某典當(dāng)有限公司業(yè)務(wù)管理辦法

第43頁共58頁業(yè)務(wù)管理手冊(cè)為標(biāo)準(zhǔn)公司管理，合理有效營(yíng)運(yùn)資金，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法?、?中華人民共和國(guó)合同法?、?貸款通那么?等法律法規(guī)以及典當(dāng)公司有關(guān)政策規(guī)定，特制定本制度。一、業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)部/財(cái)務(wù)部受理業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)部/財(cái)務(wù)部受理業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)部收集資信資料財(cái)務(wù)部/業(yè)務(wù)部審當(dāng)副總復(fù)核總經(jīng)理復(fù)核/審批業(yè)務(wù)部辦理手續(xù)財(cái)務(wù)部放款資料存檔貸審會(huì)審批二、部門職責(zé)業(yè)務(wù)部：負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)受理，在業(yè)務(wù)部外出時(shí)，由財(cái)務(wù)部受理業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)信息資料的收集、登記工作。業(yè)務(wù)審批同意后，業(yè)務(wù)部按審批意見辦理相關(guān)手續(xù)。單筆借款20萬元〔含〕以上的業(yè)務(wù)，提交審貸會(huì)審批。每月在30日完成當(dāng)月業(yè)務(wù)臺(tái)帳，對(duì)合同的類別、名稱、簽訂單位、合同金額、付款時(shí)間、支付金額、綜合費(fèi)率、執(zhí)行情況、應(yīng)收情況等做出詳細(xì)準(zhǔn)確的反映，如遇節(jié)假日那么順延，不得超過次月10日。財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)資信材料審核，并與業(yè)務(wù)部一同現(xiàn)場(chǎng)勘察；財(cái)務(wù)部審核材料、資信檔案、業(yè)務(wù)手續(xù)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管控并以簽批過的放款審批單為放款依據(jù)予以放款。所有股東業(yè)務(wù)的賬款即將到期時(shí)財(cái)務(wù)部需提前半個(gè)月通知相關(guān)股東。高管職責(zé)：副總需對(duì)20萬元以上業(yè)務(wù)參與現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行復(fù)核，提出明確意見總經(jīng)理需對(duì)50萬以上業(yè)務(wù)參與現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)每筆業(yè)務(wù)按照審批權(quán)限進(jìn)行審批。三、業(yè)務(wù)名字解釋1.逾期貸款：

是指借款合同約定到期〔含展期〕后未歸還的貸款。2、死當(dāng)/絕當(dāng)：典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)。既不續(xù)當(dāng)也不贖當(dāng)?shù)男袨闉榻^當(dāng)。典當(dāng)行可按合同約定對(duì)當(dāng)物進(jìn)行處理。3、不良貸款：手續(xù)齊全、抵押物足額經(jīng)審貸會(huì)同意后，因貸款企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)問題無法還款的。四、辦理業(yè)務(wù)管理1、資本金業(yè)務(wù)按1.8%息費(fèi)簽訂，按此費(fèi)率做賬納稅，其余利息按效勞費(fèi)收取。2、今后所有發(fā)生業(yè)務(wù)利息一次性收取。貸款逾期的企業(yè)及個(gè)人只允許做一次展期，展期最長(zhǎng)不超過6個(gè)月，超過500萬業(yè)務(wù)逾期一個(gè)月不再辦理展期，如展期到期仍不能按時(shí)還款那么采取起訴或強(qiáng)制執(zhí)行等法律程序，除股東自行用款的業(yè)務(wù)均需辦理公證，公證的企業(yè)或個(gè)人公證期限必須辦理至業(yè)務(wù)終止期，逾期的業(yè)務(wù)需重新上貸審會(huì)通過辦理展期手續(xù)。3、相關(guān)聯(lián)股東借款，按天計(jì)息，月息2.5%計(jì)息，最小單位為5天，缺乏5天按5天計(jì)算，5天以上按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，以此類推。4、非經(jīng)營(yíng)者股東擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)，借款金額不超過其公司股份的70%，如借款金額超過其公司股份的70%的局部需股東聯(lián)名簽字擔(dān)保，股東對(duì)外擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)執(zhí)行月息不低于3%〔手續(xù)必須由公司辦理完成所有法律相關(guān)手續(xù))。5、辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)單證的土地不能作為抵押，雙證的土地可作抵押，10萬元以下的貸款不予辦理。6、所有評(píng)估需依據(jù)公司根據(jù)市場(chǎng)真實(shí)的成交價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所貸款金額不能超過評(píng)估值的50%。7、所有業(yè)務(wù)必須按照公司制度執(zhí)行，全年任何一筆業(yè)務(wù)違反制度，那么取消全員獎(jiǎng)金，發(fā)生逾期業(yè)務(wù)先停發(fā)獎(jiǎng)金，待全額收回后再補(bǔ)發(fā)獎(jiǎng)金。(年度目標(biāo)責(zé)任書)8、所有內(nèi)聯(lián)業(yè)務(wù)利息按日計(jì)息，同行業(yè)拆借〔典當(dāng)行、小額貸款公司〕按月息2.5%計(jì)息，?？顚Ｓ玫膬?nèi)聯(lián)放款月息不低于3.5%，股東和客戶內(nèi)聯(lián)按月息2%以下計(jì)息。9、辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)遵循小額貸款原那么，盡量少做大額貸款業(yè)務(wù)，并防止超過3個(gè)月以上的還款期限。〔超過500萬元為大額貸款〕。五、業(yè)務(wù)流程管理1、借款人不能按期歸還貸款的，可在貸款到期日前十天內(nèi)向公司提出書面展期申請(qǐng)，擔(dān)保貸款必須由貸款擔(dān)保人〔抵押人、保證人、出借人〕出具同意展期并繼續(xù)保證的書面證明，經(jīng)貸款人審查同意后展期。展期累計(jì)不超過6個(gè)月。2、貸前的調(diào)查必須真實(shí)到戶、到企調(diào)查，主要是核實(shí)抵押物、質(zhì)押物、保證人情況，查驗(yàn)借款人在銀行信貸登記征信系統(tǒng)的狀態(tài)和借款人資信情況。不得對(duì)持有被暫停、注銷貸款卡的借款人發(fā)生新的貸款業(yè)務(wù)。所有企業(yè)業(yè)務(wù)還需查詢?nèi)珖?guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，業(yè)務(wù)人員至現(xiàn)場(chǎng)勘查必須拍照，并與抵押物合影，現(xiàn)場(chǎng)勘查人員須簽訂核保書。3、業(yè)務(wù)受理后告知客戶需準(zhǔn)備的資料，與客戶一起至人民銀行查詢客戶個(gè)人征信記錄和近6個(gè)月銀行流水，至房產(chǎn)局查詢房產(chǎn)證明的真實(shí)性，在網(wǎng)絡(luò)公安系統(tǒng)中調(diào)取貸款企業(yè)的信用檔案或貸款人所在企業(yè)的信用檔案，單筆借款20萬元〔含〕以上50萬元以下的業(yè)務(wù)需當(dāng)天回復(fù)貸款客戶是否可以辦理，單筆借款50萬元〔含〕以上的業(yè)務(wù)3個(gè)工作日內(nèi)需回復(fù)貸款客戶是否可以辦理。4、自然人借款必須提供結(jié)婚證明，辦理公證必須夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，企業(yè)貸款必須由股東會(huì)人員全部同意。5、所有股東為貸審會(huì)成員，所有需通過貸審會(huì)決定的業(yè)務(wù)3人以上參會(huì)有效，所有股東具有1票否決權(quán)，所有電子版資料發(fā)至未參會(huì)人員，緊急業(yè)務(wù)2小時(shí)內(nèi)回復(fù)，日常業(yè)務(wù)2日內(nèi)回復(fù)，必須說明同意或不同意，防止模棱兩可，失聯(lián)或規(guī)定日期內(nèi)未回復(fù)，統(tǒng)一視為同意，審貸會(huì)審批意見以其手機(jī)短信或傳真簽批內(nèi)容為準(zhǔn)，一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)簽字；如未補(bǔ)簽考核出納5分/次。6、所有貸款均應(yīng)由本公司與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款、結(jié)息方式、借貸雙方的權(quán)力、義務(wù)、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。7、保證擔(dān)保貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與本公司簽訂保證合同。保證人應(yīng)當(dāng)具備保證資格和保證能力，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8、貸款受理、審查及發(fā)放過程中，嚴(yán)禁逆程序、越程序發(fā)放貸款、發(fā)放無責(zé)任人或責(zé)任人不明確的貸款和發(fā)放調(diào)查不實(shí)、手續(xù)不全的貸款，不予發(fā)放。否那么產(chǎn)生的所有責(zé)任均由業(yè)務(wù)受理人全部承擔(dān)。9、對(duì)將發(fā)生貸款業(yè)務(wù)的借款人資信查詢，可以由借款人提供貸款卡、密碼；對(duì)已發(fā)生貸款業(yè)務(wù)的借款人的資信查詢，可通過借款人的貸款卡編碼、組織機(jī)構(gòu)代碼或名稱進(jìn)行。10、典當(dāng)資料清單〔1〕個(gè)人房地產(chǎn)典當(dāng)所需資料清單個(gè)人房地產(chǎn)典當(dāng)所需資料清單本人親自辦理的個(gè)人身份證或護(hù)照原件和復(fù)印件。戶口本房、地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料：〔1〕兩證缺一〔缺少國(guó)有土地使用證〕，當(dāng)金額度為當(dāng)金原價(jià)的五折。〔2〕兩證缺一〔缺少房屋所有權(quán)證〕，不能做抵押。4、婚姻狀況：〔1〕結(jié)婚證：辦理手續(xù)需雙方到場(chǎng)。〔2〕離異者：辦理手續(xù)需帶離婚證、析產(chǎn)協(xié)議，如典當(dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)不在析產(chǎn)協(xié)議內(nèi)，需重新做析產(chǎn)協(xié)議?！?〕單身者：社區(qū)或派出所出具單身證明，本人在單身證明出具后，手寫單身身份承諾。5、辦理手續(xù)時(shí)，在所有提供的資料上夫妻雙方或產(chǎn)權(quán)共有者都要簽字。6、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵編。7、其他需提供的資料：指產(chǎn)權(quán)共有〔另一方到場(chǎng)或提供公證委托書〕或需過戶轉(zhuǎn)讓按揭房。8、房、地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表。9、授權(quán)委托書。委托代理人辦理的除提供上述資料外還需提供有關(guān)資料：1、委托代理人身份證或執(zhí)照原件和復(fù)印件。2、委托代理人聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵編。3、委托代理書〔經(jīng)過公證〕。備注：公證需提供的資料：

