二手房買賣合同常用版

二手房買賣合同常用版二手房買賣合同甲方：身份證號(hào)碼：住所：：乙方：身份證號(hào)碼：住所：：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條買賣房屋的根本信息1.根據(jù)乙方的選擇，甲方同意將位于〔房屋地址〕的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的建筑面積為〔XX〕平方米，房產(chǎn)證號(hào)為〔XX〕，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為〔XX〕，土地使用權(quán)證號(hào)為〔XX〕。2.房屋的售價(jià)為人民幣〔大寫(xiě)金額〕〔小寫(xiě)金額〕萬(wàn)元。乙方在簽訂本合同時(shí)已支付給甲方人民幣〔大寫(xiě)金額〕〔小寫(xiě)金額〕萬(wàn)元作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在〔XX〕日內(nèi)支付給甲方。第二條房屋權(quán)屬1.甲方在簽訂本合同之前已向乙方出示了房屋的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，并承諾所提供的證件真實(shí)有效。2.乙方確認(rèn)自己對(duì)房屋的權(quán)屬、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益有充分的理解，并將承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。3.假如房屋的權(quán)屬出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承當(dāng)解決糾紛或爭(zhēng)議的所有費(fèi)用和責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方對(duì)由此產(chǎn)生的一切損失進(jìn)展賠償。第三條過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意在簽訂本合同后的〔XX〕日內(nèi)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)交易稅、契稅、過(guò)戶登記費(fèi)等。3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第四條房屋的交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后的〔XX〕日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)展驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在房屋交付后的〔XX〕日內(nèi)進(jìn)展驗(yàn)收，如存在任何問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)展修復(fù)。3.乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)。第五條房屋的維修和保養(yǎng)1.乙方在房屋過(guò)戶后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，應(yīng)承當(dāng)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.如房屋因乙方的過(guò)錯(cuò)或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用。第六條附屬設(shè)施和其他權(quán)益1.房屋的附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電和其他可挪動(dòng)的物品，其歸屬和價(jià)值應(yīng)另行協(xié)商確定。2.甲方承諾在房屋過(guò)戶前清空房屋，并保證除了協(xié)商確定的附屬設(shè)施外，房屋內(nèi)不再有其他物品。第七條合同的解除和違約1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，終止條件包括但不限于：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.甲方提供的房屋證件有虛假情況；c.甲方違背本合同的其他約定。2.如本合同因乙方違約而解除，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并要求乙方承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條爭(zhēng)議的解決本合同的解釋和爭(zhēng)議應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)展處理。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字、蓋章〕：