建筑工程預(yù)算課件

建筑工程預(yù)算課件建筑工程預(yù)算概述建筑工程預(yù)算的構(gòu)成建筑工程預(yù)算的編制過(guò)程建筑工程預(yù)算的審核與控制建筑工程預(yù)算案例分析01建筑工程預(yù)算概述建筑工程預(yù)算是指根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行定額、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格，編制的工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。它不僅是控制項(xiàng)目投資和工程造價(jià)的重要依據(jù)，也是簽訂施工合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。建筑工程預(yù)算的定義

建筑工程預(yù)算的重要性控制投資和工程造價(jià)通過(guò)精確的建筑工程預(yù)算，可以有效地控制項(xiàng)目的投資和工程造價(jià)，確保資金的合理使用，避免浪費(fèi)。保障施工計(jì)劃執(zhí)行預(yù)算中包括了施工計(jì)劃所需的各項(xiàng)費(fèi)用，通過(guò)預(yù)算的執(zhí)行，可以有效地保障施工計(jì)劃的順利實(shí)施。提高經(jīng)濟(jì)效益準(zhǔn)確的建筑工程預(yù)算可以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為企業(yè)創(chuàng)造更多的利潤(rùn)。建筑工程預(yù)算的編制方法綜合單價(jià)法：按照綜合單價(jià)（完成單位分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及間接費(fèi)）乘以工程量來(lái)得到整個(gè)工程的造價(jià)。工料單價(jià)法：以分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三者之和為單價(jià)，與相應(yīng)的工程量相乘后得到整個(gè)工程的造價(jià)。單位估價(jià)法：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明，按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出各分項(xiàng)工程的工程量，然后套用單位估價(jià)表（或稱單價(jià)表）求出工程的造價(jià)。實(shí)物量法：根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，先計(jì)算出分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，然后套用相應(yīng)的實(shí)物消耗定額，計(jì)算出人、料、機(jī)及管理費(fèi)的消耗量，再根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)的價(jià)格信息計(jì)算出人、料、機(jī)及管理費(fèi)的總費(fèi)用，最后匯總得到整個(gè)工程的造價(jià)。02建筑工程預(yù)算的構(gòu)成指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資等。人工費(fèi)指施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)性材料的攤銷。材料費(fèi)指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)具使用費(fèi)包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)材料二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)等。其他直接費(fèi)直接費(fèi)用間接費(fèi)用是指施工企業(yè)為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)管理費(fèi)和其他間接費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。其他間接費(fèi)用包括勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等。間接費(fèi)用0102利潤(rùn)和稅金稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅等。利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，按照一定比例計(jì)算后加到工程總造價(jià)中。工期與造價(jià)的關(guān)系工期是指完成一項(xiàng)工程所需的期限，包括工程準(zhǔn)備期、施工期和工程保修期。工期與造價(jià)有著密切的關(guān)系，工期過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短都可能影響造價(jià)，因此合理安排工期對(duì)控制造價(jià)至關(guān)重要。03建筑工程預(yù)算的編制過(guò)程收集工程設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、招標(biāo)文件等相關(guān)資料，確保對(duì)工程項(xiàng)目的全面了解。進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)施工條件、地理位置、地質(zhì)情況等，為預(yù)算編制提供準(zhǔn)確依據(jù)。收集資料與現(xiàn)場(chǎng)勘查根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，選擇合適的預(yù)算定額，如地區(qū)定額、行業(yè)定額等。確定人工、材料、機(jī)械等單價(jià)，了解市場(chǎng)行情，確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。確定預(yù)算定額與單價(jià)計(jì)算工程量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量，確保計(jì)算方法的正確性和結(jié)果的準(zhǔn)確性。對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)核，避免漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算，提高預(yù)算的可靠性。將各分項(xiàng)工程的預(yù)算進(jìn)行匯總，形成完整的建筑工程預(yù)算書。根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，對(duì)預(yù)算進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，確保預(yù)算的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。匯總與調(diào)整04建筑工程預(yù)算的審核與控制核對(duì)圖紙與清單是否一致，防止錯(cuò)算、多算或少算。審核工程量檢查定額是否符合規(guī)定，有無(wú)高套、錯(cuò)套現(xiàn)象。審核定額套用預(yù)算審核的內(nèi)容與方法審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：核查取費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率是否正確，是否符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。預(yù)算審核的內(nèi)容與方法對(duì)整個(gè)預(yù)算進(jìn)行逐項(xiàng)審查，審查細(xì)致且效果好，但工作量大。全面審核法重點(diǎn)審核法對(duì)比分析法對(duì)重點(diǎn)部分或關(guān)鍵項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審查，以提高審核效率。將實(shí)際數(shù)據(jù)與歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)數(shù)據(jù)等進(jìn)行對(duì)比，找出差異原因。030201預(yù)算審核的內(nèi)容與方法設(shè)定明確的預(yù)算目標(biāo)，對(duì)實(shí)際支出與目標(biāo)進(jìn)行比較分析。通過(guò)對(duì)比已完成工作的預(yù)算成本和實(shí)際成本，評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)度和成本偏差。預(yù)算控制的方法與措施掙值分析法目標(biāo)控制法確保各項(xiàng)支出按照預(yù)算執(zhí)行，不隨意調(diào)整預(yù)算。嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算當(dāng)實(shí)際支出接近或超過(guò)預(yù)算時(shí)，及時(shí)發(fā)出預(yù)警，采取相應(yīng)措施。建立預(yù)警機(jī)制對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正偏差。加強(qiáng)過(guò)程監(jiān)控預(yù)算控制的方法與措施必要性原則預(yù)算調(diào)整必須基于必要性和合理性，不可隨意調(diào)整?？陀^性原則預(yù)算調(diào)整應(yīng)基于客觀實(shí)際情況，不可主觀臆斷或虛假編報(bào)。預(yù)算調(diào)整的原則與程序VS預(yù)算調(diào)整應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，不得拖延或積壓。申請(qǐng)與報(bào)批由預(yù)算責(zé)任部門提出預(yù)算調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)上級(jí)審批后執(zhí)行。及時(shí)性原則預(yù)算調(diào)整的原則與程序?qū)彶榕c決策上級(jí)部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，根據(jù)實(shí)際情況作出決策。要點(diǎn)一要點(diǎn)二執(zhí)行與監(jiān)督責(zé)任部門按照決策執(zhí)行預(yù)算調(diào)整，同時(shí)接受上級(jí)和內(nèi)部審計(jì)部門的監(jiān)督。預(yù)算調(diào)整的原則與程序05建筑工程預(yù)算案例分析案例一：某住宅樓建筑工程預(yù)算住宅樓建筑工程預(yù)算的詳細(xì)解析總結(jié)詞本案例將介紹某住宅樓建筑工程的預(yù)算編制過(guò)程，包括土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等方面的預(yù)算編制方法和注意事項(xiàng)，以及如何根據(jù)工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)和調(diào)整。詳細(xì)描述商業(yè)中心建筑工程預(yù)算的全面解析本案例將深入剖析某商業(yè)中心建筑工程的預(yù)算編制，涉及內(nèi)容包括商業(yè)建筑的特殊性、建筑結(jié)構(gòu)形式對(duì)預(yù)算的影響、商業(yè)裝修工程的預(yù)算編制方法等，同時(shí)將展示如何處理商業(yè)建筑工程中的特殊情況?？偨Y(jié)詞詳細(xì)描述案例二：某商業(yè)中心建筑工程預(yù)算總結(jié)詞橋梁建筑工程預(yù)算