%，8）=5.335,(P/F,10%,1)=0.90910根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為()萬(wàn)元。A)220.06B)360.58C)246.76D)287.49答案:A解析:用插值法計(jì)算如下：因此：（i-12%）/（0-322.86)=(15%-12%)/（-192.50-322.86），i=13.88%。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值PW=1200*(P/A，10%，8)*(P/F，10%，1)-5600=1200*5.335*0.9091-5600=220.06（萬(wàn)元）。長(zhǎng)期債券籌資的資金成本率KB==2.73%。式中，KB表示債券成本率；B0表示債券平價(jià)發(fā)行總額；I表示債券年利息總額；F表示籌資費(fèi)率；T表示所得稅稅率；i表示債券年利息率。普通股成本率Kc==14.04%。式中，Kc表示普通股成本率；P0表示普通股股票票面價(jià)值或市場(chǎng)總額；D表示每年固定股利總額（i為股息率）；f表示籌資費(fèi)率。[單選題]2.可行性研究的任務(wù)中，工藝技術(shù)是（）。A)前提B)核心C)技術(shù)D)手段答案:D解析:本題考查可行性研究的任務(wù)?？尚行匝芯康娜蝿?wù)概括起來(lái)有三個(gè)范疇：工藝技術(shù)、市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。其中，市場(chǎng)需求是前提，T藝技術(shù)是手段，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況是核心。[單選題]3.在工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工作中，關(guān)于評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成的說(shuō)法，正確的是（）。A)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為7人以上B)專家中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)類專家不得少于成員總數(shù)的1/2C)確定技術(shù)評(píng)標(biāo)專家時(shí)無(wú)范圍限制D)一般項(xiàng)目可采用隨機(jī)抽取的方式確定評(píng)標(biāo)專家答案:D解析:AB兩項(xiàng)，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。C項(xiàng)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家成員應(yīng)當(dāng)從國(guó)務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊(cè)或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定。D項(xiàng)，一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采取隨機(jī)抽取方式，特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定。[單選題]4.民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A)意思表示B)法律行為C)侵權(quán)行為D)違約行為答案:A解析:民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是意思表示。意思表示包括意思與表示兩方面的要件或內(nèi)容。意思表示所發(fā)表的意思是體現(xiàn)為民法效果的意思，即關(guān)于權(quán)利義務(wù)取得、喪失及變更。意思表示是法律行為的核心。[單選題]5.共用題干某工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如下單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖所示，時(shí)間單位為周。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：工作B的最遲完成時(shí)間為第()周。A)10B)12C)13D)14答案:A解析:此題考查單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖。3+7+5=15（周）。所以若項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各項(xiàng)工作進(jìn)度正常，則該項(xiàng)目可在15周內(nèi)完成。此題考查單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)時(shí)間參數(shù)的計(jì)算。自由時(shí)差是指在不影響其緊后工作最早開始的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。此題考查單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)中最遲完成時(shí)間的計(jì)算。最遲完成時(shí)間應(yīng)該是緊后工作最遲開始時(shí)間。此題考查項(xiàng)目控制。[單選題]6.下列不屬于建筑安裝工程費(fèi)中措施項(xiàng)目費(fèi)的有（）。A)冬雨季施工增加費(fèi)B)工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)C)總承包服務(wù)費(fèi)D)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)答案:C解析:建筑安裝工程費(fèi)中措施項(xiàng)目費(fèi)包括：(1)安全文明施工費(fèi)，包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。(2)夜間施工增加費(fèi)。(3)二次搬運(yùn)費(fèi)。(4)冬雨季施工增加費(fèi)。(5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。(6)工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)。(7)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。(8)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安裝拆卸費(fèi)。(9).腳手架費(fèi)。總承包服務(wù)費(fèi)屬于其他項(xiàng)目費(fèi)。[單選題]7.下列費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程費(fèi)用中企業(yè)管理費(fèi)的是的是()。A)工具用具使用費(fèi)B)財(cái)務(wù)費(fèi)C)土地使用費(fèi)D)職工教育經(jīng)費(fèi)答案:C解析:本題考核的是建筑安裝工程費(fèi)中企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成。ABD屬于企業(yè)管理費(fèi)。土地使用費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)用。[單選題]8.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)是隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和()的發(fā)展而產(chǎn)生的。A)工業(yè)生產(chǎn)B)信息作業(yè)C)通訊事業(yè)D)人們需求答案:A解析:網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)是一種科學(xué)的計(jì)劃管理方法，它是隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展而產(chǎn)生的。[單選題]9.無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)，原則上應(yīng)按()。A)評(píng)估確認(rèn)或合同、協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)B)按實(shí)際支付的實(shí)際成本計(jì)價(jià)，C)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)D)按發(fā)票賬單所持金額答案:C解析:無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。企業(yè)取得無(wú)形資產(chǎn)的途徑不同，所發(fā)生的支出也不一樣，無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)也不相同。[單選題]10.共用題干A公司擬發(fā)行債券和股票籌資，原定方案為：籌資總額500萬(wàn)元，債券和普通股的資金成本率分別為10%和15%。兩種籌資方式籌集的資金分別占籌資總額的40%和60%。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：若想降低方案的資金成本，應(yīng)如何調(diào)整上述籌資方案()。A)增加債券籌資比例B)增加普通股籌資比例C)增加籌資總額D)減少籌資總額答案:A解析:平均資金成本率=10%*40%+15%*60%=13%。該籌資方案的收益率=50/500=10%＜平均資金成本率13%，該籌資方案不可行。若想降低方案的資金成本，應(yīng)增加債券籌資比例，降低普通股籌資比例。因債券和普通股的資金成本率分別為10%和15%。平均資金成本率=20%*8%+40%*9%+40%*18%=12.4%＜13%，12.4%＞10%，因新方案平均資金成本率＞收益50/500=10%，不可行。[單選題]11.不屬于資格預(yù)審程序的是（）。A)編制資格預(yù)審文件B)刊登資格預(yù)審?fù)ǜ鍯)出售資格預(yù)審?fù)ǜ鍰)對(duì)資格預(yù)審文件的答疑答案:C解析:此題考查資格審查的程序。資格審查的程序有：編制資格預(yù)審文件、刊登資格預(yù)審?fù)ǜ?、出售資格預(yù)審文件、對(duì)資格預(yù)審文件的答疑、報(bào)送資格預(yù)審文件、澄清資格預(yù)審文件、評(píng)審資格預(yù)審文件、向投標(biāo)人通知評(píng)審結(jié)果。[單選題]12.某商品住宅在建工程，土地總面積為15000㎡，容積率為2.5，已正常開發(fā)建設(shè)18個(gè)月。同類商吊住宅開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)期為24個(gè)月，相似商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格為8000元/㎡。該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)完成后的價(jià)值為()億元。A)1.2B)2.0C)3.0D)3.2答案:C解析:15000X2.5X8000=300000000元=3億元[單選題]13.共用題干隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，行業(yè)間相互依賴日趨緊密，但彼此間的商業(yè)關(guān)系卻因競(jìng)爭(zhēng)激烈而變化無(wú)常。永恒的信任不復(fù)存在，新的損失風(fēng)險(xiǎn)也不斷增加。因此，風(fēng)險(xiǎn)管理已成為企業(yè)的重要工作的一部分。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：以下有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理的說(shuō)法中，不正確的是()。A)風(fēng)險(xiǎn)管理能減弱企業(yè)的年利潤(rùn)和現(xiàn)金流量的波動(dòng)B)風(fēng)險(xiǎn)管理和企業(yè)的信譽(yù)無(wú)關(guān)C)風(fēng)險(xiǎn)管理直接影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益D)風(fēng)險(xiǎn)管理事關(guān)企業(yè)的存亡答案:B解析:風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容包括：①風(fēng)險(xiǎn)管理事關(guān)企業(yè)的存亡；②風(fēng)險(xiǎn)管理直接影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；③做好風(fēng)險(xiǎn)管理有助于提高重大決策的質(zhì)量；④風(fēng)險(xiǎn)管理能減弱企業(yè)的年利潤(rùn)和現(xiàn)金流量的波動(dòng)；⑤做好風(fēng)險(xiǎn)管理，有助于確立企業(yè)的良好信譽(yù)；⑥風(fēng)險(xiǎn)管理還有助于加強(qiáng)企業(yè)的社會(huì)地位。風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)步驟分為：①確認(rèn)不確定性的客觀存在；②建立初步清單；③確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果；④制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖；⑤進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類具有雙重目的；⑥建立風(fēng)險(xiǎn)目錄摘要。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的手段有多種多樣，但歸納起來(lái)不外乎以下兩種最基本的手段C①采用非財(cái)務(wù)對(duì)策的風(fēng)險(xiǎn)處理措施來(lái)降低企業(yè)的預(yù)期損失或使這種損失更具有可測(cè)性，從而改變風(fēng)險(xiǎn)。