裝修的防水處理及隱蔽工程

嚴格防水施工預防滲漏如果你希望防水層壽命長達30年以上，地面防水層厚度20毫米（素漿+砂漿的總厚度），墻面10毫米（淋浴間至少返高1米8，最好滿做；廚房、陽臺只須返高最下面的一排磚的高度就行，約300毫米）。注意地面穿管、地漏、衛(wèi)生潔具周邊、陰角、墻根要抹實壓平（這個，泥水匠一般都知道）。在裝修中，防水施工一旦疏忽就會留下安全隱患，不斷出現(xiàn)的衛(wèi)生間滲漏問題不僅自家遭受損失，還會殃及鄰里。設(shè)計師趙云川告訴記者，防水施工的每個環(huán)節(jié)都必須嚴格，地面不平整、施工不細致、驗收不規(guī)范等都會造成衛(wèi)生間滲漏。室內(nèi)防水層應(yīng)該像塑料袋，墻、地防水層是一個完整的整體。地面防水不留死角據(jù)介紹，新建樓房中，衛(wèi)生間和廚房地面都有按照規(guī)范完成的防水層，只要不破壞原有的防水層，一般不會滲漏。但裝修中往往會增加一些洗浴設(shè)施或進行水路改造，很容易破壞原有的防水層。因此，必須修補或重新做防水施工，以免發(fā)生滲漏現(xiàn)象；管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。尤其是更換衛(wèi)生間原有地磚時，一定要先用水泥砂漿將地面找平；做防水前，還必須將地面清理干凈，以避免防水層因厚薄不均而造成滲漏。飾面磚外墻滲漏水治理施工實例摘要：分析了飾面磚外墻滲漏水的原因及JS復合防水涂料、有機硅乳液憎水劑在外墻防水工程中的適用性。1前言隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展和建筑物構(gòu)造的多樣性，利用飾面外墻十分普遍，但由于設(shè)計、施工、選材等各方面的原因，以及因結(jié)構(gòu)沉降，溫差變形引起墻體產(chǎn)生裂縫，致使外墻滲漏水的現(xiàn)象十分突出，成為建筑物的質(zhì)量通病,嚴重影響了人們的工作、生活；水分對墻體的浸蝕特別是通過裂縫向墻體滲透會引起混凝土內(nèi)部鋼筋的銹蝕，加快混凝土碳化；墻面及室內(nèi)空氣的潮濕易引起霉菌繁殖，既會霉變室內(nèi)物體又惡化了居住環(huán)境，影響人體健康，并對高檔裝飾造成極大損失，甚至影響到建筑物的使用功能及其使用壽命。2工程概況某海關(guān)大樓高七層，建筑主體采用框架結(jié)構(gòu)，墻體為多孔磚砌筑，墻面用水泥砂漿粉刷粘貼條形釉面磚裝飾。該工程于八十年代中期建成，竣工使用不到幾年外墻即發(fā)生嚴重滲漏水，個別房間因墻壁嚴重發(fā)霉脫落，業(yè)主曾委托有關(guān)施工單位進行重新粉刷處理，但仍無法杜絕滲漏水，以致影響正常使用，長期閑置。3滲漏水原因分析3.1通過現(xiàn)場觀察了解，由于該工程外墻最后一道要粘貼飾面磚，貼飾面磚之間的外墻找平層砂漿質(zhì)量不被重視，只是一道抹灰層且刮糙拉毛，這樣造成孔隙極高，而且缺乏養(yǎng)護，干縮裂縫現(xiàn)象嚴重，使得砂漿找平層失去了擋水的作用。3.2由于條形瓷磚的自身特點，鋪貼時為使于調(diào)整平整度和水平線，采用傳統(tǒng)的非滿漿粘貼工藝，每塊飾面磚的邊緣10mm內(nèi)不抹漿，這樣形成飾面層存在大量的縱橫縫隙和空鼓面磚的“空鼓囊〃。3.4部分條形磚質(zhì)量較差，經(jīng)風吹日曬釉面已有細微裂縫，雨水已可滲入磚體；加之許多門窗框四周嵌填不嚴密或存有裂縫，有的密封材料甚至酥松脫落。一旦遇到下雨，由于溫度突然降低，這些溝縫、空鼓囊在負壓狀態(tài)就形成有虹吸作用的毛細通道，墻體大量地吸水和蓄水，所以出現(xiàn)雨停后內(nèi)墻還會持續(xù)滲水多日的現(xiàn)象。家居裝修如何做好防水、防漏一、防外漏。所謂防外漏，就是防止居室外部滲漏，若滲漏隱患來自于窗戶、陽臺，原因是窗戶和陽臺的鋁合金門窗安裝時，防水、防漏工藝達不到標準或不合格，造成每逢大雨就有滲漏現(xiàn)象，如果裝修時不另改動，就要采取補救措施，具體方法為：窗臺另安裝，另補防水防漏劑，室外部分挖除原來的防水膠，重新打上防水膠。衛(wèi)生間和廚房方面的防滲漏。滲漏的原因是防水沒做好，防漏的做法是：1?