1、個(gè)人身份證或護(hù)照原件和復(fù)印件。

2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3、產(chǎn)權(quán)是多人所有的，還需提供有關(guān)人員的證件資料。

4、委托公證書。

5、抵押物評(píng)估估價(jià)報(bào)告書。以上資料齊全，方可辦理相關(guān)手續(xù)，如資料不全，股東可做擔(dān)保〔1、非經(jīng)營(yíng)者股東股份抵押貸款70%；2、經(jīng)營(yíng)者股東抵押貸款50%〕，必須簽訂保證合同，并年息不得低于35%，出典人填寫制式借條后才能放款?！?〕企業(yè)房地產(chǎn)典當(dāng)所需資料清單企業(yè)房地產(chǎn)典當(dāng)所需資料清單企業(yè)法人親自辦理的1、企業(yè)公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證、法定代表人身份證或護(hù)照原件和復(fù)印件。2、企業(yè)公司章程、董事會(huì)或股東會(huì)同意出典決議，并蓋有公章和董事或股東簽字。3、企業(yè)公司的驗(yàn)資報(bào)告，上一年的年檢報(bào)告。4、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵政編碼。5、房、地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料。6、其他所需提供的資料〔指產(chǎn)權(quán)證不是獨(dú)立或所需過戶轉(zhuǎn)讓的〕。7、房、地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表。8、絕當(dāng)物品處理委托書。9、保險(xiǎn)單據(jù)。10、出典人公司或企業(yè)介紹信〔去房產(chǎn)交易中心取房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證時(shí)使用〕委托代理人辦理的除提供上述資料外還需提供有關(guān)資料：1、委托代理人企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證、代理書。2、委托代理人身份證或護(hù)照原件和復(fù)印件。3、委托代理人聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵政編碼。備注：公證需提供的資料：

1、個(gè)人身份證或護(hù)照原件和復(fù)印件。

2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3、產(chǎn)權(quán)是多人所有的，還需提供有關(guān)人員的證件資料。

4、委托公證書。

5、抵押物評(píng)估估價(jià)報(bào)告書。以上資料齊全，方可辦理相關(guān)手續(xù)，如資料不全，股東可做擔(dān)保〔1、非經(jīng)營(yíng)者股東股份抵押貸款70%；2、經(jīng)營(yíng)者股東抵押貸款50%〕，必須簽訂保證合同，并年息不得低于35%，出典人填寫制式借條后才能放款?！?〕需要擔(dān)保的，擔(dān)保人需要提供以下資料：擔(dān)保企業(yè)公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證、法定代表人身份證或護(hù)照原件和復(fù)印件。擔(dān)保企業(yè)的公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、董事會(huì)同意擔(dān)保決議書。擔(dān)保企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況。擔(dān)保企業(yè)提供的擔(dān)保物。擔(dān)保企業(yè)聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵政編碼。六、業(yè)務(wù)提成管理1、業(yè)務(wù)分配月度任務(wù)分配比例按下表執(zhí)行：職級(jí)總經(jīng)理副總經(jīng)理業(yè)務(wù)部財(cái)務(wù)部放款比例35%25%30%10%內(nèi)聯(lián)比例35%25%30%10%2、放款業(yè)務(wù)〔1〕典當(dāng)提成于業(yè)務(wù)回贖辦理完成后與工資一同由財(cái)務(wù)部核發(fā)〔當(dāng)月發(fā)放上月提成〕；典當(dāng)期間內(nèi)如客戶出現(xiàn)逾期回款，由業(yè)務(wù)責(zé)任人負(fù)責(zé)收回本息，按要求限期收回且無損失的那么按比例發(fā)放提成，如出現(xiàn)違規(guī)操作的，那么取消該筆業(yè)務(wù)提成，由總經(jīng)理承擔(dān)所有責(zé)任?！?〕典當(dāng)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)人員為業(yè)務(wù)提成受益人，一項(xiàng)業(yè)務(wù)由兩名業(yè)務(wù)人員一起洽談辦理的，提成平均分配，非本人受理的業(yè)務(wù)不計(jì)發(fā)業(yè)務(wù)提成?！?〕在業(yè)務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)未指定或業(yè)務(wù)部人員不在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的情況下，可由財(cái)務(wù)部受理上門客戶的典當(dāng)業(yè)務(wù)，受理完成后第一時(shí)間將受理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)至業(yè)務(wù)部按流程進(jìn)行審批，總經(jīng)理受理上門客戶的典當(dāng)業(yè)務(wù)不予核算典當(dāng)提成。〔4〕股東擔(dān)保業(yè)務(wù)由指定人員辦理不計(jì)提成。〔5〕提成分配：所有合規(guī)業(yè)務(wù)〔股東擔(dān)保業(yè)務(wù)及股東本人借款除外〕按年息1.2%發(fā)放，所有業(yè)務(wù)本息收回后按時(shí)間比例發(fā)放此提成?！?〕放款業(yè)務(wù)出現(xiàn)絕當(dāng)/死當(dāng)，進(jìn)行資產(chǎn)處置時(shí)，股東享有優(yōu)先受讓權(quán)，此筆業(yè)務(wù)不計(jì)業(yè)績(jī)、提成，清收后不能抵償貸款對(duì)公司造成的經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)務(wù)責(zé)任人和總經(jīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?〕股東擔(dān)保發(fā)生的業(yè)務(wù)需親自跟蹤至所有款項(xiàng)收回，如出現(xiàn)逾期誰擔(dān)保誰負(fù)責(zé)，且擔(dān)保業(yè)務(wù)不計(jì)提成，股東介紹的正常業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)者把控風(fēng)險(xiǎn)，按程序上報(bào)的業(yè)務(wù)，提成分配按股東60%，剩余40%由指定業(yè)務(wù)人員提取，如業(yè)務(wù)未完成離職和負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)未進(jìn)行全程追蹤效勞，那么不予發(fā)放提成，自動(dòng)歸入公司所有。所有提成必須是當(dāng)筆業(yè)務(wù)款項(xiàng)全部收回辦理完成后一次性提取。3、內(nèi)聯(lián)業(yè)務(wù)〔1〕內(nèi)聯(lián)業(yè)務(wù)提成分為短期內(nèi)聯(lián)和長(zhǎng)期內(nèi)聯(lián)?！?〕長(zhǎng)期內(nèi)聯(lián)利息為年息15%〔長(zhǎng)期內(nèi)聯(lián)本錢因低于短期內(nèi)聯(lián)本錢，提成計(jì)提應(yīng)高于短期外聯(lián)〕，利息半年核發(fā)一次，提成半年核發(fā)一次，提成核發(fā)期前離職的業(yè)務(wù)人員，視為自動(dòng)放棄剩余提成?！?〕短期內(nèi)聯(lián)利息為月息18‰計(jì)息，提成按月核發(fā)，超過月息18‰以上〔不含18‰〕的短期內(nèi)聯(lián)不計(jì)提內(nèi)聯(lián)提成?！?〕內(nèi)聯(lián)提成于款項(xiàng)全部到賬且手續(xù)辦理齊全前方可計(jì)為當(dāng)月業(yè)績(jī)及按要求核發(fā)提成?！?〕提成分配：提成種類分配比例單筆業(yè)務(wù)金額提成種類分配比例單筆業(yè)務(wù)金額內(nèi)聯(lián)長(zhǎng)期〔一年期〕短期〔2月以上-6月以內(nèi)〕短期〔2月以內(nèi)〕200萬元以內(nèi)〔含200萬〕1.2%/年1%/月0.8%/月200萬元以上1.5%/年1.2%/月1%/月4、提成領(lǐng)取要求：〔1〕由財(cái)務(wù)人員核算并辦理簽批手續(xù)，經(jīng)所有股東簽批前方可發(fā)放?！?〕業(yè)務(wù)提成領(lǐng)取人需按國(guó)家稅法相關(guān)要求依法繳納個(gè)人所得稅。內(nèi)聯(lián)提成因?yàn)槭强I(yè)務(wù)，不存在繳納個(gè)人所得稅?！?〕提成領(lǐng)取前需個(gè)人賬目清晰，如提成領(lǐng)取后再產(chǎn)生與該項(xiàng)業(yè)務(wù)相關(guān)的任何費(fèi)用不予報(bào)銷?！?〕每筆業(yè)務(wù)到期后一次性發(fā)放提成。七、考核管理方法1、業(yè)務(wù)人員瞞報(bào)、虛報(bào)業(yè)務(wù)的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予辭退處理。2、在報(bào)審材料有誤或缺失、業(yè)務(wù)手續(xù)不全的情況下，財(cái)務(wù)部假設(shè)予以放款，考核5分/次，并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任。3、逾越權(quán)限審批放款的考核總經(jīng)理10分/次，總經(jīng)理承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任。4、因業(yè)務(wù)人員調(diào)查不實(shí)、提供資料不全、審核不嚴(yán)誤導(dǎo)審貸會(huì)通過審核的所有責(zé)任由總經(jīng)理承擔(dān)。5、借款主體是誰的錢就必須入其本人的卡內(nèi)，否那么取消財(cái)務(wù)人員和總經(jīng)理全年獎(jiǎng)勵(lì)。6、單筆借款20萬元〔含〕以上的業(yè)務(wù)，提交貸審會(huì)審批；不按審批權(quán)限審批的，未經(jīng)審貸會(huì)同意放款的考核審報(bào)人員5分/次，考核主管領(lǐng)導(dǎo)5分/次，并承擔(dān)全部責(zé)任。