這種手段包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)分隔及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等；②采用財(cái)務(wù)措施處理業(yè)經(jīng)發(fā)生的損失，包括購(gòu)買保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)承受和自我保險(xiǎn)等。決定風(fēng)險(xiǎn)自留必須符合以下條件之一：①自留費(fèi)用低于保險(xiǎn)公司所收取的費(fèi)用；②企業(yè)的期望損失低于保險(xiǎn)人的估計(jì)；③企業(yè)有較多的風(fēng)險(xiǎn)單位（意味著單位風(fēng)險(xiǎn)小，且企業(yè)有能力準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)其損失）；④企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較??；⑤短期內(nèi)企業(yè)有承受最大潛在損失或最大期望損失的經(jīng)濟(jì)能力；⑥風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)可以承受年度損失的重大差異；⑦費(fèi)用和損失支付分布于很長(zhǎng)的時(shí)間里，因而導(dǎo)致很大的機(jī)會(huì)成本；⑧投資機(jī)會(huì)很好；⑨內(nèi)部服務(wù)或非保險(xiǎn)人服務(wù)優(yōu)良。[單選題]14.下列指標(biāo)中，屬于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)的是（）。A)影響力系數(shù)B)增加值C)就業(yè)效果指標(biāo)D)資源合理利用指標(biāo)答案:A解析:本題考查結(jié)構(gòu)指標(biāo)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)包括三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、影響力系數(shù)等指標(biāo)。[單選題]15.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的稅后利潤(rùn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納()之后的利潤(rùn)。A)營(yíng)業(yè)稅B)房產(chǎn)稅C)土地增值稅D)企業(yè)所得稅答案:D解析:考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目稅后利潤(rùn)的含義。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納所得稅之后的利潤(rùn)為稅后利潤(rùn)。[單選題]16.直線制監(jiān)理組織形式的主要特點(diǎn)是()。A)接受職能部門多頭指揮、指令矛盾時(shí)，將使直線指揮部門人員無(wú)所適從B)統(tǒng)一指揮、直線領(lǐng)導(dǎo)，但職能部門與指揮部門易產(chǎn)生矛盾C)具有較大的機(jī)動(dòng)性和適應(yīng)性，但縱橫向協(xié)調(diào)工作量大D)組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單、權(quán)力集中、命令統(tǒng)一、職責(zé)分明、隸屬關(guān)系明確答案:D解析:直線制監(jiān)理組織形式的主要優(yōu)點(diǎn)是組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單，權(quán)力集中，命令統(tǒng)一，職責(zé)分明，決策迅速，隸屬關(guān)系明確。缺點(diǎn)是實(shí)行沒有職能部門的?個(gè)人管理?，這就要求總監(jiān)理工程師精通各種業(yè)務(wù)，通曉多種知識(shí)技能，成為?全能?式人物。[單選題]17.下列方法中，不能用作價(jià)值工程對(duì)象選擇的是()。A)技術(shù)分析法B)經(jīng)驗(yàn)分析法C)ABC分析法D)強(qiáng)制確定法答案:A解析:價(jià)值工程對(duì)象選擇的方法包括：①ABC分析法，又稱排列圖法或帕萊托分析法，是價(jià)值工程對(duì)象選擇的最常用的方法之一。其基本原理是分清主次、輕重，區(qū)別關(guān)鍵的少數(shù)和次要的多數(shù)，將關(guān)鍵的少數(shù)作為價(jià)值工程的研究對(duì)象；②經(jīng)驗(yàn)分析法，經(jīng)驗(yàn)分析法又稱因素分析法，是依靠?jī)r(jià)值工程人員、技術(shù)人員、管理人員、技術(shù)熟練人員和用戶等，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選擇價(jià)值工程對(duì)象的方法；③強(qiáng)制確定法，是根據(jù)價(jià)值系數(shù)的大小確定價(jià)值工程活動(dòng)對(duì)象的方法。當(dāng)一個(gè)產(chǎn)品或項(xiàng)目由多種部件或分部分項(xiàng)工程組成，且其重要程度各不相同時(shí)常用該種方法。[單選題]18.某工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式具有統(tǒng)一指揮、職責(zé)分明、目標(biāo)管理專業(yè)化的特點(diǎn)。該項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式是()。A)直線制B)職能制C)直線職能制D)矩陣制答案:C解析:此題考核的是直線職能制監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式的特點(diǎn)：統(tǒng)一指揮、職責(zé)分明、目標(biāo)管理專業(yè)化。[單選題]19.某建筑物準(zhǔn)備進(jìn)行節(jié)能改造，目前有甲和乙兩個(gè)方案可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)，現(xiàn)在正在研究甲和乙兩個(gè)方案哪個(gè)有利的問(wèn)題。節(jié)能改造的工程費(fèi)用和年運(yùn)行費(fèi)用見下表，兩種節(jié)能改造方案的壽命期皆為15年，15年后的處理價(jià)格均為零，其他條件相同。已知：(P/A，10％，15)=7．606，(A/F，10％，15)=0.03147，(P/F，10％，15)=0.2394，(F/P，10％，15)=4．177。該建筑物節(jié)能改造方案屬于()類型。A)壽命期相同的互斥方案B)獨(dú)立方案C)混合方案D)壽命期不同的互斥方案答案:A解析:此題考查對(duì)互斥方案類型的理解?；コ夥桨甘侵冈谌舾煞桨钢?，選擇其中任一方案，其他方案必然會(huì)被排斥的一組方案。根據(jù)題意，要從甲、乙兩方案中選擇一種有利的方案，因此甲、乙方案是互斥方案。又因?yàn)閮煞N節(jié)能改造方案的壽命期皆為15年，所以該建筑物節(jié)能改造甲、乙方案屬于壽命期相同的互斥方案。[單選題]20.根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，關(guān)于工程監(jiān)理單位的職責(zé)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A)工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)B)工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改C)工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工D)工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全事故隱患，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工答案:C解析:此題考查工程監(jiān)理單位的職責(zé)?！督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定：?工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。??工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。?[單選題]21.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的命令的是()。A)矩陣職能式B)直線式監(jiān)理組織形式C)職能式D)矩陣式答案:B解析:本題考查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式。直線式監(jiān)理組織形式中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的命令。[單選題]22.下列特征不屬于BIM的是（）。A)面向?qū)ο驜)基于3D幾何模型C)包含多維信息D)不支持開放式標(biāo)準(zhǔn)答案:D解析:BIM技術(shù)的特征：面向?qū)ο?、基?D幾何模型、包含多維信息、支持開放式標(biāo)準(zhǔn)。[單選題]23.個(gè)人住房組合貸款是指由()形成的特定貸款組合。A)等額本息貸款和等額本金貸款B)一手房貸款和二手房貸款C)固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款D)住房公積金貸款和商業(yè)性貸款答案:D解析:個(gè)人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和商業(yè)性帶貸款形成的特定貸款組合。[單選題]24.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程的說(shuō)法，正確的是（）。A)風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程由風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)活動(dòng)組成B)風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)C)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)D)工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步答案:D解析:此題考查風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)管理流程內(nèi)容包括工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、工程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。其中，工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步，能否將工程潛在的重大風(fēng)險(xiǎn)都識(shí)別出來(lái)，決定了風(fēng)險(xiǎn)管理效果。工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)是建立在有效識(shí)別工程風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)工程建:設(shè)各階段的風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性、可能產(chǎn)生的后果、影響范圍和可能發(fā)生的時(shí)間等進(jìn)行估計(jì)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是指在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的基礎(chǔ)上，綜合考慮工程項(xiàng)目各風(fēng)險(xiǎn)之間的相互影響、相互作用，以及對(duì)工程項(xiàng)目的總體影響，然后與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行比較,確定是否要對(duì)工程項(xiàng)目采取控制措施的過(guò)程。[單選題]25.共用題干某大型工程項(xiàng)目由政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標(biāo)代理公司代理施工招標(biāo)。招標(biāo)代理公司確定該項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式招標(biāo)，招標(biāo)公告在當(dāng)?shù)卣?guī)定的招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布。招標(biāo)文件中規(guī)定：投標(biāo)擔(dān)?？刹捎猛稑?biāo)保證金或投標(biāo)保函方式擔(dān)保。評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。投標(biāo)有效期為60天。開標(biāo)后發(fā)現(xiàn)：(1)A投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為8000萬(wàn)元，為最低投標(biāo)價(jià)，經(jīng)評(píng)審后推薦其為中標(biāo)候選人。(2)B投標(biāo)人在開標(biāo)后又提交了一份補(bǔ)充說(shuō)明，提出可以降價(jià)5%。(3)C投標(biāo)人提交的銀行投標(biāo)保函有效期為70天。(4)D投標(biāo)人投標(biāo)文件的投標(biāo)函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒有加蓋項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的印章。(5)E投標(biāo)人與其他投標(biāo)人組成了聯(lián)合體投標(biāo)，附有各方資質(zhì)證書，但沒有聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書。