體育健身寫字樓物業(yè)管理合同

體育健身寫字樓物業(yè)管理合同合同背景1.甲方的義務(wù)1.1提供基本服務(wù)甲方應根據(jù)乙方的需求，提供體育健身設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。這包括但不限于保持設(shè)施的日常運行、清潔衛(wèi)生、安全防范、維護設(shè)備等。1.2維護設(shè)備甲方應負責設(shè)施內(nèi)部的設(shè)備的維護和保養(yǎng)，并及時修復設(shè)備故障。甲方還應定期檢查設(shè)備的安全性能，確保設(shè)施的正常運行。1.3日常維護甲方應派遣工作人員進行日常的設(shè)施維護工作，包括設(shè)施的清潔、修補、涂漆等。甲方還應及時清除設(shè)施周圍的垃圾，并保持設(shè)施周圍的環(huán)境整潔。1.4安全管理甲方應制定有效的安全管理制度，確保體育健身設(shè)施的安全性能。甲方應提供足夠的安全設(shè)備，并進行定期的安全演練和培訓，以應對突發(fā)事件。1.5解決糾紛甲方應妥善處理與設(shè)施相關(guān)的糾紛，并采取必要的措施保護乙方的合法權(quán)益。2.乙方的義務(wù)2.1繳納物業(yè)管理費用乙方應按照合同約定的時間和金額支付物業(yè)管理費用。2.2妥善使用設(shè)施乙方應正確使用體育健身設(shè)施，并保護設(shè)施的完好性。乙方不得隨意調(diào)整設(shè)施的構(gòu)造或損壞設(shè)施。2.3遵守規(guī)章制度乙方應遵守甲方制定的設(shè)施使用規(guī)章制度，包括但不限于設(shè)施使用時間、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。2.4維護公共秩序乙方應維護設(shè)施內(nèi)的公共秩序，不得干擾他人正常使用設(shè)施，不得滋擾其他乙方。2.5保險責任乙方應自行購買必要的保險，以保護自身和他人的人身和財產(chǎn)安全。3.費用和支付方式3.1物業(yè)管理費用乙方應按照合同約定的金額和周期支付物業(yè)管理費用。費用支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方商定的方式。3.2費用調(diào)整物業(yè)管理費用可以根據(jù)市場情況和實際需要進行調(diào)整。甲方應提前通知乙方，并在調(diào)整前與乙方商議確定具體的調(diào)整方案。3.3欠費和違約如果乙方逾期未支付物業(yè)管理費用或違約，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于中止服務(wù)、解除合同等。4.合同期限和解除4.1合同期限本合同的期限為________年，自簽署之日起生效。4.2合同解除4.2.1雙方協(xié)商解除在本合同期限內(nèi)，雙方如有解除合同的需求，應提前________天書面通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致才能解除合同。4.2.2違約解除如一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失或無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)隨時解除合同，并有權(quán)要求賠償。5.其他條款5.1變更和補充本合同任何條款的變更和補充，應經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并以補充協(xié)議的形式進行。5.2爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用法律。若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