裝修前要認真檢查樓上一層的廚房、衛(wèi)生間是否有滲漏，如果有，則應(yīng)該先讓樓上的防水工程做好后再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因，樓上的防水工程一時處理不了，則應(yīng)采取措施進行補救：在滲漏部位的底部涂刷聚氨脂，但滲漏部位的抹灰層要處理掉，基層要干燥。2■廚房、衛(wèi)生間裝修時，如果將原有墻地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，重新貼墻地磚之前都應(yīng)該重做防水層，四周側(cè)墻防水層高200mm，有浴缸的部位，防水層應(yīng)該做到淋浴器能噴淋到的所有部位。3■廚房、衛(wèi)生間未裝修時的防水處理：原先未做防水層，則按照上述方法加做防水層；原先已做防水層，則應(yīng)認真檢查，看防水層是否到位，有無破損，否則應(yīng)修補。修補完后注水試驗，以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標準。4■廚房、衛(wèi)生間等多水潮濕的部位裝修完工后，其地面的標高宜低于廳房或走廊地面的標高。廚房、衛(wèi)生間門洞處應(yīng)安裝不怕水的石材，在其根部應(yīng)做防水處理，嚴防積水從門洞處往客廳滲水。5?衛(wèi)生間、廚房走道間隔的門坎特別需要留意。在安裝門坎前，均需用水泥攪拌加以填充，待干涸后再安放門坎和門，這樣就可把每日清洗衛(wèi)生間、廚房的流水有效地堵住和間隔，有效地達到了防水、防漏作用。廁浴改造防滲漏許多人裝修時把廁所和浴室作為''重點工程，追求廁浴間的美觀。但是往往事與愿違，在改動廁浴設(shè)備及管路時因忽視防水而引起滲漏。便器滲漏：在改造時應(yīng)盡量密封好水管接口部位，避免地面震動。另外地面飾面磚應(yīng)鋪設(shè)密實，留有斜坡以防地面積水。廁浴的污水容易腐蝕破壞混凝土樓板，造成樓板疏松，樓板內(nèi)部鋼筋以及鐵管容易銹蝕，影響樓房使用壽命，這應(yīng)特別注意。浴缸滲漏：與浴缸相接的墻體也會發(fā)生滲漏，原因是浴缸下的樓板地面如果沒有做防水及水泥抹面等表面處理,該部位又處于整個浴室的較低洼處，加之樓板質(zhì)量較差，可引起樓下天花板滲漏。另外，因為浴缸周圍三邊通常與墻體相連接，如果接合部位不密實，墻體根部沒有做防水處理，那么，浴缸水滿溢出的水或地面積水，都易引起浴缸周邊墻體的滲漏和霉變。地漏和下水管等滲漏：這些地方與樓板的接合部位也經(jīng)常發(fā)生滲漏，因為這些接合部位裝修時通常重新鋪設(shè)地磚，管口與樓板的接縫沒有進行防水處理或沒有認真處理也會發(fā)生滲漏。如果已經(jīng)發(fā)生了滲漏，最好的辦法是請專業(yè)補漏公司予以維修，如采取灌入化學補漏漿免除振動和填充，無需重新更換和安置器具。防水裝修馬虎不得防水是家庭裝修中非常重要的一個環(huán)節(jié)，同其它隱蔽工程一樣，裝修時易被業(yè)主忽視。一般情況下，樓房中的衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發(fā)生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患?，F(xiàn)在市場上出售的用于家庭裝修的防水材料主要有兩種：一種是改性瀝青防水涂料加玻璃絲布，玻璃絲布可以起到提高強度、增加柔韌的作用。使用這種涂料，防水工程較復雜，但價格不高，每平方米50元左右；另一種是聚氨酯防水涂料，是目前檔次較高，具有高分子涂膜的防水涂料。這種涂料防水效果好，但價格較高。每平方米價格在90元左右。在做防水施工時：第一步應(yīng)先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。第二步：鋪貼防水涂料。在做防水處理的基層上刷一層改性瀝青，鋪一層玻璃絲布，然后再重復涂刷一次，最后在第二層玻璃絲布上涂刷一遍涂料，防水處理才算做完。防水涂料應(yīng)涂刷均勻，玻璃絲布與防水層封閉嚴密，不能有漏刷、起鼓和脫落的現(xiàn)象，否則會影響防水效果。