(6)F投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)最高，故F投標(biāo)人在開標(biāo)后第二天撤回了其投標(biāo)文件。經(jīng)過(guò)標(biāo)書評(píng)審，A投標(biāo)人被確定為中標(biāo)候選人。發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人和A投標(biāo)人進(jìn)行合同談判，希望A投標(biāo)人能再壓縮工期、降低費(fèi)用。經(jīng)談判后雙方達(dá)成一致：不壓縮工期，降價(jià)3%。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：招投人和A投標(biāo)人簽訂的合同價(jià)款為()。A)7760萬(wàn)元B)8000萬(wàn)元C)8240萬(wàn)元D)介于7760萬(wàn)～8240萬(wàn)元之間答案:A解析:開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：①投標(biāo)文件未按規(guī)定予以密封的；②未經(jīng)法定代表人簽署或未加蓋投標(biāo)單位公章或未加蓋法定代表人印鑒，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的?授權(quán)委托書?原件的；③投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；④投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函的；⑤組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投一標(biāo)協(xié)議的。招標(biāo)人可以沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人可以要求其賠償。因?yàn)樵u(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，A投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為8000萬(wàn)元，為最低投標(biāo)價(jià)，經(jīng)評(píng)審后推薦其為中標(biāo)候選人。簽訂的合同價(jià)款應(yīng)為8000*97%=7760。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人與中標(biāo)人不得另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。[單選題]26.某人以10％的單利借出10000元，借期為2年，然后以8％的復(fù)利將上述借出金額的本利和再借出，借期為3年，則此人在第五年年末可以獲得復(fù)本利和為（）元。已知：(F／P，8％，3)=1．260。A)15120B)16632C)18144D)18295答案:A解析:本題考查的是單利和復(fù)利的計(jì)算。2年后得到的利息=P×n×i=10000×2×10％=2000(元)(單利)。2年后得到的本利和=10000+2000=12000(元)。5年末得到的本利和=P(F/P，8％，3)=12000×1．260=15120(元)(復(fù)利)。[單選題]27.我國(guó)對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理的市場(chǎng)準(zhǔn)入采取了()的雙重控制。A)企業(yè)資質(zhì)和人員數(shù)量B)企業(yè)資質(zhì)和人員資格C)企業(yè)規(guī)模和人員數(shù)量D)企業(yè)性質(zhì)和人員素質(zhì)答案:B解析:我國(guó)對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理的市場(chǎng)準(zhǔn)入采取了企業(yè)資質(zhì)和人員資格的雙重控制。要求專業(yè)監(jiān)理工程師以上的監(jiān)理人員要取得監(jiān)理工程師資格證書，不同資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理企業(yè)至少要有一定數(shù)量的取得監(jiān)理工程師資格證書并經(jīng)注冊(cè)的人員。[單選題]28.某工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如下列雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖所示，當(dāng)工程進(jìn)行到第4周末和第10周末時(shí)分別檢查了該工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，并繪制了兩條實(shí)際進(jìn)度前鋒線，如下圖中所示。[問(wèn)題1][不定項(xiàng)]該雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，C工作的自由時(shí)差是()周。A)0B)1C)2D)3答案:C解析:時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各工作的自由時(shí)差值應(yīng)為表示該工作的箭線中波形線部分在坐標(biāo)軸上的水平投影長(zhǎng)度。即C工作的自由時(shí)差為2周。[單選題]29.某工程投保了建筑工程一切險(xiǎn)和附加第三者責(zé)任險(xiǎn)。下列情形中，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)第三者責(zé)任險(xiǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任的是()。A)施工中高空墜物擊中行人，致其傷殘B)工地夜間施工嚴(yán)重?cái)_民，執(zhí)法部門對(duì)施工人員進(jìn)行處罰C)施工人員在工地現(xiàn)場(chǎng)不慎摔傷D)打樁引起震動(dòng)導(dǎo)致附近建筑損壞答案:A解析:建筑工程保險(xiǎn)的第三者責(zé)任是指被保險(xiǎn)人在工程保險(xiǎn)期限內(nèi)因意外事故造成工地以及工地附近的第三者人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)付的賠償責(zé)任。這里的?第三者?是指除所有被保險(xiǎn)人以及與工程相關(guān)的雇員以外的任何自然人和法人。施工人員不屬于?第三者?。所以C選項(xiàng)不正確。被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項(xiàng)屬于第三者責(zé)任部分的責(zé)任免除，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。另外，由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失都屬于第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任，所以D選項(xiàng)也不屬于保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的第三者責(zé)任險(xiǎn)的賠償責(zé)任。因此，在四個(gè)選項(xiàng)中只有A是正確的。[單選題]30.共用題干建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)，是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包所采用的一種交易方式。國(guó)家對(duì)需要招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目以及招標(biāo)投標(biāo)雙方都有詳細(xì)的規(guī)定。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：以下不屬于需要招標(biāo)的關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾需要的公用事業(yè)項(xiàng)目的有()。A)市政工程項(xiàng)目B)科技項(xiàng)目C)旅游項(xiàng)目D)社會(huì)福利項(xiàng)目答案:C解析:工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)可分為勘察招投標(biāo)、設(shè)計(jì)招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)、施工招投標(biāo)、重要的設(shè)備和材料招投標(biāo)等。需要招標(biāo)的關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目：①供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；②科技、教育、文化等項(xiàng)目；③體育、旅游等項(xiàng)目；④衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；⑤商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住宅；⑥其他公用事業(yè)項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)是通過(guò)發(fā)布招標(biāo)公告或者向一定數(shù)量的特定承包人發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)等方式發(fā)出招標(biāo)信息，提出項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量、工期、技術(shù)要求，以及對(duì)承包人的資格要求等招標(biāo)條件，表明將選擇最能夠滿足要求的承包人與之簽訂合同的意向，由各有意提供服務(wù)的承包商作為投標(biāo)人，向招標(biāo)人書面提出自己對(duì)擬建項(xiàng)目的報(bào)價(jià)及其他響應(yīng)招標(biāo)要求的條件，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部均作了補(bǔ)充性規(guī)定，并指出：省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況，可以規(guī)定本地區(qū)必須進(jìn)行招標(biāo)的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，但不得縮小國(guó)家已確定的必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府也發(fā)布了招標(biāo)的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。[單選題]31.下列各項(xiàng)中，不屬于社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目是()。A)水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目B)科技文化項(xiàng)目C)石油、天然氣等能源項(xiàng)目D)郵電、通信等通訊項(xiàng)目答案:B解析:關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括：①煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目；②鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目；③郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目；④防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項(xiàng)目；⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場(chǎng)等城市設(shè)施項(xiàng)目；⑥生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；⑦其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。[單選題]32.下列關(guān)于自由時(shí)差和總時(shí)差的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A)自由時(shí)差為零，總時(shí)差必定為零B)總時(shí)差為零，自由時(shí)差必定為零C)在不影響總工期的前提下，本工作的機(jī)動(dòng)時(shí)間為總時(shí)差D)在不影響緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作的機(jī)動(dòng)時(shí)間為自由時(shí)差答案:A解析:此題考查對(duì)工作總時(shí)差和自由時(shí)差的理解。工作的總時(shí)差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機(jī)動(dòng)時(shí)間。工作的自由時(shí)差是指在不影響其緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。從總時(shí)差和自由時(shí)差的定義可知，對(duì)于同一項(xiàng)工作而言，自由時(shí)差不會(huì)超過(guò)總時(shí)差。當(dāng)工作的總時(shí)差為零時(shí)，其自由時(shí)差必然為零。[單選題]33.工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理時(shí)，需要在施工現(xiàn)場(chǎng)派駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。關(guān)于設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足以下要求中表述不正確的是（）。