中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷11)

試卷科目：中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷11)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共71題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在（）人。A)1B)2C)3D)1～3答案:D解析:評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1-3人，并標(biāo)明排列順序。[單選題]2.某家庭購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值為40萬(wàn)元的普通住宅，首付款為房?jī)r(jià)的30％，其余房款用銀行提供的貸款期為20年、年貸款利率為6％、按月等額還本付息的個(gè)人住房抵押貸款支付。該家庭為首次購(gòu)買(mǎi)商品住房。在貸款期內(nèi)，該家庭的月還款額為（）元。A)1667B)2006C)2034D)3067答案:B解析:本題考查月還款額的計(jì)算。向銀行貸款總額40×(1-30%)=28(萬(wàn)元），貸款月利率i=6%÷12=0.5%，按月計(jì)算貸款期限n=20×12=240。該貸款的每月分期付款額α=P×[i×（1+i）^n]/[（1+i）^n－1]=2006（元）。[單選題]3.中心商務(wù)高度指標(biāo)等于（）之比。A)中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和與總建筑基底面積B)中心商務(wù)用地建筑面積總和與總建筑面積C)中心商務(wù)用地建筑面積總和與總建筑基底面積D)中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和與總建筑面積答案:A解析:中心商務(wù)高度指標(biāo)=中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積[單選題]4.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作F的最早開(kāi)始時(shí)間是第8天，其持續(xù)時(shí)間為4天，該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時(shí)差為（）天。A)3B)5C)8D)10答案:A解析:最早完成時(shí)間=最早開(kāi)始時(shí)間+持續(xù)時(shí)間=8+4=12天。最遲完成時(shí)間為各緊后工作的最遲開(kāi)始時(shí)間的最小值，即15天；總時(shí)差=最遲完成時(shí)間-最早完成時(shí)間=15-12=3天。[單選題]5.在建設(shè)工程三大目標(biāo)控制中，相對(duì)而言，組織協(xié)調(diào)對(duì)()的作用最為突出且最為直接。A)投資控制B)進(jìn)度控制C)質(zhì)量控制D)風(fēng)險(xiǎn)控制答案:B解析:在建設(shè)工程三大目標(biāo)控制中，組織協(xié)調(diào)對(duì)進(jìn)度控制的作用最為突出且最為直接，有時(shí)甚至能取得常規(guī)控制措施難以達(dá)到的效果。因此，為了有效地進(jìn)行進(jìn)度控制，必須做好與有關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。[單選題]6.關(guān)于工程造價(jià)的說(shuō)法，正確的是（）。A)建筑安裝工程造價(jià)是業(yè)主投資中應(yīng)以?xún)r(jià)款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用B)建筑安裝工程造價(jià)是指業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資C)建設(shè)工程造價(jià)是指建筑安裝產(chǎn)品的價(jià)格D)建設(shè)工程造價(jià)是指建筑安裝工程造價(jià)答案:A解析:本題考查的是建筑安裝工程造價(jià)的概念，要區(qū)別于建設(shè)工程造價(jià)。建筑安裝工程造價(jià)是業(yè)主投資中應(yīng)以?xún)r(jià)款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)費(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，是建設(shè)項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。要掌握它們之間的包含關(guān)系。[單選題]7.下列關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A)達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，建設(shè)單位即可組織工程竣工驗(yàn)收B)僅建設(shè)、施工、監(jiān)理單位三方應(yīng)參加工程竣工驗(yàn)收C)不合格的工程不予驗(yàn)收D)工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)工程方可投入使用。答案:B解析:[單選題]8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的工作的核心是（）。A)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)B)運(yùn)行建議C)市場(chǎng)研判D)市場(chǎng)定位答案:D解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要內(nèi)容：市場(chǎng)研判是前期策劃的基本依據(jù)，市場(chǎng)定位是前期策劃的核心內(nèi)容，運(yùn)行建議是前期策劃的操作設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是前期策劃的項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析。[單選題]9.根據(jù)不平衡報(bào)價(jià)法，下列項(xiàng)目中，報(bào)價(jià)可適當(dāng)降低的是()。A)前期措施費(fèi)B)基礎(chǔ)工程C)裝飾工程D)土石方工程答案:C解析:此題考查不平衡報(bào)價(jià)法的應(yīng)用。不平衡報(bào)價(jià)法是指在不影響工程總報(bào)價(jià)的前提下，通過(guò)調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以達(dá)到既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益的報(bào)價(jià)方法。對(duì)于能夠早日結(jié)算的項(xiàng)目(如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土石方工程等)，可以適當(dāng)提高報(bào)價(jià)，以利資金周轉(zhuǎn)，提高資金時(shí)間價(jià)值。后期工程項(xiàng)目(如設(shè)備安裝、裝飾工程等)的報(bào)價(jià)可適當(dāng)降低。[單選題]10.共用題干某綜合樓，建筑面積8400m2，實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，華民建筑工程公司在該項(xiàng)主體結(jié)構(gòu)工程招標(biāo)中中標(biāo)。甲、乙雙方簽訂施工合同，按中標(biāo)價(jià)1190萬(wàn)元列入合同價(jià)，工程結(jié)算總造價(jià)按合同雙方簽認(rèn)的變更洽商價(jià)計(jì)算。當(dāng)?shù)匾?guī)定收費(fèi)程序設(shè)①直接工程費(fèi)；②企業(yè)管理費(fèi)；③利潤(rùn)；④稅金。其中：②企業(yè)管理費(fèi)=①*14%；③利潤(rùn)=[①+②]*6%；④稅金=[①+②+③]*3.4%。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：81.經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，辦理竣工結(jié)算，雙方認(rèn)定的施工過(guò)程變更洽商價(jià)中的直接工程費(fèi)14萬(wàn)元，其中人工費(fèi)合同價(jià)1190萬(wàn)元，其中人工費(fèi)77.4萬(wàn)元，定額工資單價(jià)23.5元/工日，則該工程的全部單方用工為()工日/m2。A)4.05B)3.72C)3.80D)4.00答案:D解析:①=14（萬(wàn)元）；②=①*14%=14*14%=1.96（萬(wàn)元）；③=(①+②)*6%=(14+1.96)*6%=0.9576（萬(wàn)元）;④=(①+②+③)*3.4%=(14+1.96+0.9576)*3.4%=0.5752（萬(wàn)元）。所以總造價(jià)=①+②+③+④=1190+14+1.96+0.9576+0.5752=1207.49（萬(wàn)元）。該結(jié)算問(wèn)題是由于乙方提出的報(bào)價(jià)工程量有誤，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，因此甲方可不同意將其列入工程造價(jià)，但如果甲方對(duì)該工程非常滿(mǎn)意，對(duì)于乙方的工作諒解，也可將其列入工程造價(jià)。該工程的全部單方用工=[(77.4+1.6)*10000/23.5]/8400=4.00（工日/m2）。該工程停工是由于甲方原因造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于工程停工造成的損失，乙方可索賠工期和費(fèi)用，但不可索賠利潤(rùn)。[單選題]11.下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A)維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益B)按規(guī)劃用地.節(jié)約用地.保護(hù)耕地C)按計(jì)劃用地，可以適當(dāng)突破計(jì)劃控制指標(biāo)D)如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)答案:C解析:集體建設(shè)用地使用原則包括：(1)維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。