若選用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃絲布，只要反復涂刷2—3遍就可以了。因為聚氨酯涂料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。需要注意，在做地面防水時，要把防水涂料及玻璃絲布鋪刷到距地面20—30cm的墻壁處，防止墻壁和地面連接處發(fā)生滲漏，從而形成一個封閉牢固的整體防水層。對于淋浴間的墻壁，軟體輕制墻和室內(nèi)怕滲漏的墻面，需要把防水涂料涂刷到墻壁1.8米處或滿墻涂刷，防止墻體滲漏。第三步：做''蔽水〃試驗,''蔽水”試驗是檢驗室內(nèi)防水質(zhì)量的重要檢驗手段。在防水工程做完后，封好門口及下水口，在室內(nèi)蓄滿水達到一定液面高度，24小時內(nèi)液面若無明顯下降，即為合格。''蔽水”試驗完成后，在防水涂料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好衛(wèi)浴間裝修不注意防水處理你的新居裝修只剩下最后的衛(wèi)浴間了。當你精心買回一組潔具后，卻發(fā)現(xiàn)衛(wèi)浴間的地面高了幾毫米，而預留的上下水管線也與新潔具不太合適。你不愿意把喜歡的潔具退回去，于是只得對管線重新布局、移動，并鑿除地面。但在整個施工過程中，你卻未做防水處理。你認為新房一般都做了防水處理，自己又沒有太大的改動，是不會影響使用的?！镥e在哪里？新交付使用的樓房中，衛(wèi)浴間、廚房的地面都按照相關(guān)規(guī)定做了防水層，而入住后不破壞原有的防水層一般是不會發(fā)生滲漏情況的。在裝修過程中，對上下水管線進行重新布局或鑿除地面，就破壞了原建筑結(jié)構(gòu)的防水層，如果你沒有及時的修補或重做防水層，肯定會發(fā)生滲漏，給樓下的鄰居帶來不必要的麻煩，甚至影響鄰里關(guān)系?！镒叱稣`區(qū)？衛(wèi)浴間裝修時一定要保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患，殃及鄰里。首先，衛(wèi)浴間的地面必須坡向地漏口，適當加大坡度。裝修時應(yīng)盡量避免改動原有的排水管線及地漏位置；避免重新布線、造成地面損傷、引起防水層滲漏。若要改動，在管道、地漏等穿過樓板時，其孔洞周圍的防水層必須精心施工。鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)涂抹平整，然后刷防水涂料。其次，若鑿除原有地面，一定要先將地面反復找平，再做防水處理。這樣做就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水處理之前，還要將地面清理干凈。另外，還要注意墻面防水。衛(wèi)浴間在使用時經(jīng)常有水會濺到鄰近的墻上。使其受潮、受濕而老化。所以，防水層四周與墻角接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于25CM，與淋浴位置鄰近的墻面防水高度應(yīng)不低于180CM。衛(wèi)浴間防水注意三點防水材料應(yīng)選擇單組分環(huán)保型聚氨酯涂料，這是目前建設(shè)部推薦的防水材料。由于涂料能嚴密地包住管道與地面，滲入縫隙，在干燥后不會收縮，因此比防水水泥等剛性材料更適合用于衛(wèi)浴間。目前國內(nèi)一些品牌聚氨酯涂料生產(chǎn)廠家都擁有自己的施工隊伍，市民可在購買涂料的同時，要求廠家提供專業(yè)人員。為了讓防水期限更為長久，涂料一般需要刷上3遍，為了讓涂料充分干透，所以不可選擇在陰雨或潮濕氣候下進行。衛(wèi)生間防水有那些施工細節(jié)要注意？摘要：目前正值裝修旺季，據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前家庭裝修最容易出現(xiàn)問題的地方，就是所有的木制品、乳膠漆墻面以及衛(wèi)生間的防水工程。由于這3個方面的問題，而引起的家庭質(zhì)量糾紛，要占到裝修投訴總量的80%以上。