A)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程不同階段的需要配備數(shù)量和專業(yè)滿足要求的監(jiān)理人員B)-名注冊(cè)監(jiān)理工程師只能任一項(xiàng)工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師C)工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師時(shí),應(yīng)征得建設(shè)單位書面同意D)調(diào)換專業(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位答案:B解析:-名注冊(cè)監(jiān)理工程師可擔(dān)任一項(xiàng)工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多項(xiàng)工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位書面同意，且最多不得超過(guò)三項(xiàng)。[單選題]34.綠色建筑等級(jí)劃分時(shí)，當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)應(yīng)為()。A)基本級(jí)B)一星級(jí)C)二星級(jí)D)三星級(jí)答案:A解析:此題考查綠色建筑等級(jí)劃分。綠色建筑等級(jí)劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)四個(gè)等級(jí)。當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)應(yīng)為基本級(jí)。[單選題]35.BIM5D模型是在3D信息模型的基礎(chǔ)上，與進(jìn)度計(jì)劃、（）集成，擴(kuò)展成為BIM5D模型。A)安全模型B)質(zhì)量模型C)預(yù)算模型D)環(huán)境模型答案:C解析:BIM5D模型是在3D信息模型與預(yù)算模型、進(jìn)度計(jì)劃集成擴(kuò)展成為BIM5D模型。BIM5D模型包括：①建筑構(gòu)件信息；②進(jìn)度信息；③WBS信息；④預(yù)算信息及其相互關(guān)聯(lián)關(guān)系。[單選題]36.按城市人口規(guī)模，城市分為()。A)直轄市、地級(jí)市、縣級(jí)市B)單中心城市、多中心城市C)棋盤形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市D)超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市答案:D解析:按城市人口規(guī)模，將城市分為超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市。A是按城市行政級(jí)別劃分；B是按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)劃分；C是按城市道路格局劃分。[單選題]37.關(guān)于公開招標(biāo)需符合的條件，下列說(shuō)法不正確的是()。A)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人不得以地區(qū)或者部門等借口違法限制任何潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)B)招標(biāo)人不得以任何借口拒絕向符合條件的投標(biāo)人出售招標(biāo)文件C)任何認(rèn)為自己符合招標(biāo)人需求的法人或者其他組織、個(gè)人都有權(quán)向招標(biāo)人索取招標(biāo)文件，并屆時(shí)投標(biāo)D)招標(biāo)人需向特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)答案:D解析:公開招標(biāo)需符合如下條件：①招標(biāo)人需向不特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，招標(biāo)人不得以任何借口拒絕向符合條件的投標(biāo)人出售招標(biāo)文件，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人不得以地區(qū)或者部門等借口違法限制任何潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)；②公開招標(biāo)必須采取公告的方式，向社會(huì)公眾明示其招標(biāo)要求，使盡可能多的潛在投標(biāo)人獲取招標(biāo)信息，參與投標(biāo)，從而保證公開招標(biāo)的公開性。[單選題]38.按我國(guó)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，在施工企業(yè)下列固定資產(chǎn)中，不應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊的是()。A)停用的房屋建筑物B)以融資租賃方式租入的施工機(jī)械C)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的施工機(jī)械D)季節(jié)性停用的施工機(jī)械答案:C解析:不計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)包括：①房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定資產(chǎn)；②以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)；③已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；④按規(guī)定單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬的土地。[單選題]39.李某購(gòu)買一套價(jià)格為100萬(wàn)元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款年利率為6.5%，貸款期限為10年。關(guān)于李某選擇最優(yōu)貸款方案的說(shuō)法，正確的為()。A)先用足公積金貸款B)先選擇商業(yè)性貸款C)公積金貸款和商業(yè)性貸款各半D)公積金貸款占70%，商業(yè)性貸款占30%答案:A解析:住房公積金貸款年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款年利率為6.5%。應(yīng)該多貸住房公積金貸款，少貸商業(yè)銀行貸款。[單選題]40.共用題干某建設(shè)單位建設(shè)一熱電廠。該單位委托甲工程監(jiān)理公司對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，委托乙施工單位作為項(xiàng)目的施工總承包單位，并決定向美國(guó)丙重型設(shè)備制造商訂購(gòu)發(fā)電設(shè)備。甲監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師在主持編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，安排了一位專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)分析和相應(yīng)監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容的編寫工作。根據(jù)該項(xiàng)目的具體情況，監(jiān)理工程師對(duì)建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn)事件提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，并制定了相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，見下表。乙施工單位投保了建筑工程保險(xiǎn)和附加第三者責(zé)任險(xiǎn)。在施工過(guò)程中；對(duì)材料進(jìn)行分隔存放。建設(shè)單位向丙公司預(yù)定產(chǎn)品。訂貨合同規(guī)定了設(shè)備類型和數(shù)量，并規(guī)定了以美元作為支付貨幣，建設(shè)單位支付10%的定金。生產(chǎn)時(shí)間通常是4個(gè)月至9個(gè)月建設(shè)單位擔(dān)心人民幣兌美元可能貶值；決定對(duì)風(fēng)險(xiǎn)套期保值，有效地使人民幣的美元價(jià)值固定，從而使設(shè)備合同的美元價(jià)值固定。從風(fēng)險(xiǎn)控制角度來(lái)說(shuō)，乙施工單位對(duì)材料分隔存放，屬于()。A)風(fēng)險(xiǎn)分散B)風(fēng)險(xiǎn)分離C)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D)控制損失答案:B解析:本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。風(fēng)險(xiǎn)分離是指將各風(fēng)險(xiǎn)單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連。本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。既然是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避了，那么在規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，也失去了獲利的機(jī)會(huì)。所以B選項(xiàng)錯(cuò)誤，其他選項(xiàng)均正確。本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。從非基金儲(chǔ)備中支付也是屬于風(fēng)險(xiǎn)承受的損失支付方式。本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)的概念和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。對(duì)于匯率風(fēng)險(xiǎn)而言是可能造成損失也可能帶來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)，所以是投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。[單選題]41.關(guān)于安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的說(shuō)法，正確的是（）。A)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定施工單位的現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度B)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案C)對(duì)危險(xiǎn)較大的分部工程施工方案，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織專家論證D)發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)停工令答案:B解析:此題考查工程監(jiān)理工作內(nèi)容中安全生產(chǎn)管理。①審查施工單位安全生產(chǎn)管理體系。審查施工單位的管理制度、人員資格及收手續(xù)。b.審查專項(xiàng)施工方案。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。超過(guò)=定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案,應(yīng)檢查施工單位組織專家進(jìn)行論證、審查的情況，以及是否附具安全驗(yàn)算結(jié)果。②監(jiān)督實(shí)施專項(xiàng)施工方案。③處理安全事故隱患項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改;情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位6施工單位拒不整改或不停止施工時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)送監(jiān)理報(bào)告。[單選題]42.2010年4月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得了A地塊40年的土地使用權(quán)。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求，該公司準(zhǔn)備在A地塊上興建一座多功能商務(wù)大廈，但由于自身資金有限，急需通過(guò)外部融資籌措資金10億元人民幣。經(jīng)該公司高層商議，決定向當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貨款。2010年7月，該公司與某銀行簽訂了抵押貨款合同，貨款金額為5億元人民幣、貨款期限15年、貨款年利率4.8%，還款方式為按月等額還款。該公司的月還款額最接近（）萬(wàn)元。A)390B)420C)421D)436答案:A解析:等額還款的計(jì)算。50000*4.8%/12*（1+4.8%/12）180/[（1+4.8%/12）180-1]=390(萬(wàn)元)[單選題]43.某房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略如下：一次性付款優(yōu)惠2%，申請(qǐng)抵押貸款價(jià)格優(yōu)惠0.5%，分期付款不予優(yōu)惠。這是一種（）。A)現(xiàn)金折扣定價(jià)策略B)數(shù)量折扣定價(jià)策略C)定價(jià)策略D)變動(dòng)價(jià)格策略答案:A解析:折扣定價(jià)策略是在原有定價(jià)基礎(chǔ)上減收一定比例貸款的定價(jià)方法。包括現(xiàn)金折扣和數(shù)列折扣?，F(xiàn)金折扣是指客戶如能及時(shí)付現(xiàn)或提早付現(xiàn)，賣方則給予客戶一定的折扣。