建設工程招投標概述

招投標與合同管理課程的性質(zhì)、目標與任務

課程性質(zhì)：主要專業(yè)課程設置目的通過教學，使學生掌握招投標的程序及方法掌握與建設工程相關的各類合同的管理方法掌握施工索賠的程序及索賠值的計算方法熟悉常見合同示范文本的內(nèi)容了解合同管理相關的法律根底知識和招標投標中的策略及技巧等內(nèi)容課程特點內(nèi)容廣泛，實踐性強，涉及到建筑技術、經(jīng)濟與管理等方面的綜合應用課程內(nèi)容招投標篇建設工程招投標概述〔4學時〕勘察設計招投標〔2課時〕監(jiān)理招投標〔2課時〕國內(nèi)工程施工招投標〔4課時〕國際工程施工招投標〔2課時〕建設工程材料、設備招投標〔自學〕參考教材、著作或參考資料

教材《建設工程招投標與合同管理》〔修訂版〕，北京交通大學出版社，劉伊生主編，2023年參考書目《建設工程合同管理與案例評析》，機械工業(yè)出版社，朱昊，2023年《工程合同管理》，中國建筑工業(yè)出版社，朱宏亮、成虎等，2006年《工程合同管理》(雙語)，中國建筑工業(yè)出版社，盧有杰，2007年《工程工程招標投標》，中國建筑工業(yè)出版社，張國興，2007年《工程招投標與合同管理》，高等教育出版社，張志勇，2007年新版FIDIC合同條件——《施工合同條件》，國際咨詢工程師聯(lián)合會，機械工業(yè)出版社2002年5月出版，第一版第?1?章建設工程招投標概述需要掌握的知識點招投標根本概念強制性招標范圍招標方式、類型選擇我國招投標程序第?1?節(jié)建設工程招投標及其范圍

招標投標的根本概念招標是指建設工程業(yè)主在發(fā)包建設工程或購置機械設備或合作經(jīng)營某項業(yè)務時，通過一系列程序選擇適宜的承包商或供貨商或其他合作單位的過程投標是指投標人利用報價的經(jīng)濟手段銷售自己的商品或提供效勞的交易行為。也是投標人在同意招標人在招標文件中所提出的條件和要求的前提下，對招標工程估計自己的報價，在規(guī)定的日期內(nèi)，填寫標書并遞交給招標人，參加競爭或爭取中標的過程招標投標的根本概念開標是指招標人在規(guī)定的地點和時間，在有投標人出席的情況下，當眾拆開標書，宣布投標人的名稱、投標價格和投標價格的有效修改等主要內(nèi)容的過程評標是指招標人按照招標文件的要求，由招標小組或?qū)ｉT的評標委員會，對各投標人所報的投標資料進行全面審查、擇優(yōu)選定中標人的過程。評標是一項比較復雜的工作，要求有生產(chǎn)、質(zhì)量、檢驗、供給、財務、方案等各方面的專業(yè)人員參加，對投標人的投標方案從質(zhì)量、價格、工期等方面進行綜合分析和評比第?1?節(jié)建設工程招投標及其范圍招標投標的根本概念中標是指招標人以中標通知書的形式，正式通知投標人已被擇優(yōu)錄取。這對于投標人來說就是中了標；就招標人來說，就是接受了投標人的標。經(jīng)過評標擇優(yōu)選中的投標人稱為中標人，在國際工程招標投標中，稱之為成功的投標人第?1?節(jié)建設工程招投標及其范圍建設工程招標范圍關系社會公共利益、公眾平安的根底設施工程、公用事業(yè)工程國家投資、融資的工程使用國際組織或者外國政府資金的工程工程建設有關的重要設備、材料等的采購，到達以下標準之一的施工單項合同估算價200萬元人民幣以上設備材料貨物采購單項合同估算價100萬元人民幣以上勘察設計監(jiān)理效勞采購單項合同估算價50萬元人民幣以工程總投資在3000萬元人民幣以上第?1?節(jié)建設工程招投標及其范圍第2節(jié)建設工程招標方式和程序

建設工程招標方式〔公開、邀請〕公開招標含義：招標人以招標廣告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標優(yōu)點選擇承包單位的范圍大有利于選到可靠的承包商獲得有競爭性的商業(yè)報價缺點招標的工作量大招標時間長招標費用高適用工程通用工程，專業(yè)性不很強，競爭劇烈的工程等第2節(jié)建設工程招標方式和程序

建設工程招標方式〔公開、邀請〕邀請招標含義：招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織進行投標優(yōu)點簡化招標程序節(jié)約費用，縮短招標時間減少違約的風險缺點合同價可能會高可能排除某些在技術上或報價上有競爭力的承包商參與投標適用工程：競爭劇烈程度差，耗時短、費用低，對專業(yè)性要求較強的工程邀請數(shù)量：3家以上，5-7家為宜第2節(jié)建設工程招標方式和程序建設工程招標類型全過程招標包括可行性研究、勘察設計、設備材料采購、工程施工、生產(chǎn)準備、投料試車，直至交付使用為止的全過程招標單項招標工程規(guī)?；蚬ぷ鲀?nèi)容復雜的工程，對不同階段的工作、單項工程或不同專業(yè)工程分別單獨招標，將分解的工作內(nèi)容直接發(fā)包給各種不同性質(zhì)的單位實施〔上述1各過程的內(nèi)容分別招標〕專項招標某一建設階段的某一專門工程，如：勘察設計階段的工程地質(zhì)勘察等建設工程招投標程序〔重點，P8，或附圖)招標準備階段辦理招標申請——發(fā)出招標廣告或邀請招標函招標階段發(fā)布招標廣告——投標截止之日決標成交階段開標之日——與中標人簽訂合同第2節(jié)建設工程招標方式和程序階段主要工作步驟各方完成的主要工作業(yè)主/監(jiān)理方承包方招標準備階段申請批準招標向招標管理機構(gòu)提出招標申請準備投標資料研究招投標法規(guī)組成投標小組組建招標機構(gòu)選擇招標方式?jīng)Q定分標數(shù)量和合同類型確定招標方式準備招標文件招標廣告資格預審文件及申請表招標文件編制標底編制標底階段主要工作步驟各方完成的主要工作業(yè)主/監(jiān)理方承包方招標階段邀請承包方參與資格預審刊登資格預審廣告編制資格預審文件發(fā)出資格預審文件索購資格預審文件填報和申請資格預審回函收到通知資格預審分析資格預審材料提出合格投標人多名邀請合格投標人參加投標回函收到邀請發(fā)售招標文件發(fā)售招標文件購買招標文件編標投標者考察現(xiàn)場安排現(xiàn)場踏勘日期；現(xiàn)場介紹參加現(xiàn)場踏勘詢價準備投標書對招標文件澄清和補遺向投標人頒發(fā)招標補遺回函收到澄清和補遺投標人提問接受提問，準備答復答復（信件或會談）提出問題參加標前會議回函收到答復投標書的遞交和接受接收投標書記下時間退還過期投標書保護有效投標書安全直至開標遞交投標文件回函收到過期投標書階段主要工作步驟各方完成的主要工作業(yè)主/監(jiān)理方承包方?jīng)Q標成交階段開標開標參加開標評標初評詳評要求投標人提交澄清資料召開澄清會議編寫評標報告作出授標決議提交澄清資料參加澄清會議授標發(fā)出中標通知書要求中標商提交履約保函進行合同談判準備