(2)按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護(hù)耕地。(3)按計(jì)劃用地，不得突破計(jì)劃控制指標(biāo)。(4)依法辦理審批手續(xù)。(5)如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤。[單選題]12.在建筑安裝工程費(fèi)中，腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用應(yīng)列入（）。A)直接工程費(fèi)B)企業(yè)管理費(fèi)C)規(guī)費(fèi)D)措施項(xiàng)目費(fèi)答案:D解析:建筑安裝工程費(fèi)中的措施項(xiàng)目費(fèi)中的腳手架工程費(fèi)是指施工需要的各種腳手架的搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。[單選題]13.下列資金中，不在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量表中列出的是()。A)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資B)經(jīng)營(yíng)資金C)應(yīng)收款D)銷(xiāo)售收入答案:C解析:應(yīng)收款、應(yīng)付款、折舊費(fèi)不在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量表中列出。[單選題]14.下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法中，屬于間接定性調(diào)研法的是（）。A)小組訪(fǎng)談法B)深度訪(fǎng)談法C)現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)法D)觀(guān)察法答案:C解析:本題考查間接定性調(diào)研法。間接定性調(diào)研法是掩飾調(diào)研項(xiàng)目的目的，不向調(diào)查對(duì)象公開(kāi)，主要的方式有投影技法，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，常用的是現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)法。參見(jiàn)教材P77。@##[單選題]15.下列關(guān)于合同法的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A)合同法具有任意性B)合同法是調(diào)整平等主體之間交易關(guān)系的法律C)合同法所調(diào)節(jié)的關(guān)系限于主體之間的民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系D)合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于人身性質(zhì)的合同關(guān)系答案:D解析:此題考查對(duì)合同法的理解。合同法具有任意性；合同法是調(diào)整平等主體之間交易關(guān)系的法律；合同法所調(diào)節(jié)的關(guān)系限于主體之間的民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系；合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的合同關(guān)系。[單選題]16.在工程建設(shè)的過(guò)程中，最為常用的一種擔(dān)保方式是()。A)保證B)抵押C)留置D)定金答案:A解析:在工程建設(shè)的過(guò)程中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。[單選題]17.依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，以下關(guān)于工程量清單的說(shuō)法中正確的是（）。A)工程量清單必須委托中介機(jī)構(gòu)編制B)措施項(xiàng)目清單列項(xiàng)內(nèi)容主要包括預(yù)留金和零星工作項(xiàng)目費(fèi)C)其他項(xiàng)目清單列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤(rùn)和稅金D)工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分答案:D解析:A工程量清單可以由招標(biāo)人自己編制，也可以由委托中介機(jī)構(gòu)編制。B暫列金額和零星工作項(xiàng)目屬于其他項(xiàng)目清單，不屬于措施費(fèi)清單。C其他項(xiàng)目清單中包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)四項(xiàng)，利潤(rùn)無(wú)需列出，稅金在稅金項(xiàng)目清單中單列。[單選題]18.編制某設(shè)備安裝工程概算時(shí)，發(fā)現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完全，且設(shè)備屬于價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。此時(shí)，較適宜采用的概算編制方法是（）。A)預(yù)算單價(jià)法B)擴(kuò)大單價(jià)法C)設(shè)備費(fèi)百分比形式的概算指標(biāo)法D)每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)形式的概算指標(biāo)法答案:D解析:在設(shè)備安裝單位工程概算的編制方法中，對(duì)于概算指標(biāo)法適用于兩種情況：一種是按設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算安裝工程費(fèi)用，適用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用產(chǎn)品；另一種是按每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)計(jì)算安裝工程費(fèi)用，適用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備。[單選題]19.某建筑物室內(nèi)給排水工程的部分預(yù)算資料如下：直接工程費(fèi)為188.2萬(wàn)元，其中人工費(fèi)為13.6萬(wàn)元；措施費(fèi)為15.3萬(wàn)元，其中人工費(fèi)8.76萬(wàn)元，若間接費(fèi)按人工費(fèi)的26.86%計(jì)算，則該工程間接費(fèi)為()萬(wàn)元。A)3.65B)6.01C)50.55D)54.66答案:B解析:建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。所以該工程間接費(fèi)=(13.6+8.76)*26.86%=6.01（萬(wàn)元）。[單選題]20.在下述各項(xiàng)中，屬于從功能重要程度進(jìn)行分類(lèi)的是()。A)使用功能和美學(xué)功能B)基本功能和輔助功能C)必要功能和不必要功能D)過(guò)剩功能和不足功能答案:B解析:選項(xiàng)A，使用功能和美學(xué)功能是從功能性質(zhì)的角度進(jìn)行分類(lèi)；選項(xiàng)C，必要功能和不必要功能是從用戶(hù)需求的角度進(jìn)行的分類(lèi)；選項(xiàng)D，過(guò)剩功能和不足功能是從定量角度對(duì)功能采用的分類(lèi)。[單選題]21.共用題干在編制某土建工程基礎(chǔ)部分施工圖預(yù)算時(shí)，匯總出的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量如下表所示。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：若該工程的施工單位屬某國(guó)營(yíng)施工企業(yè)，計(jì)劃利潤(rùn)率按7%計(jì)取，則該基礎(chǔ)工程預(yù)算價(jià)值是()元。A)228858.8B)235675.06C)235901.76D)239501.76答案:C解析:直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=908*4.5+952*5.1+431*312+9.4*178+20000*0.150+175.3+102*25.6+15*170.4=153428.9（元）。上題已經(jīng)計(jì)算出直接工程費(fèi)為153428.9（元），其他直接費(fèi)=153428.9*11%=16877.18（元），現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=153428.9*7%=10740.02（元）；間接費(fèi)=直接費(fèi)*18%=(153428.9+16877.18+10740.02)*18%=32588.3（元）；預(yù)算成本=直接費(fèi)+間接費(fèi)=直接工程費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)+間接費(fèi)=153428.9+16877.18+10740.02+32588.3=213634.4（元）。預(yù)算價(jià)值=預(yù)算成本+利潤(rùn)=213634.4*(1+7%)=228858.80（元）。先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)算定額，并按類(lèi)相加，求出單位工作所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和，即實(shí)物法。[單選題]22.關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A)分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收B)檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收C)分部工程由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收D)單位工程由總監(jiān)理工程師組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收答案:D解析:單位工程由施工單位自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；再由建設(shè)單位（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工(含分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)備案。