本題中的價(jià)格策略就屬于現(xiàn)金折扣定價(jià)策略。[單選題]44.某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1=12％時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元；當(dāng)i2=18％時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是（）。A)8．31％B)14．31％C)15．69％D)21．69％答案:C解析:本題考查內(nèi)部收益率的計(jì)算。r=i1+(i2-i1)×PW1／(|PW1|+|PW2|)=12％+(18％-12％)×860/(860+540)=15．69％。[單選題]45.利息備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)與()的比值。A)還本付息金額B)資產(chǎn)總額C)應(yīng)付利息D)項(xiàng)目總投資答案:C解析:利息備付率指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)(EBIT)與應(yīng)付利息(PI)的比值。[單選題]46.共用題干工作B的最早開始時(shí)間和最遲完成時(shí)間分別為()。A)第1月和第5月B)第0月和第4月C)第2月和第6月D)第1月和第4月答案:A解析:本題考查的是時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃關(guān)鍵線路的確定。在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，沒有波形線的線路就是關(guān)鍵線路，對(duì)于本題就是①一④一⑥一⑦一⑧。本題考查的是時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中時(shí)間參數(shù)的計(jì)算。自由時(shí)差對(duì)于D工作而言就是他的波形線的長(zhǎng)度，他沒有波形線，那就是沒有自由時(shí)差。相應(yīng)的D工作的總時(shí)差=緊后工作總時(shí)差的最小值=min｛1，2｝=1。本題考查的是時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中時(shí)間參數(shù)的計(jì)算?？倳r(shí)差=最遲完成時(shí)間-最早完成時(shí)間，可以推出：最遲完成時(shí)間=最早完成時(shí)間+總時(shí)差。B的最早開始時(shí)間為第一個(gè)月月初，最早完成時(shí)間為第四個(gè)月月末，因?yàn)锽工作有一個(gè)月的總時(shí)差，所以他的最遲完成時(shí)間為第五個(gè)月月末。本題考查的是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中的檢查。E工作有一個(gè)月的自由時(shí)差和一個(gè)月的總時(shí)差，E實(shí)際進(jìn)度推遲2個(gè)月，將導(dǎo)致影響緊后工作的最早開始時(shí)間推遲1個(gè)月，總工期延長(zhǎng)1個(gè)月。自由時(shí)差是不影響緊后工作的情況下可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間，總時(shí)差是不影響總工期的情況下可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間，如果延期超過(guò)了這兩者，那對(duì)緊后工作和總工期都有影響。[單選題]47.招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的澄清或修改，影響資格預(yù)審申請(qǐng)、投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)分別在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間至少（）日和（）日前，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。A)3、10B)5、10C)3、15D)5、15答案:C解析:本題考查的是招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件的澄清或修改。招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件的澄清或修改，影響資格預(yù)審申請(qǐng)編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間至少3天前，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審申請(qǐng)文件的潛在投標(biāo)人；不足3日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交資格預(yù)算申請(qǐng)文件的截止日期。招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改，影響投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人：不足15日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延投標(biāo)文件的截止日期。[單選題]48.某套商品住宅的建筑面積為100㎡，套內(nèi)建筑面積為80㎡，建筑面積下的單價(jià)5000元／㎡.套內(nèi)建筑面積的單價(jià)為()元／㎡。A)4000B)5000C)5500D)6250答案:D解析:建筑面積下的單價(jià)×建筑面積=套內(nèi)建筑面積下的單價(jià)×套內(nèi)建筑面積5000×100=80×套內(nèi)建筑面積下的單價(jià)套內(nèi)建筑面積下的單價(jià)=6250元／㎡。[單選題]49.對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期調(diào)整時(shí)，最適宜采用（）。A)一般物價(jià)指數(shù)B)建筑材料價(jià)格指數(shù)C)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)D)建筑造價(jià)指數(shù)答案:C解析:通常是采用價(jià)格指數(shù)或價(jià)格變動(dòng)率進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整。價(jià)格指數(shù)有定基價(jià)格指數(shù)和環(huán)比價(jià)格指數(shù)。[單選題]50.某建筑公司承包了一工程施工項(xiàng)目，工期6個(gè)月。1.合同中關(guān)于工程價(jià)款的內(nèi)容：（1）合同固定總價(jià)1600萬(wàn)元；（2）開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按估計(jì)工程價(jià)款的20%計(jì)算，并在最后兩個(gè)月平均分?jǐn)偪刍兀唬?）業(yè)主從第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中，按5%的比例扣保留金。施工索賠款作為保留金計(jì)算基數(shù)。2.每月實(shí)際完成工作量情況如下表所示：3.工程施工中出現(xiàn)的問(wèn)題：（1）3月份，由于施工設(shè)備出現(xiàn)故障而停工3天，造成窩工10天。承包商計(jì)算出的損失額共計(jì)8000元；（2）4月份，因業(yè)主提供的電源出故障，造成施工現(xiàn)場(chǎng)停電，影響到關(guān)鍵路線施工，總工期因此拖延2天。承包商計(jì)算出的損失額為6000元；（3）5月份，出現(xiàn)了罕見的洪澇天氣，影響到關(guān)鍵路線施工，工期因此拖延5天。承包商計(jì)算出的損失額為9000元。承包商就上述三個(gè)事件，分別在事件發(fā)生的當(dāng)月提出費(fèi)用索賠和工期索賠。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：三月份的累計(jì)結(jié)算款額為（）。A)150B)200C)300D)350答案:D解析:前三個(gè)月均未超過(guò)起扣點(diǎn)：一月份結(jié)算工程款為50萬(wàn)元，累計(jì)撥款額為50萬(wàn)元二月份結(jié)算工程款為100萬(wàn)元，累計(jì)撥款額為50+100=150萬(wàn)元三月份應(yīng)結(jié)算款為200萬(wàn)元，累計(jì)撥款額為150+200=350萬(wàn)元[單選題]51.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的基本模型是()。A)數(shù)據(jù)B)網(wǎng)絡(luò)圖C)網(wǎng)絡(luò)程序D)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)答案:B解析:網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的基本模型是網(wǎng)絡(luò)圖，網(wǎng)絡(luò)圖是用箭線和節(jié)點(diǎn)組成的，用來(lái)表示工作流程的有向、有序的網(wǎng)狀圖形。[單選題]52.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出租的說(shuō)法，正確的是()。A)建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是國(guó)家B)建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是建設(shè)用地使用權(quán)人C)建設(shè)用地使用權(quán)出租時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)生改變D)建設(shè)用地使用權(quán)出租期間，出租人的建設(shè)用地使用權(quán)消滅答案:B解析:建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是建設(shè)用地使用權(quán)人，出讓的主體是國(guó)家；建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，則土地使用權(quán)人發(fā)生改變，原土地使用者享用的土地使用權(quán)消滅；而土地出租并不發(fā)生土地使用權(quán)人的改變，出租人的土地使用權(quán)并沒有消滅。[單選題]53.與普通財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)相比，下列關(guān)于工程保險(xiǎn)特征，不正確的是()。A)風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中B)涉及較多的利害關(guān)系人C)工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互獨(dú)立，很少交叉D)工程保險(xiǎn)承保的是技術(shù)保險(xiǎn)答案:C解析:與普通財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)相比，工程保險(xiǎn)的特征：1、風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中2、涉及較多的利害關(guān)系人3、工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互交叉4、工程保險(xiǎn)承保的是技術(shù)保險(xiǎn)[單選題]54.()是指風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移人尋求用外來(lái)資金補(bǔ)償確實(shí)會(huì)發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。A)風(fēng)險(xiǎn)分散B)分離風(fēng)險(xiǎn)C)風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移D)風(fēng)險(xiǎn)回避答案:C解析:風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移是指風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移人尋求用外來(lái)資金補(bǔ)償確實(shí)會(huì)發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移包括保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移即通過(guò)保險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，和非保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移即通過(guò)合同條款達(dá)到轉(zhuǎn)移之目的。[單選題]55.目標(biāo)控制有主動(dòng)控制和被動(dòng)控制之分。關(guān)于主動(dòng)控制和被動(dòng)控制的說(shuō)法，正確的是()。A)目標(biāo)控制應(yīng)以主動(dòng)控制為主，被動(dòng)控制為輔B)被動(dòng)控制比主動(dòng)控制的效果更好C)主動(dòng)控制是積極的控制，被動(dòng)控制是消極的控制D)目標(biāo)控制將主動(dòng)與被動(dòng)控制有機(jī)結(jié)合缺一不可答案:D解析:主動(dòng)控制和被動(dòng)控制都是積極的控制,兩者在進(jìn)行目標(biāo)控制時(shí),應(yīng)有效結(jié)合,缺一不可。[單選題]56.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起()日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。A)7B)14C)15D)28答案:C解析:此題考查竣工驗(yàn)收備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。[單選題]57.