商鋪租賃合同糾紛答辯狀：維修責(zé)任問題引發(fā)的合同糾紛

商鋪租賃合同糾紛答辯狀：維修責(zé)任問題引發(fā)的合同糾紛商鋪租賃合同糾紛答辯狀：維修責(zé)任問題引發(fā)的合同糾紛商鋪租賃合同糾紛答辯狀：維修責(zé)任問題引發(fā)的合同糾紛商鋪租賃合同糾紛答辯狀：維修責(zé)任問題引發(fā)的合同糾紛前言尊敬的法官：本答辯狀是針對原告提起的商鋪租賃合同糾紛一案進行答辯。本次答辯狀旨在澄清事實、闡明真相，并請求法庭依法判決，維護當(dāng)事人合法權(quán)益。一、案件背景原告和被告于20XX年X月X日簽訂了商鋪租賃合同，被告將商鋪租給原告進行經(jīng)營。根據(jù)合同約定，被告有義務(wù)對商鋪進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。在合同履行過程中，發(fā)生了維修責(zé)任問題，引發(fā)了本次合同糾紛。二、事實陳述漏水問題：在租賃期間，商鋪出現(xiàn)了多次漏水問題，嚴重影響了原告的店鋪經(jīng)營。原告多次向被告提出維修要求，但被告未能在合理時間內(nèi)解決問題。電路問題：商鋪電路頻繁出現(xiàn)故障，導(dǎo)致原告無法正常使用電器設(shè)備進行經(jīng)營活動。原告吁請被告進行維修，但被告未能解決電路問題，給原告經(jīng)營帶來了重大損失。安全隱患：商鋪存在安全隱患，如門窗破損、電線暴露等問題，給原告和顧客的人身安全帶來了潛在威脅。上述事實清楚地證明了被告未能按照合同約定對商鋪進行維修和保養(yǎng)，嚴重違反了合同條款，引發(fā)了本次合同糾紛。三、權(quán)利和義務(wù)維修義務(wù)：被告有義務(wù)對商鋪進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。補償責(zé)任：如果因被告未能履行維修義務(wù)而導(dǎo)致原告經(jīng)營損失，被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任。根據(jù)合同條款，被告明確了應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任和補償責(zé)任。然而，在本案中，被告未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致了本次合同糾紛的發(fā)生。四、法律依據(jù)合同法第四十五條：出租人應(yīng)當(dāng)提供符合約定的房屋，并保證承租人按時取得相應(yīng)的使用權(quán)。本案中，商鋪出現(xiàn)了多次維修問題，被告未能履行提供符合約定的商鋪的義務(wù)。合同法第七十九條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本案中，被告未能按照合同約定對商鋪進行維修和保養(yǎng)，明顯違反了合同條款。物權(quán)法第六十九條：物權(quán)受損害的，權(quán)利人有權(quán)請求行使保護權(quán)，要求恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險、賠償損失。本案中，原告的商鋪正常使用權(quán)受到了妨礙，權(quán)利人有權(quán)請求保護和賠償。五、答辯觀點維修責(zé)任屬實：被告承認對商鋪的維修責(zé)任，但要求法院綜合考慮租賃期間商鋪老化、原告對商鋪設(shè)施的使用情況等因素，判斷維修責(zé)任的合理分配。合同解除請求不合理：原告要求解除合同并賠償損失，但在商鋪租賃合同中并未約定違約解除的具體條件。被告認為合同主動解除請求不合理。賠償金額爭議：如果法院判決被告承擔(dān)維修責(zé)任和賠償義務(wù)，被告請求法院在確定賠償金額時充分考慮商鋪老化、原告使用情況等因素，確保賠償金額的合理性。上述答辯觀點充分考慮了事實和法律依據(jù)，公正客觀地對待本次合同糾紛的爭議焦點，同時也表明了被告的合理訴求。六、請法庭判決綜上所述，被告認為本次合同糾紛中原告提出的訴訟請求不合理，希望法庭根據(jù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，依法判決：判決被告承擔(dān)商鋪維修責(zé)任，并依法提供商鋪維修和保養(yǎng)；如判決被告應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，請求法庭充分考慮商鋪老化、原告使用情況等因素，確定合理的賠償金額；駁回原告解除合同的請求