售房的合同書

第頁共頁售房的合同書售房合同合同編號：_____________甲方（賣方）：____________________（身份證號碼：_________________）乙方（買方）：____________________（身份證號碼：_________________）鑒于甲方是房屋的合法所有者，且有權出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋基本情況房屋所有權證號：__________________房屋地址：_______________________房屋用途：_______________________建筑面積：_______________________公共部位面積：____________________房屋所有權證面積：_________________在建筑工程竣工且房屋滿足相應規(guī)定后，甲方按照國家規(guī)定取得房屋所有權證。1.2房屋附屬設施房屋內(nèi)的固定裝飾和設備，包括但不限于窗簾、空調(diào)、洗衣機等。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀良好，乙方查驗后未發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題。第二條房屋價格和付款方式2.1房屋價格本房屋的市場價格為____________________（大寫：_____________________）。2.2交付期限乙方應當在簽署本合同時支付定金：______________________（大寫：_______________________）。乙方應當在簽署本合同后______________日內(nèi)支付購房款。乙方在上述期限內(nèi)未支付購房款的，視為訂立本合同無效。2.3支付方式購房款應由乙方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。第三條過戶和交付3.1過戶甲方應負責辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的稅費和其他費用。3.2交付時間房屋的交付時間為乙方支付購房款之日起_______________日內(nèi)。3.3交付方式房屋的交付方式為______________________。第四條違約責任4.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的______%。4.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并收回已支付的定金。若乙方違反本合同約定，不按時接受房屋交付，乙方應承擔相應的滯納金，滯納金金額為購房款總額的______%。第五條其他條款5.1審查權乙方在簽署本合同之前，有權查閱房屋相關的法律、規(guī)劃規(guī)章以及其他相關法律文件。乙方閱讀并理解了上述文件，并對所了解的情況表示滿意。5.2稅費和費用房屋的過戶所產(chǎn)生的稅費和其他費用由甲方承擔。5.3爭議解決本合同履行過程中如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。5.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽署日期：_______________簽署日期：_________