[單選題]23.在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行（）。A)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款B)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，需要重新設(shè)置合適的價(jià)格C)合同中沒(méi)有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，應(yīng)該由承包人重新設(shè)置價(jià)格D)合同中沒(méi)有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，應(yīng)該由發(fā)包人重新設(shè)置價(jià)格答案:B解析:此題考查《建設(shè)工程加扣款結(jié)算暫行辦法》中關(guān)于設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整的規(guī)定。在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)之后執(zhí)行。[單選題]24.包干制下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成不包括（）。A)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金B(yǎng))物業(yè)服務(wù)成本C)法定稅費(fèi)D)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)答案:A解析:包干制下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成包括：物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)。[單選題]25.關(guān)于建設(shè)工程承包合同價(jià)格的說(shuō)法，正確的是（）。A)采用成本加酬金合同，發(fā)包人不承擔(dān)任何價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)B)采用單價(jià)合同時(shí)，項(xiàng)目綜合單價(jià)不允許調(diào)整C)對(duì)于合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低，且施工圖設(shè)計(jì)已審查完備的建設(shè)工程，可以采用總價(jià)合同D)緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用總價(jià)合同答案:C解析:《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定包括：①實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合同。單價(jià)合同約定的工程價(jià)款中所包括的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，在約定條件內(nèi)是固定的、不予調(diào)整，而工程量允許調(diào)整；工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件外的，允許調(diào)整，但調(diào)整方式和方法應(yīng)在合同中約定。②對(duì)于合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低，且施工圖設(shè)計(jì)已審查完備的建設(shè)工程，可以采用總價(jià)合同。③緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程，可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同，承包人不承擔(dān)任何價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。[單選題]26.文案調(diào)研信息的可靠性評(píng)估，可通過(guò)分析信息來(lái)源和對(duì)信息()來(lái)進(jìn)行。A)隨機(jī)抽樣B)概率統(tǒng)計(jì)C)專(zhuān)家認(rèn)定D)交叉檢驗(yàn)答案:D解析:考察文案調(diào)研信息的可靠性評(píng)估的內(nèi)容。文案調(diào)研信息的可靠性評(píng)估通過(guò)兩條途徑來(lái)實(shí)現(xiàn)，即評(píng)估信息來(lái)源和進(jìn)行交叉檢驗(yàn)。[單選題]27.借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)與應(yīng)付利息的比值，該值從付息資金來(lái)源的角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的保障程度的指標(biāo)是()。A)利息備付率B)資產(chǎn)負(fù)債率C)償債備付率D)總投資收益率答案:A解析:此題考查利息備付率的定義。利息備付率是指借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)與應(yīng)付利息的比值，該值從付息資金來(lái)源的角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的保障程度。[單選題]28.下列關(guān)于招標(biāo)控制價(jià)的說(shuō)法，正確的是()。A)招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)保密B)國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)C)招標(biāo)控制價(jià)按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定編制，可以隨意上調(diào)或下浮D)招標(biāo)控制價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)四部分組成答案:B解析:此題考查對(duì)招標(biāo)控制價(jià)的理解。招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)?！墩袠?biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定：?招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。?《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002013)規(guī)定，國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。招標(biāo)控制價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。[單選題]29.某建筑工程公司正在研究購(gòu)買(mǎi)甲與乙兩種吊裝設(shè)備何者有利的問(wèn)題。甲設(shè)備價(jià)格為70萬(wàn)元，壽命期為4年；乙設(shè)備的價(jià)格為1400萬(wàn)元，壽命期為8年。兩種設(shè)備的動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、故障率、修理費(fèi)、速度和效率等都是相同的，假設(shè)資本的利率為10％。已知：(A／P，10％。4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。該建筑工程公司正在研究的吊裝設(shè)備購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題屬于（）的選擇問(wèn)題。查看材料A)互斥方案B)單一方案C)獨(dú)立方案D)混合方案答案:A解析:此題考查投資方案的類(lèi)型?；コ夥桨甘侵冈谌舾蓚€(gè)方案中，選擇其中的任何一個(gè)方案，則其他方案就必然被排斥的一組方案；獨(dú)立方案是指方案問(wèn)互不干擾，即一個(gè)方案的執(zhí)行不影響另一些方案的執(zhí)行，在選擇方案時(shí)可以隨意組合，直到資源得到充分運(yùn)用為止；混合方案則是指每個(gè)獨(dú)立方案又存在著若干個(gè)互斥方案的一組方案。題中的方案則屬于互斥方案。[單選題]30.所謂網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，是用網(wǎng)絡(luò)圖表達(dá)任務(wù)構(gòu)成、工作順序，并加注時(shí)間參數(shù)的（）。A)成本計(jì)劃B)進(jìn)度計(jì)劃C)質(zhì)量控制計(jì)劃D)合同管理計(jì)劃答案:B解析:網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的基本模型是網(wǎng)絡(luò)圖，網(wǎng)絡(luò)圖是用箭線(xiàn)和節(jié)點(diǎn)組成的，用來(lái)表示工作流程的有向、有序的網(wǎng)狀圖形；而網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是用網(wǎng)絡(luò)圖表達(dá)任務(wù)構(gòu)成、工作順序，并加注時(shí)間參數(shù)的進(jìn)度計(jì)劃。[單選題]31.甲承包商擬投標(biāo)一項(xiàng)土建工程。招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)計(jì)算的該土建工程中的基礎(chǔ)土方工程的清單工程量為1250m3.甲承包商按《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》和資源市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算得出如下數(shù)據(jù)：(1)基礎(chǔ)土方工程量為2265m3；(2)基礎(chǔ)土方工程共需使用人工1405工日，工日單價(jià)為65元；(3)基礎(chǔ)土方工程需使用機(jī)動(dòng)翻斗車(chē)49個(gè)臺(tái)班，臺(tái)班單價(jià)為180元。企業(yè)管理費(fèi)按工料機(jī)費(fèi)用之和的16%計(jì)算，利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用按工料機(jī)費(fèi)用和管理費(fèi)之和的8%計(jì)算，規(guī)費(fèi)費(fèi)率定為5%，綜合稅率為3.41%。