房產(chǎn)代持協(xié)議

房產(chǎn)代持協(xié)議房產(chǎn)代持協(xié)議房產(chǎn)代持協(xié)議房產(chǎn)代持協(xié)議1.引言甲方：[委托人姓名/公司名稱]乙方：[代持人姓名/公司名稱]甲乙雙方本著平等互信的原則，根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代為持有和管理房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議。2.委托內(nèi)容2.1委托物甲方擁有的房產(chǎn)，詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)面積：[面積]附屬設(shè)施及權(quán)益：[附屬設(shè)施及權(quán)益]2.2代持期限本次委托的代持期限為[代持期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.代持義務(wù)3.1甲方權(quán)益保護(hù)乙方作為房產(chǎn)的代持人，有責(zé)任保護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照甲方的要求進(jìn)行合理管理。3.2房產(chǎn)租賃管理乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理，包括但不限于：制定出租方案、選擇租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。3.3房產(chǎn)維修和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作，保證房產(chǎn)的正常使用和價(jià)值的保持。3.4租金和費(fèi)用管理乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按照約定的方式和時(shí)間將租金支付給甲方。同時(shí)，乙方還需負(fù)責(zé)管理與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.5委托代持權(quán)不可轉(zhuǎn)讓除非獲得甲方書(shū)面授權(quán)或法律法規(guī)規(guī)定，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)隨時(shí)查詢房產(chǎn)的相關(guān)信息，并要求乙方提供必要的報(bào)告和信息。4.2甲方義務(wù)甲方需按時(shí)支付與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，并提供健全的權(quán)益證明文件，如合法房屋所有權(quán)證明等。5.協(xié)議解除和違約責(zé)任5.1協(xié)議解除雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成解除協(xié)議的意愿；甲方提前通知乙方解除協(xié)議，且按照約定支付相應(yīng)的違約金；乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.2違約責(zé)任如果乙方違反本協(xié)議的任何約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。6.法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用的法律。若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為協(xié)議的補(bǔ)充部分。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方簽字（蓋章）：____________________乙方簽字