7、董事會(huì)成員審批意見以其手機(jī)短信或傳真簽批內(nèi)容為準(zhǔn)，1月內(nèi)補(bǔ)簽字；如未補(bǔ)簽延遲一天，考核總經(jīng)理3分。8、業(yè)務(wù)審批表必須填寫完整，不能有空白處，如有一處，考核填寫人和簽批人10分/空。9、業(yè)務(wù)審批同意后，業(yè)務(wù)部按審批意見及公司要求辦理相關(guān)手續(xù)，手續(xù)辦理缺失或有誤、手續(xù)不全的，考核業(yè)務(wù)辦理人員及逐級(jí)各簽批人20分/次。10、辦理手續(xù)填寫資料時(shí)間要前后一致，以實(shí)際放款時(shí)間為準(zhǔn)開始計(jì)息。因時(shí)間不一致而導(dǎo)致業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的，考核辦理人員及逐級(jí)各簽批人20分/次。11、總經(jīng)理/財(cái)務(wù)人員審核材料、資信檔案、業(yè)務(wù)手續(xù)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管控并予以放款，在報(bào)審材料有誤或缺失、業(yè)務(wù)手續(xù)不全的情況下總經(jīng)理/財(cái)務(wù)人員同意予以放款，考核總經(jīng)理/財(cái)務(wù)人員20分/次，并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律責(zé)任。〔如發(fā)生此類問題，承擔(dān)全部金額的10%〕。12、每月未及時(shí)上報(bào)業(yè)務(wù)臺(tái)賬，考核主管領(lǐng)導(dǎo)10分/次，主要責(zé)任人10分/次。13、如檔案有損毀、遺失，責(zé)任人負(fù)全責(zé)，考核責(zé)任人50分/次，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，限期追回?fù)p失后給予辭退處理。14、客戶貸款信息嚴(yán)格保密，不得向業(yè)務(wù)無關(guān)人員透露，如客戶貸款信息泄露，考核當(dāng)事人10分/次。15、貸款20萬元以上客戶履約情況實(shí)行每月匯報(bào)制度，業(yè)務(wù)主辦人在每筆業(yè)務(wù)到期前5日向總經(jīng)理或總經(jīng)理指派人員匯報(bào)客戶反響的履約情況，如不進(jìn)行匯報(bào)，考核10分/次。16、客戶貸款發(fā)放一律使用銀行網(wǎng)銀或轉(zhuǎn)賬支票支付，不得使用現(xiàn)金支付，違者考核財(cái)務(wù)人員50分/次，如發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失由財(cái)務(wù)人員全額承擔(dān)并給予辭退處理。17、各類費(fèi)用報(bào)銷、工資發(fā)放，不允許代報(bào)代領(lǐng)，如有違反考核財(cái)務(wù)人員20分/次。18、副總經(jīng)理/總經(jīng)理對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行復(fù)核，提出明確意見，審批意見以下二種方式為準(zhǔn)：〔1〕權(quán)限內(nèi)：同意放款〔此條不適用于副總經(jīng)理〕?！?〕權(quán)限外：經(jīng)實(shí)地勘察，資料完整，核對(duì)無誤，具備放款條件，不按要求審批的，考核20分/次。逾越權(quán)限審批放款的，考核副總經(jīng)理/總經(jīng)理，并承擔(dān)相關(guān)全部經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任，限期追回所有損失后給予降職降薪或辭退處理。八、審批權(quán)限事項(xiàng)責(zé)任部門主管領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理貸審會(huì)出當(dāng)當(dāng)金20萬元以內(nèi)〔含〕業(yè)務(wù)部評(píng)估定價(jià)審批/出當(dāng)當(dāng)金20萬元〔不含〕以上評(píng)估定價(jià)審核審批絕當(dāng)制定處置方案審批續(xù)當(dāng)〔當(dāng)金20萬元以內(nèi)〔含〕審核審批/續(xù)當(dāng)當(dāng)金20萬元〔不含〕以上審核審批贖當(dāng)審批/九、制式表格與文本見附件附件一：貸審會(huì)管理方法附件二：典當(dāng)〔借款〕審批表附件三：房地產(chǎn)抵押合同附件四：機(jī)動(dòng)車質(zhì)押合同附件五：典當(dāng)合同附件六：授權(quán)委托書〔房產(chǎn)交易中心〕附件七：授權(quán)委托書〔公證處〕附件八：續(xù)當(dāng)審批表附件九：續(xù)當(dāng)合同附件十：解押證明附件十一：客戶資信評(píng)價(jià)表附件十二：業(yè)務(wù)信息表附件十三：貸款評(píng)審委員會(huì)工程〔事項(xiàng)〕審議意見表附件十四：伊犁中金典當(dāng)有限公司貸款業(yè)務(wù)股東擔(dān)保書附件十五：貸款申請(qǐng)附件十六：貸款用、還方案表附件十七：評(píng)估協(xié)議附件十八：委托匯款申請(qǐng)附件十九：借條附件二十：收條附件二十一：當(dāng)物實(shí)地勘察表附件二十二：房地產(chǎn)抵押備案登記表附件二十三：房地產(chǎn)抵押具結(jié)書附件二十四：核保書七、本制度自發(fā)文之日起執(zhí)行，試行期內(nèi)解釋權(quán)歸集團(tuán)公司綜管部，如有修改經(jīng)股東會(huì)全體成員討論后另行發(fā)文通知。附件一：貸審會(huì)管理方法總那么貸審會(huì)設(shè)主任委員1人，總那么由公司董事長(zhǎng)擔(dān)任；副主任委員2人，由公司總經(jīng)理、股東會(huì)成員一名擔(dān)任；貸審會(huì)委員３-4人，由公司具有評(píng)審能力的人員組成。其他非貸審會(huì)成員必要時(shí)可列席會(huì)議，但不得作為委員參加投票。貸審會(huì)人員構(gòu)成：主任委員馬紅軍；副主任委員柴曉京、楊朝原委員：李輝軍、李秦、馬紅山、徐紅。貸款審查的含義第一條是通過對(duì)客戶或業(yè)務(wù)人員提交的貸款報(bào)批材料的完整性、合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)性等方面的審查，實(shí)現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)事項(xiàng)橫向制衡、縱向制約，到達(dá)防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的目的。第二條貸審會(huì)是董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的信貸業(yè)務(wù)決策議事機(jī)構(gòu)，為躲避貸款風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化科學(xué)決策，完善貸款審批程序和責(zé)任制，對(duì)有權(quán)審批人審批信貸業(yè)務(wù)起智力支持作用和制約作用。第二章貸款審查應(yīng)遵循的根本原那么第三條貸審會(huì)實(shí)行民主討論、投票表決、主任決策的審議原那么。第三章貸款審查部門的主要職責(zé)審查的原那么：1、風(fēng)險(xiǎn)控制優(yōu)先原那么要有效識(shí)別和充分提示業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并結(jié)合業(yè)務(wù)部門的調(diào)查〔評(píng)估〕報(bào)告中提出的信貸管理要求，提出防范和控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的意見。獨(dú)立審查原那么要樹立獨(dú)立自主的審查理念，不得按照他人或有關(guān)方面的授意審查?？陀^平安的原那么要真實(shí)、全面、公正地反響貸款業(yè)務(wù)的有利因素和風(fēng)險(xiǎn)，不得主觀臆斷，狹私偏袒。審慎原那么要防止低估風(fēng)險(xiǎn)和高估收益。效率原那么要在有效防范貸款風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，強(qiáng)化效勞意識(shí)，提高辦事效率。雙人審查原那么執(zhí)行雙人以上現(xiàn)場(chǎng)審查，防止人為操作風(fēng)險(xiǎn)。第四章貸款審批會(huì)議制度第五條貸審會(huì)是公司貸款業(yè)務(wù)決策的權(quán)利機(jī)構(gòu)，審議貸款業(yè)務(wù)事項(xiàng)等有權(quán)審批人進(jìn)行制約及支持。第六條貸審會(huì)由股東會(huì)成員、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等組成，業(yè)務(wù)部經(jīng)理可列席會(huì)議匯報(bào)相關(guān)情況，但無表決權(quán)。第七條各業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)所有貸款資料進(jìn)行合法合規(guī)性初審，并負(fù)責(zé)整理成匯報(bào)資料待貸審會(huì)審批。第八條貸審會(huì)議事范圍：〔一〕企業(yè)單筆50萬元〔含〕以上貸款；〔二〕自然人單筆50萬元〔含〕以上貸款；〔三〕公司融資及投資業(yè)務(wù)，相關(guān)事項(xiàng)通過后報(bào)董事會(huì)研究決策。第五章貸審會(huì)職責(zé)第九條審議職責(zé)范圍內(nèi)的信貸事項(xiàng)；第十條向信貸管理部門或客戶部門了解需經(jīng)貸審會(huì)審議的客戶情況及信貸管理情況；第十一條審議疑難貸款：包括上一筆貸款未按方案還清又申請(qǐng)下一筆貸款的；有不良記錄客戶的貸款等。第十二條催促、檢查貸審會(huì)審議、有權(quán)審批人審批的信貸事項(xiàng)落實(shí)情況和貸后檢查情況。第十三條分析資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)情況，根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)金融政策和公司存量業(yè)務(wù)情況，研究制訂防范風(fēng)險(xiǎn)的具體措施。第六章貸審會(huì)權(quán)利第十四條貸審會(huì)成員在履行的同時(shí)，享有以下權(quán)利：〔一〕、向業(yè)務(wù)部門或客戶了解需經(jīng)貸審會(huì)審議的客戶情況及貸款管理情況：〔二〕、對(duì)提交貸審會(huì)審議的事項(xiàng)發(fā)表意見：〔三〕、對(duì)改進(jìn)貸審會(huì)工作提出意見：〔四〕、對(duì)貸審會(huì)審議的事項(xiàng)享有表決權(quán)：〔五〕、對(duì)經(jīng)貸審會(huì)審議、有權(quán)審批的貸款事項(xiàng)落實(shí)情況享有質(zhì)詢權(quán)。第七章貸審會(huì)義務(wù)第十五條貸審會(huì)的會(huì)議視情況可定期召開，也可視情況組織臨時(shí)會(huì)議，所以成員要按時(shí)出席貸審會(huì)會(huì)議，無特殊情況不得缺席。第十六條秉公辦事，嚴(yán)格按照貸審會(huì)程序和貸款規(guī)定進(jìn)行審議，因決策失誤而造成公司貸款資產(chǎn)損失的應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十七條嚴(yán)格遵守保密制度，對(duì)貸審會(huì)審議的事項(xiàng)及結(jié)果不得對(duì)外泄露。第八章貸審會(huì)工作程序第十八條受理。