招標(biāo)人公布的該土建工程招標(biāo)控制價(jià)為1060萬(wàn)元，而甲承包商計(jì)算出的投標(biāo)總價(jià)為1095萬(wàn)元。按照招標(biāo)人計(jì)算的工程量，甲承包商計(jì)算得出的該基礎(chǔ)土方工程綜合單價(jià)應(yīng)為()元。A)5539B)8012C)100.37D)108.98答案:C解析:1題中已經(jīng)計(jì)算出了工料機(jī)合價(jià)為100145元該分項(xiàng)工程的合價(jià)還應(yīng)包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，計(jì)算合價(jià)為：100145×（1+16%）×（1+8%）=125461.656（元）綜合單價(jià)=合價(jià)÷清單工程量=125461.656÷1250=100.37（元），選C。[單選題]32.某投資方案凈現(xiàn)值(PW)為()時(shí)，該投資方案，不可以接受。A)負(fù)值B)零C)零或正值D)正值答案:A解析:[單選題]33.施工降水工程應(yīng)屬于()中的內(nèi)容。A)分部分項(xiàng)工程量清單B)措施項(xiàng)目清單C)其他項(xiàng)目清單D)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單答案:B解析:此題考查工程量清單相關(guān)內(nèi)容。招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位(項(xiàng))工程為單位編制，由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。其中，措施項(xiàng)目可劃分為兩類(lèi)：一類(lèi)是?總價(jià)項(xiàng)目?，如文明施工和安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施等，此類(lèi)項(xiàng)目在現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范中無(wú)工程量計(jì)算規(guī)則，應(yīng)以總價(jià)(或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率)計(jì)算，以?項(xiàng)?計(jì)價(jià)；另一類(lèi)是?單價(jià)項(xiàng)目?，如腳手架、施工降水工程等，可根據(jù)工程圖紙(含設(shè)計(jì)變更)和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)量，以?量?計(jì)價(jià)。[單選題]34.下列費(fèi)用中，按照概算法分類(lèi)，屬于建筑安裝工程費(fèi)的是（）。A)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B)措施費(fèi)C)土地使用費(fèi)D)職工教育經(jīng)費(fèi)答案:B解析:本題考查的是建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。按照概算法分類(lèi)，建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分組成。只有B正確。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、土地使用費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)。職工教育經(jīng)費(fèi)屬于屬于企業(yè)管理費(fèi)。[單選題]35.衡量風(fēng)險(xiǎn)的潛在損失最重要的方法是()。A)考慮損失發(fā)生的頻率B)考慮損失發(fā)生的嚴(yán)重性C)風(fēng)險(xiǎn)防范與對(duì)策D)研究風(fēng)險(xiǎn)的概率分布答案:D解析:本題考查風(fēng)險(xiǎn)分析中衡量風(fēng)險(xiǎn)的方法。衡量風(fēng)險(xiǎn)的潛在損失的最重要的方法是研究風(fēng)險(xiǎn)的概率分布。[單選題]36.在下述各項(xiàng)中，()屬于按索賠目的分類(lèi)。A)合同文件錯(cuò)誤索賠B)綜合索賠C)工期索賠D)終止合同索賠答案:C解析:按索賠目的分類(lèi)可把索賠分為工期索賠和費(fèi)用索賠，工期索賠形式上是對(duì)權(quán)利的要求，以避免在原定合同竣工日不能完工時(shí)，被發(fā)包人追究延期違約責(zé)任；費(fèi)用索賠的目的是要得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。[單選題]37.在大型廠(chǎng)房?jī)?nèi)，當(dāng)有工作區(qū)與交通區(qū)的照度差別，不同工段間也有照度差異時(shí)，應(yīng)采用的照明方式是()。A)一般照明B)分區(qū)一般照明C)局部照明D)混合照明答案:B解析:此題考查照明方式的選取。正常使用的照明系統(tǒng)，按其燈具的布置方式可分為一般照明、分區(qū)一般照明、局部照明、混合照明四種方式。其中，采光設(shè)計(jì)時(shí)先對(duì)房間按功能進(jìn)行分區(qū)，再對(duì)每一分區(qū)做一般照明，這種照明方式稱(chēng)分區(qū)一般照明。例如在大型廠(chǎng)房?jī)?nèi)，會(huì)有工作區(qū)與交通區(qū)的照度差別，不同工段間也有照度差異；在開(kāi)散式辦公室內(nèi)有辦公區(qū)和休息區(qū)之別，兩區(qū)域?qū)φ斩群凸馍囊缶幌嗤?。[單選題]38.某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開(kāi)始時(shí)間是第8天，其持續(xù)時(shí)間為5天。該工作有三項(xiàng)緊后工作，其最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第16、第18、第19天。則工作M的總時(shí)差是()天。A)3B)5C)6D)8答案:A解析:此題考查總時(shí)差參數(shù)計(jì)算。本題中，工作M的最早完成時(shí)間=工作M的最早開(kāi)始時(shí)間+工作M持續(xù)時(shí)間=8+5=13(天)；工作M的最遲完成時(shí)間應(yīng)等于其所有緊后工作最遲開(kāi)始時(shí)間的最小值，故工作M的最遲完成時(shí)間為16天；工作M的總時(shí)差等于該工作最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間之差，即16-13=3(天)。[單選題]39.不受法律保護(hù)的無(wú)形資產(chǎn)為()。A)非專(zhuān)利技術(shù)B)商標(biāo)權(quán)C)著作權(quán)D)土地使用權(quán)答案:A解析:非專(zhuān)利技術(shù)又稱(chēng)專(zhuān)有技術(shù)或技術(shù)秘密、技術(shù)訣竅，它是指不為外界所知的、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已采用了的、不享有法律保護(hù)的各種技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。其主要內(nèi)容包括工業(yè)專(zhuān)有技術(shù)、商業(yè)貿(mào)易專(zhuān)有技術(shù)、管理專(zhuān)有技術(shù)等。[單選題]40.《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB／T51129-2017）的評(píng)價(jià)規(guī)則中規(guī)定：豎向承重構(gòu)件主要采用混凝土材料時(shí)，豎向構(gòu)件中預(yù)制構(gòu)件的最低應(yīng)用比例為（）。A)40％B)50％C)60％D)70％答案:B解析:《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的評(píng)價(jià)規(guī)則中規(guī)定：豎向承重構(gòu)件主要采用混凝土材料時(shí)，豎向構(gòu)件中預(yù)制構(gòu)件的最低應(yīng)用比例為50％；豎向承重構(gòu)件主要采用金屬材料、木材和非水泥基復(fù)合材料時(shí)，豎向構(gòu)件應(yīng)全部采用預(yù)制構(gòu)件；水平構(gòu)件中預(yù)制構(gòu)件的應(yīng)用比率不應(yīng)低于60％。[單選題]41.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，描述性調(diào)研比探測(cè)性調(diào)研的調(diào)研目的()。A)更加重要B)更加明確C)相對(duì)模糊D)相對(duì)粗略答案:B解析:描述性調(diào)研比探測(cè)性調(diào)研的調(diào)研目的更加明確。[單選題]42.某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元／平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。該建筑物單位建筑面積的重置價(jià)格為()元／平方米。A)3200B)4000C)4100D)5000答案:A解析:800×4000/1000=3200元/平方米[單選題]43.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以4000萬(wàn)元競(jìng)拍到一宗別墅用地的土地使用權(quán)。該地塊面積為20000m2，規(guī)劃容積率為0．5，綠地率不低于35％。預(yù)期投資利潤(rùn)率為35％，銷(xiāo)售稅費(fèi)為銷(xiāo)售收入的6％。產(chǎn)品定位為高檔別墅區(qū)，按規(guī)劃容積率進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)建筑安裝工程造價(jià)為建筑面積2000元／m2，小區(qū)配套及基礎(chǔ)設(shè)施工程和建設(shè)期間稅費(fèi)為建筑面積1500元／m2，可銷(xiāo)售比率為95％。促銷(xiāo)工作的安排是：開(kāi)盤(pán)前在當(dāng)?shù)赝韴?bào)大幅面刊登項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)的消息；開(kāi)盤(pán)當(dāng)日在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)播出開(kāi)盤(pán)情況，組織足夠的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)看房人進(jìn)行全程陪同和產(chǎn)品介紹，并對(duì)當(dāng)日前十名下訂單的客戶(hù)贈(zèng)送車(chē)庫(kù)。