因此，在春季裝修旺季進行家庭裝修時，要格外關(guān)注這些家庭中的''敏感區(qū)域。 目前用于衛(wèi)生間防水的材料有很多種，基本上防水效果都不錯。但要注意具體的施工細節(jié)。目前正值裝修旺季，據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前家庭裝修最容易出現(xiàn)問題的地方，就是所有的木制品、乳膠漆墻面以及衛(wèi)生間的防水工程。由于這3個方面的問題，而引起的家庭質(zhì)量糾紛，要占到裝修投訴總量的80%以上。因此，在春季裝修旺季進行家庭裝修時，要格外關(guān)注這些家庭中的''敏感區(qū)域。目前用于衛(wèi)生間防水的材料有很多種，基本上防水效果都不錯。但要注意具體的施工細節(jié)。做平地面：如果您要更換衛(wèi)生間的地磚，在將原有地磚鑿去之后，先用水泥砂漿將地面做平，然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)問題的地方。在施工中，接縫處要涂刷到位。處理墻面：在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面上也要做大約30CM高的防水涂料，以防積水洇透墻面。如果使用兩扇式的沐浴屏，相連的兩面墻也要涂滿。如果您家使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。防水實驗：在衛(wèi)生間施工完畢后，將衛(wèi)生間的所有下水道堵住，并在門口砌一道25CM高的''坎，然后在衛(wèi)生間灌入20CM高的水。在24小時后，您再檢查四周墻面和地面有無滲漏現(xiàn)象。木龍骨。在使用木龍骨時關(guān)鍵是不能使用劣質(zhì)木材。為防火需要，木龍骨應(yīng)刷1—2遍防火涂料。一桶防火涂料的價格并不昂貴，何必省小錢惹大麻煩？地面防水。在施工中如果破壞了原地面，很有可能破壞了原有的防水層。水患難治，給自己和別人都帶來了損失。目前經(jīng)常使用的防水材料有：聚胺脂涂膜、水不漏、堵漏靈等，做罷防水處理后，應(yīng)進行蓄水實驗，看24小時有無漏水現(xiàn)象。不要封閉管線。許多家庭喜歡將居室外露管線完全封閉，如做包柱、固定式暖氣罩等等，這樣十分有害。除似乎外觀整齊了些以外，并無其他好處。暖氣管線是有一定使用壽命的，肯定需要維修更換，到時固定的裝飾拆除了可惜，不拆影響維修滿屋跑水，吃虧的還是自己。頂棚整體或局部塌落，使吊頂變成“掉頂”。主要是因為吊頂和樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過大造成的。按規(guī)定，安裝好的木龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米，超過3公斤重的吊頂或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)另設(shè)吊鉤。隱蔽工程注意事項木龍骨做暖氣柜、吊頂、鋪裝下空實木地板時，都要使用木質(zhì)龍骨。木龍骨使用的關(guān)鍵是不能采用劣質(zhì)木材。為防火需要，木龍骨應(yīng)刷1~2遍防火涂料，一桶防火涂料售價并不昂貴，不要因為省小錢而惹出大麻煩。地面防水在施工中如果破壞了原地面，很有可能會破壞原有防水層。"水患難治"，給自己和他人都帶來不便和損失。目前經(jīng)常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏靈；做罷防水處理后，規(guī)定應(yīng)進行蓄水實驗，看24小時內(nèi)有無漏水現(xiàn)象。不要封閉管線很多家庭喜歡將居室中外露管線完全封閉，如做包柱、固定式暖氣罩等等。這樣十分有害。除似乎外觀整齊了些，并無其它好處。暖氣管線是有一定使用壽命的，肯定需維修、更換，到時固定的裝飾拆了可惜，不拆影響維修滿屋跑水，吃虧的還是自己。4．頂棚整體或局部塌落，使吊頂變成“掉頂”主要是因為吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過大所造成的。