凡提交貸審會(huì)審議的貸款業(yè)務(wù)，由公司業(yè)務(wù)部門按規(guī)定進(jìn)行審查后，撰寫貸款審查報(bào)告，經(jīng)相關(guān)人員簽字后連同貸款申請(qǐng)報(bào)告、調(diào)查報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、各類要件等資料，送貸審會(huì)辦公室。第十九條要件審查。貸審會(huì)辦公室按規(guī)定對(duì)擬提交審議的有關(guān)貸款事項(xiàng)進(jìn)行要件審查，對(duì)符標(biāo)準(zhǔn)要求的貸款事項(xiàng)及時(shí)提交貸審會(huì)審議。對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)要求提請(qǐng)審議的業(yè)務(wù)部門補(bǔ)充完善。第二十條會(huì)議準(zhǔn)備。提請(qǐng)會(huì)議主持人及時(shí)召開貸審會(huì)例會(huì)，做好會(huì)議資料準(zhǔn)備，至少提前一天通知貸審會(huì)成員按時(shí)參加。第二十一條審議。會(huì)議主持人組織對(duì)提交貸審會(huì)的貸款事項(xiàng)進(jìn)行審議。由匯報(bào)人向貸審會(huì)匯報(bào)審議事項(xiàng)的有關(guān)情況，參會(huì)成員審議后，就審議的貸款事項(xiàng)實(shí)行投票表決。貸審會(huì)辦公室設(shè)立專門的記錄本，對(duì)審議貸款事項(xiàng)進(jìn)行記錄。包括會(huì)議次序、時(shí)間、地點(diǎn)、主持人、出席成員、匯報(bào)人員、成員的審議發(fā)言等。對(duì)貸審會(huì)的會(huì)議記錄，應(yīng)由貸審會(huì)辦公室列人檔案管理范圍妥善保管。第二十二條會(huì)議紀(jì)要。貸審會(huì)辦公室根據(jù)會(huì)議記錄整理會(huì)議紀(jì)要，載明會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、主持人、參會(huì)成員與列席人員、討論事項(xiàng)和審議結(jié)果：根據(jù)投票結(jié)果填制?貸款審查委員會(huì)審議審批表?連同會(huì)議紀(jì)要一并呈報(bào)有權(quán)審批人審批。第二十三條審批。有請(qǐng)審批人在會(huì)議紀(jì)要和審議表上簽署審批意見。對(duì)貸審會(huì)審議通過的貸款事項(xiàng)，有權(quán)審批人可行使一票否決權(quán)，對(duì)經(jīng)投票未通過〔包括不同意和復(fù)議〕的貸款事項(xiàng)，有權(quán)搜人不得行使一票贊成權(quán)。但不管投票結(jié)果如何有權(quán)審批人均有復(fù)議決定權(quán)。第二十四條催促與檢查。貸審會(huì)辦公室應(yīng)催促公司業(yè)務(wù)部門落實(shí)經(jīng)貸審會(huì)審議通過、有權(quán)審批人審批的貸款事項(xiàng)，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查。第九章信貸審查流程(一般流程〕受理—綜合整理—指示信貸主審人〔協(xié)助審查人〕—審查—提出反響意見—復(fù)會(huì)—綜合復(fù)議編號(hào)、登記〔如需〕—審查補(bǔ)充資料—提出審查意見—出具審核意見—提交貸審會(huì)第十章信貸審查方法第二十五條貸款審查應(yīng)當(dāng)采取綜合審查與專業(yè)審查相結(jié)合、個(gè)人審查與集體審查相結(jié)合、內(nèi)部審查與外部智力支持相結(jié)合等多種方法，提高貸款審查的科學(xué)性和專業(yè)性。第十一章信貸審查內(nèi)容第二十六條完整性審查〔1〕材料齊全性審查要點(diǎn)：對(duì)照相應(yīng)的報(bào)批材料清單，審查材料是否按規(guī)定要求提供，對(duì)應(yīng)提供未提供的材料，是否有合理解釋。同時(shí)審查相關(guān)附表、客戶調(diào)查(評(píng)估〕報(bào)告等是否按規(guī)定上報(bào)?！?〕信息充分性審查要點(diǎn)：a審查調(diào)查(評(píng)估〕報(bào)告、相關(guān)附表資料是否完全按照我司制度和國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定的內(nèi)容和方法進(jìn)行；出具審計(jì)報(bào)告及工程可行性報(bào)告的機(jī)構(gòu)是否有資質(zhì)，數(shù)據(jù)是否有效可用；b相關(guān)附表的內(nèi)容填下是否清晰、齊全?！?〕內(nèi)容一致審查要點(diǎn)：a調(diào)查(評(píng)估〕報(bào)告、相關(guān)附表文字表述、數(shù)據(jù)分析與相關(guān)附件資料的信息是否一致；b調(diào)查(評(píng)估〕報(bào)告、相關(guān)附表及有關(guān)附件與相關(guān)信息是否一致；c調(diào)查(評(píng)估〕報(bào)告、相關(guān)附表中的調(diào)查分析情況與調(diào)查結(jié)論是否一致。第二十七條合規(guī)性審查〔1〕程序?qū)彶閷彶橐c(diǎn)：a審查貸款事項(xiàng)報(bào)批程序是否符合相關(guān)規(guī)定，有無越級(jí)上報(bào)行為，有無相關(guān)部門的調(diào)查或?qū)徸h意見；b審查報(bào)批事項(xiàng)是否一事一報(bào)；c審查是否按照規(guī)定程序上報(bào)。信貸事項(xiàng)審查審查要點(diǎn):a是否符合相應(yīng)貸款規(guī)定的條件；b貸款用途、期限、利率等是否符合有關(guān)管理規(guī)定要求。第二十八條風(fēng)險(xiǎn)性審查審查要點(diǎn)：主要財(cái)務(wù)指標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析、非財(cái)務(wù)因素分析風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)、集團(tuán)客戶風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)防范措施是否合理可行。第二十九條對(duì)于變更事項(xiàng)〔1〕變更貸款事項(xiàng)的理由是否充分；〔2〕貸款事項(xiàng)情況變化是否合理〔3〕需要取得有關(guān)審批部門審批的證明材料是否齊全、合法、有效；〔4〕變更后是否符合國(guó)家和我司有關(guān)規(guī)定；〔5〕變更后風(fēng)險(xiǎn)是否加大，對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)、效益的影響以及是否影響到貸款本息的收回等。(6)對(duì)涉及承貸主體、工程建設(shè)、貸款用途、貸前條件等內(nèi)容發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，影響信貸業(yè)務(wù)承貸資格、還貸能力、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的，按重大事項(xiàng)處理，并按照審批程序由業(yè)務(wù)部門對(duì)變更情況進(jìn)行調(diào)查評(píng)估后，提出調(diào)查意見報(bào)信貸管理部門審查，出具審查意見，貸款審查委員會(huì)主任委員審定〔確需提交貸款審查委員會(huì)審議的，經(jīng)貸款審查委員會(huì)主任委員同意后提交貸款審查委員會(huì)審議〕；有權(quán)審批人審批。其中涉及到增加貸款額度、延長(zhǎng)貸款期限、工程總投資較原評(píng)估時(shí)增加20%〔不含〕以上等信貸事項(xiàng)的變更，須提交貸款審查委員會(huì)審議。第三十條展期事項(xiàng)審查〔1〕展期事項(xiàng)除按照相應(yīng)貸款種類的要求進(jìn)行審查外，重點(diǎn)審查借款人貸款使用情況、本息歸還情況和經(jīng)營(yíng)效益；〔2〕貸款的平安性；〔3〕借款人還貸款能力和其他還貸資金情況；〔4〕低〔質(zhì)〕押物價(jià)值和變現(xiàn)能力或保證人的代償能力及相應(yīng)保險(xiǎn)辦理情況等。〔5〕借款人因暫時(shí)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，不能按期足額歸還貸款，經(jīng)貸審會(huì)審批同意可辦理一次展期，展期期限不得超過6個(gè)月。第十二章信貸審查程序第三十一條復(fù)議事項(xiàng)審查流程：信貸審查人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)原貸審會(huì)審議意見和業(yè)務(wù)部門補(bǔ)充資料進(jìn)行審查，出具審計(jì)意見，并報(bào)貸款審查委員會(huì)重新審查。第三十二條否決事項(xiàng)審查流程：對(duì)貸審會(huì)議審議結(jié)果為否決的貸款業(yè)務(wù)，審查人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸審會(huì)審議否決結(jié)果或有權(quán)審批人否決意見，直接辦理批復(fù)〔任何一項(xiàng)業(yè)務(wù)必須全票通過才可辦理〕。第十三章貸款審查意見第三十三條貸款審查意見是信貸決策的重要依據(jù)，要堅(jiān)持公正、客觀、獨(dú)立和審慎的原那么，做到立場(chǎng)公正、內(nèi)容完整、事實(shí)清楚、語言精練、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、結(jié)論明確。準(zhǔn)確認(rèn)真事實(shí)，充分揭示風(fēng)險(xiǎn)，提出審查意見，在此根底上形成貸款審查意見。第三十四條貸款審查意見按照結(jié)構(gòu)分為完整性審查、合規(guī)性審查、風(fēng)險(xiǎn)性審查以及信貸管理措施，內(nèi)容一般按照以下要求填寫：〔1〕完整性審查意見，重點(diǎn)對(duì)材料是否齊全、信息是否充分以及內(nèi)容是否一致等內(nèi)容進(jìn)行精煉描述；〔2〕合規(guī)性審查意見，重點(diǎn)對(duì)程序和權(quán)限是否合規(guī)、貸款對(duì)象是否符合貸款要求等內(nèi)容進(jìn)行精煉描述；〔3〕風(fēng)險(xiǎn)性審計(jì)意見，重點(diǎn)對(duì)貸款事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和不確定因素進(jìn)行分析，對(duì)貸款工程審查中發(fā)現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，審查的內(nèi)容應(yīng)注重已存在及可能形成風(fēng)險(xiǎn)的客觀事實(shí)等其他對(duì)工程運(yùn)作和我資金可能產(chǎn)生重大影響的風(fēng)險(xiǎn)等多個(gè)方面，通過上述風(fēng)險(xiǎn)的充分揭示，研判風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)，分析其實(shí)質(zhì)；〔4)信貸管理措施，重點(diǎn)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)性審查揭示的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和不確定因素，提出控制、降低、躲避及轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的方案，判斷能否有效防范風(fēng)險(xiǎn)。