項(xiàng)目按預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，在項(xiàng)目施工進(jìn)入后期即將面市時(shí)，政府發(fā)布了關(guān)于嚴(yán)格限制別墅用地供應(yīng)的通知。采用成本導(dǎo)向定價(jià)法確定項(xiàng)目均價(jià)為（）元／m2。A)9298B)10771C)11297D)11338答案:D解析:房地產(chǎn)定價(jià)的基本方法。商品房單位價(jià)格=商品房總成本*（1+成本加成率）/總建筑面積*95%*（1-銷(xiāo)售稅費(fèi)率）=（4000+2000+1500）（1+35%）/0.95*(1-6%)=11338.@##[單選題]44.關(guān)于項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的說(shuō)法正確的是（）。A)流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法B)流動(dòng)資金估算的基本公式為：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)+流動(dòng)負(fù)債C)項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金是指項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)占用并周轉(zhuǎn)使用的資金D)流動(dòng)負(fù)債隨著項(xiàng)目投產(chǎn)而發(fā)生，隨著生產(chǎn)負(fù)荷的改變而增減答案:A解析:本題考查項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的相關(guān)知識(shí)。選項(xiàng)B應(yīng)該是流動(dòng)資金估算的基本公式為：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債；選項(xiàng)C應(yīng)該是項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金是指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，用于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。選項(xiàng)D應(yīng)該是流動(dòng)資產(chǎn)投資隨著項(xiàng)目投產(chǎn)而發(fā)生，隨著生產(chǎn)負(fù)荷的改變而增減。[單選題]45.下列關(guān)于意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的三個(gè)必要條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)遭受了意外傷害B)被保險(xiǎn)人在責(zé)任期限內(nèi)死亡或殘疾C)被保險(xiǎn)人所受意外傷害是其死亡或殘疾的直接原因或近因D)三個(gè)條件具備其一即可。答案:D解析:考察意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任由三個(gè)必要條件構(gòu)成：被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)遭受了意外傷害；被保險(xiǎn)人在責(zé)任期限內(nèi)死亡或殘疾；被保險(xiǎn)人所受意外傷害是其死亡或殘疾的直接原因或近因。三個(gè)必要條件缺一不可。答案為D。[單選題]46.對(duì)搜集的各種信息進(jìn)行分類(lèi)和甄別篩選，是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制中()階段的工作。A)信息整理B)專(zhuān)題研討C)分工編寫(xiě)D)形成初稿答案:A解析:房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制的一般步驟：信息整理--專(zhuān)題研討--分工編寫(xiě)--形成初稿--修改定稿。[單選題]47.風(fēng)險(xiǎn)損失的嚴(yán)重性與其發(fā)生的頻率或次數(shù)相比()。A)同等重要B)更為重要C)重要性稍差D)遠(yuǎn)不重要答案:B解析:衡量風(fēng)險(xiǎn)時(shí)應(yīng)考慮兩個(gè)方面：損失發(fā)生的頻率或發(fā)生的次數(shù)和這些損失的嚴(yán)重性，而損失的嚴(yán)重性比其發(fā)生的頻率或次數(shù)更為重要。[單選題]48.企業(yè)在一定時(shí)期所確定的價(jià)格往往是根據(jù)影響價(jià)格的各種因素綜合確定的，而在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，這些因素?zé)o時(shí)不在變動(dòng)之中，價(jià)格必須體現(xiàn)這些變化和影響，這是房地產(chǎn)定價(jià)的（）原則。A)市場(chǎng)供求原則B)價(jià)格浮動(dòng)原則C)價(jià)值規(guī)律原則D)需求導(dǎo)向原則答案:B解析:考察價(jià)格浮動(dòng)原則的定義。[單選題]49.某電動(dòng)車(chē)生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目采用資金周轉(zhuǎn)率法估算建設(shè)投資，估算結(jié)果為4000萬(wàn)元。已知該項(xiàng)目電動(dòng)車(chē)的年產(chǎn)量為5萬(wàn)輛，每輛電動(dòng)車(chē)的價(jià)格為1000元，則該項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)率為（）。A)0．80B)1．25C)1．50D)1．80答案:B解析:資金周轉(zhuǎn)率=(產(chǎn)品的年產(chǎn)量×產(chǎn)品單價(jià))÷總投資=(5×1000)÷4000=1．25％。[單選題]50.發(fā)包人和承包人雙方根據(jù)工程具體情況對(duì)通用合同條款的補(bǔ)充、細(xì)化的合同條款，屬于《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）中的（）。A)協(xié)議書(shū)B(niǎo))附件C)通用合同條款D)專(zhuān)用合同條款答案:D解析:專(zhuān)用合同條款是發(fā)包人和承包人雙方根據(jù)工程具體情況對(duì)通用合同條款的補(bǔ)充、細(xì)化，除通用合同條款中明確專(zhuān)用合同條款可作出不同約定外，補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與通用合同條款規(guī)定的內(nèi)容相抵觸。[單選題]51.某公司向銀行借款6萬(wàn)元，合同規(guī)定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。A)6B)1C)1.2D)1.6答案:C解析:兩年后的單利利息，=P*n*i=6*2*10%=1.2（萬(wàn)元）。[單選題]52.通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于（）個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。A)3B)4C)5D)7答案:A解析:本題考查資格預(yù)審評(píng)審。通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。[單選題]53.為了督促業(yè)主委員會(huì)及時(shí)納入到有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理之中，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)自選舉之日起()日內(nèi)必須備案。A)45B)30C)15D)10答案:B解析:業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。備案內(nèi)容包括業(yè)主委員會(huì)成員的基本情況、管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等。[單選題]54.張某于10月份購(gòu)買(mǎi)一套普通商品住房自住。經(jīng)估價(jià)，該住房的市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元。張某申請(qǐng)住房公積金貸款。其住房公積金賬戶(hù)本息余額為20000元，9月份個(gè)人繳納的住房公積金為250元，單位繳納的比例與職工相同。張某購(gòu)買(mǎi)該住房時(shí)離法定退休年齡還有30年，預(yù)計(jì)張某及其家庭成員在法定退休年齡內(nèi)總共能繳納的住房公積金為25萬(wàn)元。張某所在地規(guī)定的住房公積金貸款最高額度為15萬(wàn)元。張某購(gòu)買(mǎi)住房后，分別向甲、乙兩個(gè)保險(xiǎn)公司投保該住房的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額分別為64萬(wàn)元和56萬(wàn)元。張某能申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度為（）萬(wàn)元。A)11B)15C)18D)25答案:B解析:公積金的最高貸款額度。貸款價(jià)值比按70%計(jì)算，張某可貸款100*70%=70萬(wàn)元，但是張某所在地規(guī)定的住房公積金貸款最高額度為15萬(wàn)元，故張某能申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度為15萬(wàn)元。[單選題]55.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的任務(wù)不包括（）。A)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)B)向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人C)審核投標(biāo)人交來(lái)的投標(biāo)文件后確定中標(biāo)人D)根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人答案:C解析:評(píng)標(biāo)委員會(huì)的任務(wù)是：負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人或者根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)盲接確定中標(biāo)人。