房屋出售居間合同正規(guī)版

第頁共頁房屋出售居間合同正規(guī)版房屋出售居間合同甲方：（委托人）住所/地址：乙方：（居間人）住所/地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將位于（房屋地址）的房屋出售，并需要乙方為其提供房屋出售居間服務(wù)，雙方依法自愿、平等協(xié)商，就房屋出售居間事項達(dá)成如下合同：第一條委托及權(quán)限范圍1.1甲方委托乙方在本合同簽署之日起至房屋出售完全履行之日，代理乙方就房屋的銷售、交接、過戶事宜進行協(xié)調(diào)、咨詢、推薦及其他必要的居間服務(wù)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)房屋信息，并在甲方同意的情況下，與潛在購買人進行磋商、協(xié)調(diào)；1.3乙方有權(quán)代甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并代甲方辦理房屋過戶手續(xù)；1.4乙方可根據(jù)實際情況，委托相關(guān)專業(yè)機構(gòu)對房屋進行評估、鑒定等必要的程序。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋相關(guān)信息，并保證所提供的所有資料真實、合法、有效；2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供所有必要的協(xié)助、相關(guān)證明材料等；2.3如甲方委托其他中介機構(gòu)進行房屋出售交易，則應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方能夠正常履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.4如甲方與乙方約定其他收費標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)按照約定及時支付相關(guān)費用。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，避免虛構(gòu)、夸大宣傳，不得故意隱瞞房屋的欠款、糾紛、納稅等相關(guān)問題；3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善保管并保密甲方提供的所有房屋信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方；3.3如因乙方的原因?qū)е路课萁灰谉o法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方的損失；3.4如乙方未按照甲方的要求完成工作，甲方有權(quán)隨時解除本合同，并要求乙方退還已支付的費用。第四條費用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，及時支付合同約定的居間費用；4.2甲方同意在房屋順利過戶后，自買方支付全款之日起三個工作日內(nèi)支付給乙方相應(yīng)的居間費用；4.3若甲方解除合同或撤銷出售房屋的委托，則已支付的居間費用不予退還。第五條合同終止5.1合同雙方一致同意解除合同的，應(yīng)采取書面形式并簽字確認(rèn)；5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的費用，并可以請求賠償；5.3合同終止后，甲方與乙方應(yīng)進行結(jié)算，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況確認(rèn)各自的權(quán)益。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.2本合同的解釋、效力、執(zhí)行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第七條合同生效與變更7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；7.3未盡事宜雙方可協(xié)商補充；7.4本合同