共用題干某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示（單位：天）。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：工作③-⑤的總時(shí)差為()天。A)3B)2C)1D)0答案:C解析:最早完成時(shí)間等于最早開始時(shí)間加上其持續(xù)時(shí)間，所以工作①-④最早完成時(shí)間EF1-4=ES1-4+D1-4=0+2=2（天）。計(jì)算工期等于以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為箭頭節(jié)點(diǎn)的各個(gè)工作的最早完成時(shí)間的最大值。該網(wǎng)路計(jì)劃的關(guān)鍵線路是①-③-④-⑥-⑦，則計(jì)算工期為：4+6+5=15（天）。最遲開始時(shí)間等于最遲完成時(shí)間減去其持續(xù)時(shí)間，工作⑥一⑦是關(guān)鍵工序，總時(shí)差為0；所以最遲開始時(shí)間為：15-5=10（天）。LS3-5=LF3-5-D3-5=LS3-5=10-5=5（天），ES3-5=4天，所以工作③-⑤的總時(shí)差為：TF3-5=5-4=1（天）。[單選題]58.《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。A)通用條款B)協(xié)議書C)補(bǔ)充條款D)專用條款答案:C解析:原建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)，包括三個(gè)部分及附件。第一部分協(xié)議書，第二部分通用條款，第三部分專用條款附件包括3個(gè)內(nèi)容：附件1為承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表；附件2為發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；附件3為房屋建筑工程質(zhì)量保修書。[單選題]59.我國(guó)現(xiàn)行《公司法》規(guī)定，公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的()列入公司法定盈余公積金。A)20%B)50%C)10%D)40%答案:C解析:此題考查提取法定盈余公積金。我國(guó)現(xiàn)行《公司法》規(guī)定，公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的10%列入公司法定盈余公積金。[單選題]60.建筑工程保險(xiǎn)責(zé)任的開始時(shí)間不包括()。A)保險(xiǎn)工程破土動(dòng)工之日B)保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地C)保險(xiǎn)單中規(guī)定的生效日期D)可行性報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)之日答案:D解析:保險(xiǎn)責(zé)任的開始時(shí)間。建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限開始有兩種情況：自工程破土動(dòng)工之日或保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)起，兩者以先發(fā)生者為準(zhǔn)。[單選題]61.建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由()的特點(diǎn)決定的。A)工程合同B)合同各方C)建筑工程D)建筑市場(chǎng)答案:A解析:建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同。[單選題]62.下列關(guān)于環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)要求的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A)環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件中的環(huán)境影響報(bào)告書，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制B)建設(shè)單位報(bào)批的環(huán)境影響報(bào)告書應(yīng)當(dāng)附具對(duì)有關(guān)單位、專家和公眾的意見采納或者不采納的說(shuō)明C)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)發(fā)生重大變動(dòng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書D)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書自批準(zhǔn)之日起滿3年，建設(shè)項(xiàng)目方開工建設(shè)的，其環(huán)境影響報(bào)告書應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核答案:D解析:此題考查環(huán)境影響評(píng)價(jià)。環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件中的環(huán)境影響報(bào)告書或者環(huán)境影響報(bào)告表，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。建設(shè)單位報(bào)批的環(huán)境影響報(bào)告書應(yīng)當(dāng)附具對(duì)有關(guān)單位、專家和公眾的意見采納或者不采納的說(shuō)明。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動(dòng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表自批準(zhǔn)之日起滿5年，建設(shè)項(xiàng)目方開工建設(shè)的，其環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核。[單選題]63.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的()備案。A)社區(qū)工作站B)市民政部門C)縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門D)區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門答案:D解析:業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。[單選題]64.當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用()編制設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算。A)預(yù)算單價(jià)法B)擴(kuò)大單價(jià)法C)概算指標(biāo)法D)概算定額法答案:B解析:此題考查單位設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算編制方法選取。設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法和概算指標(biāo)法等。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或生產(chǎn)工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。[單選題]65.共用題干某工程合同價(jià)為2000萬(wàn)元，工程價(jià)款采用按月結(jié)算方式。工期從2013年5月至8月。開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)的20%作為預(yù)付款，主要材料占施工產(chǎn)值的62.5%。業(yè)主自開工第1個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5%的比例扣留保留金。工程完成情況如下：(1)5月份完成工程200萬(wàn)元，其中有5萬(wàn)元材料由甲方提供。(2)6月份完成工程300萬(wàn)元。(3)7月份完成工程400萬(wàn)元，另外由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料費(fèi)合計(jì)1.5萬(wàn)元。(4)8月份完成工程600萬(wàn)元。但由于承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，造成損失2400元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：5月份應(yīng)結(jié)算工程款為()萬(wàn)元。A)200B)195C)190D)185答案:D解析:工程預(yù)付備料款=2000*20%=400（萬(wàn)元）。應(yīng)結(jié)工程款=200-200*5%-5=185（萬(wàn)元）。7月份應(yīng)結(jié)算工程款=(400+0.15+0.1+1.5)*(1-5%)=381.75（萬(wàn)元）。預(yù)付款起扣點(diǎn)T=P-M/N=2000-400/62.5%=1360（萬(wàn)元）。式中，T表示起扣點(diǎn)，即開始扣回預(yù)付備料款時(shí)的工程價(jià)值；P表示年度承包工程總值；M表示預(yù)付備料款；N表示主要材料費(fèi)所占比重。當(dāng)累積結(jié)算工程款為1360萬(wàn)元時(shí)，開始扣預(yù)付款。8月份完成工作量600萬(wàn)元，因?yàn)?00+300+400+600=1500（萬(wàn)元）＞1360萬(wàn)元，1500-1360=140（萬(wàn)元）。所以應(yīng)從8月份的工程價(jià)款中扣除140萬(wàn)元的預(yù)付款。8月份結(jié)算工程款為600*(1-50-10)-140+140*(1-62.5%)=482.5（萬(wàn)元）。[單選題]66.建設(shè)單位與某建筑工程公司簽訂了一份施工承包合同。合同約定，建筑工程公司先進(jìn)行施工，建設(shè)單位再按照工程量支付工程款。施工過(guò)程中發(fā)生了如下事件：(1)該建筑工程公司由于施工需要，已將材料供應(yīng)商提供的木材用于工程中。但是，他們之間還沒有按照約定簽訂書面合同。(2)該建筑工程公司與材料供應(yīng)商簽訂了一份石材供應(yīng)合同，合同中約定了供貨期及違約條款。后來(lái)由于材料供應(yīng)商所雇用的工人工作效率低，沒能完成用工合同中約定的工作量，導(dǎo)致材料供應(yīng)商不能按期向建筑工程公司交付石材。(3)該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務(wù)。但是，建設(shè)單位因資金周轉(zhuǎn)困難沒能及時(shí)支付給建筑工程公司工程款。該建筑工程公司要求建設(shè)單位支付違約金。關(guān)于事件(2)的違約責(zé)任的說(shuō)法，正確的為()。A)材料供應(yīng)商應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任，工人不應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任B)材料供應(yīng)商應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任，工人應(yīng)該也向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任C)材料供應(yīng)商不應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任，工人應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任D)材料供應(yīng)商不應(yīng)該向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任，工人也不向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任答案:A解析:關(guān)于合同的違約責(zé)任是這樣的：誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任。在材料供應(yīng)商和建筑工程公司之間的合同關(guān)系中：材料供應(yīng)商不能按期向建筑工程公司交付石材，說(shuō)明材料供應(yīng)商違背了合同約定，屬于違約方，應(yīng)向建筑工程公司承擔(dān)違約責(zé)任。而建筑公司與工人之間不存在合同關(guān)系，工人不向建筑工程公司負(fù)責(zé)任。[單選題]67.某企業(yè)擬建工業(yè)項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為2000萬(wàn)噸。與其同類的某已建項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為1000萬(wàn)噸，設(shè)備投資額為5000萬(wàn)元，經(jīng)測(cè)算，設(shè)備投資的綜合調(diào)整系數(shù)為1．2，已知生產(chǎn)能力指數(shù)n=0．5，用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算該擬建項(xiàng)目的設(shè)備投資額為（）萬(wàn)元。A)6600B)8485．28C)13641．44D)15514．6答案:B解析:[單選題]68.張某完全靠500萬(wàn)元的自有資金進(jìn)行房地產(chǎn)置業(yè)投資。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，有甲、乙、丙三個(gè)投資方案可供選擇。各方案的初始投資、年凈經(jīng)營(yíng)收入和凈轉(zhuǎn)售收入見下表，計(jì)算期均為10年。張某的目標(biāo)收益率為10%。進(jìn)行方案比選時(shí)，甲、乙、丙三個(gè)投資方案之間的關(guān)系為()A)現(xiàn)金流相關(guān)方案B)互斥方案C)混合方案D)互補(bǔ)方案答案:B解析:考察投資方案的類型。