上海市商品房租賃合同

第頁共頁上海市商品房租賃合同本合同由房東（甲方）和房客（乙方）于（年月日）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_______（填寫房屋具體地址）2.房屋類型：________（填寫房屋類型）3.房屋面積：________（填寫房屋面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：________（填寫房屋結(jié)構(gòu)）5.房屋設(shè)施：本房屋將配備以下設(shè)施：_______（填寫房屋設(shè)施）二、租賃期限1.租賃期限：本租賃合同的租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)____個(gè)月。2.續(xù)租條款：租賃期滿后，符合續(xù)租條件的，雙方可協(xié)商續(xù)租，并另行簽署續(xù)租協(xié)議。三、租金和押金1.租金金額：本房屋的月租金為_______元。2.付款方式：乙方應(yīng)于每月（或每季度/每半年/每年）的（日期）前，將租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式全額支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金：_______元。租期屆滿后，乙方如無欠款和損壞房屋等情況，甲方應(yīng)無息將押金全額退還給乙方。四、房屋維修和改造1.乙方應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。2.如房屋設(shè)施損壞超過常規(guī)磨損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方對房屋進(jìn)行重大維修或改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并妥善安排期間的居住問題。五、租賃房屋的使用1.乙方應(yīng)按照合理用途使用租賃房屋，并保持房屋的清潔和衛(wèi)生。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，不得擅自改變房屋用途。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)或危險(xiǎn)行為，并承擔(dān)因違法行為給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方違約情況包括但不限于：未按時(shí)支付租金，私自搬離或轉(zhuǎn)租房屋等。3.甲方違約情況包括但不限于：未按時(shí)提供租賃房屋，未進(jìn)行必要維修等。七、合同解除和違約金1.若任何一方違約解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方解除合同，違約金金額為_______。3.若甲方解除合同，違約金金額為_______。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并在合同上簽名確認(rèn)。甲方（簽名）：_________________乙方（簽名）：_________________日期：___________________請注意，上述合同僅為示