第十四章貸款業(yè)務(wù)審查重點(diǎn)第三十五條審查重點(diǎn)財(cái)務(wù)分析歸還能力分析營(yíng)運(yùn)能力分析盈利能力分析開展能力分析非財(cái)務(wù)分析〔1〕行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)方面的預(yù)警信號(hào)〔2〕經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)方面的預(yù)警信號(hào)〔3〕管理風(fēng)險(xiǎn)方面的預(yù)警信號(hào)7、抵質(zhì)押〔凈地不可作為抵押物，辦理貸款〕〔1〕價(jià)值評(píng)估〔2〕抵〔質(zhì)〕押率核定〔3〕變現(xiàn)能力第十五章附那么第三十六條本細(xì)那么由伊犁中金典當(dāng)有限公司制定、修改和解釋。第三十七條本細(xì)那么自公司股東會(huì)審議通過之日起實(shí)施。 附件二：典當(dāng)〔借款〕審批表〔個(gè)人〕編號(hào)：日期：借款人性別婚否身份證號(hào)借款金額借款時(shí)限個(gè)月起止日期起年月日止年月日現(xiàn)居住地家庭電話移動(dòng)電話工作單位工作年限年現(xiàn)任職務(wù)當(dāng)物信息□房產(chǎn)□汽車□其他，根本狀況：。業(yè)務(wù)部意見情況簡(jiǎn)介：抵押物屬性□共有□自由共有人，身份證號(hào)碼〔〕置業(yè)處資信證明：□單身證明□結(jié)婚證□房產(chǎn)證□土地證□身份證后附清單，共頁。實(shí)地勘察：簽字：年月日財(cái)務(wù)部意見□當(dāng)物資信審核□當(dāng)物實(shí)地勘察□資料完備審查；簽字：年月日副總意見□當(dāng)物資信審核□當(dāng)物實(shí)地勘察，當(dāng)物情況當(dāng)物估值：萬元，折現(xiàn)%，計(jì)當(dāng)金萬元，月息；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：簽字：。年月日總經(jīng)理意見簽字：年月日董事長(zhǎng)意見簽字：年月日董事會(huì)意見簽字：年月日附件二：典當(dāng)〔借款〕審批表〔單位〕編號(hào)：日期：借款單位公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)法人身份證借款金額借款時(shí)限個(gè)月起止日期起年月日止年月日單位地址辦公電話法人住址聯(lián)系電話當(dāng)物信息□房產(chǎn)□汽車□其他，根本狀況：。業(yè)務(wù)部意見公司情況簡(jiǎn)介：抵押物屬性□個(gè)人私企□股東制□國(guó)有置業(yè)處資信證明：□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□稅務(wù)登記證□組織機(jī)構(gòu)代碼證□法人身份證后附清單，共頁。實(shí)地勘察：簽字：年月日財(cái)務(wù)部意見□當(dāng)物資信審核□當(dāng)物實(shí)地勘察□資料完備審查；簽字：年月日副總意見□當(dāng)物資信審核□當(dāng)物實(shí)地勘察，當(dāng)物情況當(dāng)物估值：萬元，折現(xiàn)%，計(jì)當(dāng)金萬元，月息；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：簽字：。年月日總經(jīng)理意見簽字：年月日董事長(zhǎng)意見簽字：年月日董事會(huì)意見簽字：年月日附件三：房地產(chǎn)抵押合同抵押權(quán)人：伊犁中金典當(dāng)有限公司〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)654101050012817郵編:835000地址：新疆伊犁州伊寧市新華西路以北313線以東新礦.濱河家園一期19號(hào)樓一層106商鋪、二層206商鋪抵押人：(房屋所有權(quán)人)〔簡(jiǎn)稱乙方A〕身份證號(hào)：郵編：身份證住址：聯(lián)系電話：抵押人：(房屋所有權(quán)人)〔簡(jiǎn)稱乙方B〕身份證號(hào)：郵編：身份證住址：聯(lián)系電話：第一條總那么依據(jù)甲、乙(包括乙方A及乙方B，以下所稱乙方均指乙方A及乙方B)雙方簽訂的合同號(hào)?典當(dāng)合同?，為保障雙方的合法權(quán)益，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，為乙方履行?典當(dāng)合同?項(xiàng)下的全部義務(wù)提供抵押擔(dān)保，現(xiàn)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)特訂立本合同，以資遵照履行，具體條款如下：第二條抵押房產(chǎn)本合同項(xiàng)下抵押物坐落(四至范圍)：建筑面積：平方米，房屋設(shè)計(jì)用途：房屋結(jié)構(gòu)(類型)：權(quán)證編號(hào)：土地使用證號(hào)：使用權(quán)類型：使用權(quán)面積：平方米，分?jǐn)偯娣e：第三條抵押房產(chǎn)擔(dān)保范圍主合同?典當(dāng)合同?項(xiàng)下乙方應(yīng)付給甲方的：實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)相關(guān)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用、差旅費(fèi)、賠償金、違約金、滯納金、罰息、綜合費(fèi)用、利息、典當(dāng)本金以及本合同第十二條規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條續(xù)當(dāng)時(shí)乙方的義務(wù)借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲和乙方雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，續(xù)當(dāng)期間的月利率月綜合費(fèi)率依據(jù)續(xù)當(dāng)憑證的約定執(zhí)行，乙方不持有任何異議。屆時(shí)甲乙方雙方另行簽署?續(xù)當(dāng)憑證?，?續(xù)當(dāng)憑證?上確定的續(xù)當(dāng)期限截止日為本合同的乙方履行擔(dān)保義務(wù)的開始日，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間乙方承諾繼續(xù)有效，如需重新辦理房產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)，并完全配合實(shí)施。第五條抵押登記抵押人提供抵押物的價(jià)值，經(jīng)雙方一致確認(rèn)為人民幣元，大寫元整。折率％，實(shí)際發(fā)放借款金額元人民幣大寫元整。抵押期限為年月日至年月日止。本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)?房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證?，并將?房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證?原件及?房屋所有權(quán)證?、?國(guó)有土地使用權(quán)證?原件交付甲方保管。第六條抵押房產(chǎn)的占管抵押期間，乙方承諾對(duì)上述抵押房產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。第七條抵押房產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償其他債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)上述抵押房產(chǎn)重復(fù)設(shè)定抵押和作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，假設(shè)由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條乙方保證及承諾乙方保證對(duì)上述抵押房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，上述抵押房產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。抵押物共有者同意將上述抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押，并與乙方共同承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)需要處置上述抵押房產(chǎn)歸還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件重新選擇居住地。第九條抵押關(guān)系的終止乙方完全履行合同號(hào)?典當(dāng)合同?及本合同各項(xiàng)條款，本合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在本合同終止之日起10日內(nèi)向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記的注銷手續(xù)。第十條抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)合同號(hào)?典當(dāng)合同?中規(guī)定的典當(dāng)借款形成絕當(dāng)或甲方確認(rèn)視為絕當(dāng)處理的，或乙方違反本合同規(guī)定，隱瞞事實(shí)、提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、抵押房產(chǎn)出現(xiàn)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)受損或局部受損的、或乙方行使抗辯權(quán)的，甲方有權(quán)提前行使本合同約定的抵押權(quán)，并可以選擇按照約定或法定的方式處分上述抵押房產(chǎn)。第十一條拍賣乙方違反雙方約定逾期還款超過5天的，甲方行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)依照?典當(dāng)管理方法?、?委托拍賣協(xié)議?委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入應(yīng)先行扣除拍賣所發(fā)生的一切費(fèi)用后，再按照實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)相關(guān)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用、差旅費(fèi)、賠償金、違約金、滯納金、罰息、綜合費(fèi)用、利息、典當(dāng)本金等順序依次抵償。如有剩余局部退還乙方，缺乏局部甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追索。第十二條乙方擔(dān)保應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與抵押合同簽訂、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估、鑒定、登記、公證、拍賣、保險(xiǎn)等費(fèi)用以及甲方已墊付的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定計(jì)算，沒有約定的以甲方實(shí)際發(fā)生的支出額為準(zhǔn)。第十三條通知條款雙方同意本合同項(xiàng)下互相的通知均以書面方式作出，除直接送達(dá)外，各方均有權(quán)選擇以郵寄至本合同第一頁確定的住所地的方式送達(dá)，無論該郵件是否無人簽收或退回，寄送第二日即視為有效送達(dá)。第十四條爭(zhēng)議解決在履行本合同過程中如發(fā)生的糾紛由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成雙方一致選擇甲方注冊(cè)地的人民法院管轄訴訟糾紛。