受資金約束，張某只能在三個(gè)方案中選擇一個(gè)，屬于互斥方案。[單選題]69.下列房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是（）。A)一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率B)家庭人口規(guī)模及構(gòu)成C)居民家庭生活習(xí)慣、審美觀念及價(jià)值取向D)區(qū)域繁榮程度、購(gòu)物條件答案:A解析:房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研：(1)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)特征，包括經(jīng)濟(jì)總量，經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度、趨勢(shì)，通訊及交通運(yùn)輸，能源與資源供應(yīng)．技術(shù)協(xié)作條件等。(2)區(qū)域內(nèi)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整方向和生產(chǎn)力的空間布局特征等。(3)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、工資水平、基礎(chǔ)設(shè)施情況、重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域等。(4)城鄉(xiāng)居民家庭收入水平、人均可支配收入、城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款額、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平等。(5)物價(jià)水平及通貨膨脹率、進(jìn)出口稅率及股票市值穩(wěn)定情況等。(6)獲取房地產(chǎn)開發(fā)貸款及個(gè)人住房抵押貸款的條件及可能性、一般的利率水平等。(7)區(qū)域內(nèi)的對(duì)外開放程度、國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)合作情況、對(duì)外貿(mào)易和外商投資的發(fā)展情況等。[單選題]70.下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研內(nèi)容的是（）。A)消費(fèi)者對(duì)位置的要求B)消費(fèi)者的購(gòu)買意向C)消費(fèi)者的收入水平D)消費(fèi)者可承受的價(jià)格答案:B解析:消費(fèi)者動(dòng)機(jī)調(diào)研是指為了滿足一定的需求而產(chǎn)生的購(gòu)買房地產(chǎn)產(chǎn)品的愿望和意念。答案為B。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共30題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]71.共用題干隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，行業(yè)間相互依賴日趨緊密，但彼此間的商業(yè)關(guān)系卻因競(jìng)爭(zhēng)激烈而變化無(wú)常。永恒的信任不復(fù)存在，新的損失風(fēng)險(xiǎn)也不斷增加。因此，風(fēng)險(xiǎn)管理已成為企業(yè)的重要工作的一部分。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)的通常步驟包括()。A)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類B)衡量風(fēng)險(xiǎn)潛在損失C)建立風(fēng)險(xiǎn)目錄摘要D)建立初步清單答案:ACD解析:風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容包括：①風(fēng)險(xiǎn)管理事關(guān)企業(yè)的存亡；②風(fēng)險(xiǎn)管理直接影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；③做好風(fēng)險(xiǎn)管理有助于提高重大決策的質(zhì)量；④風(fēng)險(xiǎn)管理能減弱企業(yè)的年利潤(rùn)和現(xiàn)金流量的波動(dòng)；⑤做好風(fēng)險(xiǎn)管理，有助于確立企業(yè)的良好信譽(yù)；⑥風(fēng)險(xiǎn)管理還有助于加強(qiáng)企業(yè)的社會(huì)地位。風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)步驟分為：①確認(rèn)不確定性的客觀存在；②建立初步清單；③確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果；④制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖；⑤進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類具有雙重目的；⑥建立風(fēng)險(xiǎn)目錄摘要。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的手段有多種多樣，但歸納起來(lái)不外乎以下兩種最基本的手段C①采用非財(cái)務(wù)對(duì)策的風(fēng)險(xiǎn)處理措施來(lái)降低企業(yè)的預(yù)期損失或使這種損失更具有可測(cè)性，從而改變風(fēng)險(xiǎn)。這種手段包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)分隔及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等；②采用財(cái)務(wù)措施處理業(yè)經(jīng)發(fā)生的損失，包括購(gòu)買保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)承受和自我保險(xiǎn)等。決定風(fēng)險(xiǎn)自留必須符合以下條件之一：①自留費(fèi)用低于保險(xiǎn)公司所收取的費(fèi)用；②企業(yè)的期望損失低于保險(xiǎn)人的估計(jì)；③企業(yè)有較多的風(fēng)險(xiǎn)單位（意味著單位風(fēng)險(xiǎn)小，且企業(yè)有能力準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)其損失）；④企業(yè)的最大潛在損失或最大期望損失較小；⑤短期內(nèi)企業(yè)有承受最大潛在損失或最大期望損失的經(jīng)濟(jì)能力；⑥風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)可以承受年度損失的重大差異；⑦費(fèi)用和損失支付分布于很長(zhǎng)的時(shí)間里，因而導(dǎo)致很大的機(jī)會(huì)成本；⑧投資機(jī)會(huì)很好；⑨內(nèi)部服務(wù)或非保險(xiǎn)人服務(wù)優(yōu)良。[多選題]72.某建筑承包工程的結(jié)算價(jià)款總額為1000萬(wàn)元，預(yù)付備料款占工程價(jià)款的20％，主要材料和結(jié)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的50％，每月實(shí)際完成工作量和合同價(jià)款調(diào)整增加額如下表所示，用按月結(jié)算方式結(jié)算；下列關(guān)于發(fā)包人支付給承包人的預(yù)付款的說(shuō)法中，正確的為()。A)預(yù)付款屬于預(yù)支性質(zhì)B)預(yù)付款的額度一般在合同價(jià)的10%~30%之間C)發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請(qǐng)的10天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書D)扣款的方法應(yīng)是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)答案:ABD解析:考察預(yù)付款的內(nèi)容。預(yù)付款屬于預(yù)支性質(zhì)，A說(shuō)法正確；預(yù)付款的額度一般在合同價(jià)的10%~30%之間，B說(shuō)法正確；發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請(qǐng)的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，C說(shuō)法錯(cuò)誤；扣款的方法應(yīng)是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，D說(shuō)法正確。答案為ABD。[多選題]73.共用題干某建設(shè)單位建設(shè)一熱電廠。該單位委托甲工程監(jiān)理公司對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，委托乙施工單位作為項(xiàng)目的施工總承包單位，并決定向美國(guó)丙重型設(shè)備制造商訂購(gòu)發(fā)電設(shè)備。甲監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師在主持編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，安排了一位專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)分析和相應(yīng)監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容的編寫工作。根據(jù)該項(xiàng)目的具體情況，監(jiān)理工程師對(duì)建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn)事件提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，并制定了相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，見下表。乙施工單位投保了建筑工程保險(xiǎn)和附加第三者責(zé)任險(xiǎn)。在施工過(guò)程中；對(duì)材料進(jìn)行分隔存放。建設(shè)單位向丙公司預(yù)定產(chǎn)品。訂貨合同規(guī)定了設(shè)備類型和數(shù)量，并規(guī)定了以美元作為支付貨幣，建設(shè)單位支付10%的定金。生產(chǎn)時(shí)間通常是4個(gè)月至9個(gè)月建設(shè)單位擔(dān)心人民幣兌美元可能貶值；決定對(duì)風(fēng)險(xiǎn)套期保值，有效地使人民幣的美元價(jià)值固定，從而使設(shè)備合同的美元價(jià)值固定。下列關(guān)于建設(shè)單位面對(duì)的匯率風(fēng)險(xiǎn)及其采取的措施的說(shuō)法中，正確的為()。A)建設(shè)單位面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)是投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)B)建設(shè)單位有效地將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了金融市場(chǎng)的投資者C)建設(shè)單位采取的套期保值措施是風(fēng)險(xiǎn)中性化的一種方式，不能因此獲利D)建設(shè)單位有效地將將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了保險(xiǎn)公司答案:ABC解析:本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。風(fēng)險(xiǎn)分離是指將各風(fēng)險(xiǎn)單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連。本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。既然是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避了，那么在規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，也失去了獲利的機(jī)會(huì)。所以B選項(xiàng)錯(cuò)誤，其他選項(xiàng)均正確。本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。從非基金儲(chǔ)備中支付也是屬于風(fēng)險(xiǎn)承受的損失支付方式。本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)的概念和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。對(duì)于匯率風(fēng)險(xiǎn)而言是可能造成損失也可能帶來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)，所以是投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。[多選題]74.共用題干某建筑工程公司正在研究購(gòu)買甲與乙兩種吊裝設(shè)備何者有利的問(wèn)題。甲設(shè)備價(jià)格為700萬(wàn)元，壽命期為4年；乙設(shè)備的價(jià)格為1400萬(wàn)元，壽命期為8年c兩種設(shè)備的動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、故障率、修理費(fèi)、速度和效率等都是相同的，假設(shè)資本的利率為10%。已知：(A/P，10%，4)=0.31547,(A/P,10%,8)=0.18744。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：對(duì)于壽命期不同的互斥方案，宜采用的方法為()。A)最小公倍數(shù)法B)凈年值法C)期間法D)比率法答案:AB解析:此題考查投資方案的類型?