按照規(guī)定，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米，超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。5．陽臺封裝固定不牢造成塌落由于目前的房屋設(shè)計中，陽臺上沒有預留封裝材料的“落腳點”，因此給陽臺封裝造成一定難度。在封裝陽臺時，門窗必須橫平豎直、高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂，框與墻體之間的縫隙應(yīng)飽滿、密實。6．管道滲漏造成頂棚損壞家庭居室中除了廚房、衛(wèi)生間中的上下水管道之外，每個房間的暖氣管其實更容易出現(xiàn)問題。由于管道安裝不易檢查，因此所有管道施工完畢后，一定要經(jīng)過注水、加壓檢查，沒有跑、冒、滴、漏才算過關(guān)。7．暗埋線路暗埋險情由于目前許多居室都采用暗埋線路，因此戶主不易對施工質(zhì)量進行檢查。按規(guī)定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。另外，在線路安裝時，一定要嚴格遵守“火線進開關(guān)，零線進燈頭，左零右火，接地在上”的規(guī)定。施工完畢后，施工隊要給戶主提供一份詳盡的電路配置圖。8.涂漆前基底清理不凈，造成涂料起皮、脫落在對墻壁進行涂飾之前，一定要將原有墻皮鏟除干凈，更不能留下油污。墻面上涂的膩子要與墻壁結(jié)合密實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋?！?.地面防水在施工中如果破壞了原地面，很有可能會破壞原有防水層。"水患難治"，給自己和他人都帶來不便和損失，到時候苦惱之極。注意做地面防水，是必要的也是容易被忽視的。目前經(jīng)常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏靈；做罷防水處理后，規(guī)定應(yīng)進行蓄水實驗，看24小時內(nèi)有無漏水現(xiàn)象。繁瑣是繁瑣了些，可鋪好裝飾材料后一旦有一天發(fā)現(xiàn)漏水，再破壞了重做，豈不是更繁瑣和浪費？還是一勞永逸好。重慶市總商會建材商會防水專委會負責人稱，目前市場上的防水材料超過八成不合格。據(jù)介紹，目前我市市場上的10多種主要防水材料都充斥著不合格產(chǎn)品，其生產(chǎn)手段均是用廉價材料替代正規(guī)材料，降低生產(chǎn)成本數(shù)倍甚至10倍以上，最終導致其應(yīng)有防水性能缺失，致使工程防水質(zhì)量普遍不過關(guān)，竣工后在規(guī)定時間內(nèi)不漏水的不超過10%。該負責人舉例稱，SBS彈性體改性瀝青防水卷材廣泛用于屋面、廣場平臺等大面積建筑防水，正常價格應(yīng)在18元/平方米左右，而目前市面上多為5元/平方米。該產(chǎn)品價格之所以這么低，主要是因為正規(guī)原料改性瀝青在生產(chǎn)中大量減少，而汽車輪胎、鞋底等廢舊塑料粉碎混合物卻大量增加，并大量使用低價滑石粉。目前，市場上的防水材料多達百種，其類型、用途、質(zhì)量各不相同，正確選擇適用于室內(nèi)防水的材料，應(yīng)考慮以下4點：永久性：廚房、衛(wèi)生間的濕度大、管道多、結(jié)構(gòu)變化小，返工代價高，應(yīng)首選具有永久防水效果的防水材料如：發(fā)達國家和地區(qū)及我國北京、上海普遍采用高級脂肪酸類的砂漿防水劑進行室內(nèi)防水施工。環(huán)保性：氣味大的防水材料毒性強，絕不能用于室內(nèi)防水。例如：以瀝青、廢塑料為原料的各種防水涂料，一般用于室外的防水。腐蝕性：應(yīng)選擇酸堿度為中性的防水材料?？煽啃裕簯?yīng)選擇知名度高、口碑好、防偽程度高、有國際質(zhì)量體系認證的產(chǎn)品。勞亞爾砂漿防水劑的主要成分為高級脂肪酸，不含有機硅，酸堿度為中性，無毒、無味、無污染，無腐蝕、不龜裂，耐壓強度高，具有易標準化施工和永久性防漏、防滲、防潮的特點。其生產(chǎn)技術(shù)源于日本，1998年引