第十五條：本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，假設(shè)乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)逾期五日的(絕當(dāng))或甲方依據(jù)典當(dāng)合同確認(rèn)視為絕當(dāng)處理的，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十六條法律適用本合同未盡事宜，依?物權(quán)法?、?擔(dān)保法?、?城市房地產(chǎn)抵押管理方法?、?典當(dāng)管理方法?相關(guān)規(guī)定辦理。假設(shè)本合同簽訂日后新公布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的根本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改第十七條合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，并辦理完畢所有典當(dāng)物抵押手續(xù)并將證明文書/他項(xiàng)權(quán)證/權(quán)利證明交付至收典方后生效。本合同一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門及公證處各存檔一份。特別說明條款：乙方己閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)、充分的說明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分準(zhǔn)確無誤的理解并保證履行。抵押權(quán)人(蓋章)：伊犁中金典當(dāng)有限公司法定代表人或受托人(簽名)：抵押人(蓋章)：法定代表人或受托人(簽名)：簽約時(shí)間：年月日

附件四：機(jī)動(dòng)車質(zhì)押合同典當(dāng)質(zhì)字〔〕第號(hào)質(zhì)押權(quán)人〔甲方〕：伊犁中金典當(dāng)有限公司地址：質(zhì)押人〔乙方〕：地址：有效證件〔照〕及號(hào)碼：現(xiàn)居住地址：第一條：總那么為了確?！矀鶆?wù)人〕與質(zhì)押權(quán)人簽定的?典當(dāng)合同?的履行，甲、乙雙方于年月日在典當(dāng)有限責(zé)任公司簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的機(jī)動(dòng)車質(zhì)押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外的事項(xiàng)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。第二條：質(zhì)押機(jī)動(dòng)車車牌號(hào)：;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：〔如質(zhì)押機(jī)動(dòng)車為商品車輛的祥見質(zhì)押清單〕;車架號(hào)：〔如質(zhì)押機(jī)動(dòng)車為商品車輛的祥見質(zhì)押清單〕;行駛證號(hào)：;機(jī)動(dòng)車合格證號(hào)：〔如質(zhì)押機(jī)動(dòng)車為商品車輛的祥見質(zhì)押清單〕;保險(xiǎn)單號(hào)：;質(zhì)押機(jī)動(dòng)車價(jià)值：人民幣〔大寫〕：。第三條：質(zhì)押機(jī)動(dòng)車擔(dān)保范圍借款本金〔當(dāng)金〕、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師效勞費(fèi)等處分質(zhì)押機(jī)動(dòng)車的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。第四條：借款金額〔當(dāng)金〕及借款期限借款數(shù)額〔當(dāng)金〕：人民幣〔大寫〕〔協(xié)議〕。月利率：%，月綜合費(fèi)率：%。借款期限：自年月日至年月日。質(zhì)押期限：自年月日至年月日。借款具體期限、放款日期、到期日在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn)，當(dāng)票為本合同的組成局部。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆時(shí)雙方另行簽署?續(xù)當(dāng)憑證?，?續(xù)當(dāng)憑證?上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效，如需重新辦理機(jī)動(dòng)車質(zhì)押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五條：登記本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市車輛登記管理權(quán)限至市或區(qū)〔縣〕的車輛登記部門申請(qǐng)辦理機(jī)動(dòng)車質(zhì)押登記，申領(lǐng)?機(jī)動(dòng)車質(zhì)押╱注銷押質(zhì)登記申請(qǐng)表?。第六條：保險(xiǎn)質(zhì)押期間，乙方應(yīng)為質(zhì)押機(jī)動(dòng)車購(gòu)置保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，質(zhì)押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償缺乏支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使質(zhì)押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。第七條：質(zhì)押機(jī)動(dòng)車的占管質(zhì)押期間，承諾對(duì)占管的質(zhì)押機(jī)動(dòng)車妥善保管，保證完好無損的責(zé)任，并有義務(wù)配合的監(jiān)督、檢查。第八條：質(zhì)押機(jī)動(dòng)車的處分限制質(zhì)押期間，存放在乙方倉(cāng)儲(chǔ)地的質(zhì)押機(jī)動(dòng)車輛，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將質(zhì)押機(jī)動(dòng)車移動(dòng)存放位置，不得轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)質(zhì)押機(jī)動(dòng)車作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，假設(shè)由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：乙方保證及承諾乙方保證對(duì)質(zhì)押機(jī)動(dòng)車享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，質(zhì)押機(jī)動(dòng)車不存在任何形式的第三人質(zhì)押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。乙方及質(zhì)押物共有人愿以其質(zhì)押物〔機(jī)動(dòng)車全部權(quán)益〕作為歸還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。質(zhì)押物共有人同意將本合同押質(zhì)物進(jìn)行質(zhì)押，并與借款人共同承擔(dān)歸還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置質(zhì)押物歸還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無條件接受任何歸還方式。乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。第十條：機(jī)動(dòng)車質(zhì)押物關(guān)系的終止乙方還清借款本金〔當(dāng)金〕、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，質(zhì)押合同即告終止。甲、乙雙方共同〔也可由乙方委托甲方〕在質(zhì)押合同終止之日起10日內(nèi)到車輛登記部門申請(qǐng)辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)。第十一條：機(jī)動(dòng)車質(zhì)押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)乙方違反第九條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、或可能導(dǎo)質(zhì)押權(quán)毀損或局部毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，機(jī)動(dòng)車質(zhì)押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，機(jī)動(dòng)車質(zhì)押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)，處分質(zhì)押機(jī)動(dòng)車。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，假設(shè)債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將質(zhì)押機(jī)動(dòng)車提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。第十二條：拍賣甲、乙雙方約定，甲方行使質(zhì)押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述機(jī)動(dòng)車公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及違約金和其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余局部退還乙方，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。第十三條：費(fèi)用與質(zhì)押機(jī)動(dòng)車有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證、保管、提存等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條：合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥質(zhì)押登記之日起生效。假設(shè)質(zhì)押機(jī)動(dòng)車為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，機(jī)動(dòng)車登記部門、公證處各存檔一份。第十五條：特別約定乙方違反第四、七、八、九、條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。變賣、拍賣、訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償之日前綜合費(fèi)用按逾期天數(shù)計(jì)算。變賣、拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用、逾期滯納金、逾期期間綜合費(fèi)用及相關(guān)因出典人違約造成的其他費(fèi)用后，剩余局部應(yīng)當(dāng)退還出典人。