宅基地買賣合同咖啡館用途

宅基地買賣合同（咖啡館用途）合同主體一、合同條款1.1宅基地信息1.2宅基地的用途1.2.1本次買賣宅基地的用途為建設(shè)咖啡館，甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確告知乙方。1.2.2乙方需確保宅基地的建設(shè)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，且用途符合宅基地規(guī)劃。1.3價(jià)格及支付方式1.3.1買賣宅基地的總價(jià)格為_______元。1.3.2買賣雙方約定將支付款項(xiàng)分期支付。1.3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款金額，金額為_______元。買方支付首付款前，雙方應(yīng)簽署《宅基地預(yù)售協(xié)議》。1.3.4買方應(yīng)在宅基地交付時(shí)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。1.4權(quán)利和義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證所賣宅基地的所有權(quán)處于合法有效狀態(tài)。甲方保證宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、抵押和質(zhì)押等權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)保證宅基地的質(zhì)量和安全，確保土地清潔，無環(huán)境污染等問題。甲方在宅基地交付后，不再承擔(dān)宅基地質(zhì)量或發(fā)生的自然災(zāi)害等責(zé)任。1.4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)對宅基地進(jìn)行合理利用和管理，確保宅基地用途的合法性。乙方應(yīng)按照宅基地規(guī)劃和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，在規(guī)定期限內(nèi)開始建設(shè)咖啡館。乙方應(yīng)按時(shí)支付買賣宅基地的相關(guān)款項(xiàng)。二、不可抗力2.1宅基地交付延期由于不可抗力因素導(dǎo)致宅基地交付延期的，雙方互相諒解，延期期間合同暫停履行，過期后自動恢復(fù)履行。三、違約責(zé)任3.1買方違約責(zé)任買方違反支付方式約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。買方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方支付的首付款。3.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。四、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。五、合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起生效。甲方簽字：_________