[單選題]56.被動(dòng)控制是一種()。A)事前控制B)開(kāi)環(huán)控制C)反饋式控制D)前饋控制答案:C解析:被動(dòng)控制是一種事中控制和事后控制，是一種反饋式控制和閉環(huán)控制。[單選題]57.關(guān)于地租的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A)絕對(duì)地租是土地所有者憑借對(duì)土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租B)級(jí)差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差別地租C)壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租D)地租的本質(zhì)是超額報(bào)酬或超額收益答案:A解析:絕對(duì)地租是指土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。[單選題]58.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)的高層住宅小區(qū)不同銷(xiāo)售單元進(jìn)行定價(jià)時(shí)，首先應(yīng)確定()。A)樓幢均價(jià)B)樓層差價(jià)C)朝向差價(jià)D)樓層均價(jià)答案:A解析:考察房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)的基本依據(jù)。一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，如果存在多個(gè)樓棟，首先應(yīng)確定樓棟平均價(jià)格。[單選題]59.現(xiàn)有兩個(gè)可供選擇的設(shè)備購(gòu)置方案，A和B。A方案的初期投資為2萬(wàn)元，壽命期為10年，年運(yùn)行費(fèi)用為1萬(wàn)元；B方案的初期投資額為1.7萬(wàn)元，壽命期也為10年，年運(yùn)行費(fèi)用為1.3萬(wàn)元。i=8%，則A方案較B方案相當(dāng)于現(xiàn)時(shí)點(diǎn)少投入()元。[已知：（P/A，8%，10）=6.710]A)17650B)16456C)18747D)17130答案:D解析:A方案的現(xiàn)值PA=2+1*(P/A,8%，10)=2+1*6.710=8.71（萬(wàn)元），B方案的現(xiàn)值PB=1.7+1.3*(P/A，8%，10)=1.7+1.3*6.710=10.423（萬(wàn)元），PA-PB=8.71-10.423=-1.7131（萬(wàn)元）=-17130（元）。[單選題]60.下列選項(xiàng)中，不屬于監(jiān)理信息特點(diǎn)的是（）。A)系統(tǒng)性B)來(lái)源廣C)動(dòng)態(tài)性強(qiáng)D)形式多樣答案:A解析:本題考核的是監(jiān)理信息的特點(diǎn)：（1）來(lái)源廣、信息量大（2）動(dòng)態(tài)性強(qiáng)（3）形式多樣；所以A不是監(jiān)理信息的特點(diǎn)。@##[單選題]61.共用題干某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示（單位：天）。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：工作⑥-⑦的最遲開(kāi)始時(shí)間為()天。A)8B)10C)11D)12答案:B解析:最早完成時(shí)間等于最早開(kāi)始時(shí)間加上其持續(xù)時(shí)間，所以工作①-④最早完成時(shí)間EF1-4=ES1-4+D1-4=0+2=2（天）。計(jì)算工期等于以網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為箭頭節(jié)點(diǎn)的各個(gè)工作的最早完成時(shí)間的最大值。該網(wǎng)路計(jì)劃的關(guān)鍵線(xiàn)路是①-③-④-⑥-⑦，則計(jì)算工期為：4+6+5=15（天）。最遲開(kāi)始時(shí)間等于最遲完成時(shí)間減去其持續(xù)時(shí)間，工作⑥一⑦是關(guān)鍵工序，總時(shí)差為0；所以最遲開(kāi)始時(shí)間為：15-5=10（天）。LS3-5=LF3-5-D3-5=LS3-5=10-5=5（天），ES3-5=4天，所以工作③-⑤的總時(shí)差為：TF3-5=5-4=1（天）。[單選題]62.區(qū)位由()和距離所決定。A)坐落B)朝向C)方位D)地址答案:C解析:區(qū)位由方位和距離決定。[單選題]63.共用題干現(xiàn)有兩個(gè)互斥方案，其凈現(xiàn)金流量如下表所示。設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%。根據(jù)以上資料，回答以下問(wèn)題：方案1的凈現(xiàn)值為()萬(wàn)元。A)2038.4B)2801.9C)4900D)60008答案:B解析:方案1的凈現(xiàn)值PW1=-7000=2801.9（萬(wàn)元）。方案2的凈現(xiàn)值PW2=-4000=2038.5（萬(wàn)元）。-7000=0，由此得到方案1的內(nèi)部收益率i=23.67%。在方案2前期投資額少于方案1時(shí)，方案2的內(nèi)部收益率已經(jīng)高于方案1，所以方案2優(yōu)于方案1。[單選題]64.某招標(biāo)工程采用綜合評(píng)估法評(píng)標(biāo)，報(bào)價(jià)越低的報(bào)價(jià)得分越高。評(píng)分因素、權(quán)重及各投標(biāo)人得分情況見(jiàn)下表，則推薦的第一中標(biāo)候選人應(yīng)為（）。A)甲B)乙C)丙D)甲或乙答案:A解析:甲得分=27+16+50=93，乙得分=30+18+45=93，丙得分=24+20+40=84，綜合評(píng)分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先，甲為中標(biāo)候選人。[單選題]65.房地產(chǎn)投資信托基金的英文簡(jiǎn)稱(chēng)是()。A)REITSB)CIREAC)DCFD)FIRR答案:A解析:房地產(chǎn)投資信托基金的英文簡(jiǎn)稱(chēng)是REITS.[單選題]66.根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成，場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)屬于()。A)工程費(fèi)用B)工程建設(shè)其他費(fèi)用C)預(yù)備費(fèi)D)建設(shè)期利息答案:B解析:此題考查工程建設(shè)其他費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容。工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類(lèi)，即土地使用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)、與工程建設(shè)過(guò)程有關(guān)的費(fèi)用、與工程未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。其中，與工程建設(shè)過(guò)程有關(guān)的費(fèi)用包括建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備材料其他費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用配套設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)[單選題]67.FIDIC合同中，土木工程施工合同條件，俗稱(chēng)（）。A)紅皮書(shū)B(niǎo))黃皮書(shū)C)白皮書(shū)D)橘皮書(shū)答案:A解析:FIDIC合同包括：土木工程施工合同條件，俗稱(chēng)紅皮書(shū)；電氣和機(jī)械工程合同條件，俗稱(chēng)黃皮書(shū)；業(yè)主／咨詢(xún)工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書(shū)，俗稱(chēng)白皮書(shū)；設(shè)計(jì)一建造交鑰匙工程合同條件，俗稱(chēng)橘皮書(shū)；土木工程施工分包合同條件。[單選題]68.投標(biāo)單位資格審查的目的是（）。A)減少投標(biāo)人的投標(biāo)費(fèi)用B)限制過(guò)多的招標(biāo)單位C)減少招標(biāo)人的招標(biāo)費(fèi)用D)了解投標(biāo)單位的技術(shù)和財(cái)務(wù)實(shí)力及管理經(jīng)驗(yàn)，限制不符合要求條件的單位盲目參加投標(biāo)答案:D解析:投標(biāo)單位資格審查的目的是了解投標(biāo)單位的技術(shù)和財(cái)務(wù)實(shí)力及管理經(jīng)驗(yàn)，限制不符合要求條件的單位盲目參加投標(biāo)。[單選題]69.包干制計(jì)費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成中不包括()。A)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金B(yǎng))物業(yè)服務(wù)成本C)法定稅費(fèi)D)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)答案:A解析:包干制下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)。[單選題]70.共用題干某水壩工程可以滿(mǎn)足各種功能要求的方案有A和B兩個(gè)：A方案的建造費(fèi)用為1000萬(wàn)元，每年的運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用為150萬(wàn)元；B方案的建造費(fèi)用為1500萬(wàn)元，每年的運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用為100萬(wàn)元。兩個(gè)方案的壽命期皆可以看作為無(wú)限年。設(shè)貸款的利率為5%。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A方案總費(fèi)用的現(xiàn)值為()萬(wàn)元。