缺乏局部典權(quán)方有權(quán)向出典方追索，追索期間的未還款總額，出典方仍應(yīng)按每日0.5%計(jì)息，同時(shí)按逾期期間天數(shù)支付綜合費(fèi)用。?續(xù)當(dāng)憑證?及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一局部，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。如因乙方成心隱瞞質(zhì)押機(jī)動(dòng)車存在共有、爭(zhēng)議、訴訟、被查封、被扣押、被監(jiān)管、或已經(jīng)設(shè)立質(zhì)押等情況致使合同無法成立生效，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。第十六條：通知條款所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。假設(shè)上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞或電傳方式發(fā)出的30日后，視為對(duì)方已收悉；上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。第十七條：爭(zhēng)議解決凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?。第十八條：法律適用本合同未盡事宜，依?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法?、?機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定?、?典當(dāng)管理方法?相關(guān)規(guī)定辦理。假設(shè)今后新公布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的根本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。第十九條：提示條款乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，補(bǔ)充及更改，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。質(zhì)押權(quán)人(甲方)：質(zhì)押人〔乙方〕：法定代表人：質(zhì)押共有人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日附件五：典當(dāng)合同合同編號(hào)：收典方〔全稱〕：伊犁中金典當(dāng)有限公司〔簡(jiǎn)稱甲方〕營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：654101050012817地址：新疆伊犁州伊寧市新華西路以北313線以東新礦.濱河家園一期19號(hào)樓一層106商鋪、二層206商鋪。出典方〔全稱〕：〔簡(jiǎn)稱乙方〕營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：地址：法人代表:聯(lián)系方式：身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方本著平等、自愿的原那么經(jīng)友好協(xié)商、就乙方向甲方提供典當(dāng)物的相關(guān)事宜,簽訂本典當(dāng)合同，以資雙方共同遵守。一、乙方自愿將位于〔房產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕的房產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押物進(jìn)行典當(dāng)〔以下統(tǒng)稱典當(dāng)物，詳見附近一〕并保證典當(dāng)物權(quán)屬清楚無爭(zhēng)論。本合同項(xiàng)下抵押物坐落〔四至范圍〕：建筑面積：平方米，使用面積平方米房屋設(shè)計(jì)用途：房屋結(jié)構(gòu)〔類型〕：權(quán)證編號(hào)：土地使用證號(hào)：使用權(quán)類型：使用權(quán)面積：平方米，分?jǐn)偯娣e：平方米甲方經(jīng)審查同意后，按?典當(dāng)管理方法?的規(guī)定予以典當(dāng)。二、典當(dāng)金額雙方確定的典當(dāng)金額為人民幣(大寫)元整(小寫)￥元。三、典當(dāng)期限本次典當(dāng)期限為個(gè)月，具體期限、起算時(shí)間以當(dāng)票為準(zhǔn)。四、當(dāng)金利率及綜合費(fèi)率當(dāng)金月利率為%，月綜合費(fèi)率為%，以當(dāng)票記載為準(zhǔn)。甲方向乙方支付當(dāng)金時(shí)，乙方必須向甲方支付典當(dāng)期內(nèi)的綜合費(fèi)用，當(dāng)期屆滿時(shí)乙方應(yīng)付清本期當(dāng)金利息。五、當(dāng)金支付時(shí)間乙方辦理完畢相關(guān)抵押登記、債權(quán)文書公證手續(xù)后給付當(dāng)金。當(dāng)金的具體發(fā)放日期以當(dāng)票開具日期為準(zhǔn)。六、特別約定1、乙方自愿將本協(xié)議第一條指向的當(dāng)物抵押給甲方，并另行簽訂抵押合同。2、乙方保證當(dāng)物在向甲方抵押前，未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)、用益物權(quán)，未向任何第三人進(jìn)行銷售，亦未收取任何有關(guān)銷售該當(dāng)物的定金或局部、全部?jī)r(jià)款。3、乙方保證當(dāng)物在抵押期間，未經(jīng)甲方書面許可不向第三方轉(zhuǎn)讓。經(jīng)甲方許可轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)首先完全履行本合同項(xiàng)下當(dāng)期屆滿時(shí)應(yīng)償付當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)、違約金等全部給付義務(wù)。4、假設(shè)當(dāng)物在向甲方抵押前已對(duì)外出租的，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃情況書面告知甲方，同時(shí)將承租人知悉抵押事實(shí)以及在絕當(dāng)時(shí)自愿提前終止租賃合同、放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)、不得提前支付租金的承諾交甲方保存，該租賃合同及承諾書應(yīng)交公證處備案。在抵押期間，乙方與承租人未經(jīng)甲方書面許可不得變更租賃合同條款，包括但不限于延長(zhǎng)租賃期限、提前預(yù)收租金或轉(zhuǎn)租、另行許可他人使用等。因乙方未履行上述義務(wù)由此而造成的一切法律責(zé)任和給甲方造成的直接、間接經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。5、假設(shè)當(dāng)物在向甲方抵押前未對(duì)外出租的，未經(jīng)甲方書面許可在典當(dāng)期內(nèi)乙方不得出租當(dāng)物。經(jīng)甲方許可出租的，乙方應(yīng)將抵押的事實(shí)書面告知承租人，并將已公證的記載有承租人知悉抵押事實(shí)的房屋租賃合同交甲方備案。6、在合同的有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生合并、分立，由合并、分立后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)、連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部義務(wù)。7、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)決定是否視為絕當(dāng)，并選擇按雙方約定的方式或法定方式處分當(dāng)物：1)、本合同當(dāng)期屆滿或續(xù)當(dāng)期滿后乙方仍未履行債務(wù)；2)、乙方死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；3)、乙方被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、宣告解散、破產(chǎn)的；4)、當(dāng)物市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變化有缺乏以清償債務(wù)危險(xiǎn)的5)、乙方有其他債務(wù)到期未歸還或償債能力有顯著降低可能性的。8、乙方承諾對(duì)當(dāng)物擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，全體共有人均書面同意簽訂本典當(dāng)合同及抵押合同。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方成心或過失違背上述承諾者，甲方并可要求乙方支付自合同簽訂之日至乙方完全履行合同義務(wù)期間當(dāng)金及利息總額每日千分之五的違約金。9、乙方未經(jīng)甲方書面同意，將設(shè)定抵押物撤除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，乙方自愿承擔(dān)雙倍歸還當(dāng)金的法律責(zé)任。10、乙方所提供的所有證件、文件、承諾和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)及用益物權(quán)，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由乙方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由乙方賠償甲方所有的直接和間接損失。11、當(dāng)期屆滿未續(xù)當(dāng)、續(xù)當(dāng)期滿未再次續(xù)當(dāng)、絕當(dāng)或甲方依據(jù)本合同第六條第7項(xiàng)決定做絕當(dāng)處理時(shí)，乙方應(yīng)立即完全履行本合同項(xiàng)下的給付義務(wù)，如乙方局部履行、被甲方訴諸訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行程序履行的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、差旅費(fèi)、賠償金、違約金、滯納金、罰息、綜合費(fèi)用、利息、典當(dāng)本金。七、當(dāng)物的保險(xiǎn)1、乙方須在甲方支付當(dāng)金前，到甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物投保以甲方為被保險(xiǎn)人的指定財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于該抵押物市場(chǎng)重置價(jià)值。保險(xiǎn)責(zé)任范圍至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及地震損失條款；乙方應(yīng)一次性付清該保險(xiǎn)金，抵押期限內(nèi)乙方無權(quán)以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)合同，否那么乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切直接及間接損失。如乙方延期履行還款的義務(wù)，保險(xiǎn)合同期滿后抵押人應(yīng)繼續(xù)投保同種保險(xiǎn)，直至典當(dāng)合同項(xiàng)下本金、利息及各項(xiàng)給付義務(wù)全部?jī)敻丁?