商務(wù)樓房屋租賃合同格式

第頁共頁商務(wù)樓房屋租賃合同格式甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有該商務(wù)樓的物權(quán)人，乙方有租賃商務(wù)樓的需求，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所擁有的商務(wù)樓以租賃方式轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2租賃物的具體情況為：地址：建筑面積：使用權(quán)證號：1.3租賃物的用途限于商務(wù)辦公，不得用于任何違法或不道德的行為。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為______年（起始日期：______，截止日期：______）。2.2如有需要延長租賃期限，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金總額：______元/年租金支付方式：______（一次性支付/分期支付）租金支付周期：______個(gè)月/年3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧┚S護(hù)自身合法權(quán)益。第四條押金和質(zhì)量保證金4.1乙方應(yīng)提供押金作為租賃履約的保證，押金金額為______元。4.2乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證金作為租賃物維修和損壞的賠償，質(zhì)量保證金金額為______元。4.3如乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)沒有違反合同約定，甲方應(yīng)在______天內(nèi)歸還全部押金和質(zhì)量保證金；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方有義務(wù)妥善保管和使用租賃物，如有損壞、故障應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方要求進(jìn)行維修或更換。5.2乙方有義務(wù)按照甲方要求參加定期的維護(hù)項(xiàng)目，確保租賃物的正常運(yùn)行。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1當(dāng)乙方發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的全部租金、押金和質(zhì)量保證金：（1）乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）乙方違反了合同約定的其他情況。6.2當(dāng)甲方發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的租金、押金和質(zhì)量保證金：（1）甲方不能提供符合合同約定條件的租賃物；（2）甲方擅自收回租賃物或?qū)⒆赓U物遷離約定地址；（3）甲方未履行約定的其他情況。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用于中華人民共和國的法律。7.2若雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方代表簽字后生效，有效期至合同期滿。8.3本合同涉及的其他事項(xiàng)，雙方可另行約定，附加作為本合同的補(bǔ)充條款，并作為本合同的組成部分。甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________以上為商務(wù)樓房屋租賃合同的主要內(nèi)容，