A)1000B)2150C)2500D)4000答案:D解析:A方案總費(fèi)用的現(xiàn)值為：P=1000+150*1/5%=4000（萬(wàn)元）。B方案總費(fèi)用的現(xiàn)值為：P=1500+100*1/5%=3500（萬(wàn)元）。方案A的凈年值為：AA=1000*5%-150=-100（萬(wàn)元），方案B的凈年值為：AB=1500*5%-100=-25（萬(wàn)元），AA-AB=-100-（-25）=-75（萬(wàn)元），因此，A、B兩方案的差額凈年值為75萬(wàn)元。互斥方案的選擇標(biāo)準(zhǔn)有很多，例如凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值法，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值法，追加投資收益率法等。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共29題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]71.某施工機(jī)械的固定資產(chǎn)原值為500萬(wàn)元，該類(lèi)設(shè)備的折舊年限為8年，規(guī)定的總工作臺(tái)班數(shù)為20000臺(tái)班，預(yù)計(jì)凈殘值率為4％。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：若根據(jù)上題結(jié)果確定該機(jī)械臺(tái)班單價(jià)時(shí)，還應(yīng)考慮（）因素。A)大修理費(fèi)B)經(jīng)常修理費(fèi)C)機(jī)械臺(tái)班消耗量D)燃料動(dòng)力費(fèi)答案:ABD解析:施工機(jī)械使用費(fèi)單價(jià)應(yīng)有折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、稅費(fèi)等七部分構(gòu)成。[多選題]72.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在對(duì)其開(kāi)發(fā)的某商品住宅進(jìn)行定價(jià)之前，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本和項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的同類(lèi)項(xiàng)目分別進(jìn)行了測(cè)算和調(diào)研，得知該項(xiàng)目可租售面積的單位開(kāi)發(fā)成本為6510元/㎡,4個(gè)代表性項(xiàng)目的售價(jià)范圍為8900元/㎡～9100元/㎡。在此基礎(chǔ)上，制定了下列價(jià)格策略：(1)項(xiàng)目總體均價(jià)按照成本定價(jià)法確定，并參考市場(chǎng)價(jià)格，預(yù)期成本利潤(rùn)率取25%，銷(xiāo)售稅費(fèi)率取9%。(2)對(duì)于一次性付款的買(mǎi)家，給予總價(jià)5%的優(yōu)惠；對(duì)于一次性購(gòu)買(mǎi)2套以上住宅的買(mǎi)家，給予總價(jià)3%的優(yōu)惠。(3)開(kāi)盤(pán)后第一個(gè)月，若銷(xiāo)售量未達(dá)到開(kāi)盤(pán)量30%的預(yù)期目標(biāo)，則考慮適當(dāng)提高價(jià)格優(yōu)惠力度。制定的具體價(jià)格折扣策略為()。A)關(guān)系折扣B)中間商折扣C)數(shù)量折扣D)現(xiàn)金折扣答案:CD解析:對(duì)于一次性付款的買(mǎi)家，給予總價(jià)5%的優(yōu)惠，屬于現(xiàn)金折扣；對(duì)于一次性購(gòu)買(mǎi)2套以上住宅的買(mǎi)家，給予總價(jià)3%的優(yōu)惠，屬于數(shù)量折扣。[多選題]73.2012年7月，張某首次購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)為40萬(wàn)元、建筑面積為50㎡的商品住房，并向銀行申請(qǐng)了5萬(wàn)元的貸款。張某選擇等額本息還款方式，貸款期限為20年，貸款年利率為5%。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。在貸款金額相同的情況下，下列貸款方式中，第二個(gè)月還款額少于張某該貸款第二個(gè)月還款額的有()。A)住房公積金貸款B)個(gè)人住房組合貸款C)個(gè)人商用房貸款D)等額本金還款答案:AB解析:住房公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率；個(gè)人住房組合貸款含有部分公積金貸款，因此也低。這兩者的月還款額均低于張某現(xiàn)在的月還款額。[多選題]74.某施工機(jī)械的固定資產(chǎn)原值為500萬(wàn)元，該類(lèi)設(shè)備的折舊年限為8年，規(guī)定的總工作臺(tái)班數(shù)為20000臺(tái)班，預(yù)計(jì)凈殘值率為4％。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：以下有關(guān)折舊的說(shuō)法中，年折舊額均逐年減少，但原因不同，說(shuō)法正確的有（）。A)雙倍遞減法年折舊額逐年減少，其原因是年折舊率不變，但計(jì)算折舊的基數(shù)逐年減少B)雙倍遞減法年折舊額逐年減少，其原因是計(jì)算折舊的基數(shù)不變C)年數(shù)總和法的年折舊額逐年減少，其原因是計(jì)算折舊的基數(shù)不變，年折舊率逐年減小D)年數(shù)總和法的年折舊額逐年減少，其原因是年折舊率不變，但計(jì)算折舊的基數(shù)逐年減少答案:AC解析:采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊時(shí)，年折舊率=2/折舊年限×100％，是個(gè)固定值，而計(jì)算折舊的年初固定資產(chǎn)賬面凈值在不斷減少，因此折舊額不斷遞減，折舊的基數(shù)逐年減少。選項(xiàng)A正確。采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊時(shí)，折舊額=（原值-預(yù)計(jì)凈殘值）×當(dāng)年折舊率，原值和預(yù)計(jì)凈殘值保持不變，而當(dāng)年折舊率在不斷減小，因此年折舊額不斷減少。選項(xiàng)C正確。[多選題]75.某廠(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力30000件，生產(chǎn)單一的某種產(chǎn)品，預(yù)計(jì)單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為60元，單位產(chǎn)品售價(jià)為150元，年固定成本為120萬(wàn)元，每件產(chǎn)品的稅金為9元。除了產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率，根據(jù)已知條件，還可以計(jì)算該項(xiàng)目()的盈虧平衡點(diǎn)。A)投資額B)單位產(chǎn)品變動(dòng)價(jià)格C)單位產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格D)利潤(rùn)答案:BC解析:此題考查盈虧平衡點(diǎn)。除了計(jì)算產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率，還可以計(jì)算出單位產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)、單位產(chǎn)品變動(dòng)價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)和固定成本的盈虧平衡點(diǎn)。[多選題]76.對(duì)互斥型房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行直接比選時(shí)，比較方案之間必須具備的可比性條件有()。A)各方案均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目B)各方案有相同的投資收益率C)各方案費(fèi)用和效益的計(jì)算口徑一致D)各方案有相同的計(jì)算期E)各方案現(xiàn)金流量有相同的時(shí)間單位答案:CDE解析:考察比較方案之間必須具備的可比性條件。比較方案之間必須具備的可比性條件包括：在對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)，必須的條件：被比較方案的費(fèi)用及效益計(jì)算口徑一致；被比較方案具有相同的計(jì)算期；被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時(shí)間單位。如果以上條件不能滿(mǎn)足，必須經(jīng)過(guò)一定轉(zhuǎn)化后方能進(jìn)行比較。[多選題]77.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算方法按計(jì)算方式分為()。A)表上計(jì)算法B)圖上計(jì)算法C)分析計(jì)算法D)通路計(jì)算法E)節(jié)點(diǎn)計(jì)算法答案:ABC解析:雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算方法很多，一般常用的有按工作計(jì)算法和按節(jié)點(diǎn)計(jì)算法進(jìn)行計(jì)算；在計(jì)算方式上又有分析計(jì)算法、表上計(jì)算法、圖上計(jì)算法、矩陣計(jì)算法和電算法等。[多選題]78.下列關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。A)招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人B)中標(biāo)通知書(shū)由招標(biāo)人發(fā)出C)中標(biāo)通知書(shū)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)出D)招標(biāo)人可授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人E)評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)向投標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告答案:CE解析:中標(biāo)通知書(shū)由招標(biāo)人發(fā)出，故選項(xiàng)c有誤；評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告而不是投標(biāo)人，故選項(xiàng)E有誤。