、乙方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢二日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。3、乙方以不可撤銷的授權(quán)委托甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項(xiàng)下乙方的全部付款義務(wù)。4、乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，雙方商定甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，選擇是否為乙方代為購(gòu)置保險(xiǎn)，所墊付費(fèi)用由乙方立即支付甲方，已購(gòu)置保險(xiǎn)或不需購(gòu)置保險(xiǎn)除外。5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)立即就受價(jià)值減損局部提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、當(dāng)票1、甲、乙雙方均不得將當(dāng)票及續(xù)當(dāng)憑證轉(zhuǎn)讓、出借或者質(zhì)押給第三方2、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)真實(shí)記錄并妥善保管當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證。3、當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證遺失，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方辦理掛失手續(xù)。未辦理掛失手續(xù)或者掛失前被贖當(dāng)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、雙方認(rèn)可并約定：當(dāng)票及續(xù)當(dāng)憑證視為對(duì)本合同的修訂及補(bǔ)充，當(dāng)票及續(xù)當(dāng)憑證與本合同記載不一致的，以當(dāng)票和續(xù)當(dāng)憑證記載事項(xiàng)為準(zhǔn)。九、絕當(dāng)后的處理1、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)。逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)臑榻^當(dāng)。2、絕當(dāng)后，乙方自愿放棄訴訟及抗辯權(quán)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。3、甲方實(shí)現(xiàn)當(dāng)金債權(quán)前，乙方仍應(yīng)按照本合同約定的當(dāng)金利率、綜合費(fèi)率承擔(dān)利息及綜合費(fèi)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定同時(shí)向乙方追償賠償金、違約金、滯納金、罰息。如處分當(dāng)物所得價(jià)款在依次償付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、差旅費(fèi)、賠償金、違約金、滯納金、罰息、綜合費(fèi)用、利息、典當(dāng)本金后仍有剩余的，甲方應(yīng)退還乙方。十、續(xù)當(dāng)乙方必須按合同規(guī)定的期限歸還當(dāng)金贖回典當(dāng)物，如不能按期贖回應(yīng)在典當(dāng)合同到期5日前，向甲方提出續(xù)當(dāng)書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)。乙方在辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)時(shí)須向甲方繳清續(xù)當(dāng)期的綜合費(fèi)用、前期的利息及違約金。續(xù)當(dāng)金額以及續(xù)當(dāng)期內(nèi)的綜合費(fèi)用、利息以續(xù)當(dāng)憑證記載事項(xiàng)為準(zhǔn)。十一、合同履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)及設(shè)定、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)有關(guān)的抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，均由乙方支付或承擔(dān)。十二、合同生效、變更本合同一式伍份，雙方簽字或蓋章，在甲方發(fā)放當(dāng)金后生效的一切費(fèi)用(包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押手續(xù)費(fèi)，經(jīng)雙方同意簽署的本合同項(xiàng)下之附屬合同，與本合同具有同等效力。本合同及附屬合同中任何條款的無效、被撤銷，均不影響其它條款的效力。十三、合同的終止乙方完全履行本合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止，甲方申請(qǐng)登記機(jī)構(gòu)辦理解除抵押手續(xù)。十四、違約責(zé)任1、乙方因隱瞞典當(dāng)物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或其它類似情況而給甲方造成損失時(shí)應(yīng)全部給予賠償。2、乙方如違反本合同的約定還款期限，每超過一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)金余額千分之五的違約金。3、如乙方違反本合同不同條款，相應(yīng)的違約金、賠償金、滯納金、綜合費(fèi)、利息均為各自獨(dú)立存在并計(jì)算。十五、爭(zhēng)議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成雙方共同一致選擇甲方注冊(cè)登記地有管轄權(quán)的人民法院管轄訴訟糾紛。十六、其他事項(xiàng)乙方如在本合同約定還款期限屆滿日未歸還典當(dāng)借款本金、利息及綜合費(fèi)用、未辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的甲方有權(quán)對(duì)典當(dāng)物按照絕當(dāng)物進(jìn)行處置，乙方不得有任何異議。十七、特別說明1、甲方已充分提醒乙方對(duì)本合同全部條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并向乙方對(duì)本合同條款及措詞提出的疑問予以詳細(xì)解答，乙方已經(jīng)認(rèn)可甲方的解答，甲、乙雙方對(duì)本合同的條款及措詞理解一致。2、雙方同意本合同項(xiàng)下互相的通知均以書面方式作出，除直接送達(dá)外，各方均有權(quán)選擇以郵寄至本合同第一頁確定的住所地的方式送達(dá)，無論該郵件是否無人簽收或退回，寄送第二日即視為有效送達(dá)。3、鑒于本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù)均為當(dāng)物共有人連帶享有并承擔(dān)，故在此確認(rèn)：本合同相關(guān)任何法律文件、手續(xù)(包括但不限于簽署及領(lǐng)取當(dāng)票、提取當(dāng)金、辦理續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、交付當(dāng)物或相關(guān)權(quán)利憑證、提交申請(qǐng))由其中或簽署或轉(zhuǎn)委托他人簽署，其他各方均對(duì)此認(rèn)可并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。附件：1、典當(dāng)物清單2、委托拍賣協(xié)議甲方(簽章)：伊犁中金典當(dāng)有限公司法定代表人或受托人(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人或受托人(簽字)：簽約時(shí)間：年月日附件5.1：典當(dāng)物清單房產(chǎn)證號(hào)坐落號(hào)設(shè)計(jì)用途建筑面積當(dāng)金數(shù)額甲方：〔蓋章〕伊犁中金典當(dāng)有限公司法定代表人或受托人〔簽字〕：乙方：〔簽字〕：簽約時(shí)間：年月日附件5.2：當(dāng)物委托拍賣協(xié)議書甲方：伊犁中金典當(dāng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照:乙方：〔乙方A〕身份證號(hào)碼：乙方：〔乙方B〕身份證號(hào)碼：為確保甲、乙(包括乙方A及乙方B，以下所稱乙方均指乙方A及乙方B)雙方簽訂的合同號(hào)?典當(dāng)合同?和合同號(hào)?抵押合同?順利執(zhí)行，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿的原那么，達(dá)成如下協(xié)議：一、假設(shè)乙方未按合同號(hào)?產(chǎn)典當(dāng)合同?規(guī)定的期限償付綜合費(fèi)、當(dāng)金、利息形成絕當(dāng)時(shí)，乙方認(rèn)可甲方選定合法的拍賣機(jī)構(gòu)，由該拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)乙方抵押給甲方的位于〔房產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。甲方全權(quán)代表乙方辦理相關(guān)拍賣手續(xù)。拍賣款由甲方負(fù)責(zé)收取，依次清償拍賣費(fèi)、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用、差旅費(fèi)、賠償金、違約金、滯納金、罰息、綜合費(fèi)用、利息、典當(dāng)本金等。在清償完上述款項(xiàng)及費(fèi)用后，假設(shè)有余額，甲方將退還給乙方。二、經(jīng)雙方協(xié)商，拍賣底價(jià)由甲方確定，確定的根底為借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師效勞費(fèi)和其它費(fèi)用等，上述費(fèi)用應(yīng)按照合同約定及國(guó)家規(guī)定計(jì)算。三、上述協(xié)議內(nèi)容甲、乙雙方及當(dāng)物共有人各方均無異議。甲方：：伊犁中金典當(dāng)有限公司乙方：簽約時(shí)間：年月日附件六：授權(quán)委托書房產(chǎn)交易中心：委托人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：住址：聯(lián)系電話：受托人：性別：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：受托人作為我公司的代理人，全權(quán)代表我公司去貴中心辦理我公司客戶的房產(chǎn)抵押事宜。委托人：年月日附件七：授權(quán)委托書公證處：委托人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：住址：聯(lián)系電話：受托人：性別：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：受托人作為我公司的代理人，全權(quán)代表我公司去貴局辦理公證事宜。委托人：年月日附件八：續(xù)當(dāng)審批表編號(hào)：日期：借款人檔案編號(hào)典當(dāng)時(shí)限起止日期起年月日止年月日借款金額萬綜合費(fèi)率續(xù)當(dāng)時(shí)限起止日期起年月日止年月日續(xù)當(dāng)原因借款人簽字當(dāng)物信息□原貌□變化：11簽字：1。年月日財(cái)務(wù)部意見簽字：年月日副總意見簽字：