商業(yè)用房拍賣合同

商業(yè)用房拍賣合同一、合同背景及目的本商業(yè)用房拍賣合同（下稱“本合同”）由買方（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就買賣雙方對一處商業(yè)用房進(jìn)行拍賣交易而達(dá)成。本合同的目的是明確交易雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保拍賣交易的順利進(jìn)行并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、買賣雙方信息買方信息：姓名/名稱：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：賣方信息：姓名/名稱：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：三、商業(yè)用房信息商業(yè)用房名稱：地質(zhì)：面積：建筑年代：產(chǎn)權(quán)證號：四、拍賣交易細(xì)節(jié)拍賣方式：本次商業(yè)用房交易通過公開競拍的方式進(jìn)行。具體拍賣時間、地點和規(guī)則將在本合同簽訂后另行協(xié)商確定。起拍價格：商業(yè)用房的起拍價格為賣方提出的保留價，具體金額為_________。加價幅度：拍賣期間，買方出價需按照規(guī)定的加價幅度遞增，具體加價幅度為_________。競拍保證金：買方在競拍前須向賣方支付一定的競拍保證金，具體金額為_________。保證金將在交易完成后退還給買方。成交標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)用房拍賣將以最高出價達(dá)到起拍價格或達(dá)成協(xié)商一致為成交。到期付款：成交后，買方須在______個工作日內(nèi)以現(xiàn)金/銀行匯款的形式將全款支付給賣方。過戶手續(xù)：商業(yè)用房的所有權(quán)將在買方付款完成后辦理過戶手續(xù)。五、免責(zé)條款買方和賣方均保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不真實、不準(zhǔn)確所引起的問題承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因不可抗力原因或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致拍賣交易的，雙方可協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止合同。買方因故無法按時支付全款的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并需支付給賣方一定的違約金。賣方應(yīng)確保商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)清晰且無法律糾紛，如有因產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生的糾紛，賣方應(yīng)獨自承擔(dān)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任買方或賣方不履行本合同約定的義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因違約而產(chǎn)生的損失等。在本拍賣交易中，若有惡意串謀、不正當(dāng)競爭等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消相關(guān)交易，并追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。對于因買方或賣方的違約行為而給對方造成的損失，受損方有權(quán)向違約方要求賠償，并有權(quán)選擇解除本合同或要求履行。七、爭議解決買方與賣方如發(fā)生本合同的解釋、履行和爭議等問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決對雙方當(dāng)事人具有約束力。八、合同生效及其他本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行補(bǔ)充。本合同自雙方蓋章/簽字之日起生效，并自商業(yè)用房所有權(quán)過戶完成之日終止。本