；コ夥桨甘窃谌舾蓚€(gè)方案中，選擇其中的任何一個(gè)方案，則其他方案就必然被排斥的一組方案；獨(dú)立方案是指方案間互不干擾，即一個(gè)方案的執(zhí)行不影響另一些方案的執(zhí)行，在選擇方案時(shí)可以隨意組合，直到資源得到充分運(yùn)用為止；混合方案則是每個(gè)獨(dú)立方案又存在著若干個(gè)互斥方案的一組方案。題中的方案則屬于互斥方案。此題考查投資方案的類型和評(píng)價(jià)指標(biāo)?；コ夥桨福褪窃谌舾蓚€(gè)方案中，選擇其中的任何一個(gè)方案，則其他方案就必然被排斥的一組方案：可以采用凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值，追加投資收益率法。此題考查投資方案的類型和評(píng)價(jià)指標(biāo)。壽命期不同的互斥方案適合使用最小公倍數(shù)法和凈年值法。此題考查貨幣的時(shí)間價(jià)值。700*(A/P，10%,4)-220.83（萬(wàn)元）。此題考查貨幣的時(shí)間價(jià)值。1400*(A/P,10%,8)=262.42（萬(wàn)元）。[多選題]75.某地塊有兩個(gè)投資方案甲、乙，甲可建賓館，乙可以建餐廳，兩個(gè)方案5年的凈現(xiàn)金流量如表所示，折現(xiàn)率為10%。根據(jù)題意，回答下述問(wèn)題：根據(jù)題干的條件，下述關(guān)于兩個(gè)方案之間關(guān)系的說(shuō)法中，正確的為（）。A)兩個(gè)方案的關(guān)系是獨(dú)立的B)兩個(gè)方案的關(guān)系是互相排斥的C)可以同時(shí)選擇兩個(gè)方法D)選擇其中一個(gè)方案就不能選擇另一個(gè)方案答案:BD解析:同一個(gè)地塊上的兩個(gè)方案，如建了賓館就肯定不能建餐廳，只能二選一，所以是互斥方案。[多選題]76.下列結(jié)構(gòu)體系中，屬于多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅類型的有（）。A)鋼框架體系B)混凝土鋼筋體系C)交錯(cuò)桁架結(jié)構(gòu)體系D)鋼筋木架構(gòu)混合體系E)鋼框架一剪力墻體系答案:ACE解析:本題考查的是多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅中的結(jié)構(gòu)體系，包括鋼框架體系、鋼框架-支撐體系、鋼框架-核心筒體系、交錯(cuò)桁架結(jié)構(gòu)體系、鋼框架-剪力墻體系。[多選題]77.屬于工程監(jiān)理單位法律責(zé)任的是()。A)超越資質(zhì)承攬工程的法律責(zé)任B)出借資質(zhì)的法律責(zé)任C)轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任D)不按約定履行監(jiān)理義務(wù)的法律責(zé)任E)未移交檔案的法律責(zé)任答案:ABCD解析:此題考查工程監(jiān)理單位的法律責(zé)任?！督ㄖā芬?guī)定了工程監(jiān)理單位不按約定履行監(jiān)理義務(wù)、轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)等的法律責(zé)任。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定了工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程、允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程等的法律責(zé)任。[多選題]78.下列文件和資料中，屬于招標(biāo)文件內(nèi)容的有（）。A)投標(biāo)邀請(qǐng)書B)技術(shù)條款C)投標(biāo)文件D)施工方案E)合同答案:AB解析:本題考查的是招標(biāo)文件內(nèi)容。招標(biāo)文件的主要內(nèi)容（1）招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書。（2）投標(biāo)人須知。（3）合同主要條款。（4）投標(biāo)文件格式。（5）采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單。（6）技術(shù)條款。（7）設(shè)計(jì)圖紙。（8）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法。（9）投標(biāo)輔助材料。施工方案屬于投標(biāo)文件的內(nèi)容，不屬于招標(biāo)文件的內(nèi)容。合同需要招投標(biāo)結(jié)束后雙方簽訂，不屬于招標(biāo)文件內(nèi)容。[多選題]79.自行組織招標(biāo)應(yīng)該具備的條件有（）。A)具有項(xiàng)目法人資格(或者法人資格)B)具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)力量C)有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)D)設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有2名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員E)熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法以及有關(guān)法規(guī)規(guī)章答案:ABCE解析:此題考查工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的組織形式，對(duì)于自行組織招標(biāo)，應(yīng)該具備的條件包括：具有項(xiàng)目法人資格(或者法人資格)；具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量；有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)：設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員：熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法以及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。[多選題]80.下列結(jié)構(gòu)體系中，屬于多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)體系的有()。A)鋼框架體系B)鋼框架一支撐體系C)鋼框架一核心筒體系D)鋼框架一剪力墻體系E)混凝鋼筋體系答案:ABCD解析:此題考查多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)體系。高層鋼結(jié)構(gòu)住宅是國(guó)內(nèi)近期實(shí)踐較多的鋼結(jié)構(gòu)住宅類型，主要包括鋼框架體系、鋼框架一支撐體系、鋼框架一核心筒體系、交錯(cuò)桁架結(jié)構(gòu)體系、鋼框架一剪力墻體系。[多選題]81.風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源主要有()。A)來(lái)自業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)B)來(lái)自承包商的風(fēng)險(xiǎn)C)來(lái)自職業(yè)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)D)來(lái)自發(fā)包商的風(fēng)險(xiǎn)E)來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)答案:ABC解析:此題考查建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源。風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源主要有三個(gè)方面：來(lái)自業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，來(lái)自承包商的風(fēng)險(xiǎn)，來(lái)自職業(yè)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。[多選題]82.下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的說(shuō)法中，正確的有()。A)旅游用途的經(jīng)營(yíng)性用地，只能采取掛牌方式出讓B)掛牌公告需要在規(guī)定的土地交易場(chǎng)所公布C)在掛牌期限內(nèi)，只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合掛牌條件，掛牌成交D)在掛牌期限內(nèi)，有兩個(gè)以上報(bào)價(jià)相同的競(jìng)買人且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，出讓人可召集競(jìng)買人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)E)出讓人須在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還所有競(jìng)買人的競(jìng)買保證金答案:BC解析:考察掛牌出讓的程序，ADE說(shuō)法有誤，BC正確。[多選題]83.根據(jù)《廣告法》等法律法規(guī)，關(guān)于房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的說(shuō)法，正確的有()。A)不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容B)不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾C)對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)清楚表示為實(shí)際銷售價(jià)格并明示價(jià)格有效期限D(zhuǎn))表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時(shí)間來(lái)表示距離E)使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型照片的，可不在廣告中注明答案:ABC解析:房地產(chǎn)廣告內(nèi)容要求。D應(yīng)為實(shí)際距離表示，E應(yīng)在廣告中注明。[多選題]84.無(wú)形資產(chǎn)的特征包括（）。A)不具有實(shí)物形態(tài)B)屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)C)為企業(yè)使用而非出售的資產(chǎn)D)經(jīng)濟(jì)效益的不確定性E)按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)答案:ABCD解析:本題考查無(wú)形資產(chǎn)的特征。無(wú)形資產(chǎn)的特征有：(1)不具有實(shí)物形態(tài)；(2)屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)；(3)是為企業(yè)使用而非出售的資產(chǎn)；(4)經(jīng)濟(jì)效益的不確定性選項(xiàng)。選項(xiàng)E按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)屬于無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)。[多選題]85.下列選項(xiàng)，()是機(jī)械大修理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。A)一次大修理費(fèi)B)機(jī)械預(yù)算價(jià)C)壽命期大修理周期數(shù)D)生產(chǎn)費(fèi)用指數(shù)E)耐用總臺(tái)班數(shù)答案:ACE解析:大修理費(fèi)指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)正常功能所需的費(fèi)用。計(jì)算公式為：臺(tái)班大修理費(fèi)=。[多選題]86.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的管理模式不包括（）。A)業(yè)主直接管理模式B)業(yè)主委托咨詢公司代表業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)管理模式C)業(yè)主委托建筑企業(yè)代表業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)管理模式D)業(yè)主委托項(xiàng)目（工程）管理公司管理模式E)業(yè)主委托監(jiān)理管理管理模式答案:CE解析:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的管理模式：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接管理模式。(2)委托專業(yè)咨詢公司管理模式。(3)委托項(xiàng)目(工程)管理公司管理模式。[多選題]87.關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有（）。A)生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目B)科技文化項(xiàng)目C)水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目D)石油、天然氣等能源項(xiàng)目E)郵電、通信等通訊項(xiàng)目答案:ACDE解析:本題考查工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍。選項(xiàng)B，科技文化項(xiàng)目屬于關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目。[多選題]88.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確