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第頁共頁外銷商品房買賣合同合同編號:XXXXX甲方(買方):___________________身份證號碼:___________________通訊地址:___________________聯(lián)系電話:___________________乙方(賣方):___________________身份證號碼:___________________通訊地址:___________________聯(lián)系電話:___________________根據(jù)中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利的原則,就乙方擁有的商品房進行買賣,達成以下協(xié)議:第一條商品房信息1.買方了解并同意購買乙方所擁有的位于__________(具體地址)的商品房,具體房源信息如下:房屋面積:__________平方米房屋格局:__________室__________廳__________衛(wèi)房屋朝向:__________房屋樓層:__________層房屋價格:__________萬元(大寫:________________)2.商品房已辦理不動產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)人為乙方。第二條付款方式及時間安排1.甲方須在簽訂本合同時向乙方支付定金人民幣__________萬元(大寫:________________)作為認購金。2.定金支付方式為:__________(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式)。3.定金將在合同生效之日起的__________個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶,若逾期未支付,視為甲方違約。如雙方簽訂正式合同,則視為定金作為首付款的一部分,否則乙方應返還定金給甲方。4.乙方應向甲方提供已辦理商品房預售許可證和不動產(chǎn)權(quán)證明文件(復印件)。第三條房屋質(zhì)量及保修1.商品房質(zhì)量達到國家相關(guān)標準,乙方保證購房人享有消費者權(quán)益。2.商品房自交付使用之日起,乙方享有12個月的質(zhì)量保修期限。在保修期內(nèi),乙方應對商品房內(nèi)存在的質(zhì)量問題負責,并進行無償維修。3.乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)完好,無房屋質(zhì)量問題。如乙方提供的商品房質(zhì)量存在問題,甲方有權(quán)要求乙方解決相關(guān)問題或要求退款。第四條房屋交付與驗收1.商品房預計于__________年__________月__________日前交付給甲方。2.商品房交付時,乙方應公證房屋面積,并提供所有相關(guān)房屋交付文件和該房屋的一套鑰匙。3.甲方應按照約定的價格及付款方式支付商品房余款。4.商品房交付時,甲乙雙方應共同進行房屋驗收。如房屋存在問題,甲方應提出書面整改要求,乙方應在__________個工作日內(nèi)解決問題,并進行整改。第五條違約責任1.乙方違約情況及相應懲罰:(1)如乙方提供的房屋信息、房屋質(zhì)量、交付時間等存在虛假或不實情況,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的全部款項,并支付違約金,違約金金額為已支付款項的__________%。(2)乙方在保修期內(nèi)不按時進行維修,甲方有權(quán)自行維修并索要相應費用。2.甲方違約情況及相應懲罰:(1)如甲方未按照約定時間支付定金且未提前通知乙方,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方支付相應違約金,違約金金額為定金的__________%。第六條合同終止1.本合同的履行受到不可抗力因素影響時,雙方可協(xié)商解除合同,并不承擔違約責任。2.乙方提供的商品房出現(xiàn)爭議時,雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方可向有關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟解決。第七條附則1.本合同正本一式兩份,每方各持一份。2.本合同的修改、補充應由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.合同項下的通知及文件發(fā)送方式為書面形式,郵寄地址為甲方或乙方提供的通訊地址。甲方(買方):____________________簽字:____________________日期:_________
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