雙方房屋租賃合同

雙方房屋租賃合同范本日期：[合同簽訂日期]房東：[房東姓名]房客：[房客姓名]1.租賃物租賃物的詳細(xì)信息如下：房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等（請(qǐng)選其中一個(gè)）租賃期限：[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]2.租金2.1租金總額及支付方式：租金總額：[租金總額]租金支付方式：每月/每季度/每年支付（請(qǐng)選其中一個(gè)）2.2租金支付時(shí)間及逾期處理：租金支付日期：每月的[日期]號(hào)逾期處理：逾期[逾期天數(shù)]日后，每天增加[逾期滯納金]元的滯納金。2.3水、電、燃?xì)赓M(fèi)用：水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由房客自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用量按月支付。2.4押金及退還：房客需在租賃物交付時(shí)支付[押金金額]元作為押金。租賃期滿、租賃終止并符合退還條件的情況下，房東應(yīng)在[退還時(shí)間]之前將押金全額退還給房客。3.使用及維修責(zé)任3.1使用權(quán)：房客擁有租賃物的使用權(quán)，在租賃期內(nèi)可自由使用。3.2維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和維護(hù)，并承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。房客應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物并按照規(guī)定的使用要求進(jìn)行使用，如因房客原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3改造及裝修：未經(jīng)房東書(shū)面同意，房客不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。4.違約責(zé)任4.1房客違約：如果房客未按時(shí)支付租金，房東有權(quán)解除合同并要求房客立即搬離租賃物，并不退還已支付的租金及押金。如果房客違反租賃期限內(nèi)的其他條款和條件，房東有權(quán)解除合同，并要求房客停止繼續(xù)使用租賃物。4.2房東違約：如果房東未履行合同義務(wù)，房客有權(quán)要求房東履行，并可以要求降低租金或解除合同。5.合同解除5.1租賃期滿解除：租賃期滿時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方無(wú)需另行通知。5.2提前解除：任何一方在租賃期滿前提前解除合同，應(yīng)提前[提前解除天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。6.其他事項(xiàng)6.1附件：合同附件包括：[附件清單]6.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字生效。6.3爭(zhēng)議解決：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同經(jīng)雙方閱讀、理解并簽字生效。房東簽字：___________________日期：________________