[多選題]79.我國(guó)建設(shè)工程施工合同規(guī)定，對(duì)以下（）造成竣工日期的延誤經(jīng)丁程師確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延。A)發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)]二條件B)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施丁不能正常進(jìn)行C)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行D)兩天內(nèi)非因承包商的原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)E)不可抗力答案:ABCE解析:本題考查工期索賠。D項(xiàng)，按照我國(guó)建設(shè)工程施工合同的規(guī)定應(yīng)該是?一周內(nèi)?而非?兩天內(nèi)?，否則有些超過(guò)兩天但不足一周的延期工程就無(wú)法順延工期。[多選題]80.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判斷其關(guān)鍵工作與關(guān)鍵線(xiàn)路的方法有（）。A)自由時(shí)差為零的工作是關(guān)鍵工作B)總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作C)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中無(wú)虛箭線(xiàn)的線(xiàn)路是關(guān)鍵線(xiàn)路D)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中由關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)連成的線(xiàn)路是關(guān)鍵線(xiàn)路E)單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中由關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)連成，且其時(shí)間間隔均為零的線(xiàn)路是關(guān)鍵線(xiàn)路答案:BE解析:雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵線(xiàn)路是自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線(xiàn)路為關(guān)鍵線(xiàn)路，或線(xiàn)路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線(xiàn)路。單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵線(xiàn)路是從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)均為關(guān)鍵工作，且所有工作之間的時(shí)間間隔均為零的線(xiàn)路。[多選題]81.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策的目的是選擇具體的投資項(xiàng)目，具體包括()。A)市場(chǎng)調(diào)研B)市場(chǎng)分析C)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)D)項(xiàng)目決策E)項(xiàng)目實(shí)施答案:BCD解析:此題考查投資決策內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策的目的是選擇具體的投資項(xiàng)目，具體包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目決策三步。①市場(chǎng)分析。主要是指分析市場(chǎng)宏觀(guān)環(huán)境、政府政策、房地產(chǎn)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、目標(biāo)市場(chǎng)及其可支付的價(jià)格或租金水平。②財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。是指根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果以及項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，就開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入、成本費(fèi)用與盈利能力進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。③項(xiàng)目決策。是指結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)狀況及項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)是否進(jìn)行項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)做出決策。[多選題]82.工期泛指完成任務(wù)所需要的時(shí)間，一般分()。A)計(jì)算工期B)要求工期C)實(shí)際工期D)計(jì)劃工期E)修正工期答案:ABD解析:工期泛指完成一項(xiàng)任務(wù)所需要的時(shí)間，在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工期一般有以下三種：①計(jì)算工期，是根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算而得到的工期；②要求工期，是任務(wù)委托人所提出的指令性工期或合同工期；③計(jì)劃工期，在要求工期和計(jì)算工期的基礎(chǔ)上綜合考慮需要和可能而確定的，作為項(xiàng)目實(shí)施目標(biāo)的工期。[多選題]83.工程量清單的組成和編制方法中，稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括（）。A)消費(fèi)稅B)增值稅C)營(yíng)業(yè)稅D)城市維護(hù)建設(shè)稅E)教育費(fèi)附加答案:CDE解析:本題考查稅金項(xiàng)目清單的內(nèi)容。稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：(1)營(yíng)業(yè)稅；(2)城市維護(hù)建設(shè)稅；(3)教育費(fèi)附加；(4)地方教育附加。[多選題]84.下述文件中，屬于建筑工程概算的有（）。A)給排水工程概算B)設(shè)備安裝工程概算C)采暖工程概算D)土地使用費(fèi)概算E)預(yù)備費(fèi)概算答案:AC解析:單項(xiàng)工程綜合概算：（1）建設(shè)單位工程概算：一般土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算（2）設(shè)備及安裝單位工程概算：機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算、器具、工具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算[多選題]85.產(chǎn)量的盈虧平衡分析的假定條件是：在一定時(shí)期內(nèi)()都保持不變。A)固定成本B)單位產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格C)生產(chǎn)數(shù)量D)生產(chǎn)產(chǎn)品的需求量E)單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本答案:ABE解析:產(chǎn)量的盈虧平衡分析是價(jià)定在一定時(shí)期內(nèi)，固定成本、單位產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格和變動(dòng)成本都保持一個(gè)確定量值的條件下所進(jìn)行的分析，所以A、B、E正確。[多選題]86.工程師來(lái)自承包商方面的風(fēng)險(xiǎn)通常有()。A)承包商投標(biāo)不誠(chéng)實(shí)B)承包商缺乏商業(yè)道德C)承包商素質(zhì)太差D)承包商所接項(xiàng)目太多E)以上都可以答案:ABC解析:工程師來(lái)自承包商方面的風(fēng)險(xiǎn)通常情況有：①承包商投標(biāo)不誠(chéng)實(shí)；②承包商缺乏商業(yè)道德；③承包商素質(zhì)太差。[多選題]87.下列評(píng)價(jià)方法中，可用于互斥方案選擇的有（）。A)凈現(xiàn)值法B)內(nèi)部收益率法C)凈年值法D)最小公倍數(shù)法E)追加投資收益率法答案:ACDE解析:互斥方案包括壽命期相同的互斥方案和壽命期不同的互斥方案。壽命期相同的互斥方案的比較適用凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值法，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值法，追加投資收益率法；壽命期不同的互斥方案的比較適用最小公倍數(shù)法和凈年值法。[多選題]88.下列關(guān)于建筑安裝工程可調(diào)值總價(jià)合同的說(shuō)法中，正確的是（）。A)發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹這一不可預(yù)測(cè)費(fèi)用因素的風(fēng)險(xiǎn)B)采用這種合同，承包方承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)C)通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程D)通常適用于工期較短，工期在一年以?xún)?nèi)的建筑安裝工程E)采用這種合同，承包商承擔(dān)了實(shí)物工程量、成本和工期等因素的風(fēng)險(xiǎn)答案:ACE解析:[多選題]89.建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)公司對(duì)（）造成的損失、費(fèi)用不負(fù)責(zé)賠償。A)武力行為、暴力行為B)核反應(yīng)、核輻射和放射性污染C)火災(zāi)、爆炸D)列明的自然災(zāi)害、意外事故E)原材料缺陷或工藝不善所引起的事故(未列明)答案