店鋪商鋪?zhàn)赓U合同常用版

第頁共頁店鋪商鋪?zhàn)赓U合同常用版店鋪商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]甲、乙雙方于（日期）簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就甲方出租乙方租用的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的位置和具體面積：（1）商鋪地理位置：[商鋪具體地址]（2）商鋪面積：[商鋪面積]平方米第二條租賃期限：本租賃合同的租賃期限為從[起始日期]起至[終止日期]為止，共計(jì)[租賃期限]年/月。第三條租金及支付方式：（1）本次租賃期內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金為人民幣[租金金額]元。租金支付方式為（支付方式）。（2）租金將于每月的[支付日期]日前支付至甲方指定賬戶中。第四條租賃用途：乙方承諾將商鋪用作（商鋪用途），不得擅自改變商鋪用途或承租給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第五條商鋪裝修：（1）乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但必須事先書面通知甲方，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行大面積的拆改或施工。（2）裝修期間，乙方必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如發(fā)生損壞或造成其他租戶投訴的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）乙方在退租時(shí)，必須保持商鋪的原狀，如遺留裝修材料或存在損壞，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理費(fèi)：（1）乙方需按規(guī)定支付商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，如因未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受處罰或其他不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪外墻、屋頂?shù)却笮迒栴}，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部日常維護(hù)和小修。（2）乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)，并由甲方協(xié)助乙方解決問題。第八條安全責(zé)任：（1）乙方在使用商鋪期間，應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保商鋪及周邊環(huán)境的安全。（2）如乙方因自身行為造成商鋪損壞或發(fā)生人身傷亡事件，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，每日按逾期金額的2%支付違約金。（2）乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金和損失賠償。第十條合同終止：（1）本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)按照新的租賃合同繼續(xù)履行，并及時(shí)辦理續(xù)租手續(xù)。（2）租賃期屆滿，乙方如不再租用商鋪，應(yīng)提前[提前解約期限]以書面形式通知甲方，并及時(shí)搬離商鋪。第十一條爭議解決：（1）若發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，未盡事宜由雙方協(xié)商決定。第十二條其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，雙方各持一份，具有相同法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于商鋪交付時(shí)一并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）簽字：