拆遷安置房的買賣合同范本

第頁共頁拆遷安置房的買賣合同范本合同編號：XXXXXXXX拆遷安置房的買賣合同范本（二）甲方（出售方）：________________________（身份證號碼：____________）；乙方（購買方）：________________________（身份證號碼：____________）；鑒于：1.甲方是合法的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人，擁有位于__________________________的拆遷安置房一套（以下簡稱“拆遷房”）。2.乙方有意購買甲方所擁有的拆遷房，并同意按照本合同約定支付購買款項。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的拆遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：__________________________；1.2房屋面積：__________________________；1.3房屋戶型：__________________________；1.4房屋大致結(jié)構(gòu)：__________________________。第二條價格及支付方式2.1本次拆遷安置房交易的總價款為人民幣____________元（大寫：__________________元），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%作為首付款，即人民幣____________元（大寫：__________________元），并于房屋交付時支付剩余款項。2.2乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，并提供相應(yīng)的支付證明。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后及時辦理拆遷房的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)所需的材料和事項，并支付過戶費用。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將拆遷房物理交付給乙方。4.2乙方在收到房屋交付時，應(yīng)同時驗收房屋的質(zhì)量和完整性，并在驗收合格后簽署確認(rèn)書，代表房屋交付符合約定。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋交付之日起，乙方有__個月的時間進行房屋質(zhì)量保修期。5.2在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。5.3保修期屆滿后，房屋質(zhì)量問題由乙方自行負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，致使協(xié)議無法履行的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的______%。6.2如甲方違反本合同約定，不按時交付房屋或不辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。6.3如乙方違反本合同約定，不按時支付購買款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第七條合同生效及附件7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件為：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。甲方（出售方）：____________乙方（購買方